neue Entwicklungen
New York City Department of Parks und Erholung Beamten zeigten ihre Pläne für Parks rund um das neue Yankee Stadium, die auf dem Land innerhalb der Ausleuchtzone von zwei Parks, die Bewohner gebaut wurde ersetzt werden sollen. die Parkabteilung plant, in einen Park mit einem Track und Sportplatz sowie zwei Geschichten von Parkhäusern, in der Gegend. Die Abteilung wird auch Tennisplätze und Parkanlagen zu bauen. das alte Yankee Stadium wird Erbe Feld Park bis zum Frühjahr 2011 werden.Präsident des Stellar Management ist in Verhandlungen, eine Klage gegen die Landesbank Baden Deutsche Hypo und die State Street Bank zu begleichen, nachdem sie angeblich die Finanzierung für seine 178.000 Quadratmeter großen Büroturm Renovierung in 1140 Avenue of the Americas abgeschnitten. der Klage wird behauptet, dass die drei Banken gestoppt ein Sanierungsprojekt des Büroturms Finanzierung, die Mieter Build-outs, Bau einer neuen Glasfassade und andere Upgrades enthalten.
den Plan der neuen Schule ein $ 400 Millionen 350 Meter hohe Gebäude an der Fifth Avenue, zwischen 13. und 14. Straßen zu bauen, wurde abgesagt. nur etwa 75 Millionen $ in Fonds wurde für das Projekt erhoben. Die Schule hält wegen der Wirtschaft für das Projekt aus, und ab dem Moment, gibt es keinen Entwurf für ein neues Gebäude.
Donald Trump Tennisclub auf der Grand Central Terminal gesetzt zu schließen. Trumpf hielt den Mietvertrag mit der U-Bahn nach Norden seit 30 Jahren für den Raum 4 $ pro Quadratfuß zu bezahlen. die durchschnittliche Miete in der Wahrzeichen Terminal für Restaurants und andere Einzelhandelsgeschäfte ist $ 99 pro Quadratfuß. Die Anlage wird mit einem Rastplatz für 1100 Leiter und Lokführer, mit Etagenbetten, Duschen, Schließfächer und eine Lounge ersetzt werden.
45000000000 $ in Hypotheken im vierten Quartal 2008 die Bank of America produziert.
Forest City Ratner ist die Durchführung einer Studie Kosten, Risiken und das Timing für die Arbeit an seinem Beekman Tower im Finanzviertel zu bewerten. der Entwickler hat eine Baugenehmigung erhalten, dass die Spitze der aktuellen Struktur ermöglicht es, 38 Geschichten, dem Dach des Gebäudes zu sein.
Die Hafenbehörde von New York und New Jersey beendet Gespräche mit dem st. nikolaus griechisch-orthodoxen Kirche, die auf September zerstört wurde. 11, 2001 st. nikolaus ist frei, die Kirche auf ihrem eigenen Grundstück, auf 155 Cedar Street wieder aufzubauen, und wird eminent domain verwenden, um Kontrolle über das Land unter dem Paket erhalten, so dass es vor mit dem Bau Grundmauern bewegen kann und eine Bombe abschirmenden Zentrum für Fahrzeuge der Eingabe Bereich.
Das Gebäude in der 1045 Avenue of the Americas ist geplant, abgerissen werden. keine Entscheidung wurde noch gemacht über das, was neben dem 14.101 Quadratmeter großen Fläche des Landes zu bauen. den Bereich der Zonierung ermöglicht ein größeres Gebäude als die aktuelle achtstöckigen Turm.
in diesem Sommer wurde die New York City Immobilienmarkt durch Käufe von internationalen Käufern Auftrieb gegeben. Das änderte sich, sobald der Dollar stieg und viele ausländische Volkswirtschaften begann in der Weltfinanzkrise zu kämpfen, aber eine Gruppe immer noch ein gewisses Interesse werden zeigen können: die Chinesen.
