neue Entwicklungen
die Zahl der kleinen bis mittelgroßen medizinischen und bio-Apotheke Unternehmen in der Stadt hat sich zu 120 aus dem Jahr 2002 vervierfacht, aufgrund der Einstellung der Stadt und die Zugänglichkeit von wissenschaftlichen Zentren in der Region.der Upper East Side von Mädchen Prep School hat seine Expansion in den nahe gelegenen Wohnhaus abgebrochen. die Hälfte der Gebäude in der 85 East End Avenue zu kaufen, für die Verwendung als zusätzliche Unterrichtsraum der brearley Schule, bei 610 östlich der 83. Straße, Angeln hatte aber ist geplatzt.
Langzeitaufenthalte in Hotels kann eine 905.000.000 $ Investitionsangebot von Starwood Capital Group und die damit verbundenen Investoren akzeptieren, um den Konkurs zu verlassen, nach dem Drehen einen aktuellen Vorschlag von Partnern nach unten Centerbridge. der Deal ermöglicht längeren Aufenthalt seine Schuldenlast exponentiell zu $ 2800000000 von $ 7400000000, zu reduzieren.
Stadtzentrum in 131 West 55th Street zwischen der sechsten und siebten Alleen eine $ 75.000.000 Renovierung unterzogen werden. Stadtzentrum, ein denkmal Veranstaltungsort, muss ein Genehmigungsverfahren von der Landmarks Preservation Commission abgeschlossen sein, bevor es auf alle äußere Veränderungen abzeichnen können. Das Projekt wird in zwei Phasen durchgeführt werden.
Bovis Lend Lease Überstunden bei 130 Liberty Street arbeitet, wo der Abriss der Deutschen Bank wurde von Verzögerungen geplagt. die Mannschaft hat eine zusätzliche Verschiebung jeden Tag für das Projekt, die Erweiterung der Arbeitstag um sieben Stunden zugegeben. Zum Ende des vergangenen Jahres hatte die Mannschaft nur zwei der restlichen Etagen abgerissen, würde Zweifel an, ob der Job Anhebung bis zum Ende des Jahres 2010 der gesetzten Frist für den Job abgeschlossen sein. die Kosten für den Abriss ist rund 300 Millionen US $.
Staybridge Suites Interkontinentalhotelgruppe Rendering ist ein 310-Zimmer-Hotel in dem Times Square im nächsten Monat zu öffnen. Einheiten an den Hilton Garden Inn, bei 340 West 40th Street befindet sich zwischen achten und neunten Alleen sind wie Studio-Apartments eingerichtet. die Öffnung der 32-Etage Hilton Garden markiert die letzte Marke im repetoire des Unternehmens, eine Lage in Manhattan zu haben.
Skidmore Owings & Merrill wird das Architekturbüro für die moynihan Station sein, ein Projekt, das die James A verwandeln würde. Farley Post neben penn station, in einer Haupteisenbahnknotenpunkt. skidmore ist seit langem mit dem Projekt beteiligt. sie haben eine Schlüsselrolle in der seit den 1990er Jahren entwickelt Design der Station genommen. Das Projekt erhielt $ 83.300.000 aus dem amerikanischen Reinvestitionen und Recovery Act, und wird in diesem Jahr beginnen.
Ausfälle bei Hotel Darlehen in CMBS-Securities dienen könnte bis zum Jahr 2012 verdoppeln, eine 30-prozentige Ausfallquote zu erreichen. Dies hat für die Industrie auf den negativen Ausblick Bewertung beigetragen, da die Darlehen Standardgegenüber umfassen von mehr als 8 Mrd. $ der gesamten Hotel Darlehen Gleichgewicht. Hotelimmobilienwerte sind zur Zeit um etwa 50 Prozent von ihrem Höchststand im Jahr 2007 und Hotelumsatz um 20 Prozent seit 2008 zurückgegangen.
die Trump SoHo hat seine erste Runde der Einheit Schließungen bis Mitte April geplant. das Hochhaus Apartment-Hotel hat sich aufgrund der jahrelangen gerichtlichen Auseinandersetzungen mit Gemeinschafts Gegner verzögert worden, dass die Eigenschaft des Zoning, einen fatalen 2008 Kran Zusammenbruch am Standort und eine schwache Kreditumfeld, die Finanzierung verlangsamte sich in Frage gestellt haben. die 46-stöckigen Gebäude auf 246 Spring Street, an der Ecke der Varick Street, wurde zuvor im Jahr 2010 im Herbst 2009, dann eröffnet werden soll.
der neue Rampenlicht Marktplatz, das einst eine Kirche war, dann Nachtclub, scheinen Schwellen werden. der 12.000 Quadratmeter großen Raum an der Ecke West 20th Street und Sixth Avenue in chelsea ist heller nach einem $ 15 Millionen Darmsanierung.
99-Cent-Läden wuchern überall in der Stadt wegen der Wirtschaft nach unten. ermutigt durch Rezession freundliche Mieten, speichert lokale 99-Cent in den äußeren Bezirken verbreitet und in Manhattan suchen. andere Discounter, von Costco Speicher Nordstrom Rack zum Auslass sind auch in New York City Wachstumsschub. jetzt die Mieten kommen, und die Menschen haben in Hinblick darauf, was sie kaufen gehandelt nach unten.
