nouveaux développements
le nombre de petites et moyennes entreprises médicales et bio-pharmacie dans la ville a quadruplé à 120 à partir de 2002, en raison du recrutement de la ville et l'accessibilité des centres universitaires de la région.l'école de préparation des filles de Upper East Side de a annulé son expansion dans l'immeuble voisin. l'école de Brearley, à 610 est la rue 83e, avait été pêche à la ligne pour acheter la moitié du bâtiment à 85 East End Avenue, à utiliser comme espace supplémentaire d'enseignement, mais est tombé à travers.
hôtels prolongés de séjour peuvent accepter une offre de 905 millions $ d'investissement du groupe de capital-starwood et les investisseurs associés pour sortir la faillite, après avoir refusé une proposition récente des partenaires de Centerbridge. l'accord permettra séjour prolongé pour réduire sa charge de la dette de façon exponentielle, à 2,8 milliards $ à 7,4 G $.
centre-ville à 131 West Street 55e entre les sixième et septième avenues fera l'objet d'une rénovation de 75 millions $. centre-ville, un lieu monument historique, doit compléter un processus d'approbation de la commission des sites d'intérêt de la conservation avant qu'il puisse signer sur les changements extérieurs. le projet sera réalisé en deux phases.
Bovis Lend Lease fait des heures supplémentaires à 130 rue de la liberté, où la démolition du bâtiment de la banque de deutsche a été en proie à des retards. l'équipage a ajouté un décalage supplémentaire chaque jour pour le projet, l'extension de la journée de travail de sept heures. à compter de la fin de l'année dernière, l'équipage avait démoli deux des étages restants, ce qui soulève des doutes quant à savoir si le travail serait achevé d'ici la fin de 2010, la date limite fixée pour le travail. le coût de la démolition est d'environ 300 millions $.
les suites de staybridge rendu intercontinental groupe d'hôtel est d'ouvrir un hôtel 310 chambres à Times Square le mois prochain. unités aux suites de staybridge, situé à 340 ouest 40e rue entre les avenues huitième et neuvième, sont décorées comme des studios. l'ouverture de la 32-sol Staybridge marque la marque finale de repetoire de l'entreprise d'avoir un emplacement manhattan.
skidmore Owings & Merril sera le cabinet d'architecture pour la station moynihan, un projet qui transformerait les james a. bureau de poste farley adjacent à la station de penn, en une plaque tournante ferroviaire principale. skidmore a longtemps été impliqué dans le projet. ils ont pris un rôle clé dans la conception évolution de la station depuis les années 1990. le projet a reçu 83,3 millions $ provenant du réinvestissement et de récupération acte américain, et devrait commencer cette année.
par défaut parmi les prêts hôteliers soutenant des titres adossés à des hypothèques commerciales pourraient doubler d'ici 2012, pour atteindre un taux de défaut de 30 pour cent. ce qui a contribué à l'évaluation négative de perspectives pour l'industrie, comme les prêts face à défaut comprennent de plus de 8 milliards $ dans le solde total des prêts d'hôtel. les valeurs de propriété de l'hôtel sont actuellement en baisse d'environ 50 pour cent de leur sommet en 2007 et les revenus des hôtels ont diminué de 20 pour cent depuis 2008.
le soho maîtresse a prévu sa première série de fermetures d'unités d'ici la mi-avril. le gratte-ciel condo-hôtel a été retardé en raison des années de batailles juridiques avec les opposants communautaires qui ont contesté le règlement de zonage de la propriété, une fatale 2008 effondrement de la grue sur le site et un environnement de crédit faible qui a ralenti le financement. la propriété de 46 étages à 246 printemps rue, au coin de la rue Varick, a déjà été prévu d'ouvrir à l'automne 2009, puis en 2010.
le nouveau marché de projecteurs, qui était autrefois une église, puis une discothèque, semble se dessiner. l'espace de 12.000 pieds carrés à l'angle de l'ouest 20e rue et sixième avenue chelsea est plus brillant après une gut rénovation de 15 millions $.
magasins 99 cents se multiplient partout dans la ville en raison de l'économie vers le bas. encouragé par les loyers de récession-friendly, les magasins à 99 cents locales se répandent dans les arrondissements extérieurs et en regardant manhattan. autres magasins discount, de COSTCO à la sortie rack nordstrom magasin sont également dans une nouvelle poussée de croissance de la ville de new york. maintenant les loyers ont baissé, et les gens ont échangé vers le bas en termes de ce qu'ils achètent.