zwei Virgin Megastores wird in Manhattan schließen. obwohl die jungfräuliche Speicher bei 1540 broadway in times square Millionen und Abermillionen in Profit erzeugt wird, hatte die Schwesterspeicher in Union Square einen Umsatz von nur $ 40 Millionen, nur wenige Millionen Dollar Gewinn zu verdienen. der Eigentümer hat sich entschieden, diese speichert und suchen Einzelhändler zu schließen, die höhere Mieten zu zahlen.
allgemeine Wachstumseigenschaften, sagte, dass seine Kreditgeber sie bis zum Ende des Jahres geben, seine Finanzen zu reparieren, standardmäßig auf $ 2600000000 Kreditvertrag zu verzichten. Das Unternehmen hat die Inhaber von $ 2300000000 im Wert von Anleihen gebeten, nicht in Zahlungen bis zum Ende des Jahres 2009 nennen sie Zeit zu geben, zu refinanzieren, aber bisher nicht genug Anleiheinhaber haben vereinbart. Das Unternehmen sah 395.000.000 $ in Anleihen fällig, und ein anderer Grund 30. April 200.000.000 $ kommen.
die Immobilien-Brokerage-Häuser der Stadt haben ihre Bemühungen angebracht, um die Leiden der New Yorker Gewerbeimmobilienmarkt durch die Schaffung und den Ausbau Distressed-Debt-Teams zu nutzen. Ziel dieser Teams ist sowohl notleidende Immobilien und Darlehen zu verwalten und zu verkaufen.
sheldon Solow können die Fischer Brüder verdanken, mit dem er zusammengeschlossen hatte einen 9.2-Morgen-Gebiet südlich der Vereinten Nationen zu sanieren.,. die Fischer eine Klage behauptet, dass Solow seinen Vertrag verstoßen die Fischer-Anteils an dem East River Realty Company für $ 111.000.000 zu erwerben. Solow war die volle Kontrolle über das Unternehmen zu gewinnen, indem Fischer Beteiligung Kauf, der die Beteiligung von mehr als $ 227.000.000 zu kaufen vereinbart.
die Metropolitan Life Insurance Company nahm eine Ladung $ 38.000.000 auf freien Manhattan und Büroräume der Königin sie kontrolliert durch Mietverträge langfristig. die Manhattan-basierte Versicherungsriese zitiert der schlechten Wirtschaftslage, die es schwierig in Long Island City in 1095 Avenue of the Americas und 180.000 Quadratmetern auf 27-01 Brücke Plaza North 100.000 Quadratfuß ungenutzten Raum unterzuvermieten.
Gastronom simon Oren Tour de France-Gruppe unterzeichnete einen Mietvertrag für 15.000 Quadratmetern bei 450 West 33rd Street, an der 10th Avenue. Oren plant, eine Zwei-Ebenen-Bistro zu eröffnen, eine Bäckerei und eine Bar, die Mieter wie die täglichen Nachrichten und der damit verbundenen Presse enthält. das Restaurant wird voraussichtlich in sechs Monaten mit 130 Fuß der Allee Fassade zu öffnen.
Winick Objekt Klage gegen die Besitzer von chelsea-Center, ein Meilenstein Geschäftshaus bei 620 Sixth Avenue, die Investoren behauptet, durch die Chetrit Gruppe führte, konnte für die Verkaufsfläche mehr als 806.000 $ an Provisionen zu zahlen.
die Bloomberg Leitung hofft, dass die Zahl der Supermärkte in der Stadt, vor allem in den ärmeren Vierteln zu erhöhen. drei Millionen New Yorker leben in Vierteln ohne genügend Lebensmittelgeschäfte, und dass in mehr Läden bringen wird sowohl Gesundheit als auch auf dem Arbeitsmarkt "Stadtbewohner zu verbessern. die Abteilung für Stadtplanung hofft, einen Plan zu starten, die leichter Zonierung Regeln und der Landnutzung und steuerliche Anreize für neue Supermärkte beinhalten wird, innerhalb der nächsten Monate.
