Marktüberblick New York
- Total Manhattan Class A Office vacancies increased from 8.3 % vacant to 8.5 % vacant gestiegen
- Total New York City Office vacancy increased from 7.2 % vacant to 7.3 % vacant gestiegen
das Tempo der Manhattan Leasing-Aktivität durch Februar sank um 40 Prozent von den gleichen zwei Monate im Jahr 2011 gewerbliche Vermieter und Immobilienmakler gleichermaßen mit dem Mangel an Aktivität frustriert und die negative Absorption seit den letzten drei Monaten des Jahres 2011 geworden sind.
Teil dieser in Aktivität 40 Prozent Rückgang ist in diesem Jahr aufgrund eines vielen riesigen Angebote Anfang 2011 diese Tätigkeit in diesem Jahr tatsächlich nur 20 Prozent auf den 10-Jahres-Durchschnitt und Manhattan Leerstand bleibt eine gesunde 9,3 Prozent. Die Nachfrage wird erwartet, dass von Anwaltskanzleien zu kommen, die eine größere Rolle in der wachsenden regulatorischen finanziellen Umfeld einnehmen. Recht, Rechnungslegung und Beratungsfirmen hinzugefügt 32.000 Arbeitsplätze in der Stadt im vergangenen Jahr. Larry Silverstein sagte, er glaubt, dass die Leasing-Umgebung verbessern wird, sobald ein neuer Präsident gewählt wird.
Februar sahen 190.000 Quadratfuß negativen Absorption, obwohl 1,47 im Februar Million Quadratfuß der gesamten Tätigkeit einen leichten Anstieg von 1,44 Millionen Quadratmetern im Januar war. Angebotsmieten in Manhattan stieg 54,40 $ 0,16 pro Quadratfuß auf $.
der größte Rückgang war in Leasing in zentraler Teilmarkt, wo die 810.000 Quadratfuß Leasing im Februar ein 31 Prozent Rückgang gegenüber dem Fünfjahresdurchschnitt von 1,17 Millionen Quadratmetern pro Monat. die ersten beiden Monate des Jahres 2012 sah fast 50 Prozent weniger Leasing-Aktivität als die gleichen Monat im Jahr 2011 mittlerweile in Midtown die Verfügbarkeit Rate auf 11,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr um 0,3 Prozent erhöht.
große Entscheidungsträger sind alle sehr vorsichtig, und Sie werden nicht, dass die Pause zu sehen ... bis zur Präsidentschaftswahl im November.
