Rapport avril 2011 - Immeubles vendus et investissements à New York

nouveaux bâtiments york vendus

hôtels et centres de villégiature hôte fermé sur la vente 313.500.000 $ de l'hôtel Helmsley new york, qui sera réimmatriculé sous le hôtels et complexes Westin marque à la mi-2012 après une rénovation complète. hôte hôtels, rénovera l'hôtel, à 212 est la 42ème rue, avec une refonte complète de ses 775 chambres ainsi que d'une mise à niveau de l'espace de réunion.

dune partenaires immobiliers a accepté de payer 190 millions $ pour le prêt hypothécaire de la banque Anglo Irish sur l'hôtel de marque crénelé sur le côté supérieur est. la note, qui avait une valeur nominale d'environ 300 millions $, a eu plusieurs soumissionnaires intéressés, y compris le capital de starwood, dans une offre qui avait été en cours depuis des mois. dune envisage maintenant de travailler avec le groupe alexico, le développeur du point de repère, 84 ans, l'hôtel, dont la rénovation et la transformation co-op partielle avait atterri la propriété dans une situation financière.

savane a acheté la dette sur 100 wall street des investisseurs immobiliers prudentielles, avec l'intention de reprendre la tour si Lehman Brothers, le propriétaire actuel, par défaut. Lehman Brothers ont la propriété des partenaires broadway en 2009 lorsque l'entreprise ne pouvait pas payer ses dettes sur le bâtiment; mais la propriété est pas assez rentable pour surmonter les services de la dette qui s'y rattachent. savane a été extrêmement actif sur le nouveau marché de york de la fin. l'entreprise a ramassé quatre bâtiments manhattan au cours des 12 derniers mois, et a annoncé son intention d'ajouter jusqu'à six autres en 2011

russe compositeur igor Krutoy fermé le 6000 pieds carrés plaza hôtel condominium, il a payé 48 millions $ pour le pad 12e étage. qui est le plus dispendieux condo unique jamais vendu à New York - comme le journal de Wall Street a rapporté lorsque le contrat a été signé, Krutoy et sa femme, olga, avait été faire des offres sur tous les condos grand-billet dans la ville - y compris les 55 $ millions, deux unités combo au 15 central park ouest et annonces tout aussi étonnant au moment du centre warner - avant de se fixer sur la propagation de l'esplanade, qui offre une vue sur le parc central mais n'a pas été officiellement sur le marché.

madison avenue de détail condo commandes prix charnue par pied carré
un petit multi-niveaux en copropriété de détail sur madison avenue vient de vendre pour 4471 $ par pied carré, qui, selon prudentiel douglas courtiers Elliman foi espoir consolo et joseph aquino, est l'un des prix les plus élevés jamais pour un côté est condo supérieur de détail. l'espace, au 1086 madison avenue, entre les rues 81e et 82e, contient 400 pieds carrés au niveau du sol, une mezzanine de 100 pieds carrés et un sous-sol de 700 pieds carrés. acheteur stanley lobel, qui possède de fines viandes de Lobel, payé 1,75 million $ pour le magasin et prévoit de l'utiliser comme un immeuble de placement qui abritera un locataire de la mode.

zara à payer 324m $ pour 666 cinquième condo de détail
dans l'un des plus grands jamais offres de copropriété de détail de la ville, le groupe de inditex de espagne a accepté de payer 324 millions $ pour l'achat de 32.000 pieds carrés à 666 Fifth Avenue pour un nouveau magasin phare de zara, la société a annoncé aujourd'hui. l'espace, autrefois un magasin nba, est à peu près un tiers des 90.000 pieds carrés achetés par les acquisitions de la Couronne de stanley Chera, le groupe carlyle et sociétés de Kushner pour 525 millions $ en 2008, selon le journal de Wall Street, qui a éclaté à l'origine des nouvelles de l'accord. le reste, qui est actuellement loué par uniqlo et Hollister, est également sur le marché. le prix d'achat pour l'espace zara comprend le rachat du temps restant sur le bail du nba, quelles sources lesdites avaient moins de trois ans avant son expiration. Le bail de uniqlo à 666 cinquième année dernière, dans laquelle il a accepté de payer 300 millions $ sur 15 ans, a été parmi les plus chers baux commerciaux de la ville jamais.

bourse vend deux bâtiments pour 65m $
la nouvelle bourse de new york stock a vendu deux bâtiments, 123 rue greenwich et 78-86 trinité dans le district financier pour une somme combinée de 65 millions $, selon l'immobilier hebdomadaire. les bâtiments, la bourse américaine utilisée pendant des décennies comme espace de bureau et un plancher de négociation (avant que ce dernier a été déplacé à 11 wall street), ont été vendus à deux LLCs représentés par la direction steinhardt. Cushman & Wakefield a commencé la commercialisation des bâtiments, qui ont un total de 336.000 pieds carrés d'espace de bureau, en 2008. les propriétés ont augmenté pour la désignation historique en 2008, mais n'a pas encore été classée monument historique.

