Aperçu du marché de NEW YORK
- Total Manhattan Class A Office vacancies Total Manhattan Class A Office vacancies stayed at 9.1 % vacant
- Total New York City Office vacancy Total New York City Office vacancy stayed at 8.0 % vacant.
maisons de ville manhattan voir légère hausse des ventes 2010
à la fois la seule famille et multifamiliaux manhattan marchés de ville ont montré des signes d'amélioration l'année dernière, selon le groupe Corcoran, qui a publié son premier rapport annuel de maisons de ville aujourd'hui. dans le marché des maisons individuelles, le nombre de ventes a grimpé de 68 pour cent l'année sur année à 96, tandis que le prix médian des ventes a légèrement augmenté de 6 pour cent au cours de la même période, pour atteindre 5,83 millions $. maisons de ville multi-familiales, qui corcoran définit comme un logement de deux à quatre familles, ont vu un niveau plus tiède de l'activité.
bureau loue baisse à 59 $ psf sur parc ave.
les loyers des espaces de bureaux sur park avenue a diminué à 59 $ le pied carré au cours du quatrième trimestre de 2010, comparativement à 118 $ le pied carré au cours du premier trimestre de 2008 ,. la diminution de 59 $ dans le parc des loyers avenue était le plus grand de tout sous-marché en centre-ville. sur la sixième avenue, par exemple, les loyers moyens ont baissé de seulement 35 $ ,. «Il vient de se passer d'être que beaucoup de l'industrie qui a été la plus touchée par la récession a été les services financiers et les services financiers dans le centre eu de gros morceaux de l'espace sur park avenue"
le taux d'inoccupation dans le centre de manhattan a augmenté en février pour le deuxième mois consécutif, marquant la première fois depuis le milieu de 2009, le taux a augmenté au cours des mois de back-to-back ,. la légère hausse à 12,3 pour cent a été alimentée en février par plusieurs grands blocs d'espace à venir sur le marché, y compris les planchers à donner par la firme comptable Deloitte au groupe de 1633 broadway primordiale lorsque l'entreprise se déplace à 30 Rockefeller Center. la remontée a éclaté à partir de la tendance générale observée au cours de la dernière année, où les taux d'inoccupation ont diminué progressivement que l'économie améliorée.
loyers demandés dans le centre ont vu leur plus forte hausse en près de trois ans le mois dernier quand ils ont augmenté de plus de 2 $ par pied carré d'un mois avant ,. les propriétaires de prix demandent des locataires ont augmenté de 2,00 $ par pied carré à 58,00 $ par pied en février à partir de janvier, le plus gros mois après mois bosse depuis juin 2007.
grandes tendances
bruce Ratner veut construire la plus haute structure préfabriquée du monde sur le site des chantiers de l'atlantique à brooklyn, selon les new york times. les 34 étages proposé tour comprendra 400 unités de logement abordable, remplir une promesse faite de Ratner quand il a repris le site.
le taux annuel de permis de construire délivrés pour les nouvelles nous appartenant au secteur privé d'unités de logement ont diminué par un autre 8,2 pour cent en février à un record de faible 517.000, selon les dernières données du département du Commerce, sauvegarde les prévisions des analystes qu'une reprise soutenue dans le marché du logement est encore insaisissable. le taux le permet, ce qui est révélateur de la future activité de construction dans le secteur du logement, a été de 20,5 pour cent en dessous de son niveau de février 2010, les chiffres montrent. Pendant ce temps, les mises en chantier étaient à un taux annuel de seulement 479.000, en baisse de 22,5 pour cent de janvier et de 20,8 pour cent par rapport au taux l'année dernière à cette époque.
prix des ventes pour les sites de développement manhattan ont rebondi en 2010 à leur niveau de la hauteur du boom immobilier. le volume des transactions a augmenté légèrement au cours de l'année, mais le prix moyen par pied carré constructible, et la taille moyenne des transactions, a grimpé à des sommets inattendus, la maison de courtage dit. prix des ventes de terrains, qui avait chuté au-dessous de 200 $ par pied carré à la fin de 2009, ont fortement augmenté en 2010 à une moyenne de 330 $ par pied carré. le record précédent a été observé au cours du premier trimestre de 2008, lorsque les prix étaient à 321 $ par pied carré constructible.