Simon Property kann die ante in seinem Angebot bis zum Rivalen Einkaufszentrum Eigentümer allgemeinen Wachstumseigenschaften gegenüber seinen Konkurrenten aufzukaufen. das allgemeine Wachstum, für den größten Immobilien Konkurs der US-Geschichte im vergangenen Jahr mit 27000000000 $ in Schulden eingereicht. Simon hatte 10 Mrd. $ oder $ 9 pro Aktie angeboten, seine bankrott Rivalen zu kaufen, aber das allgemeine Wachstum bäumte sich gegen die Low-Ball Angebot. mittlerweile hat sich das allgemeine Wachstum eine weitere $ 2500000000 Angebot von Brookfield Asset Management gelobt, die bis $ 15 pro Aktie beträgt. Die Transaktion, die Konkursgericht Genehmigung aussteht, würde auch teilen, das Unternehmen in zwei und eine 30-prozentige Beteiligung brookfield geben.
Bilder von der neuen Signatur Theater $ 60.000.000 von Frank Gehry entworfene, ist bei 440 West 42nd Street zwischen Färber und 10. Alleen zu öffnen. die Unterschrift Theatergruppe wurde ursprünglich geplant im Finanzviertel gebaut werden.
Boutique Burger Joint brgr wird seine zweite Position bei 1026 Third Avenue zu öffnen. die neue Kette, Standort, dessen Flaggschiff auf der Seventh Avenue in chelsea, wird mehr Stellen als Teil seiner 2010 Expansion suchen. die 1026 Third Avenue Mietvertrag zwischen der 60. und der 61. Straße, ist für 1.700 Quadratmetern im Erdgeschoss Einzelhandelsflächen und 1.100 Quadratmetern im Keller. auch die Franchise ist an der oberen Westseite, Union Square, die küche der hölle, Bügeleisen, Midtown East, SOHO und Teile von chelsea für seine nächste Vorposten suchen, die in der Größe von 1.500 bis 2.000 Quadratmetern jeder Bereich wird.
kämpfen Real Estate Investment Trust Anthrazit Kapital für Kapitel 7 Konkurs Liquidation eingereicht. die Schwarzfelsorcs Affiliate gemacht Immobilienkredite und kaufte Schulden aus anderen Kreditgeber, Verzug auf seine Schulden und wurde von der New York Stock Exchange dekotiert. Blackrock, ein börsennotiertes Asset-Management-Unternehmen mit Sitz in der Stadtmitte, erwartet fünf für die heutigen und ehemaligen Gebäude Macklowe Eigenschaften Büro $ 53.200.000 auf zwei Anthrazit Darlehen zu verlieren, einschließlich 1330 Avenue of the Americas, die Macklowe da zu einer Abschottung verloren hat, und 527 madison Allee, die Macklowe verkauft.
broadway Dreieck Gerichtsverhandlungen über das umstrittene rezoning broadway Dreieck begann mit Klägern geltend, dass die Stadt aus dem Planungsprozess Schlüssel Community-Gruppen verlassen, bevor die Entwicklungsrechte über Ridgewood BUSHWICK Senioren Rat und das Vereinigte jüdischen Organisationen verteilen. die Stadt, auf der anderen Seite behauptet, dass die Pläne wegen Befangenheit schneller nicht bewegt, sondern aufgrund einer Finanzierung Frist. louise moed, ein Anwalt für die Stadt, sagte, dass das Projekt blockiert für die Gemeinschaft ein Nachteil wäre.
Extell bevorstehenden internationalen Juwel Turm hat 100.000 Quadratmetern im Wert von Verträgen, sowie weitere 50.000 bis 75.000 Quadratmetern Fläche, die in Verhandlung ist. die 34-Geschichte Projekt auf 44 West 47th Street wurde von Skidmore Owings & Merrill als neues Zuhause für die gem Unternehmen konzipiert und wird als kommerzielle Eigentumswohnungen verkauft. die Gemological Institute of America nahm auf einer Etage, oder 30.000 Quadratmetern, und mehrere israelische Unternehmen Verträge unterzeichnet. das Fundament ist abgeschlossen und der Bau ist im Jahr 2012 zu beenden.
NYU Langone Medical Center hat beschlossen, ihre aktuellen Büroflächen zu prüfen. Das Zentrum, das eines der größten Krankenhausträger in New York City ist, nutzt derzeit rund 400.000 Quadratmetern Fläche.
der Besitzer von einem und zwei Mal Platz ist hinter Entscheidung Bürgermeister Bloomberg die Fußgänger Plätze unter einen festen Platz zu machen. weiter nach Osten, sherwood ist nahe Fertigstellung auf seine $ 20 Millionen Kapital Verbesserung an seinem großen zentralen Einkaufszentrum, 370 Lexington Avenue.