zu den führenden Immobilienfachverband der Stadt kritisierte die geplante Ufer rezoning Plan Bloomberg-Administration. es schrumpft möglicherweise die Grundfläche der Gebäude und bietet verwirrenden Regeln für die Gestaltung von Bereichen wie öffentliche Sitzgelegenheiten und Baum Platzierung.
die yankees, Mets und Dallas Cowboys drei der teuersten Stadien öffnen jemals in diesem Jahr mit hochpreisige Sitze und luxuriöse Annehmlichkeiten gebaut, ebenso wie große Unternehmen versuchen, Kosten während der Rezession zu schneiden. die Amis haben Hunderte von Premium-Sitze noch nicht verkauften, und ein Käufer hat sich aus dem Kauf eines Mets Luxus-Suite unterstützt.
manhattan Unternehmen, die temporäre Büroräume zur Verfügung stellen werden Kopf- to- Kopf mit Firmen für Mieter suchen konventionellen Raum unterzuvermieten, und die Mieten senken, die Konkurrenz zu schlagen. im Gegensatz zu Büros auf dem direkten Markt, die einen 10-jährigen Pachtvertrag benötigen, Büros, die untervermietet werden können, oft kleiner, kommen voll möbliert und bieten kürzere und flexiblere Bedingungen, ähnlich wie temporäre Büros bieten.
Wal-Mart-Immobilienscouts gesucht haben, in der Nähe von 620 Sixth Avenue auf der 18. Straße. das Unternehmen verfügt derzeit über keine Filialen in New York City.
Entwickler Harry Macklowe muss seine ehemalige Top-Stellvertreter 3.400.000 $ zuzüglich Zinsen aus dem Verkauf von drei Gebäuden zahlen.
Gouverneur David Paterson Verwaltung bringt neue Green-Building-Anforderungen Entwicklung des Immobilien Kohlenstoff-Fußabdruck in New York zu reduzieren. der Zustand Abteilung des Umweltschutzes bewegt Entwickler benötigen groß angelegte Entwicklungen Planung für Auswirkungen auf den Klimawandel Rechnung zu tragen, und die Politik müssten Entwickler das Niveau der Treibhausgase ihre Entwicklungen schaffen würde schätzen. sie hoffen, dass bald die neuen Richtlinien zu stehen.
Donald Trump und die Deutsche Bank Trust Company Americas haben eine Vereinbarung zur Aussetzung Rechtsstreitigkeiten auf dem Trump International Hotel & Tower Chicago unterzeichnet. die Bank und Trumpf seit Monaten in Klagen über die Gebäude Finanzen Kopf- to- Kopf gegangen. Schließungen und Move-Ins wurden bereits beim Bau begonnen.
Mortimer Zuckerman Boston Eigenschaften werden einige der Schulden kommen im nächsten Jahr auf drei seiner manhattan Gebäude auszahlen. Boston Properties, zusammen mit Goldman Sachs Group und meraas Hauptstadt, kaufte das General Motors Gebäude, 2 großen zentralen Turm, 125 West 55th Street und 540 Madison Avenue für $ 3950000000. im nächsten Jahr, $ 272.200.000 im Wert von Schulden zu den drei letztgenannten Gebäude ist aufgrund kommen.
Matratze Einzelhändler schläfrigen der versucht, seine Mietverpflichtungen um 25 Prozent zu senken. david acker, Präsident der Betten Kette, schickte Briefe an seine 700-plus Vermietern im ganzen Land zu vermieten Reduzierungen fragen den Laden zu verhindern, dass seine Türen schließen. der Einzelhändler hat 40 Filialen in der Stadt.