groupe de propriétés simon peut monter la barre dans sa tentative de rachat commerciaux rival propriétaire du centre commercial des propriétés de croissance générale sur ses concurrents. croissance générale, déposée pour la plus grande faillite de l'immobilier en nous l'histoire de l'année dernière avec 27 milliards $ de la dette. simon avait offert 10 milliards $, soit 9 $ par action, pour racheter son concurrent en faillite, mais la croissance générale rechigné à l'offre low-ball. Pendant ce temps, la croissance générale a loué une autre offre de 2,5 milliards $ de la gestion d'actifs brookfield qui équivaut à 15 $ par action. l'accord, qui est en attente d'approbation du tribunal de faillite, serait aussi diviser la société en deux et donner brookfield une participation de 30 pour cent.
images de la nouvelle 60 millions $ frank théâtre signature gehry conçu, est d'ouvrir à 440 ouest 42e rue entre teinturier et 10e avenues. la compagnie de théâtre de signature était initialement destiné à être construit dans le quartier financier.
boutique hamburger brgr commune est prête à ouvrir son deuxième emplacement à 1.026 troisième avenue. la nouvelle chaîne, dont l'emplacement phare est le septième avenue chelsea, cherche plus d'endroits dans le cadre de son expansion de 2010. le 1026 troisième bail avenue, entre les rues 60e et 61e, est à 1700 pieds carrés de rez-de-chaussée un espace de vente au détail et 1100 pieds carrés au sous-sol. la franchise se penche également sur l'Upper West Side, Union Square, cuisine, fer à repasser, à l'est midtown, soho et parties de chelsea pour ses prochains avant-postes de l'enfer, qui varient en taille de 1500 à 2000 pieds carrés chacun.
luttant investissement immobilier capital réel confiance anthracite déposé pour le chapitre 7 de faillite liquidation. la filiale de blackrock fait prêts immobiliers et a acheté la dette des autres prêteurs, par défaut sur sa dette et a été radiée de la nouvelle bourse de new york stock. blackrock, une société de gestion d'actifs cotée en bourse basée à midtown, devrait perdre 53,2 millions $ sur deux prêts d'anthracite pour cinq actuels et anciens Macklowe immeubles de bureaux de propriétés, y compris 1330 Avenue of the Americas, qui Macklowe a depuis perdu à la forclusion, et 527 madison avenue, qui Macklowe vendu.
audiences triangle broadway plus controversé broadway triangle rezonage ont commencé avec les demandeurs soutenant que la ville a laissé les principaux groupes communautaires sur le processus de planification avant la remise des droits de développement vers ridgewood bushwick hauts citoyens conseil et les organisations juives unies. la ville, d'autre part, affirme que les plans déplacés plus rapidement non pas à cause de partialité, mais en raison d'un délai de financement. louise moed, un avocat de la ville, a déclaré que le blocage du projet serait au détriment de la communauté.
prochaine tour de bijou internationale Extell a 100.000 pieds carrés d'une valeur de contrats, plus encore 50.000 à 75.000 pieds carrés d'espace qui est en négociation. le projet de 34 étages à 44 ouest 47e rue a été conçu par Skidmore Owings & Merril comme une nouvelle maison pour l'entreprise de pierres précieuses et est vendu comme condos commerciaux. le Gemological Institute of America a pris sur un seul étage, ou 30.000 pieds carrés, et plusieurs entreprises israéliennes ont signé des contrats. la fondation est terminée et la construction est de terminer en 2012.
nyu centre médical Langone a décidé de vérifier son espace de bureau actuel. le centre, qui est l'un des plus grands opérateurs d'hôpitaux new york city, utilise actuellement environ 400 000 pieds carrés d'espace.
le propriétaire d'une et deux fois carrés est derrière la décision du maire bloomberg pour rendre les places piétonnes ci-dessous un élément permanent. plus à l'est, sherwood est quasi-achèvement de sa 20 millions $ l'amélioration du capital à son grand centre commercial central, 370 Lexington Avenue.
parc bancaire avenue a été arrêté avec ses dépôts vendus à la vallée de la banque nationale. c'est la deuxième saisie et vente d'actifs d'une nouvelle banque de New York City en deux jours. le département bancaire de l'État a fermé la banque en citant une gestion inefficace et le capital insuffisant ainsi qu'un volume élevé de prêts non performants. l'fdic a conclu une opération déficitaire action sur 379.800.000 $ des actifs bancaires parc avenue. parc bancaire avenue avait des actifs de 520,1 millions $ et des dépôts de 494,5 millions $. quatre branches de la banque rouvriront que les branches de la vallée de la banque nationale. la nuit dernière, les régulateurs de l'État ont fermé et vendu les actifs de la banque de libertypointe, le prêteur en difficulté détenue par la société brooklyn Boymelgreen développeur shaya., les responsables de la FDIC ont reconnu que les prêts immobiliers commerciaux joue un rôle plus important dans les faillites bancaires.
