neue Entwicklungen
Community Board 7 gestimmt Extell Pläne für einen Acht-Morgen am Flussufer-Center-Projekt zu mißbilligen, es sei denn, der Entwickler nach einigen Modifikationen zu bauen zustimmt. Der Plan für die Neuentwicklung, die von 59. bis 61. Straße und West End Avenue an den Rand der Westseite der Autobahn umfasst fünf Wolkenkratzern, mindestens 2.500 Wohnungen, 210.000 Quadratfuß Klein, ein Hotel, ein Kino, eine U-Bahn-Automobil erstrecken würde Service-Center, eine neue k-8 Schule und drei Morgen offenen Raum.die alex steht vor einer $ 81.700.000 Abschottung Anzug nach der Anglo Irish Bank die Notiz auf dem Grundstück früher in diesem Monat verkauft. Manhattan-basierte Atlas Kapitalgruppe Klage eingereicht für ein Urteil über die Eigenschaft nach der notleidenden Banknote Kauf. die Klage behauptet, dass Alexico auf das Darlehen seit März 2009 auf 74.900.000 $ in Form von Darlehen in einem Standard resultierenden Zahlungen fehlgeschlagen. das Darlehen auf dem 205-Zimmer-Luxushotel, bei 205 östlich der 45. Straße, war einer von drei Noten auf Alexico Eigenschaften seit Anfang Juni zum Verkauf. es gibt keinen Hinweis darauf, was mit den anderen beiden Noten, an der Mark Hotel bei 25 östlich der 77th Street oder das Flatotel bei 135 West 52nd Street passiert ist.
Moynihan Station sitzt neben penn Station erhielt die Genehmigung von den Behörden des staatlichen öffentlichen Board zu steuern. die pacb, die eine etwas andere Version des Projekts im Jahr 2006 blockiert, hat jetzt $ 267.000.000 im Wert von Infrastruktur Bau, okayed Concourse einschließlich Ausbau und Lüftungsarbeiten zu tun. das Geld ist weitgehend von Bundes earmarks zu kommen.
Banco Popular eine Klage eingereicht, auf die wa Eigentumswohnungen in harlem abzuschotten, nachdem die Entwickler auf $ 13.200.000 in notleidenden Kredite angeblich. die Entwickler entlehnt 2006 $ 11.100.000 der 35-Einheit Boutique Wohnung zu bauen, eines der High-End-Entwicklungen in harlem während des Booms gebaut, bei 2201 Adam Clayton Powell Boulevard an der 130. Straße. die Entwickler nahm auch ein Darlehen $ 2.000.000 Projekt und einen Kredit $ 2.600.000 Erwerb von mtm Immobilien, die letztere, die nach Puerto Rico-basierte banco später zugewiesen wurde populär. Im Oktober 2009 Galaxie Generalunternehmung, in der Bronx basiert, Klage eingereicht im Obersten Gericht behauptet, es als Auftragnehmer aus dem Projekt und wurde erfüllt mit bewaffneten Wachen wurde beendet, als er versuchte, seine Ausrüstung von der Eigenschaft abzurufen. von Februar reichte Galaxie allgemeine Klage auf $ 2.750.000 in unbezahlte Mechanikers liens abzuschotten.
ein großes Hotel Real Estate Investment Trust und Tochtergesellschaft von Lehman Brothers Holdings hat Gläubigerschutz in New York eingereicht, nachdem sie unter $ 1420000000 in Schulden Knicken. Wirten usa Vertrauen besitzt derzeit mehr als 70 Hotels in 19 Staaten, von denen viele unter weithin bekannt lief Markennamen wie Marriott, Hyatt und Hilton. Das Palm Beach, Florida-based reit zielt darauf ab, rund 700 Millionen $ im Wert von Schulden durch den Konkurs zu beseitigen.