Park Avenue Bank wurde heruntergefahren mit seinen Einlagen Tal Nationalbank verkauft. dies ist der zweite Anfall und Asset-Verkauf eines New York City Bank in zwei Tagen. der Staat Banking-Abteilung schloss die Bank unter Berufung auf ineffektive Verwaltung und unzureichendes Kapital sowie ein hohes Volumen an notleidenden Krediten. die FDIC trat in einen Verlust-Aktien-Transaktion auf $ 379.800.000 von Park Avenue Bank Vermögen. Park Avenue Bank hatte Vermögenswerte von $ 520.100.000 und die Einlagen von $ 494.500.000. die vier Filialen der Bank werden als Zweige der Tal Nationalbank wieder öffnen. letzte Nacht, staatliche Aufsichtsbehörden stillgelegt und das Vermögen der libertypointe Bank verkauft, die kämpfen, Kreditgeber im Besitz von Brooklyn-basierte Entwickler shaya Boymelgreen., bestätigte fdic Beamten, dass gewerbliche Immobilienfinanzierung eine größere Rolle bei Bankenpleiten spielt.
stuyvesant Stadt Investment Banking Gruppe Moelis & Company wird ein Finanzberater des stuyvesant Stadt zu werden und Peter Cooper Dorf Mieterverein, in den kommenden Umstrukturierungsplan des Komplexes. Der Umzug wird in einem Versuch gemacht wird, als der Mieter zu gewährleisten und potenzielle Anleger Bedürfnisse werden mit der gleichen Überlegung wie Gläubiger gewogen ". doyle sagte, er ist "zuversichtlich, dass Moelis & company Interessen schützen Mieter helfen können", so dass sie "an der Spitze dieser komplexen Umstrukturierung kommen."
ab Dezember, die unteren Manhattan Entwicklung corp. noch hatte noch viel von der $ 2000000000 es von der Bundesregierung nach dem September erhalten zu verbringen. 11, 2001 .. LMDC hat $ 1870000000 der Mittel für spezielle Projekte, wie die 140.000.000 $ Rekonstruktion des East River Waterfront und dem neuen, $ 23.000.000 Spruce Street Schule vorgesehen. aber es hat sich bisher nur $ 1330000000 dieser vorgesehenen Mittel ausgegeben, und die restlichen $ 135.000.000 ist nicht auf ein Projekt noch verpflichtet. die LMDC hatte auch eine weitere 783.000.000 $ von der Regierung für Versorgungs Reparaturen erhalten, von denen $ 159.000.000 noch nicht verpflichtet. könnte sogar mehr Geld übrig, falls die Projekte vorzeitig abgeschlossen werden, oder wenn Bloomberg fordert die LMDC Betrieb einstellen beachtet werden: Die Organisation beiseite $ 14.000.000 für seine zukünftige Verwaltungskosten eingestellt.
sl Green Realty ist das Angeln wieder so viel wie $ 250.000.000 durch die Ausgabe von Anleihen in dem Bemühen, zu kaufen, um ihr Vermögen zu konsolidieren. Das Unternehmen hofft, Kapital durch ein Übernahmeangebot zu erhöhen, setzen 7. April dieses Jahres auslaufen, durch die es Schuldverschreibungen erteilt werden, durch Partnerunternehmen sl grüne Betriebs Partnerschaft ausgegeben. "Dies sinnvoll ist, und stärkt die Liquiditätsposition des sl grün durch eine effektive Verlängerung Laufzeiten," michael Knott, Analyst bei Green Street Berater, sagte Crain. "Während die Gesamt Leverage des Unternehmens bleibt auf der hohen Seite in Bezug auf einige der wichtigsten Peers, dass wirkt sich nicht sl grün Fähigkeit, seine Geschäfte zu führen und Investitionen zu tätigen."
die uns Hotellerie erzielte zeitigen Erhöhung der Auslastung und Umsatz pro verfügbarem Zimmer Zahlen für die Woche zum 6. März eine seltene helle Fleck in dem, was eine wackelige paar Jahren für das Gastgewerbe war. die 0,9 Prozent Umsatz pro verfügbarem Zimmer, oder zu erhöhen, zu 52,75 $, war der dritte in 18 Monaten und der erste, der nicht urlaubsbezogenen wurde. Luxushotels hatte die größte Steigerung um 10,2 Prozent auf 160,19 $. Belegung war insgesamt bis zu 54,9 Prozent von 50,9 Prozent eine Woche zuvor, während der durchschnittliche Tagessatz auf 96,05 $ fiel um 3 Prozent. Luxushotels wurden auch im Hinblick auf die Belegung am meisten verbessert, um 16,5 Prozent auf 66,4 Prozent. während die Größe der RevPAR Anstieg nicht signifikant ist, ist es ein klares Zeichen dafür, dass für die Industrie die Aussichten verbessert wird.
Spatenstich für das neue Barclays Center an der Atlantik Meter Entwicklung hat begonnen. das 18.000 Zuschauer fassende Arena, die als Heimat der soon-to-be Brooklyn Nets dienen wird, wird erwartet, dass im Jahr 2010 die Barclays Center zu öffnen, als eine der größten privaten Investitionen und Arbeitsplätze schaffen in Brooklyns Geschichte sein wird, und "a Segen für brooklyn. der Arena wird auch jährlich mehr als 200 Veranstaltungen mit erwartet, darunter Konzerte und nicht-NBA-Basketball-Spiele.
es könnte nouvel gestaltete moma Turm auf 53 West 53rd Street brauen für die jean mehr Schwierigkeiten. Wort hat, dass der Westen Verein 54-55th Straße Block herausgekommen ist eine offizielle Petition an den Staat New York oberste Gericht eingereicht wurde, unter Berufung auf die Umweltschäden und die missbräuchliche Übertragung der Entwicklungsrechte. obwohl es noch nicht klar ist, wenn das Gericht eine Entscheidung über die Petition machen könnte, könnte das Dokument einen temporären Schlüssel in den Arbeiten für die Entwicklung setzen.