le tourisme est de retour, et les prêteurs sont lorgne hôtels plus favorablement à la suite. en 2010, un nombre record de 48,7 millions de visiteurs se sont rendus à new york city. ces visiteurs ont dépensé environ 31 milliards $ au cours de leurs visites à la grosse pomme, selon les estimations de nyc & company, organisation de marketing et de tourisme officiel de la ville. pour attraper certains de ces dollars de touristes, plus de 36 hôtels ouverts à New York l'année dernière. en outre, il y a au moins 26 nouveaux hôtels en ligne pour la construction. en même temps, le financement pour la classe d'actifs hospitalité - qui était dans la niche avec les prêteurs, il y a quelques années, le classement comme secteur le moins favorisé - a amélioré aussi bien pour les propriétaires et les promoteurs hôteliers.
construction nyc permet de 22 pour cent en dessous des niveaux de pointe
le nombre de nouveaux permis de construire délivrés dans la ville l'année dernière était bien au-dessous des niveaux de pointe, selon le New York service municipal des bâtiments, ce qui conduit certains à craindre que la nouvelle construction du bâtiment est loin de rebondir. ddn émis seulement 1.517 permis en 2010, en légère baisse de 1.635 en 2009, ce qui a déjà été considéré comme inférieur à la normale. ce nombre est également en baisse de 22 pour cent à partir de 2005, lorsque près de 2000 permis ont été délivrés à travers les cinq arrondissements.
Quatre ans long effort de développeur william rudin de construire un complexe village condo greenwich est enfin en voie d'aboutir - et les experts disent que le moment ne pouvait pas être mieux. le développement de l'unité 300-condo, qui comprendra également cinq maisons de ville, sera construit sur st. campus est de vincent centres médicaux catholiques, avec l'ensemble de la construction pour commencer l'année prochaine. le projet avait été bloqué pendant un certain temps en raison de st. la faillite de vincent, mais plusieurs millions contributions des rudins et fournisseur de soins de santé du système de santé rive nord-long island jewish mis le centre médical de retour dans les affaires.
La ligne de l'amiral à la marine brooklyn yardthe sans but lucratif brooklyn développement marine cour enlevés associés pa en tant que développeur désigné sur le projet de ligne de son haut profil amiral un jour après l'un des fondateurs de l'entreprise a été chargé dans une enquête de corruption fédérale 1 million $. la quasi-gouvernementale entité aujourd'hui "mis fin à la désignation des amiraux pa ligne llc en tant que développeur du site de la ligne de l'amiral», a déclaré la société. pa amiraux ligne llc est une filiale de pa associés à base de Midtown, qui a été approuvé en tant que développeur de collaborer avec la chaîne d'épicerie Shoprite sur le projet de 60 millions $ pour construire une épicerie. hier les procureurs fédéraux chargés aaron Malinsky, un directeur et fondateur de pa associés, de canaliser 472,500 $ en pots de vin à l'état sénateur carl kruger.
état de new york ensemble haut-parleur sheldon argent un pic prévu de 63 pour cent des loyers au sol dans le parc de la batterie ville a été évitée, après le nouveau président de l'Assemblée de l'Etat de new york sheldon argent a aidé à négocier un accord pour réduire cette augmentation. rentes foncières, qui sont payés par les résidents à l'autorité de la ville du parc de la batterie, varient entre les 2400 propriétaires d'unités de condominium dans 11 bâtiments de Battery Park City. l'entente de principe, atteint mercredi, va augmenter les loyers au sol de 33 pour cent l'année prochaine et pourrait sauver les habitants du quartier manhattan inférieur de 279 millions $ au cours des trois prochaines décennies.
new york city a perdu moins d'emplois que prévu car il a émergé de la récession, perdant 141,300 emplois entre avril 2008 et septembre 2009, au lieu des 179.000 précédemment, selon le rapport de janvier 2011 l'emploi de l'est consolidé. depuis septembre 2009 bas, la ville a connu un gain net de 50,700 emplois - 18.000 qui ont été ajoutés en janvier 2011 - mettant les niveaux d'emploi de la ville à 2,4 pour cent en dessous du pic avril 2008. Le secteur de l'immobilier de la ville a gagné 600 emplois en janvier, en mettant l'emploi dans le secteur à 5,4 pour cent, soit 6.600 emplois, au-dessous des niveaux de pointe depuis avril 2008.
