manhattan nuovi sviluppi
l'area cantieri Hudson è preannuncia essere una sorta di ufficio-{} dynamic_word2 campo di battaglia, con il gruppo Moinian, sviluppo extell, le relative società e immobili per uffici Brookfield caccia per gli inquilini di ufficio. proposto 1.8 milllion piedi quadrati 3 boulevard Hudson Moinian. di correlati in costruzione, 1,7 milioni di piedi quadrati edificio allenatore a 10th Avenue e 30th Street; e Brookfield di pianificato Manhattan ovest, che potrebbe portare 5,4 milioni di piedi quadrati di uffici e spazi residenziali di Ninth Avenue. extell ha anche proposto una torre di 1,7 milioni di piedi quadrati nella zona soprannominata 1 Hudson cantieri.Peebles società pagherà 160 milioni di $ per 346 Broadway, un edificio di 13 piani. Peebles svilupperanno un commerciale di proprietà ad uso misto, residenziale e alberghiera, e un 16.000 piedi quadrati della proprietà sarà trasformata in un arti e dei media spazio digitale per uso pubblico. "
la città ha anche annunciato che il gruppo Chetrit pagherà 89 milioni di $ per 49-51 Chambers Street. Chetrit si prevede di convertire la proprietà in un uso misto di sviluppo residenziale e commerciale.
investitori immobiliari si lamentano che in difficoltà opportunità di Manhattan sono diventati molto più difficile trovare in questi ultimi mesi. del 29,9 miliardi $ nel distressed assets individuati a Manhattan dopo la crisi finanziaria, il 74 per cento sono stati elaborati. appena $ 3,3 miliardi nel patrimonio di Manhattan è andato in difficoltà nel 2012, mentre $ 6.1 miliardi di dollari di attività in difficoltà è stato elaborato
partner prato {} dynamic_word3 un interesse in un contratto di locazione a terra il controllo di una torre per uffici di 25 piani al 211 East Street 43 a $ 61 milioni di euro. la società prevede di possedere e gestire la torre 177.000 piedi quadrati che è attualmente di circa il 90 per cento in leasing per circa 125 singole imprese.
il divario è diventato l'ultimo rivenditore di sporgere denuncia contro Howard Hughes corp., che sta ricostruendo molo 17 al Street Seaport sud. lo sviluppatore con sede a Dallas si trova ad affrontare altre due tute da aziende che vogliono continuare ad operare le loro attività al molo, che è stato danneggiato durante l'uragano di sabbia.
nuovo ospedale York-Presbyterian ha in programma più di $ 1 miliardo in nuovi progetti - tra cui un enorme centro di assistenza ambulatoriale - e l'acquisizione di nuovo ospedale York centro. l'ospedale ha ricevuto l'approvazione preliminare per i suoi piani di espansione da regolatori di stato di salute.
i piani ospedalieri per costruire un centro di assistenza ambulatoriale a 1283 York Avenue., di fronte al New York-Presbyterian-New York Weill Cornell centro città universitaria a 525 e. 68 ° st. il nuovo edificio ospiterà un intervento chirurgico, cure primarie e servizi di terapia di infusione, la radiologia, risonanza magnetica, scanner PET e servizi acceleratore lineare. il cartellino del prezzo: 895.500.000 $.
il consiglio comunale ha votato per approvare la rezoning di piazza Hudson a Lower Manhattan. il rezoning permetterà agli sviluppatori - tra cui dominante immobiliare giocatore trinità della zona - di andare avanti con diversi hotel a larga scala e progetti residenziali. come parte del processo di approvazione, altoparlante Christine Quinn assicurato un impegno per una votazione sullo stato punto di riferimento per il quartiere storico villaggio a sud adiacente. i comitati di zonizzazione e di uso del suolo hanno firmato fuori un piano che avrebbe permesso agli sviluppatori di creare 2.000 a 3.000 nuovi appartamenti - molti dei quali a prezzi accessibili - nel quartiere. la piena Consiglio dovrebbe ok piano. se il piano ottiene il cenno del capo, il rezoning avrà effetto immediato
la commissione urbanistica greenlighted piani per sviluppare il campus tecnologico di Cornell di New York, ponendo le basi per consiglio comunale a votare il megaprogetto Roosevelt Island. Manhattan Community bordo 8 ha approvato il piano per il campus di 12 acri a fine dicembre. voto consiglio comunale è l'ultimo passo nel processo di revisione pubblica di sette mesi. innovativo è prevista per l'inizio del 2014, con l'apertura del campus in programma per il 2017 e il 20 anni dopo che la piena build-out. la prima fase di sviluppo comprende 790.000 piedi quadrati, tra cui il campus 'primo edificio scolastico. una volta completato, i 2,1 milioni di piedi quadrati di strutture ospiteranno circa 2.000 studenti laureati a tempo pieno.