Larry Silverstein des Gebäudes bei 575 Lexington Avenue an der Ecke der 51. Straße steht vor drohenden Standard, da das Darlehen 325.000.000 $, die er und der California State Lehrer Rentensystem wurde gemeinsam mit einem Special Servicer übertragen halten. ein Silverstein Properties Erklärung gesagt, dass das Unternehmen die Übertragung als Teil der laufenden Verhandlungen zwischen dem Kreditgeber und der Kreditinhaber angefordert.
die interkontinentale Times Square eingestellt Juli geöffnet. wie New York City schmerzhaft und langwierig Hotelsektor Einbruch scheint endlich schlagen Boden zu werden. die Industrie ist über einen dramatischen Anstieg in neue Hotelzimmer sein. mindestens 28 neue Hotels sind geplant, um dieses oder nächstes Jahr zu öffnen. Die größte ist die mehr als 600-Zimmer-Interkontinental times square; die kleinste ist die Boutique-56-Zimmer-habita Hotel auf der hohen Linie an der West sid und weitere neun sind in den Arbeiten mit unbekannten Fertigstellungstermine. die Erhöhung der Zimmer in New York 5%, während der Anstieg bei einer möglichen 8%, mit 5.000 bis 6.000 neue Zimmer auf Manhattans rund 72.000 bestehenden Zimmer pro Nacht zur Verfügung hinzugefügt werden. der Sprung ist die größte jährliche Anstieg der Hotelversorgung seit 1987 in Manhattan.
das Reich Ballsaal des Grand Hyatt New York Hotel 109 East 42nd Street zwischen Park und Lexington Avenue hat gerade eine $ 12 Millionen Renovierung für den 18.000 Quadratmeter großen Raum.
während ausländische Investoren mit Milliarden von Dollar an Kapital am Rande sitzen, testen ein paar neue israeli Investoren Manhattan Gewerbeimmobilien Wasser. mit Preisen auf einem Rekordtief, diese Investoren hoffen auf den Rekord niedrigen Preise von Immobilien in New York City zu nutzen. später in diesem Monat, israelisches Unternehmen, IDB Betriebe, gesteuert durch nochi Dankner und Partner joseph Cayre Plan zu schließen auf den Kauf von Hsbc Bank Turm Hauptsitz bei 452 Fifth Avenue.
das öffentliche Theater hat seine $ 35.000.000 Renovierung des Non-Profit-Organisation Wahrzeichen Gebäude des 19. Jahrhunderts bei 425 Lafayette Street gestartet. die Theatergruppe, die Programme in zwei seiner Theater wird auch weiterhin zu bieten, während Bau ist noch nicht abgeschlossen, kündigte die wegweisenden an, dass es $ 28.000.000 der 35.000.000 $, die zur Vervollständigung des Projekts erhöht hat.
Gary Barnett Extell Entwicklung eine Partnerschaft mit Investmentfirma angelo gordon etwa Millionen aus dem helmsley Immobilien $ 170, um die helmsley carlton Haus bei 680 Madison Avenue zu kaufen. Das Hotel ist ein 160-Einheit Hotel und Wohnhaus an der Madison Avenue zwischen der 61. und 62. Straße. Es gab sechs Gebote für das Objekt gemacht. der Einzelhandel Teil des Gebäudes ist ein besonders wertvolles Gut betrachtet.
Emigrant Sparkasse, die kämpfenden Milstein eigenen Institution und der einsame Großstadt holdout im Troubled Asset Relief Programm der Bundesregierung erhielt $ 30 Millionen in Kapitalspritzen aus den milsteins im vierten Quartal2009 im vierten Quartal einen Beitrag "milsteins bringt die Gesamt Millionen auf $ 200 in die unprofitable Bank in den vergangenen drei Jahren injiziert. Emigrant weiterhin Verluste bei Immobilien und Unternehmen Kredite und gescheiterte Private-Equity-Investitionen zu posten. ihre Muttergesellschaft, New York Private Bank & Trust corp., verzeichnete einen Netto im vergangenen Jahr 256.000.000 $ Verlust und Rettungsgelder in Bundes $ 267.000.000 nahm. die Kapitalposition der Bank scheint zu verbessern, kann aber noch mehr Spenden aus der sagenumwobenen Milstein Dynastie, um zukünftige Verluste zu absorbieren müssen. Emigrant hat nur 3 Prozent der Sachkapital, verglichen mit dem Durchschnitt 5,6 Prozent seiner Vergleichsgruppe.
Bürgermeister Michael Bloomberg die Ankündigung einer Stadt Charter Revision vor kurzem, die die aktuelle New York City Verfassung bewerten wird, wie vor zwei Jahren versprochen, könnte eine Überarbeitung der Funken wie Eigenschaft gesteuert wird, verkauft und gebaut auf, nach einem Bericht von der pratt Zentrum . die pratt Zentrum Bericht skizziert zentrale Probleme, die es nach Ansicht der Kommission muss ansprechen, darunter eine angeblich inaktive Stadtplanungskommission und das Versagen der Stadt Charter Community-basierte Planung zu unterstützen. "Gesellschaftliches Engagement eine Bereicherung für Stadt New York sein sollte Planern, kein Hindernis zu überwinden", so der Bericht. "Sinnvolle Teilnahme an einem Prozess baut der Regel Unterstützung für die Ergebnisse."