Senator Charles Schumer hat für $ 100 Millionen Bundes-Stimulus Geld rief die James A zu konvertieren. Farley Post in einen Anhang zur Penn Station, die Stadt der Verkehrsinfrastruktur zu erweitern und mehr Beschäftigten. die Entwickler für das Projekt, stephen ross, CEO und Gründer der verbundenen Unternehmen und steven roth, Geschäftsführer von Vornado Realty Trust, wurden vor fast vier Jahren gewählt, aber das Projekt wegen des Mangels an Finanzierung und andere Probleme ins Stocken geraten ist. Schumer forderte auch die Hafenbehörde von New York und New Jersey 1000000000 $ in das Projekt zu investieren. Das Projekt könnte die Long Island Rail Road oder amtrak aus penn Station und in die Farley Gebäude beinhalten New Jersey Transit verlagern.
ein Dutzend manhattan Eigenschaften in der Nähe von Penn Station konnte durch eminent domain, um einen Zug zwischen New Jersey und Manhattan zu bauen ergriffen werden. die $ 8750000000 Plan würde eine neue sechs-Bahn-Station 14 Stockwerke unter der 34. Straße erstellen, die mit der Penn Station in Verbindung bringen würde. ein Dutzend Wohnungen befinden sich auf der 33. und 34. Straßen erforderlich, zwischen sechs und acht Alleen, Art und Weise für den neuen Tunnel zu machen und fünf weitere Straßen Eingänge und Straßenraum zu schaffen. chris Ward, Geschäftsführer der Hafenbehörde, sagte, die Agentur hofft, mit den Unternehmen zu arbeiten, um sie zu verlagern.
Zwangsversteigerungsverfahren und entwertet Projekte
gibt es mehr als 19.600 notleidende Bürogebäude, 40 Prozent vermietet oder weniger, erhältlich in 50 der größten Büromärkten des Landes, aber nur wenige Gebäude Verkäufe stattfinden. die Zahl der notleidenden Büroimmobilien hat sich um 8,6 Prozent im vergangenen Jahr gestiegen. Notverkäufe sind wegen der verschärften Kredit immer noch langsam, Kreditgeber und Investoren mangelnde Bereitschaft, Risiken zu übernehmen, und die anhaltende Differenz zwischen fragen und Preise zu verkaufen.Moinian Gruppe und Westbrook erworben 475 Fifth Avenue für $ 162.000.000 und geplant, es zu sanieren, aber nicht neue Mieter finden. Westbrook Partner ist in Verhandlungen mit Barclays Capital 475 Fifth Avenue zurück, zwischen der 40. und der 41. Straße, nachdem sie auf Darlehen in Verzug.
der Besitzer einer Baulücke mit Blick auf Bryant Park, für die ein 32-stöckige Hotel ist geplant, die Website verlieren könnte es für $ 45.000.000 gekauft, wenn seine Kreditgeber als Sieger in einer Abschottung Klage ist. hat der Entwickler auf seine Darlehen in Verzug.
Harry Macklowe persönliche Geldanlage in der Erpel Hotel Entwicklung vor Ort hat zu $ 250 Millionen gewachsen darunter Millionen von Dollar Deutsche Bank machte ihn die Mezzanine-Finanzierung auf dem Grundstück in Rente zahlen. Macklowe kaufte das jetzt abgerissenen Hotel an der Ecke Park Avenue und der 56th Street in einem hoch verschuldete Deal für $ 418 Mio. und mit einem zusätzlichen $ 190.000.000 seiner eigenen Eigenkapital. Macklowe hat versucht, die Zwangsversteigerung zu blockieren, die seine Position $ 250.000.000 Eigenkapital auslöschen könnte.
Immobilieninvestor John Zaccaro, Ehemann von Vizepräsidentschaftskandidatin Geraldine Ferraro, und ihr Sohn sind Partner in einer SOHO Mischnutzung kämpfen, die ihre abgeschotteten $ 29.800.000 Hypothek auf die Gefahr, die ist.