groupe de services bancaires d'investissement de la ville stuyvesant Moelis & Company est en passe de devenir un conseiller financier pour la ville stuyvesant et peter cooper locataires du village association, tout au long de venir le plan de restructuration du complexe. le mouvement est fait dans le but d'assurer que les locataires les besoins sont à peser avec la même considération que les créanciers et des investisseurs potentiels. doyle a dit qu'il est «confiant que Moelis & Company peuvent aider à protéger les intérêts des locataires," afin qu'ils "sortir par le haut de cette restructuration complexe."
à partir de décembre, plus manhattan développement corp. encore eu encore de passer une grande partie de 2 milliards $ qu'il a reçu du gouvernement fédéral après septembre 11, 2001 .. LMDC a alloué 1,87 milliard $ des fonds pour des projets spécifiques, comme la reconstruction de 140 millions $ du front de mer à l'est de la rivière et le nouveau, 23 millions $ l'école de la rue de l'épinette. mais il a passé seulement 1,33 milliard $ de ces fonds réservés à ce jour, et le reste de 135 millions $ ne sont pas encore engagés à tout projet. le LMDC avait également reçu un autre 783 millions $ du gouvernement pour la réparation des services publics, dont 159 millions $ est pas encore engagée. encore plus d'argent pourrait être laissé sur si les projets sont terminés avant la date prévue, ou si les appels de bloomberg pour le LMDC de cesser les opérations sont écoutée: l'organisation a mis de côté 14 millions $ pour ses futurs frais administratifs.
realty vert sl est pêche à la ligne à racheter jusqu'à 250 millions $ par l'émission d'obligations dans le but de consolider ses actifs. la société espère lever des capitaux par le biais d'une offre publique d'achat, à échéance le 7 avril de cette année, à travers lequel il émettra des obligations d'emprunt émis par une société d'exploitation verte de société partenaire. "Ceci est prudent et renforce la position de liquidité sl verte par échéances s'étendant effectivement plus loin," michael knott, un analyste avec les conseillers de la rue verte, dit Crain. », Tandis que l'effet de levier global de l'entreprise reste sur le côté élevé par rapport à certains pairs clés, ce qui est pas une incidence sur la capacité de sl vert pour lancer ses activités et faire des investissements."
l'industrie de l'hôtel nous a affiché une occupation accrue et le revenu par disponibles les numéros de chambre pour la semaine se terminant le 6 mars, une tache lumineuse rare dans ce qui a été un couple fragile des années pour le secteur de l'hôtellerie. le chiffre d'affaires de 0,9 pour cent par chambre disponible, ou une augmentation, à 52,75 $, était le troisième en 18 mois et le premier qui n'a pas été lié-vacances. hôtels de luxe ont la plus forte hausse en hausse de 10,2 pour cent à 160,19 $. occupation était totale à 54,9 pour cent, passant de 50,9 pour cent une semaine plus tôt, alors que le taux journalier moyen a chuté de 3 pour cent à 96,05 $. hôtels de luxe ont également été les plus améliorées en termes d'occupation, en hausse de 16,5 pour cent à 66,4 pour cent. tandis que la taille de l'augmentation du RevPAR est pas significative, il est un signe clair que les perspectives de l'industrie améliore.
inauguration du nouveau centre barclays au développement des chantiers de l'Atlantique a commencé. l'arène du siège de 18000, qui servira de l'accueil de bientôt-à-être des filets brooklyn, devrait ouvrir ses portes en 2010. le centre barclays que sera l'un des plus importants investissements privés et générateurs d'emplois dans l'histoire de brooklyn et "un aubaine pour brooklyn. l'arène, est également prévu d'accueillir plus de 200 événements chaque année, y compris des concerts et des jeux de basket-ball non-nba.
il pourrait y avoir plus de problèmes de brassage pour la tour de moma de nouvel-conçu jean à 53 ouest rue 53e. mot est sorti que l'association ouest 54-55th bloc de rue a déposé une pétition officielle à la nouvelle Cour suprême de l'État de new york, citant des violations environnementales et le transfert abusif des droits de développement. bien qu'il ne sait pas encore quand le tribunal pourrait rendre une décision sur la requête, le document pourrait mettre une clé temporaire dans les travaux pour le développement.