Delta Air Lines ist in Gesprächen mit der Hafenbehörde von New York und New Jersey die 1960er-Ära Gebäude abzureißen und ein neues Terminal zu bauen, für die er hofft, $ 1,5 Milliarden Finanzierung zu finden. dass die Finanzierung ist unwahrscheinlich, von der staatlichen Agentur zu kommen, die bereits in den teuren Aufwand verhaspelt das World Trade Center wieder aufbauen, aber es könnte ein Flugticket Gebühren kommen durch die Genehmigung von der Federal Aviation Administration erfordern würde. "Es gibt vernünftige Spekulation, dass Delta-Terminals 2 und 3 würden dem Erdboden gleichgemacht, und ein neues Terminal würde an seiner Stelle errichtet werden.
zales will die Mietverträge zu verkaufen auf bis zu 12 seiner New York City Stores, auch in Top-Lagen wie der Fifth Avenue und Herald Square, in einem Versuch, Kapital zu beschaffen. der Juwelier, der von rückläufigen Umsätzen und Marktanteil geplagt ist, sucht auch Mietverträge auf je zwei in der Bronx, Brooklyn und Queens zu entladen. ob der Juwelier die Geschäfte oder nur reduzieren ihre Verpflichtungen durch den Verkauf war unklar, verlassen wird. zales, die nur $ 67.000.000 links auf 600.000.000 $ Kreditlinie hat, die $ 50 Millionen Reserven erfordert. zale geschlossen 187 Filialen im Jahr 2009.
die Schulbaubehörde der Stadt kaufte die obere Ostseite Schulgebäude bei 213 östlich der 63. Straße in der Nähe von Third Avenue von einer Tochtergesellschaft der Entwickler weltweiten Gruppe für $ 32.200.000, oder etwa 767 $ pro Quadratfuß.
Tourneau ist Notwasserung seine Langzeit penn Station gräbt an der Ecke der 34. Straße und der siebten Avenue ,. während Tourneau sagte, dass seine für einen anderen Platz in der Stadt suchen, hat es noch zu entscheiden, wo. Tourneau hat derzeit einen Mietvertrag an bei 510 Madison Avenue, wo es versucht, aus seinem Vertrag zu bekommen.
Banken sind nach einem Jahrzehnt der sichtlich aggressive Expansion seit 2002 ihre Filialen zum ersten Mal Vertrags, die die Anzahl der Bankfilialen nach oben gedrückt wird mehr als 15 Prozent bundesweit, ihre Muttergesellschaften Dinge Reining in. Insbesondere JPMorgan Chase und PNC Financial Dienstleistungsgruppe, die den Betrieb von kleineren Finanzinstituten jeder verschlungen haben, da der Abschwung begann, sind Hunderte von Filialen, um zu schließen Überlappung zu begrenzen. birmingham, ala. basierte Regionen Finanz schließt 121 Filialen im ersten Quartal dieses Jahres in einer Bewegung, die 21.000.000 $ pro Jahr eingespart werden sollten. JPMorgan hatte 5154 Filialen bundesweit am Ende des Jahres 2009 um 5,9 Prozent Rückgang gegenüber dem Vorjahr.
Welthauptstadt, der Investment-Arm der Regierung von Dubai hat auf seiner in Times Square $ 300.000.000 Hypothek auf dem ehemaligen Knickerbocker Hotel-Website vorbelegt und wandte sich die Eigenschaft auf ihren Kreditgeber über. Istithmar hatte geplant, die Website des 300.000 Quadratmeter großen Bürogebäude zurück in ein High-End-Hotel zu konvertieren. Geier Anleger am Bit sind scharrt das Ruder in einem steilen Rabatt zu nehmen. die Kreditgeber, Danske Bank A / S plant die Eigenschaft auf den Markt, und die. Istithmar hatte dort angehalten Mietverträge im Bürogebäude zu erneuern, als 1466 broadway bekannt und hatte auch einen benachbarten Baulücke für $ 76 Millionen im Rahmen seines Hotelumstellungsplan erworben. Das Gebäude ist heute fast 50 Prozent leer. die erste Hypothek beachten ist bei $ 290 Millionen geschätzt, obwohl die Immobilie wert sein könnte weniger als das, weil es muss dringend renoviert ist.
kent swig, deren $ 75.000.000 Darlehen Unterstützung Art-Deco-Umwandlung 80 breite Straße zu einem Special Servicer übertragen wurde wegen der "drohenden default". swig kaufte den Wolkenkratzer in den Jahren 2004 und er wurde es in eine Dreh "Luxus-Boutique-Bürogebäude." die Kupplung bei 80 breit ist nur die jüngste in einer Reihe von persönlichen und finanziellen Sorgen für kent swig. er ist bereits in mehreren Prozessen mit Kreditgebern verstrickt nach auf Millionen im Wert von Hypotheken-und Mezzanine-Darlehen im Zusammenhang mit seinem sheffield57 Umwandlung in Verzug, und zu Beginn dieser Woche, Gerüchte aufgetaucht, dass er mit seiner Frau von mehr als zwei Jahrzehnten spaltete, liz Macklowe, Tochter Entwickler Harry Macklowe. Im Januar wurde er mit Klagen über angeblich unbezahlte Rechnungen treffen auf seine Möchtegern-neuen Büros bei 770 avenue lexington.
