Panoramica del Mercato di New York

nell'ultimo mese, tutti gli aspetti di leasing ufficio a Manhattan hanno continuato a dirigersi in una direzione negativa. attività di leasing, tasso di posti vacanti e media affitto chiedendo a tutti indicavano un mercato più debole. un punto luminoso era assorbimento, la misura della variazione della quantità di spazio occupato sul mercato, che ha migliorato. per tutta Manhattan, l'attività di leasing è sceso a 910.000 piedi quadrati, da 920.000 piedi quadrati il ​​mese prima. il tasso di posti vacanti è aumentato .4 punti il ​​mese scorso al 8,3 per cento, e l'affitto medio richiesto è sceso di 4,55 $ a 59,10 $ per piede.

di vendita al dettaglio degli affitti che chiedono a New York continueranno a cadere quest'anno. gli affitti che chiedono sono attesi a cadere per il secondo anno consecutivo a 68,73 $ per piede da 70,33 $ per piede nel 2008 e 70,48 $ per piede nel 2007.

anche se gli affitti che chiedono non sono caduti gli affitti che assumono in modo drammatico sono scesi drasticamente in quanto vi sono alcuni inquilini del mercato e se i padroni di casa vuole completare un contratto di locazione devono abbassare efficacemente i canoni di locazione.
rivenditori di lusso stanno lasciando Madison Avenue per le posizioni meno costosi. il tasso di posti vacanti viale Madison è salito al 13 per cento dal suo attuale 6-8 per cento. gli affitti sono destinate a ridursi e nuovi designer possono cogliere l'occasione per fare i nomi per se stessi con un punto di vendita al dettaglio su Madison Avenue.

il righello di gomma è cresciuto come l'economia e la prosperità di New York è cresciuto. per esempio, 530 Fifth Avenue, al sesto piano di un edificio di 26 piani ha avuto 24.400 piedi quadrati di spazi quando l'edificio è stato completato nel 1957. Oggi, al sesto piano ha 34,706 affittabili piedi quadrati. edifici possono iniziare a ri-misurare lo spazio più vicino alle misure originali.