Le bâtiment de larry silverstein à 575 lexington avenue au coin de la rue 51e est confronté à défaut imminent, comme le prêt de 325 millions $ que lui et le système de retraite des enseignants de l'Etat californie conjointement détiennent a été transféré à un prestataire de service spécial. une déclaration de propriétés de Silverstein a déclaré que la compagnie a demandé le transfert comme une partie des négociations en cours entre le prêteur et les détenteurs de prêts.
la place fois intercontinentaux est prête à ouvrir en juillet. tout aussi douloureuse et prolongée secteur hôtel crise de new york city semble enfin être touché le fond. l'industrie est sur le point d'être ont une augmentation spectaculaire des nouvelles chambres d'hôtel. au moins 28 nouveaux hôtels sont prévus pour ouvrir cette année ou la prochaine. le plus important est le temps intercontinentales plus de 600 pièces carrées; le plus petit est la boutique de 56 chambres hôtel de habita sur la ligne haute sur la sid ouest et neuf autres sont dans les travaux avec les dates d'achèvement inconnus. l'augmentation des chambres à New York sont 5.%, tandis que l'augmentation à une possible 8%, avec 5.000 à 6.000 nouvelles chambres, réparties à ajouter à environ 72.000 chambres existantes de manhattan disponibles par nuit. le saut est la plus forte hausse annuelle à l'hôtel offre dans manhattan depuis 1987.
la salle de bal empire au Grand Hyatt nouvel hôtel york à 109 est la 42ème rue entre le parc et avenues lexington vient d'achever une rénovation de 12 millions $ pour l'espace de 18000 pieds carrés.
tandis que les investisseurs étrangers avec des milliards de dollars de capitaux sont assis sur le banc de touche, quelques nouveaux investisseurs israéliens testent les eaux de l'immobilier commercial manhattan. avec des prix au plus bas, ces investisseurs espèrent capitaliser sur les prix bas record de propriété in new york city. plus tard ce mois-ci, la société israelienne, les avoirs idb, contrôlée par nochi Dankner et partenaire joseph plan de Cayre pour fermer sur l'achat du siège de la tour de la banque hsbc à 452 fifth avenue.
le théâtre public a commencé sa rénovation de 35 millions $ de repère du bâtiment de l'organisation à but non lucratif du 19e siècle à 425 rue lafayette. la compagnie de théâtre, qui continuera d'offrir des programmes dans deux de ses théâtres tandis que la construction est en cours, a annoncé à l'inauguration qu'elle a recueilli 28 millions $ des 35 millions $ nécessaires pour terminer le projet.
le développement de Extell gary barnett en partenariat avec une entreprise d'investissement angelo, gordon pour acheter la maison de carlton helmsley à 680 madison avenue pour environ 170 millions $ de la succession helmsley. l'hôtel est un hôtel et un immeuble collectif 160 logements au madison avenue entre les rues 61e et 62e. il y avait six offres faites pour la propriété. la partie commerciale du bâtiment est considéré comme un atout particulièrement précieux.
banque émigrant d'épargne, l'institution de milstein appartenant en difficulté et la seule grande holdout de ville en difficulté programme de sauvetage des actifs du gouvernement fédéral, a reçu 30 millions $ en injections de capitaux des milsteins au cours du quatrième trimestre de2009. quatrième trimestre contribution «les milsteins porte le total à 200 millions $ injectés dans la banque rentable au cours des trois dernières années. émigrant continue d'afficher des pertes sur l'immobilier et les prêts aux entreprises et des investissements de private equity ont échoué. sa société mère, New York Bank & Trust privée corp., a enregistré une perte nette de 256 millions $ l'an dernier et a pris 267 millions $ en argent de renflouement fédéral. La situation du capital de la banque semble améliorer, mais peut-être besoin encore plus de dons de la dynastie milstein étages afin d'absorber les pertes futures. émigrant a seulement 3 pour cent du capital tangible, par rapport à la moyenne de 5,6 pour cent de son groupe de pairs.