axes de la ville proposition visant à évincer le programme d'autisme brooklyn avec l'école de charte déplacer la ville a annulé un plan la nuit dernière qui aurait déplacé une école à charte brooklyn dans le ps de jardins carroll 32, évinçant efficacement le programme de l'école publique pour les élèves autistes, selon les nouvelles du jour. le plan aurait déménagé temporairement l'école perspective charter brooklyn dans 14 salles de classe à la rue hoyt école élémentaire 290-étudiant, qui inscrit 46 élèves autistes qui actuellement tirent parti des salles de classe supplémentaires pour des séances de thérapie intensive en plus de leurs cours en classe intégrés.
dans un mouvement destiné à recueillir des fonds pour les investissements à l'étranger, les partenaires fonciers de la région de william mack a vendu 35 pour cent, la participation sans contrôle dans l'entreprise à la banque nationale australie. est à la recherche d'élargir son portefeuille immobilier et prévoit de dépenser plus de 1 milliard $ en capitaux propres cette année, avec 500 millions $ qui va vers l'Europe et l'Inde et le reste étant investi dans le pays.
michaels howard a sauvé la journée au 1180 sixième avenue, apportant un investisseur chinois anonyme pour renflouer les propriétaires avant une vente aux enchères de forclusion prévue par la dette mezzanine propriétés titulaire Shorenstein. murray propriétés des collines de norman Stürner et le groupe carlyle avaient fait défaut sur leurs paiements hypothécaires en janvier après l'achat de la propriété de 23 étages, entre les rues 46e et 47e, pour 300 millions $ à la hauteur du marché. Shorenstein déposé à la forclusion fin du mois dernier.
plus de 50 manifestants se sont rassemblés en dehors du centre d'emploi hier soir d'université columbia, alléguant que l'université n'a pas vécu jusqu'à sa promesse de créer des emplois dans le cadre de son expansion de $ 6,3 milliards de Manhattanville, selon dnainfo. la coalition pour préserver la communauté prétend qu'il a été repoussé à plusieurs reprises dans ses efforts pour obtenir des statistiques de l'emploi du centre de l'emploi, qui a ouvert il y a cinq ans à proximité du site d'expansion.
ville prévoit 8.8b $ travaux publics d'investissement l'année prochaine, mais le financement de nature à diminuer après les nouvelles dépenses de construction d'infrastructures de new york city est réglé pour rester "au-dessus des normes historiques» au cours de l'exercice 2012, mais estomper considérablement au cours de la prochaine décennie, selon un nouveau bâtiment york rapport congrès publié aujourd'hui. la ville a proposé de dépenser environ 8,8 milliards $ à des projets de construction d'infrastructures, comme les routes, les ponts et les écoles, au cours de l'exercice 2012 et d'environ 8,1 milliards $ l'année suivante. mais alors que la ville a prévu une stratégie de dépenses d'infrastructure agressive pour le court terme, il est proposé des dépenses seulement 47 milliards $ au total entre 2012 et 2021, une quasi-réduction de moitié de l'investissement en capital en cours dans les travaux publics.
cabinet d'avocats morrison foerster a signé une lettre d'intention de devenir le locataire de l'ancre à nouveau 250 West 55th street tour propriétés boston. l'entreprise est dit de prendre plus de 200 000 des 843,564 pieds carrés dans le bâtiment, dans un mouvement qui a déclaré une source rend enfin "un projet viable." construction sur les 40 étages, skidmore Owings & Merril conçu propriété bloqué en 2009, lorsque l'économie a coulé, lui faisant perdre des locataires potentiels comme Proskauer Rose, qui avait été dans les négociations pour la location 400.000 pieds carrés il avant d'opter à la place pour 11 fois carrés .
maisons développeur victor est mis à construire un condominium de 80 à 90 unités de chelsea, après l'achat d'un lot de 12.500 pieds carrés à 524-532 ouest 29e rue pour 12 millions $. le lot, qui contient actuellement deux galeries d'art, était précédemment détenu par walter seelig des entreprises de haute crête, selon Korolik, dont les projets récents incluent le condo gramercy de starck à 340 est 23e rue ..