ein 20-Jahres-Mietvertrag für zwei Vollgeschossen bei 401 Park Avenue an der Ecke der 28. Straße, in Höhe von insgesamt 40.000 Quadratmetern hat die New York School of Interior Design unterzeichnet. die Schule, sagte, dass eine wachsende Einschreibung es motiviert mehr Raum zu verfolgen, die es zu Beginn im akademischen Jahr 2010-2011 bewegen wird. die Schule ihren aktuellen Raum hält in zwei Gebäuden auf der 70. Straße zwischen der dritten und Lexington Avenue.
harry Macklowe von Macklowe Eigenschaften und marc Holliday von sl grün wird vor Gericht face off 14. April sl grün zu blockieren, abgeschottet auf 510 Madison, inmitten behauptet, dass das Unternehmen in einem Raubversuch beschäftigt sein neues Büroturm zu kaufen, nachdem es beschädigt wurde ein 2009 Feuer. Macklowe, wurde eine Anhörung im nächsten Monat gewährt, ob mit einem geplanten 20 Auktion April von der Unterkunft Mezzanine-Kapital vorwärts bewegen sl grün bestimmen. Anwälte für Macklowe Behauptung, dass sl grün will er auf dem Grundstück trotz einer Vereinbarung hatte Bargeld in seiner ursprünglichen Konstruktion Frist zu verlängern. sl grün erwarb die Senior Hypothek und Mezzanine-Darlehen im Dezember und in einem neuen Standard namens nach einem neuen Gutachten zeigte das Gebäude unter Wasser.
die Umweltschutzbehörde hat die Gowanuskanal ein superfund Website mit dem Namen, ein Schritt, der die verschmutzte Wasserstraße zwischen der Agentur an erster Stelle platziert und erlaubt es, den Zugriff auf die Finanzierung des Bundes. die Bezeichnung ist ein Hit auf der Agenda der Bloomberg Leitung. Bürgermeister Michael Bloomberg hatte Bedenken geäußert, dass ein Bundes Bereinigung rechtliche Probleme zwischen Verursachern und Beamte der Agentur aufwerfen würde. Sorge hat auch die negative Konnotation eines Super Label gewesen - - Beamte der Stadt hatten sich beschwert, dass die Super Status Entwickler Potential Bereich abschrecken würde. die jüngste Einschätzung der epa stellt die Bereinigung Kosten zwischen $ 300.000.000 und $ 500 Mio. und Projekte, die das Projekt nach oben von einem Jahrzehnt dauern könnte.
ein manhattan Richter am Obersten Gericht ausgestellt auf Steuergutschriften gegen den Boden Null Entwickler eine Zusammenfassung Urteil. Fein brachte zuerst seine Klage gegen Silverstein im letzten Sommer, dem zufolge die Silverstein auf einem Vertrag gebrochen hatte die Entwicklungsrechte an 99 Church Street aufgrund der Finanz Abschwung zu erwerben. Fein behauptet, dass Silverstein Rückendeckung aus einem Vertragsbruch und in der Klage sagte, war, dass der Umzug es für die Fein des Unternehmens, atlantisch Entwicklung unmöglich gemacht hatte, um vorwärts zu einem geplanten südbronx erschwinglichen Wohnsiedlung zu bewegen., Atlantik mehr ausgezeichnet wurde als $ 3 Millionen an Gebühren Kredit und Anwalt
Bundesrichter Stadt Schließung von 19 Schulen illegal nennt, Umstürzen geplanten Abschaltungen
Designer Michael Kors zu öffnen neues Geschäft in fehlgeschlagen Ungaro Raum an der Ecke Madison Avenue und der 67. Straße
in einer vorläufigen Vereinbarung gestern angekündigt, könnte der Bau von zwei Türmen am Ground Zero um in Fonds 1600000000 $ erhalten, eine lange Zeit Sackgasse zwischen Entwickler Larry Silverstein und der Hafenbehörde von New York und New Jersey endet. "
citigroup gewinnt 85.7m $ Urteil über East River Website Solow nach einem Staat New York Richter am Obersten Gericht gab dem Antrag der Bank für eine Zusammenfassung Urteil für seine 10-Morgen-East River Gelände, wo er sechs am Wasser Wohnung Gebäude plant und ein 1,4 Millionen Quadratmeter -Fuß Büroturm. Solow hatte argumentiert, dass die Bank die anfängliche Sicherheit auf dem Grundstück verkauft hatte für weniger als sein Marktwert und verweigert sein Angebot mehr zu bieten.
einer der Entwickler von Lager des williams 11, die 120-Einheit Luxus-Eigentumswohnung bei 214 Nord 11th Street, hat Kapitel 11 Gläubigerschutz verlassen. der Deal schneiden die Schuldenlast der Entwickler Isack Rosenberg und seine Partner bei mccaren Park Mews auf 35.000.000 $ nach unten. Die Partner, die mit dem Kapital einer Bank im vergangenen Sommer auf ihre Hypothek $ 50.000.000 vorbelegt, hoffen, dass ihre Restbetrag durch den Verkauf der restlichen 36 Einheiten zu tilgen.