L'annonce du maire michael bloomberg d'une révision ville charter récemment, qui permettra d'évaluer la nouvelle constitution york ville actuelle, comme promis il y a deux ans, pourrait déclencher une refonte de la façon dont la propriété est contrôlé, vendu et construit sur, selon un rapport du centre de pratt . le rapport du centre de pratt décrit les principaux problèmes qu'il estime que la Commission doit tenir compte, y compris une commission de planification de la ville prétendument inactive, et l'échec de la charte de la ville pour appuyer la planification communautaire. «La participation communautaire devrait être un atout pour les planificateurs de new york city, pas un obstacle à surmonter», dit le rapport. "Participation significative dans un processus construit généralement un soutien pour ses résultats."
lignes aériennes delta est en pourparlers avec l'autorité portuaire de New York et du New Jersey de démolir le bâtiment des années 1960-ère et de construire un nouveau terminal, pour lequel il espère trouver 1,5 milliard $ en financement. que le financement est peu probable à venir de l'agence de l'Etat, qui est déjà emmêlé dans l'effort coûteux pour reconstruire le centre du commerce mondial, mais il pourrait venir à travers les frais de billets d'avion qui nécessiterait l'approbation de l'administration de l'aviation fédérale. "Il y a la spéculation raisonnable que les terminaux delta 2 et 3 seraient rasées, et un nouveau terminal serait construit à sa place.
zales veut vendre les baux jusqu'à 12 de ses nouveaux magasins new york city, y compris dans des emplacements de choix comme cinquième avenue et la place du héraut, dans une tentative de lever des capitaux. le bijoutier, qui a été en proie à une baisse des ventes et des parts de marché, est également à la recherche de décharger les baux sur deux magasins chacun dans le bronx, brooklyn et reines. si le bijoutier laissera les magasins ou simplement réduire ses obligations par la vente était incertaine. zales, qui a seulement 67 millions $ à gauche sur une ligne de 600 millions $ du crédit qui exige 50 millions $ dans les réserves. zale fermé 187 magasins en 2009.
l'autorité de construction de l'école de la ville a acheté le bâtiment de l'école de côté est supérieure à 213 rue 63e est, près de la troisième avenue d'une société affiliée du groupe mondial développeur pour 32,2 millions $, soit environ 767 $ par pied carré.
tourneau, est amerrissage forcé son long-temps penn station creuse au coin de la 34e rue et la septième avenue ,. tandis tourneau dit sa recherche d'un autre espace dans la ville, il n'a pas encore décidé où. tourneau dispose actuellement d'un contrat de location à à 510 madison avenue, où il essaie de sortir de son contrat.
en particulier, poursuite jpmorgan et pnc financière des banques se contractent leurs succursales de détail pour la première fois depuis 2002. Après une décennie d'expansion visiblement agressive qui a poussé le nombre de succursales bancaires représentent plus de 15 pour cent à l'échelle nationale, leurs sociétés mères sont Reining choses. groupe de services, qui ont chacun englouti les opérations des petites institutions financières depuis le ralentissement a commencé, ferment des centaines de branches afin de limiter les chevauchements. birmingham, les régions sur la base ala. financiers se rapproche de 121 succursales dans le premier trimestre de cette année dans un mouvement qui devrait économiser 21 millions $ par année. jpmorgan avait 5,154 branches dans tout le pays à la fin de 2009, une baisse de 5,9 pour cent un an plus tôt.
capitale mondiale, le bras d'investissement du gouvernement dubai, a manqué à ses 300 millions $ hypothèque sur l'ancien site de l'hôtel de Knickerbocker en temps carrés et transformé la propriété à son prêteur. Istithmar avait prévu de convertir un immeuble de bureaux de 300.000 pieds carrés du site de nouveau dans un hôtel haut de gamme. les investisseurs vautours sont ronge son frein pour prendre la barre à une forte réduction. le prêteur, la banque de danske a / s, prévoit de commercialiser la propriété, et la. Istithmar avait cessé de renouveler les baux dans l'immeuble de bureaux là-bas, connu sous le nom 1466 broadway, et avait également acheté un terrain vacant adjacent pour 76 millions $, dans le cadre de son plan de conversion de l'hôtel. le bâtiment est maintenant presque 50 pour cent vacants. la première note d'hypothèque est évalué à 290 millions $, bien que la propriété pourrait être une valeur inférieure à celle parce qu'il a besoin de rénovations.
kent rasade, dont 75 millions $ prêt soutien conversion art de bureau déco 80 grande rue a été transféré à un prestataire de service spécial en raison de "défaut imminent". rasade acheté le gratte-ciel en 2004 et il tournait dans un «immeuble de bureaux de luxe." l'attelage à 80 large est le dernier d'une série de malheurs personnels et financiers pour kent rasade. il est déjà pris au piège dans plusieurs procès avec des prêteurs après défaut de millions de dollars de prêts hypothécaires et mezzanine liés à sa conversion de sheffield57, et plus tôt cette semaine, des rumeurs circulaient qu'il partageait avec sa femme de plus de deux décennies, liz Macklowe, fille de développeur harry Macklowe. En janvier, il a été frappé avec des poursuites sur les factures prétendument impayées sur ses prétendus nouveaux bureaux au 770 Lexington Avenue.