l'ex edificio Verizon a 375 Pearl Street a Lower Manhattan è oggi il più grande centro dati grattacielo del paese. Sabey corp. ha acquistato la proprietà di preclusione, spendendo 120 milioni di $ nel 2011 per una partecipazione di controllo nella torre 1,2 milioni di piedi quadrati.
Harry Macklowe sta costruendo più alta torre residenziale di Manhattan a 432 parco, di 126 unità del palazzo avranno un prezzo che chiede totale di $ 2,7 miliardi di dollari, il più elevato mai perseguito da un nuovo condominio York.
sviluppo extell è più vicino a erigere una torre di 88 piani al 225 West Street 57 ° dopo che la Commissione punti di riferimento di conservazione approvato la demolizione parziale dell'edificio BF Goodrich (1780 Broadway).
la decisione del pannello consente di eseguire extell scavo e fondazione opera per lo sviluppo. L'edificio avrà 220 appartamenti, un hotel e un grande magazzino Nordstrom a livello del suolo.
un nuovo stato York giudice della Corte Suprema ha respinto una delle diverse azioni legali volte a bloccare nuova università York dalla sua espansione centro di 1,9 milioni di piedi quadrati. la causa è stata presentata da un gruppo di inquilini a Washington Village Square, un edificio residenziale che confina con il sito di nuove torri di New York University, sostenendo che lo sviluppo sarebbe compromettere le zona. piano di espansione della New York University ha ricevuto l'approvazione da parte del consiglio comunale di questa estate, con un voto di 44 a 1.
consigliere Daniel garodnick vuole vedere più abitazioni nel Midtown East, a compensare tutto lo sviluppo del business, e chiede la città per studiare la sua idea. garodnick, che ha il potere di reggere il rezoning, ha inviato una lettera al sindaco mercoledì Robert acciaio vice ieri, che la sua posizione e invitando la città a prendere in considerazione le modifiche alla proposta durante il processo di revisione pubblica. Le modifiche includono allentare le restrizioni su edifici storici che vogliono vendere i diritti d'aria, che richiede un ulteriore permesso per la costruzione di alberghi e di garantire il finanziamento è previsto per gli aggiornamenti infrastrutturali prima dello sviluppo ha luogo.
in questo momento, Bloomberg vuole circa una dozzina di grandi edifici da costruire intorno a Grand Central, aumentare le dimensioni del palazzo di ben il 60 per cento in alcuni casi. gli sviluppatori di edifici più grandi sarebbero tenuti a finanziare il miglioramento delle infrastrutture, che nel corso dei prossimi 20 anni potrebbe aggiungere fino a $ 750 milioni.
st. Cattedrale di Patrick, st. Bartolomeo e la Sinagoga centrale tra di loro hanno poco più di 2 milioni di piedi quadrati di sviluppo non utilizzati "diritti d'aria", che potrebbe valere ovunque da $ 400 milioni a $ 1,1 miliardi di euro se proposta Midtown East rezoning della città sono approvati
aziende Hudson è toccando architetti Hok di progettare la nuova $ 225.000.000 Urban Center campionato responsabilizzazione ad Harlem. governatore Andrew Cuomo e il sindaco Michael Bloomberg ha svelato i piani per trasformare la proprietà 42.000 piedi quadrati corrente in un complesso di 400.000 piedi quadrati.
il centro, che si trova sulla strada 125 tra Adam Clayton Powell jr. viale e Lenox Avenue, servirà come la sede nazionale di 75.000 piedi quadrati per il campionato nazionale urbano, un gruppo per i diritti civili. Sarà inoltre dotato di un museo per i diritti civili, così come 114 unità di alloggi a prezzi accessibili, spazi commerciali, un parcheggio da 225 box auto e un centro conferenze 45,000- a 50.000 piedi quadrati. il progetto è prevista per rompere terra nel 2015.