Preise Zimmerbelegung weiterhin in New York City zu 92 Prozent, einer höheren Rate als jede andere Stadt im Land zu erhöhen. das Wachstum kommt trotz einer Welle von neuen Hoteleröffnungen in den letzten 18 Monaten, die auf die Stadt Inventar 37 Objekte mit 6.425 Zimmern hinzu. die Forderung, unter einer fortgesetzten Konjunktureinbruch hat eine Überraschung für Industrie Aufpasser kommen.
in den letzten Jahren, Hoteliers Landung in eine nie dagewesene Zahl, gelockt zu einem großen Teil durch billigere Immobilien in Brooklyn wurden. einen Beitrag zur Entwicklung sind Budget-Hotels wie das Sheraton Brooklyn, das im Mai eröffnet wurde, und das Best Western sowie Boutique-Eigenschaften wie nu Hotel Boerum Hügel. rund 40 weitere Hotels sind in der Pipeline für die Stadtgemeinde. aber obwohl Land weniger kostspielig ist und leichter in Brooklyn zu bekommen als in Manhattan, es kommt auch mit Risiko.
Investmentfirma Goldman Sachs Group, brp Entwicklung und die Stadt entwickeln ein $ 45 Millionen bezahlbaren Wohnungen und Einzelhandelsflächen auf 1560 Fulton Street in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. die neue Mixed-Use, wird Mixed-Einkommen Projekt 105 Wohnungen für schwach- und Familien mit mittlerem Einkommen sind. das Gehäuse wird unter Bürgermeister Michael Bloomberg Der neue Gehäuse Marktplatz Plan gebaut werden, ein $ 8400000000 Initiative 165.000 Einheiten an erschwinglichem Wohnraum bis zum Jahr 2014 bis heute zu finanzieren, hat der Plan die Schaffung oder Erhaltung von fast 108.600 Einheiten an erschwinglichem Wohnraum in den fünf Boroughs finanziert .
Bank of New York Mellon wird 450.000 Quadratfuß auf 1 World Trade Center zu schnappen. während die Bank für die Hafenbehörde von New York & New Jersey zu beenden Verhandlungen mit neu angekündigten Investitionspartner der durst Organisation warten muss, bevor er den Raum beginnen kann formal verfolgen, sagen Insider ein Plan für den Übergang bereits in Arbeit ist. wenn Mellon hat in den 1.776 Meter hohen Turm zu bewegen, würde es seinen derzeitigen Sitz in 1 Wall Street verkaufen und einige seiner Mitarbeiter in ein anderes Gebäude besitzt es bei 101 Barclay Straße bewegen.
eine selektive chelsea Mittelschule, die offiziell aus seinem aktuellen Raum gequetscht worden ist, ist zum Union Square zu bewegen 2015 kommen die New York Schulbaubehörde die zweistöckiges Gebäude mit 10 östlich 15. Straße für $ 39.000.000 von den Fuhrleuten vor Ort 810 zu erwerben geschlossen Union. die Agentur plant, die bestehende Struktur mit einer neuen, dauerhafte Einrichtung, die die clinton Schule für Autoren beherbergen wird und Künstler und ein 550-Sitz High-School-abzureißen und zu ersetzen. während der Sprecher sagte, dass es noch zu früh im Designprozess ist die Projektkosten zu schätzen, hat die Stadt pksb Architekten für den Job erschlossen, die von September 2015 für die Fertigstellung ist geplant.
umkämpfte Entwickler kent swig ist in Gefahr, 80 breite Straße zu verlieren nach einem seiner Kreditgeber auf dem Grundstück der vergangenen Woche abgeschottet, weil swig auf dem $ 12.000.000 Darlehen im Verzug war. capital partners Spur kaufte das Darlehen auf dem 75-jährigen, 36-stöckigen Turm im Finanzviertel. der Deal für sein Unternehmen über das Eigentum zu nehmen noch nicht geschlossen hatte. im vergangenen Jahr verloren swig ein großes Wohnimmobilienprojekt, sheffield 57, zur Abschottung und Auktion, und zu Beginn dieses Jahres, er schloss seine kommerziellen Brokerage-Unternehmen, helmsley Speer.