la nouvelle école de york du design d'intérieur a signé un bail de 20 ans pour les deux étages complets à 401 park avenue au coin de la 28e rue, pour un total de 40.000 pieds carrés. l'école a dit que l'inscription de plus en plus motivé à poursuivre plus d'espace, dont il se déplacera dans début de l'année académique 2010-2011. l'école est de garder son espace actuel dans deux bâtiments sur la rue 70e entre troisième et lexington avenues.
harry Macklowe des propriétés Macklowe et marc holliday de sl vert fera face au tribunal le 14 avril pour bloquer sl vert excluré 510 madison, au milieu de revendications que la société est engagée dans une tentative d'éviction pour acheter sa nouvelle tour de bureaux après qu'il a été endommagé dans un feu de 2009. Macklowe, a accordé une audience le mois prochain pour déterminer si sl vert peut aller de l'avant avec une prévue le 20 avril aux enchères de la dette mezzanine de la propriété. avocats de la revendication Macklowe que sl vert veut encaisser dedans sur la propriété, malgré un accord qu'il devait prolonger son délai de construction d'origine. sl vert a acquis les prêts hypothécaires et mezzanine prêts supérieurs en décembre et a appelé dans une nouvelle valeur par défaut après une nouvelle évaluation a montré que le bâtiment était sous l'eau.
l'agence de protection de l'environnement a nommé le canal Gowanus un site Superfund, un mouvement qui place la voie navigable polluée parmi les priorités de l'organisme et lui permet l'accès au financement fédéral. la désignation est un coup à l'ordre du jour de l'administration de bloomberg. maire Michael Bloomberg avait soulevé des inquiétudes que un nettoyage fédéral soulèverait des problèmes juridiques entre les pollueurs et les responsables de l'agence. de préoccupation, aussi, a été la connotation négative d'une étiquette superfund - - fonctionnaires de la ville se sont plaints que le statut superfund mettrait hors développeurs de la région potentiels. évaluation la plus récente de l'epa met le coût de nettoyage entre 300 millions $ et 500 millions $, et les projets que le projet pourrait durer plus d'une décennie.
un juge de la Cour suprême manhattan a émis un jugement sommaire sur les crédits d'impôt sur le sol développeur zéro. première amende porté sa plainte contre silverstein l'été dernier, alléguant que silverstein avait manqué à un contrat avant d'acheter les droits de développement au 99 rue de l'église en raison de la crise financière. bien affirmé que le soutien à des silverstein était une rupture de contrat et dans le costume dit que le mouvement avait rendu impossible pour l'entreprise de bien, le développement atlantique, d'avancer sur un développement du logement sud bronx abordable prévu., atlantique a été attribué plus de 3 $ millions en frais de crédit et avocat
juge fédéral appelle la fermeture de 19 écoles de la ville illégale, renverse arrêts planifiés
concepteur michael kors pour ouvrir un nouveau magasin dans l'espace ungaro échoué au coin de Madison Avenue et de la rue 67e
dans un accord de principe annoncé hier, la construction de deux tours à zéro pourrait recevoir environ 1,6 milliard $ dans des fonds, mettant fin à une impasse de longue date entre développeur larry silverstein et l'autorité portuaire de New York et du New Jersey. "
citigroup gagne 85.7m $ jugement sur le site de la rivière à l'est de Solow après un nouveau juge de la cour suprême de l'Etat york droit à la demande de la banque pour un jugement sommaire pour son site de développement de la rivière de l'est de 10 acres, où il prévoit six riverains des immeubles d'habitation et d'un 1,4 million de carrés -Pied tour de bureaux. Solow avait fait valoir que la banque avait vendu la garantie initiale sur la propriété pour moins que sa valeur de marché et refusé son offre de fournir plus.
l'un des développeurs de l'entrepôt de williamsburg 11, les 120 logements en copropriété de luxe à 214 au nord 11ème rue, a quitté le chapitre 11 protection de la faillite. l'accord coupé la charge du développeur Isack rosenberg et ses partenaires à la dette mccaren miaulements du parc à 35 millions $. les partenaires, qui ont manqué à leur 50 millions $ hypothécaire au capital d'une banque l'été dernier, l'espoir de rembourser leur solde par la vente de 36 unités restantes.
