Marktüberblick New York
- Total Manhattan Class A Office vacancies stayed at 8.9 % vacant verblieben
- Total New York City Office vacancy decreased from 8.2 % vacant to 8.0 % vacant gesunken
Manhattan Büro
Das Büromietgeschäft in Manhattan setzte seinen langsamen Jahresauftakt fort. Im Februar sank die Nachfrage um mehr als 18% gegenüber dem Vorjahr. In den beiden Monaten 2018 neigt sich die Vermietungsaktivität zu einer Zeit, in der die Pipeline mit der neuen Versorgung fluchtet, tendenziell ab.Der Markt verzeichnete im Februar Neuvermietungen und Erneuerungen im Wert von 2,57 Millionen Quadratfuß. Das war gegenüber dem Februar letzten Jahres ein Minus von 18,3% und setzte den im Januar verzeichneten Rückgang gegenüber dem Vorjahr fort.
In den ersten zwei Monaten des Jahres 2018 lag die Leasingaktivität bei 5,54 Millionen Quadratfuß, 21,6% weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Die Verfügbarkeitsrate in Manhattan betrug im Februar bis zu 10,4%, der höchste Punkt seit November 2016. Die Absorption war negativ 1,21 Millionen Quadratfuß. Manhattans durchschnittliche Angebotsmiete sank um 0,7% auf 74,19 USD pro Quadratfuß.
Fintech-Unternehmen und Einheiten größerer Unternehmen haben im vergangenen Jahr rund 877.000 Quadratfuß Büromietfläche in Manhattan erzielt. alphabet google, facebook und amazonas wachsen in der stadt, und so sind outposts von silicon valley-based firmen mastercard, unterzeichnet ein leasing im vergangenen jahr für alle 212.500 quadratmeter bei l & l holdings 150 fifth avenue, fast verdreifachen die größe seiner aktuellen Midtown South Technologie-Hub in l & ls 114 fifth Avenue.
Manhattan Einzelhandel
Februars Top-10-Einzelhandelsleasing war etwas höher als der Januar in Bezug auf Quadratmeterzahl.Die 10 größten Deals, die letzten Monat unterzeichnet wurden, betrugen 108.184 Quadratfuß, was 13.536 Quadratfuß von der Gesamtfläche des letzten Monats von 94.648 Quadratfuß entspricht.