die sapir Organisation eine Vereinbarung mit McLaughlin & Heck, ein Manhattan-Anwaltskanzlei, bis 2021 seine Miete bei 260 Madison Avenue zu erweitern und zwei weitere Etagen mit insgesamt 100.000 Quadratmetern Fläche hinzufügen. Angebotsmieten auf dem Grundstück sind von $ 55 bis $ 60 pro Quadratfuß lag. der Mietvertrag Erweiterung fügt 36.000 Quadratmetern Fläche zu einer Firma, die bereits die ersten acht Etagen des Stadtbürogebäude vermietet.
die Zahl der Hypotheken-Firmen, die in der ersten Hälfte des Jahres 2010 geschlossen oder fehlgeschlagen ist im Jahr 2009 wurde der Anstieg durch den Ausfall von Finanzinstituten getrieben aus der ersten Hälfte des Jahres um 27 Prozent gesteigert werden. Bank und Credit Union Ausfälle verdoppelt, wenn zum ersten Halbjahr 2009 im Vergleich, während Nicht-Bank-Schließungen um mehr als zwei Drittel gefallen. aber trotz des Anstiegs der Finanzinstitution Schließungen hat sich die Zahl der Bankenpleiten in letzter Zeit nachgelassen.
produktivsten Hotel Entwickler sam chang der mcsam Hotelgruppe ein Holiday Inn Express im Finanzviertel eröffnen. der 26-Geschichte, 112-Einheit Hotel wird an der Ecke Wasserstraße und Wall Street, in unmittelbarer Nähe der New Yorker Börse bei 124-126 Wasserstraße, befinden. Das Hotel gehört zu den ersten Urlaub Pensionen Lower Manhattan zu öffnen, in mit der neuen Beschilderung der Marke geschaffen, um die Kette ein moderneres Image zu geben.
Investor mendel mendlowits konnte die Kontrolle über seinen oberen Komplex Westseite Miete wieder, nachdem er die Eigenschaft, in der Mitte einer Abschottung Anzug von istar Finanz refinanziert. Staat Richter am Obersten Gericht erließ einen Befehl, weiss von Manhattan-basierten Immobilien-Management-Firma walter Peter Austragen & Samuels, als gerichtlich bestellter Empfänger und die Übertragung der 134-Einheit Wohnkomplex, an der 201 West 92nd Street und 200 West 93rd Street, zurück zu mendlowits.
Bau beginnt im World Trade Center Tower 3, eine von vier geplanten Wolkenkratzern in einer Spiralstruktur von Silverstein Properties an der World Trade Center-Gelände gebaut werden. wir nun die gesamte wtc Standort in der Entwicklung haben, mit 7,5 Millionen Quadratfuss Fläche von Türmen 2, 3 und 4. An erster Stelle in dem, was im Turm ein Vier-Jahres-Projekt zu sein 3 erwartet wird, ist die Mobilisierung der Bühne, ein Vorläufer der Grabungszeit, als die Stiftung Auftragnehmer, die LAquila Gruppe, wird das Bohren durch den Fels beginnen den Turm der Basis zu schaffen.
als vom Aussterben bedroht, Maut Brüder von seinem weg $ 5.750.000 Anzahlung auf den Gowanuskanal Stelle eines Möchtegern-477-Einheit gemischte Einkommen Wohnsiedlung gegangen ist, wegen der jüngsten Bezeichnung der Wasserstraße als Ort superfund. Maut Brüder hatten in Auftrag gegeben für $ 20.600.000 seit 2004 drei Pakete an den Ufern der gowanus zu kaufen, aber hart gegen die Bundesregierung superfund Bezeichnung gekämpft.