der Stadt die Bemühungen um die Obdachlosen zu Haus haben in Millionen von Dollar in "Handshake-Angebote" mit den Vermietern geführt, die Preise während der Vermietung Familien leben im Elend, die nach einer neuen Prüfung von Stadt Comptroller John liu aufzublasen. Beamte der Stadt verbrachte 153.000.000 $ im Geschäftsjahr 2008 auf solche Angebote,
Japanische Einzelhändler Takashimaya 693 Fifth Avenue Laden zu schließen und das Gebäude verkaufen
Fannie Mae hat große Zeit in Battery Park City gesichert heraus, den Kauf von einzelnen Hypotheken auf Wohnungen aufzuhören, ..
Der Bauboom der Stadt führte zu 170.000 neue Wohneinheiten zwischen 2000 und 2008 ,. Davon waren 46 Prozent Wohnungen in Gebäuden mit mehreren Familien, 40 Prozent entweder Einfamilien- oder Zwei-zu-Vier-Familien-Häuser waren. Eigentumswohnungen einen Anteil von 14 Prozent aller neuen Einheiten. Bautätigkeit allein um durchschnittlich 7 Prozent pro Jahr zwischen 2000 und 2003 und 17 Prozent pro Jahr zwischen 2003 und 2006 stieg im Jahr 2007, 25.659 neue Einheiten wurden hinzugefügt -. Staten Island sah das meiste Wachstum in dieser Zeit: die Wohnungsversorgung der Gemeinde um 12 Prozent wuchs zwischen 2000 und 2008 inzwischen Wohnungsbestand stieg um 7 Prozent in Manhattan, 5 Prozent in der Bronx und 4 Prozent jeder in Brooklyn und Queens .. neue Baugenehmigungen fiel um 90 Prozent im Jahr 2009 auf 3275, von 30.947 im Jahr 2008, dass die Aktivität in der nahen Zukunft anzeigt, werden alle aber stagnieren.
es gab nur 106.500 new york city Bauaufgaben im Januar, Kennzeichnung der schlechteste Leistung in der Branche fast fünf Jahren in und einen 22 Prozent Rückgang aus dem August 2008 Spitze von 136.900 Arbeitsplätzen. Zahlen in dieser Form in diesem Jahr stellen eine 12 Prozent dip von Januar 2009, wenn es 121.300 Stadt Bau von Arbeitsplätzen und eine 16-Prozent-Abnahme von Januar 2008 waren, als es 127.500 waren. Durchschnittsverdienst für die Bauarbeiter der Stadt fiel auf 63.300 $ im Jahr 2009, unten von $ 68.800 im Jahr 2008.
gibt es ein neues Gesetz New York City können Entwickler die Genehmigungen schnell wieder zu Stillstand gekommen Projekte neu zu starten. die Abteilung von Gebäuden sagt es Ergebnisse ist zu sehen. Dutzende von Entwicklung von Unternehmen in Verhandlungen mit der dob sind, sagen die Beamten, die Vorteile des Programms zu übernehmen. dies könnte ein Segen für die Stadt, die derzeit enthält über 500 ins Stocken geraten Baustellen.
Bundesstaat New York Senat Demokraten über mögliche Vorladungen der staatlichen Generalinspekteur Büro in Bezug auf die jüngsten Aquädukt Rennstrecke Vertrag Kontroverse geärgert. John Sampson, Leiter der Senat Konferenz, sagte, dass der Prüfer keine Gerichtsbarkeit über den Gesetzgeber hat und nicht erlaubt sein sollte, auf die Auswahl des Aquädukts Entertainment-Gruppe für die Auswahl Rennstrecke Vertrag im vergangenen Monat in Bezug auf private Dokumente zuzugreifen. der Sonde Inspektor folgt massiven öffentlichen Aufschrei über die Auftragsvergabe auf Seiten der lokalen Gesetzgeber aeg und Anschuldigungen von unangemessenem Verhalten.
sogar mitten in einem trägen Retail-Markt, sind Single-Tenant-Netto-Lease-Angebote auf dem Vormarsch bundesweit, da die Anleger die Vorteile ihrer relativ günstigen Preis Punkte zu nehmen suchen. da Single-Tenant-Leasing sind in der Regel langfristige und ein geringeres Risiko, Kreditgeber, auch sind zu finden, diese Art von Akquisitionen attraktiver zu finanzieren sein. das Ergebnis, so weit hat sich für Angebote dieser Art im ersten Quartal 2010 sowie einen Rückgang der Kapitalisierungsraten für einige der wünschenswerten Eigenschaften spürbar gegenüber dem Vorjahr höheren Volumen gewesen.
verschlechterten Rathaus Dach einstürzen. Es ist in einem so schlechten körperlichen Verfassung, dass der Stadtrat und seine Mitarbeiter werden für bis zu einem Jahr das Gebäude im Juli werden vacating.
neu manhattan Condos Anstieg der Zwangsvollstreckungen. ein in allen 13 Häusern ist in Pre-Abschottung. die Hälfte zu vermieten oder zu verkaufen aufgeführt. dies ist in einem Luxus-Wohnung in Manhattan passiert. das Gebäude ist eines von Dutzenden in Manhattan, in dem mehrere Eigentümer auf ihren Hypotheken in Verzug geraten waren.