des capitaux propres négatifs est de plus en plus affligent le propriétaire américain, ce qui rend beaucoup de gens incapables de vendre leurs propriétés. le nombre d'emprunteurs sous-marins a augmenté à 23,1 pour cent, soit 11,1 millions de ménages à l'échelle nationale, au cours du quatrième trimestre de 2010, selon un nouveau rapport de CoreLogic. qui est en hausse de 0,6 pour cent par rapport au troisième trimestre, et suit trois trimestres consécutifs de baisse - si les baisses étaient dues, en grande partie, aux propriétaires avec des capitaux propres négatifs de succomber à la forclusion. propriétaires sous-marine font généralement autour de 5 pour cent des ménages dans un marché sain, dit le rapport.
actions Minskoff abandonné des plans pour construire un dortoir 635 pièces dans une section en évolution rapide de la longue ville de l'île afin de se concentrer sur les grands projets dans manhattan, le président de la compagnie. edward Minskoff, président de la société commerciale, avait cherché à construire la tour de 19 étages sur la propriété à 30-30 boulevard du Nord en reines plaza. il a vendu à long island ville-basé alma immobilier, qui a payé 21,5 millions $ pour la construction 238.000 pieds carrés et la parcelle de 103.000 pieds carrés en dessous sur janvier 27, registres de propriété de la ville publiées vendredi dernier spectacle. la vente a un contrat en septembre 2010.
cabinet d'avocats WilmerHale est en pourparlers pour happer plus de 200.000 pieds carrés au centre commercial 7 mondial de Silverstein Properties. WilmerHale, qui a une liste de plus de 1000 avocats dans ses bureaux à travers le monde, y compris beijing, Londres et Francfort, serait déménager de son nouveau bureau york ville actuelle à 399 park avenue si la transaction aboutit.
ps 32 dans les jardins carroll le régime de la ville pour passer une école à charte coucher de soleil du parc dans le ps de jardins carroll 32 va voler l'espace loin d'un programme largement considéré pour les étudiants autistes, le papier brooklyn rapporté. le siège de 300 brooklyn école perspective de la charte est prévue pour obtenir 12 salles de classe au ps 32 bâtiment 46 de la classe, qui est également partagé actuellement avec les nouveaux horizons collège. ps 32 a 500 étudiants, dont 40 participent au programme de nid, qui intègre les élèves autistes dans des classes, mais les tire également en groupes séparés pour travailler sur la socialisation et des exercices comportementaux. il n'y aura pas de place pour ces groupes séparés une fois les mouvements de l'école de charte en.
La 5pointz de longue ville de l'île, l'usine emblématique, graffiti couverte le long jackson avenue, peut être démoli et remplacé par deux appartements de grande hauteur. Wolkoff a récemment rencontré des représentants du ministère de la planification de la ville pour discuter de la possibilité de 1.300 appartements en location sur le site et une revitalisation de l'ensemble du bloc environnant, qui a été rezoné en 2001 pour permettre le développement à grande échelle. le projet de 300 millions $ inclurait des magasins, des restaurants, un supermarché, hall en plein air et l'espace de studio d'artistes, et exigerait probablement une variance de zonage pour la tour d'habitation plus grand, qui passera à 40 étages.
New York, l'université doit présenter une proposition d'aménagement paysager de son lot d'argent tours adjacentes au conseil communautaire 2. Il est un mouvement que certains ont caractérisé comme un rameau d'olivier aux activistes communautaires qui opposent à son plan d'expansion de balayage, qui vise à ajouter 6 millions carrés pieds des installations scolaires par 2031. nyu avaient prévu de construire une tour controversée sur le terrain, avant de se retirer du plan en novembre dernier au milieu communautaire indignation.
il y a des raisons d'être optimiste quant résidentiel du marché immobilier de la ville après des données récentes ont mis en évidence un trio d'indicateurs positifs. selon un nouveau rapport économiste en chef, la ville a ajouté des emplois du secteur privé en 2010, après avoir affiché une perte nette dans ce domaine l'année précédente. les gains ont été menées par les domaines de l'éducation, de la santé et de l'hôtellerie, de même que l'emploi du gouvernement a chuté de plus de 17.000. Pendant ce temps, les entreprises de wall street ont eu leur deuxième plus haut total de profit jamais en 2010, avec 27,6 milliards $.