una collaborazione tra David Werner e Deutsche Asset & attività di investimento immobiliare di gestione patrimoniale ha acquistato l'interesse tassa locato in hotel milford in Times Square per circa 325 milioni di $. la venditori, gruppo Rockpoint e operatore alberghiero Highgate, ha acquistato l'intera proprietà nel 2010 per circa $ 200 milioni. stanno progettando di vendere i restanti due pezzi di proprietà - un condominio di vendita al dettaglio e l'hotel 1300-stanza separatamente.
il governo federale coprirà l'intero costo di quattro progetti di ricostruzione lungo il New York City e della costa isola lunga che sono state danneggiate dall'uragano sabbia.
dumbo potrebbe presto vedere un enorme nuovo centro di vendita al dettaglio lungo la via jay, dopo il mese scorso 25000000 $ {} dynamic_word4 di un magazzino a livello di blocco per gruppo di proprietà di Silverstone. il campo di dimensioni costruzione di calcio quasi, che si trova tra l'acqua e Plymouth strade nel quartiere storico di Dumbo, è perfetto per un importante sviluppo commerciale.
più grande edificio della marina del cantiere di Brooklyn, una di 16 piani ex deposito di munizioni con le pareti di due piedi di spessore, subirà una trasformazione $ 80 milioni ospitare una società high-tech. la costruzione di 77, sostanzialmente abbandonata, ha un interno 1 milione di piedi quadrati; quasi un quarto dello spazio, 240.000 piedi quadrati, sarà occupato da laboratorio medico Shiel.
una società guidata da sl realty verde afferma che è in pericolo di essere sfrattato dal suo contratto di locazione terreno ad una volte in difficoltà superfici di vendita piazza a 1604 Broadway, se non funziona un accordo con il suo creditore. farmore Realty. il proprietario del terreno sotto l'edificio, ha avviato una sintesi mancato pagamento e lo sfratto procedimento nei confronti della partnership nel tribunale civile di dicembre 2012. l'azione è arrivata dopo verde sl perso una serie di canoni di locazione per l'affitto terreni, a seguito di una decisione del dicembre da loro finanziatore di cessare il pagamento degli anticipi di protezione per finanziare la rendita fondiaria e proteggere la garanzia.
Vornado ha detto che stava abbandonando il suo piano di lunga data per sostituire l'Hotel Pennsylvania a Manhattan con una torre di uffici. l'azienda, ha finalizzato il suo piano di investire in un aggiornamento della struttura oppressi di fronte a Madison square garden. la mossa rischia di comportare portare in un nuovo operatore e partner.
la città di New York sta preparando per un aumento del livello dell'acqua da 27 pollici entro il 2050. Di conseguenza, gli edifici dovranno pianificare per ingressi di edifici commerciali che si trovano almeno così in alto.
Centro araldo, tra Manhattan Mall e Macy in Herald Square, è in procinto di ottenere $ 50 milioni di lifting. Proprietario piani JEMB realty per sostituire finestre nere tinta dell'edificio con quelli trasparenti e mettere pannelli luminosi a led ai piani superiori. la società di sviluppo ha acquistato la struttura di fallimento alla fine del 1980.
come organizzazioni non-profit continuano a lottare, molti sono gli attivi immobiliari. l'ultima è 210 West Street 77, che il consiglio ebraico di famiglia e servizi per l'infanzia sta offrendo. l'edificio, tra Broadway e Amsterdam Avenue, è attualmente un garage, ma potrebbe ospitare un edificio alto 185 piedi, e fino a 100.000 piedi quadrati. il sito potrebbe prendere fino a $ 45 milioni.
circa $ 19 miliardi di CMBS sono stati emessi nei primi due mesi del 2013, circa quattro volte il volume che è stato rilasciato nel primo trimestre del 2012, in un segnale incoraggiante per un mercato che ha visto tassi di delinquenza da record nel 2012. Il mercato CMBS è un fattore chiave delle vendite, in particolare a New york, dove abbiamo questi trofeo-asset più grandi.
investitore immobiliare di gruppo urbano secolo ha {} dynamic_word3 il contratto di locazione terreno ad una Murray Hill ad uso misto edificio a $ 12.5 milioni presunta slumlord Bahram hakakian, record di città depositati Today Show.
l'affare per 22 East 36th street, a 10 piani, edificio di 60.300 piedi quadrati situato appena fuori Madison Avenue, chiuso il 14 marzo la proprietà ha 51.300 piedi quadrati di spazi residenziali e 9.000 piedi quadrati di uffici.
