Marktüberblick New York
- Total Manhattan Class A Office vacancies stayed at 8.7 % vacant verblieben
- Total New York City Office vacancy stayed at 7.4 % vacant verblieben
50 Midtown Manhattan Gebäude haben mindestens 100.000 Quadratfuß zusammenhängenden Verfügbarkeit. die durchschnittliche Größe dieser Midtown Blöcke ist knapp 310.000 Quadratmetern, Hudson Yards Nummer 1 (hat 1 Million Quadratfuß, 1221 Avenue of the Americas hat 780.000 Quadratmetern zur Verfügung. Diese Gebäude etwa 15,5 Millionen Quadratmetern zur Verfügung haben. vier der 50 Blöcke sind Mietverhältnissen und 46 durch Vermieter direkt sind 40 der 50 sind innerhalb der Klasse ein Segment des Marktes;. der Rest der Klasse B in einem der penn / Bekleidung oder großartige zentrale Teilmärkte.
Grand Central hat fast zweimal die verfügbare Anzahl von großen Blöcken, mit fast der doppelten Anzahl der nächsthöheren mal Platz.
Technologie, Werbung, Bildung und Profis zur Klasse b Midtown Beflockung Süden die Erholung fährt, die Mieten um 46 Prozent seit ihrem Tief von 2010. Dies ist deutlich höher als zentraler Klasse eine der Mietsteigerungen in diesem Zeitraum zu fragen, die 23 Prozent waren.
wenn die Nachfrage nach Klasse ein Platz in der Stadtmitte im gesamten 2013 stagniert, eine Preiskorrektur für die High-End-Räume könnten auftreten, mit Vermietern wahrscheinlich Konzession Pakete zu erhöhen.
Klasse ein Büroraum in Manhattan macht inzwischen 62 Prozent der gesamten verfügbaren Versorgung - einem deutlich höheren Prozentsatz als in den vergangenen Recovery-Zyklen.
Einzelhandelsmieten für Zeiten Platz erreichte 2.025 $ pro Quadratfuß, wie die Sonnenbrille Hütte einen Deal mit Vornado Realty Trust für 1540 broadway eingefärbt.