Les efforts de la ville pour loger les sans-abri ont entraîné des millions de dollars dans "offres de poignée de main» avec les propriétaires qui gonflent les prix alors que les familles de laisser vivre dans la misère, selon une nouvelle vérification de la ville contrôleur john liu. les responsables municipaux ont dépensé 153 millions $ pour l'exercice 2008 sur de telles transactions,
japanese détaillant Takashimaya pour fermer 693 cinquième magasin de l'avenue et de vendre le bâtiment
fannie mae a soutenu tout d'un coup au parc de la batterie ville, cesser son achat de prêts hypothécaires individuels sur les appartements, ..
Le boom de la construction de la ville a donné lieu à 170.000 nouveaux logements entre 2000 et 2008 ,. de ceux, 46 pour cent étaient des appartements dans des immeubles multifamiliaux, 40 pour cent étaient soit individuelles ou deux à quatre maisons familiales. copropriétés représentaient 14 pour cent de toutes les nouvelles unités. l'activité de construction a augmenté en moyenne de 7 pour cent par an entre 2000 et 2003, et 17 pour cent chaque année entre 2003 et 2006. En 2007 seulement, 25659 nouvelles unités ont été ajoutées -. Staten Island a vu la plus forte croissance pendant cette période: l'offre de logements de l'arrondissement a augmenté de 12 pour cent entre 2000 et 2008. Pendant ce temps, stock de logements a augmenté de 7 pour cent en manhattan, 5 pour cent dans le bronx et 4 pour cent chacun dans brooklyn et reines .. nouveau les permis de construire ont chuté de 90 pour cent en 2009, à 3275, de 30.947 en 2008, ce qui indique que l'activité dans le futur proche sera tout sauf stagnante.
il n'y avait que 106.500 nouveaux emplois dans la construction de new york city en janvier, marquant la pire performance de l'industrie depuis près de cinq ans et d'une baisse de 22 pour cent sur le août 2008 pic de 136,900 emplois. Les chiffres de cette année représentent 12 pour cent dip depuis janvier 2009, quand il y avait 121,300 emplois dans la construction de la ville, et une baisse de 16 pour cent depuis janvier 2008, quand il y avait 127.500. les gains moyens pour les travailleurs de la construction de la ville a chuté à 63.300 $ en 2009, en baisse de 68.800 $ en 2008.
il y a une nouvelle loi autorisant les nouveaux développeurs york city pour retrouver rapidement les permis pour relancer les projets bloqués. le département des bâtiments dit qu'il est à voir des résultats. des dizaines d'entreprises de développement sont en négociations avec ddn, disent les officiels, pour tirer profit du programme. cela pourrait être une aubaine pour la ville, qui contient actuellement plus de 500 sites de construction au point mort.
nouveaux démocrates du Sénat de l'Etat de new york sont riled sur des assignations possibles du bureau de l'état inspecteur général par rapport à la récente aqueduc hippodrome contrat controverse. john sampson, le leader de la conférence du Sénat, a déclaré que l'inspecteur n'a pas compétence sur le législateur et ne doit pas être autorisé à accéder à des documents privés liés à la sélection du groupe de divertissement d'aqueduc pour la sélection de contrat de circuit le mois dernier. La sonde de l'inspecteur général suit un tollé public massif sur l'attribution du contrat à aeg et les accusations d'irrégularités de la part des législateurs locaux.
même au milieu d'un marché de détail lent, à locataire unique bail net offres sont à la hausse à l'échelle nationale alors que les investisseurs cherchent à tirer parti de leurs points de prix relativement bon marché. parce que les baux à locataire unique ont tendance à être à long terme et à faible risque, les prêteurs, eux aussi, de trouver ce genre d'acquisitions plus attrayantes pour financer. le résultat, à ce jour, a été une augmentation notable de l'année sur année en volume pour les offres de ce type au cours du premier trimestre de 2010, en plus d'une baisse des taux de capitalisation pour certaines des propriétés les plus souhaitables.
toit de l'hôtel de ville détérioré pourrait grotte. Il est dans une telle forme physique mauvaise que le conseil municipal et son personnel seront annulant le bâtiment en juillet jusqu'à un an.
condos neufs manhattan voir hausse des saisies immobilières. un dans toutes les 13 maisons est en pré-forclusion. la moitié sont inscrites à la location ou à la vente. ce qui se passe dans manhattan à un condo de luxe. le bâtiment est l'un des dizaines de manhattan où plusieurs propriétaires ont pris du retard sur leurs hypothèques.