Bau auf dem Times Square Fußgänger-Platz beginnen. Das Design wurde auf Basis von NASA Infrarot-Satellitendaten von Manhattan. es legt nahe, ein Fluss Mal fließt durch das Zentrum Platz und wird ab 2012 rekonstruiert werden.
DURST Organisation hat die Ausschreibung für eine Beteiligung an einem World Trade Center gewann, schlug aus stephen ross und seine verbundenen Unternehmen für die Chance, in der geplanten 1.776 Meter hohen Turm zu investieren. der Vorstand der Hafenbehörde von New York & New Jersey, die den Turm baut, kam zu der Entscheidung, über einen Zeitraum von 30 Tagen Verhandlungen anhängig, in denen ein Vertrag ausgearbeitet werden. durst, die etwa im Projekt $ 100 Millionen investieren zu erwarten ist, war einst ein entschiedener Kritiker des Turms, mit öffentlich gescholten.
Coney Luna Park geschlossen Insel auf einem $ 47 Millionen Bankkredit. die Fünf-Turm, 1576-Einheit kooperativ war bedrohlich für die Bewohner mit mittlerem Einkommen aus einem staatlichen Wohnungs Programm fallen zu lassen und zu marktüblichen Wohnungen zu konvertieren. stattdessen markiert ein Abkommen, das letzte Stück eines Hilfspakets, das auch Verpflichtungen für $ 21.000.000 in staatliche Zuschüsse und Darlehen für den Komplex umfasst, die schließlich verziehen wird. im Rahmen des Finanzierungspaket vereinbart Luna Park für mindestens weitere 20 Jahre in der staatlichen mitchell-lama-Programm zu bleiben, mit Anreizen weitere 10 Jahre bleiben.
Die Deutsche Bank ist in den Prozess der einer der ehemaligen AIG-Zentrale Gebäude aus Youngwoo Acquiring & Associates und seine koreanische Bankpartner Kumho Investmentbank. der Deal beinhaltet die Wände brechen vier bis fünf Etagen zwischen 72 Wall Street und 60 Wall Street trennen die benachbarten geleaste Gebäude der Bank. Der Plan fordert auch für die Nivellierung und die Bank des Börsenparketts in den beiden Gebäuden erstreckt. .
nicht verkaufte Angebote in den städtischen Glashaus, das 330 Spring Street Wohnung, die Architekt Philip Johnson letztes Werk war, kann die Stadtpläne zugeschrieben werden, um eine Garage für die Abteilung der Hygiene über die Straße zu bauen. fast ein Drittel der 40 Einheiten des Gebäudes wurden innerhalb weniger Wochen nach seinem 2005 Debüt gekauft, aber nicht eine Wohnung hat in fünf Jahren weiter verkauft worden ist. sechs seit Monaten auf dem Markt und haben vier markierte unten sind, um 17 Prozent gegenüber 6 Prozent. die meisten fragen nach dem gleichen oder unter dem ursprünglichen Verkaufspreis.
während die lokalen Beamten eine neue Verwendung für die Post-Abriss Deutsche Bank Turm Website öffentlich debattiert begann, ein weiterer Kampf um die einmalige Bürogebäude in der 130 Liberty Street Entfaltung wurde. nachdem das Unternehmen von der Turm Abriss verantwortlich behauptet, eine Beschwerde bei Gericht eingereicht, dass die Stadt es von 80.000.000 $ für die Arbeit auf der Baustelle stiffed hatte, ist die untere Manhattan Development Corporation Brennen zurück. die Gruppe reichte eine Gerichtsdokument bovis, weil sie die Galle Kritik mehr Geld, nachdem die wiederholten Verzögerungen an dem Projekt zu beantragen.
während "großen Rezession" schmerzhaft gewesen, andere Immobilien Abschwünge haben New York City viel härter getroffen. Ökonomen haben festgestellt, dass diese Rezession, auf nationaler Ebene, die längste und tiefste seit der großen Depression. so war es nur logisch, zu erwarten, dass Manhattan, das Epizentrum dieser Finanzkrise, würde letztlich die schlimmsten Wucht ertragen. so weit, dass ist nicht geschehen. Arbeitsplatzverluste und Rückgänge bei den Immobilienwerten haben weniger streng gewesen als erwartet, und die meisten Beobachter glauben, dass die Rezession offiziell vorbei zu sein, mit wirtschaftlichen Indikatoren auf der ganzen Linie Anzeichen einer Erholung zeigt.