bâtiments nyc à vendre

90m $ ues maison appartenant à la succession de lucille roberts prête à écraser la ville enregistre une est maison latérale supérieure à l'origine commandée par woolworth franche est sur le point de briser de nouveaux records york city quand il frappe le marché pour 90 millions $, probablement le prix le plus élevé jamais officiel demandé pour une maison individuelle en manhattan. 4 rue 80e est, le manoir 17676 pieds carrés actuellement détenue par la succession de remise en forme de bosses lucille roberts, qui est décédé en 2003. sources de l'industrie a déclaré que son 90 millions $ prix demandé sera de loin éclipse tout autre pour une maison de ville dans une nouvelle histoire de new york city ; 22 rue 71e Est aby rosen et le manoir près de Michael Bloomberg, maire de, à 1016 madison avenue, ont chacun, en 2008, demandant 75 millions $. ni les biens vendus, et les deux ont depuis réduit leurs prix demandé.

l'organisation riese vend son i monument historique. bâtiment de chaussures meunier à 1552 broadway, qui contient 15.000 pieds carrés, des droits de l'air, et la garantie de trafic de pied qui vient avec un emplacement sur noeud papillon fois carré. le bâtiment, à l'angle nord-est de la 46ème rue et à proximité de la septième avenue, est actuellement la maison à un TGI vendredi et a deux panneaux d'affichage qui peuvent être mis à niveau vers des signes conduit, plus l'approbation d'un troisième signe. pour les amateurs d'histoire de divertissement, il y a des statues d'actrices ethel barrymore, marilyn monroe, Mary Pickford et rosa ponsella au deuxième étage.

installation nouvelle école williamsburg charte de la marque arrive sur le marché pour 30mthe $ développeur de la nouvelle installation de haute école williamsburg charte de marque à 198 rue Varet dans l'est de williamsburg a mis le bâtiment 115,000 pieds carrés sur le marché pour 30 millions $. la propriété de huit étages, qui a été achevée à l'automne 2010 par promoteur privé paul grossman, a été construit sur mesure pour l'école, un membre du réseau de l'école secondaire croient, et contient un centre de fitnes, mur d'escalade de deux étages et auditorium, en plus de 58 salles de classe et les laboratoires.

20 franchises kfc dans la tête de la ville pour vendre aux enchères
au moins 20 franchises de poulet frit Kentucky dans new york city vont aux enchères après les anciens propriétaires déposés pour le chapitre 11 protection de la faillite l'année dernière. les restaurants - 10 chez les reines, huit en brooklyn et deux en harlem - moyenne 2000 pieds carrés chacun, ont environ 15 ans laissés sur leurs baux et peuvent aller en groupe ou individuellement.

Hines intérêts cherche à vendre sa tour de 600.000 pieds carrés à 750 septième avenue. l'entreprise d'investissement immobilier a acheté le bâtiment de 32 étages, dont la moitié est occupée par morgan stanley, pour 150 millions $ en 2000 grâce à un partenariat avec General Motors. Cela équivaut à 260 $ par pied carré. on ne sait pas ce que hines sera l'espoir d'aller chercher pour la propriété de la rue 48e, qui est aussi la maison à Ernst & Young et mendes et monter.

le développement du site à gagner près de l'ONU
quatre prêts avec un solde impayé totalisant 18,75 millions $ sont à gagner sur un site de développement au point mort près des nations unies qui a le potentiel de devenir un nouvel hôtel ou d'un consulat, sont garantis par les propriétés de détail, résidentiel et commercial à 844 secondes avenue, 302 est la rue 45e, 303 est la 44ème rue et 304 est la 44ème rue. plans pour un hôtel haut de gamme ou d'un consulat il n'y a jamais eu sur le sol en raison du marché de la construction serré, mais les propriétaires actuels ne considèrent déplacer les droits d'air des deuxième avenue et 45e rue propriétés à deux sur la 44e rue pour créer près de 75.000 carré pieds de droits de développement.

kenmare carrés condo de détail demande 17m $
le duplex de détail condominium 11,400 pieds carrés à un carré de kenmare a frappé le marché pour 17,25 millions $. au sol et plus bas niveaux du bâtiment soho vitreux, développés par andre balazs et les conseillers en cape à 211 rue lafayette, abritent actuellement détaillant de meubles mitchell or, et seront à mars 2017, lorsque son bail expire. l'espace contient 7400 pieds carrés au rez-de-chaussée et 4000 au sous-sol, reliés par une cage d'escalier et ascenseur.

les propriétaires français de l'hôtel de novotel de centre est en vente dans un "processus de marketing stratégique ciblé». l'hôtel 480 chambres, à 226 West Street 52e, est détenu et exploité par Accor SA, qui gère également les hôtels de luxe sofitel et motel 6 chaînes. tandis que les valeurs de l'hôtel new york n'a pas complètement récupéré de l'accident de l'immobilier - ils sont encore 10 à 15 pour cent de réduction de leur pic de 2007, selon les services d'accueil mondiaux HVS - accor cherche à décharger des actifs immobiliers et orienter son action à l'image de marque et de la gestion dans le cadre d'une stratégie à long terme. en tant que tel, l'acheteur de l'novotel sera tenu de conserver accor en tant que gestionnaire de l'hôtel.

Lehman Brothers Holdings sollicite des partenaires de développement pour 75 projets immobiliers dans 19 états .. parmi les partenaires potentiels lehman a son oeil sur: PulteGroup, frères de péage, standard, associés dmb pacifiques, les communautés et les communautés FivePoint Newland. l'entreprise a quelque 2 milliards $ dans les communautés résidentielles et maître planifiée dans son portefeuille, et tous les partenaires de son entreprise de restructuration de faillite a atteint sur d'avoir une expérience de développement de ces types de projets.