reines propriétés propriétaire de vue a déjà été frappé avec un règlement de 1 million $ le mois dernier après que l'état a accusé la compagnie de harceler ses locataires des loyers réglementés. vue a été en négociations depuis plus d'un mois dans une affaire distincte dans laquelle les locataires poursuivis pour des pratiques commerciales abusives. les 21 demandeurs, qui ont déposé le procès d'action de classe en 2009, demandent entre 1000 $ et 5000 $ chacune à des sanctions civiles.
riverside centre encres refi deal Extell. gary barnett du développement Extell recueille des fonds pour son ouest site de développement latéral qui s'étirer entre les 59e et 61e rues et entre l'ouest avenue de fin et la route du côté ouest. avec un accord de refinancement avec une société anonyme à responsabilité oman. Extell et le groupe carlyle ont une hypothèque sur le terrain avec cigna et ING, qui permet désormais d'un prêt mezzanine de sables d'orange llc. il est difficile de savoir si les investisseurs oman sont une entité privée ou du gouvernement. barnett veut modifier le zonage de la place, situé juste au sud de l'emporter sur place, et d'obtenir en fin de compte plus de financement de la construction d'un complexe de cinq bâtiments. les plans approuvés jusqu'à présent, par les architectes SLCE, appellent à une tour de 73 étages, 953-pied qui est résidentiel du 21e étage vers le haut.
les nouveaux propriétaires du nouvel hôtel carré w york-union jeté la propriété en difficulté dans la protection de la faillite, le jour avant la haute DekaBank prêteur était prévu de mettre aux enchères un prêt sur l'hôtel. lem mezzanine, précédemment acheté la propriété 270 chambres en décembre pour 2 millions de $, plus la prise en charge de 212 millions $ de la dette, dans un soi-disant aux enchères mezzanine de forclusion. le w, situé au 201 Park Avenue South, a été vendu aux enchères après la crise financière dubai isithmar gauche.
la commission des sites d'intérêt de conservation a voté aujourd'hui à l'unanimité de prolonger le quartier historique du côté est supérieure de 74 bâtiments etd'accorder le statut de point de repère pour le célèbre bâtiment de barbue de Times Square, une maison de ville centre, une ancienne caserne de pompiers est du village et une église de Staten Island. la commission a également tenu des audiences publiques sur l'ancien théâtre de la rive de l'île de Coney, maison gramercy sur l'est la rue 22 et un quartier historique proposé dans addisleigh parc à r. albans, reines, entre autres. cliquez ici pour un récapitulatif complet de la réunion d'aujourd'hui.
ancienne grue inspecteur en chef plaide coupable sur des accusations de corruption. james delayo, l'unique chef par intérim inspecteur pour grues et derricks pour le New York service municipal des bâtiments, a plaidé coupable aujourd'hui à des accusations de second degré pot de réception .. delayo avait été accusé d'avoir accepté plus de 10 000 $ en paiements de nu- grue façon échange de la signature de rabais sur les grues qui n'a pas été inspecté et pour l'octroi de fausses licences aux employés nu-sens qui n'a pas passé tous les examens nécessaires.
président de l'arrondissement ruben diaz a annoncé la création d'un nouveau groupe de travail qui recommandera une nouvelle utilisation pour l'arsenal de Kingsbridge et élaborer une demande de propositions de développeurs. "Un centre commercial de détail n'a pas été le meilleur usage pour cet espace, étant donné les problèmes de circulation et de sa proximité avec le quartier commerçant de la route de fordham.
nous les prix de l'immobilier commercial ont poursuivi leur hausse modeste en janvier, en hausse de 1,0 pour cent au cours du mois. il a été le troisième mois consécutif de hausse des prix dans le secteur commercial, qui a fait baisser les prix de retour de 6,3 pour cent de leur faible octobre 2009, quand ils étaient 43,7 pour cent de réduction de leur sommet d'octobre 2007. il y avait 376 ventes au cours du mois totalisant 4,9 milliards $, ce qui représente une baisse de 8 pour cent de l'activité d'année en année, mais une augmentation de 9 pour cent du volume de dollar. . Volumes de transaction plus élevés sont nécessaires pour améliorer le processus de découverte des prix "New York la plus mauvaise performance sur les principaux marchés de bureaux de mauvaise humeur - New York, san francisco, washington dc -. En 2009, avec des prix tombant de 32,7 pour cent au cours de l'année en Floride, les valeurs de construction d'appartements a chuté de 38 pour cent sur l'année.