Königinnen Vermieter Aussichts Eigenschaften wurde bereits getroffen mit einem letzten Monat $ 1.000.000 Siedlung, nachdem der Staat die Gesellschaft von belästigend seine Miete regulierten Mieter vorgeworfen. Vorteil ist in einem separaten Gehäuse für mehr als einen Monat in Verhandlungen, in denen Mieter für missbräuchlichen Geschäftspraktiken verklagt. die 21 Kläger, der die Sammelklage im Jahr 2009 eingereicht wurde, fordern zwischen $ 1.000 und $ 5.000 je in Zivilstrafen.
Extell Ufer in Mitte Tinten Refi Deal. Gary Barnett von Extell Entwicklung Mittel für seine Westseite Entwicklung vor Ort erhöhen, die zwischen der 59. und der 61. Straße und zwischen West End Avenue und der Westseite der Autobahn strecken würde. mit einer Refinanzierung Deal mit einer oman Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Extell und die Carlyle Group haben eine Hypothek aus auf dem Land mit cigna und ing, die für eine Mezzanine-Darlehen ermöglicht es jetzt von orange Sand LLC. es ist unklar, ob die omanische Investoren eine private oder staatliche Einheit sind. Barnett will die Stelle zu rezone, befindet sich südlich von Trumpf Platz, und schließlich für fünf Gebäudekomplex mehr Baufinanzierung erhalten. die genehmigten Pläne so weit, von den Architekten SLCE, fordern eine 73-Geschichte, 953 Meter hohen Turm, der Wohn aus der 21. Etage nach oben.
die neuen Besitzer des W New York-Union Square Hotel warf den unruhigen Eigentum in Gläubigerschutz, dem Tag vor Senior Lender Dekabank geplant war, ein Darlehen über das Hotel zu versteigern. lem Mezzanin, zuvor kaufte das 270-Zimmer-Hotel im Dezember für $ 2.000.000, plus die Annahme von 212.000.000 $ in Schulden, in einer so genannten Mezzanine-Abschottung Auktion. die w, an der 201 Park Avenue nach Süden, wurde nach der Dubai Finanzkrise links isithmar versteigert.
der Landmarks Preservation Commission stimmten heute einstimmig den oberen Ostseite historischen Viertel von 74 Gebäuden zu erweitern undWahrzeichen Status zum Times Square berühmten Brill Building, ein zentraler Stadthaus, einem ehemaligen Ost-Dorf Feuerwache und einer staten Inselkirche zu gewähren. die Kommission auch öffentliche Anhörungen zu coneyinsel ehemaligen Ufer Theater, gramercy Haus am östlichen 22. Straße und einen vorgeschlagenen historischen Viertel in addisleigh Park in st gehalten. albans, Königinnen, unter anderem. Klicken Sie hier für eine kurze Zusammenfassung der heutigen Sitzung.
ehemaliger Chefinspektor Kran bekennt sich schuldig wegen Bestechungsvorwürfen. james delayo, die einmalige wirkende Chefinspektor für Krane und Bohrtürme für die New York City Department von Gebäuden, bekannte sich schuldig heute auf Kosten der zweiten Grades Bestechung Empfangs .. delayo der Annahme von mehr als $ 10.000 in Zahlungen aus Nu- beschuldigt worden war Weg Kran im Austausch für an Kränen Abzeichnen, die keine falschen Lizenzen zu nu-Art und Weise Mitarbeiter, die alle notwendigen Prüfungen bestanden hatte, nicht kontrolliert und für die Gewährung hatte.
ruben diaz Bezirk Präsident kündigte die Schaffung einer neuen Task Force, die eine neue Verwendung für die Kingsbridge Rüstkammer und Handwerk einen Antrag zur Einreichung von Vorschlägen von den Entwicklern wird empfohlen. "Retail Mall war nicht die beste Verwendung für diesen Raum angesichts der Verkehrsprobleme und die Nähe zum fordham Straße Einkaufsviertel.
uns gewerbliche Immobilienpreise setzten ihren moderaten Anstieg im Januar um 1,0 Prozent im Laufe des Monats. es war der dritte Monat in Folge von Preiserhöhungen im gewerblichen Bereich, die Preise wieder um 6,3 Prozent von ihrem Oktober 2009 niedrig, als sie 43,7 Prozent aus ihrer Oktober 2007 Spitze gebracht hat. es gab 376 Verkäufe im Monat $ 4,9 Mrd. entspricht einer 8-prozentigen Rückgang der Aktivität gegenüber dem Jahr, aber eine 9-prozentige Steigerung in Dollar-Volumen in Höhe von. . Höhere Transaktionsvolumina der Preisfindungsprozess zu verbessern benötigt werden "new york am schlechtesten aus großen Büromärkten launisch - New York, San Francisco, Washington DC -. Im Jahr 2009, mit Preisen von 32,7 Prozent im Laufe des Jahres fallen in Florida, Wohnhaus Werte sank um 38 Prozent über das Jahr.