Midtown Bürogebäude Eigentümer olmstead Eigenschaften verklagt Hotel Real Estate Investment Trust Hersha Gastfreundschaft Vertrauen und andere für $ 10 Millionen die neuesten Kapitel in einem Vier-Jahres-Streit auf dem Gelände eines ins Stocken geraten Hotelprojekt vier Blocks nördlich von der Penn Station. in der Klage behauptet olmstead ein Abbruchunternehmen von Hersha gemietet olmstead der 24-Geschichte Zentrale Gebäude bei 575 an der 38. Straße achten Allee beschädigt, da der Auftragnehmer eine benachbarte Struktur abzureißen begann Weg für ein Hotelprojekt zu machen, die unbebauten bleibt. olmstead sucht es $ 5.000.000 für die tatsächliche Schadensersatzansprüche 5 Millionen $ Schadenersatz erlitten haben und.
der 265.000 Quadratmeter großen Einzelhandel Eigentumswohnung, die Barneys Flagship-Store auf 660 Madison Avenue beherbergt wurde für $ 100 Millionen zu einem der größten New York City Commercial Mortgage-Backed-Security-Angebote seit dem Abschwung refinanziert. Vermieter Flaggschiff-Partner, die den 13-stöckigen Gebäudes ersten neun Etagen besitzt, nahm einen 10-jährigen festverzinslichen Darlehen. dass Darlehen Teil eines uns Leitung anbieten, werden preislich später und verbrieft durch Goldman Sachs und Starwood Capital sein.
General Growth Properties, der Besitzer des South Street Seaport in Lower Manhattan, wird seine Kapitel 11 Reorganisationsplan am oder um den 9. Juli das allgemeine Wachstum bat um eine Verlängerung bis Oktober 2010 Datei, um den Plan und eine weitere Verlängerung bis Dezember 2010 einreichen zu erbitten Abnahmen von irgendeinen Plan. die zusätzliche Zeit, würde es ihnen ermöglichen, alle Finanzierungsmöglichkeiten zu erkunden. Das Unternehmen, das auch bundesweit über 200 Einkaufszentren besitzt, reichte für Kapitel 11, der größte Konkurs Immobilien Fall in der amerikanischen Geschichte.
uns gewerbliche Immobilienpreise stiegen um 3,6 Prozent im Mai, die zweite gerade monatliche Anstieg nach einem 1,7 Prozent Anstieg im April. Im Mai gab es 107 Wiederverkäufe, leicht nach unten von 114 im April. von Dollar-Volumen, die Menge an wiederholen Umsatz fast verdoppelt, auf über $ 1,5 Milliarden kann von weniger als $ 800 Millionen April. bundesweit, ab Ende Mai waren die Preise 38,9 Prozent unter ihrem Höchststand Oktober 2007 und niedrige 8,6 Prozent von ihrem Oktober 2009 erholte sich hatte
eine geplante Kulturzentrum in Hudson Yards hat einen $ 100.000 Zuschuss von der National Endowment for the Arts gewonnen, ein Schlaglicht auf eine bislang wenig bekannte Projekt im Gange im Rahmen der Sanierung des 26-acre Rangierbahnhöfen Website auf Manhattans Westseite zu pflanzen . Das Gebäude, das am 30. Straße für eine 22.000 Quadratmeter große Stellfläche zwischen 11. und 12. Alleen geplant, würde ein fünfstöckiges Museum und Vermietung Ausstellungsfläche umfassen Kultur Schuppen genannt.
$ 2900000000 Objekte im ganzen Land Beschuss aus, die Anleger zeigen Vertrauen, dass die Hotelbranche in der ersten Hälfte des Jahres erholt. die Steigerung in Umsatz ist nach dem Gastgewerbe auftritt, traf durch dramatische Rückgänge bei Umsatz pro verfügbarem Zimmer oder RevPAR, sah Immobilienverkaufspreise mehr verringern als jede andere gewerbliche Immobilien Kategorie.
AECOM-Technologie erworben hat Tishman Bau in einem Deal $ 245.000.000. new york city-basierte Tishman, einer der größten Bauunternehmen des Landes, hat zahlreiche hochkarätige Projekte, einschließlich der ursprünglichen World Trade Center, ein Bryant Park, dem ersten LEED-Platin-Wolkenkratzer der Welt und Disney World Epcot Center betreut. daniel Tishman wird Chairman und CEO der 900 Mitarbeiter Baufirma bleiben, während auch eine Rolle als stellvertretender Vorsitzender und Vorstandsmitglied mit öffentlich gehandelten AECOM annimmt.
zwei Entwickler haben sich verpflichtet, $ 850.000.000 auf Spülung commons zu verbringen, eine 600-Einheit, 420.000 Quadratmeter große Gewerbefläche in Queens, der aktuelle Standort eines fünf-Morgen-Parkplatz in einer der geschäftigsten Handelsstreifen der Stadt. Entwickler oT Entwicklung und Konstruktion, und rockefeller Konzernentwicklung wurden im Jahr 2005 von der Stadt gewählt, die das Projekt als Chance sieht, auf einer blühenden Bereich Bargeld. aber lokale Gegner kritisieren das Projekt, das für die Fertigstellung im Jahr 2013 geplant ist.
chelsea Stern, der 44-Zimmer-Budget-Hotel in 300 West 30th Street, auf der Eighth Avenue in der Nähe von Madison Square Garden und Penn Station ist auf dem Markt für etwas mehr als 20 Millionen US $. die Drei-Gebäude Eigenschaft hat 40.000 Quadratfuß Luft Rechte sowie 155 Quadratfuß Kleinfront, die derzeit über eine U-Bahn-Sandwich-Shop und drei weitere Mieter hat.
Manhattan-basierte Vermieter baruch Sänger verkaufte eine ins Stocken geraten Entwicklungsstandort in Chinatown für 16.500.000 $ nach der verpassten die Eigenschaft in einem 16-stöckigen Wohnhaus zu konvertieren. Sänger verkauft die Seite an 86 Canal Street zu Elmhurst, Königinnen-basierte Flügel Fung Objektgruppe, angeführt von Investor andy Chau, die die Website in eine 30-Einheit Eigentumspläne zu entwickeln. Sänger erworben ursprünglich die Website für $ 20.500.000 im Jahr 2007 abzureißen, ein fünfstöckiges Gebäude zugunsten eines geplanten 79.000 Quadratmeter große Wohnung Gebäude mit Büro-, Einzelhandels- und Gemeinschaftsraum.
eine Philadelphia-basierten Mezzanine-Kreditgeber, die W New York erworben - Union Square in einer 2009 Zwangsversteigerung, hat eine Vereinbarung erreicht eine komplizierte Reihe von Insolvenzen und verkaufen die Immobilie zu einem neuen Projekt, geleitet von Host Hotels & Resorts zu begleichen. lem kaufte ursprünglich die Eigenschaft in einer Zwangsversteigerung für $ 2.000.000 sowie die Annahme von 212.000.000 $ in Schulden. der Deal war der erste große Verkauf von Dubai-basierte Istithmars Welt nach, dass Land in eine Mini-Schuldenkrise im Vormonat eingetragen. Im März warf lem die Eigenschaft in Gläubigerschutz kurz vor dem Senior Lender Dekabank geplant war, ein Darlehen auf dem Grundstück zu versteigern.