centre-ville de brooklyn ne montre aucun signe de céder son titre de quartier le plus dynamique de la ville, même si commerciaux et les services publics ne sont pas encorerattraper le développement résidentiel. selon les nouvelles données de la société de brooklyn du centre-ville, il y a maintenant 12.000 résidents du noyau 16-bloc de dobro, y compris le centre commercial fulton, MetroTech couloirs de rue complexes et le geai et Willoughby, jusqu'à 50 pour cent il y a un an seulement. et le quartier est à peine reconnaissable comme son auto décennie il y a, quand il avait à peine 400 habitants et un paysage de rue parsemée de magasins à 99 cents.
est également prévu un nouveau programme pour aider les propriétaires aux prises avec leurs impôts fonciers et les factures d'eau et d'égout afin de générer des revenus supplémentaires pour la ville. la réforme privilège vente et autorisation acte, approuvé par le conseil de la ville cette semaine, permet à la ville de vendre des privilèges sur les maisons à deux et trois familles avec un maximum de 2 000 $ de factures impayées. la ville a été prise environ 40 millions $ par année hors des ventes de privilège, car il a commencé à vendre des privilèges aux investisseurs dans les années 1990, mais jusqu'à présent, il a seulement été en mesure de vendre des privilèges sur les dettes allant jusqu'à 1000 $, et seulement sur une seule famille maisons.
condominium et les marchés résidentiels locatifs ont commencé à se stabiliser dans le nord de manhattan, selon un rapport de 2010. le nombre de transactions de l'unité de condo dans le nord de manhattan a grimpé à 437 en 2010, 44 pour cent saut à partir de 2009, lorsque 303 propriétés négociées mains, tandis que le prix moyen par pied carré a glissé de 6,6 pour cent à 537 $. le marché de la location résidentielle est resté stable, avec des marchés libres moyenne se maintient à 26 $ par pied carré et louer unités réglementées - qui constituent un grand pourcentage du marché - reste relativement stable à 17 $ par pied carré.
parleur sheldon de Droit loyer de régulation de l'argent état de new york, qui régit les loyers pour plus d'un million d'appartements stabilisés dans new york city, expire le 15 juin, mais les démocrates sont parle déjà contre elle dans sa forme originale. Etat assemblage orateur sheldon argent estime que la réglementation des loyers doit être renouvelé et renforcé en faveur des locataires. si elle est pas, il ne sera pas en charge le renouvellement d'un incitatif fiscal qui a expiré en décembre et a été adopté par appartement développeurs. "Nous ne devrions pas prolongeons un allégement fiscal pour les développeurs résidentiels sans vous assurer que nous renforçons les protections pour les locataires qui vivent dans leurs bâtiments", a déclaré l'argent dans un communiqué le mois dernier.
une proposition visant à modifier le zonage d'une bande de 130 blocs de Sunnyside et Woodside quartiers de reines - ce qui serait la première modification de zonage de la zone depuis 1974 - est entré dans sa période d'examen public, la planification urbaine charge commissaire amanda a annoncé aujourd'hui. les changements de zonage proposées viseraient couloir principal de reines boulevard pour «nouveau développement modéré» en fixant des limites de hauteur sur d'autres, la plupart des blocs résidentiels et fournirait des incitations pour le logement abordable à travers le programme de logement inclusionary de la ville. à Sunnyside, le rezonage permettrait aux petits cafés-terrasses sur le boulevard des reines afin d'animer le quartier.
défenseur public bill de Blasio le conseil municipal est fixé à approuver la législation demain qui donnerait des peines plus sévères aux propriétaires qui violent les lois de la chaleur de la ville. la loi a été parrainé par défenseur public de loi blasio et maire michael bloomberg prévoit de signer le projet de loi, un aide confirmé. "Pendant trop longtemps, mauvais propriétaires ont profité en retenant la chaleur de locataires chaque hiver». "Passer l'acte de chaleur durcir les sanctions sur les récidivistes et les faire réfléchir à deux fois avant de quitter les locataires dans le froid."
joseph Moinian est à peine accroché à plusieurs de ses propriétés existantes, mais le développeur iranian-né est toujours prépare à construire à New York., Moinian a déposé des plans avec le département des bâtiments à démolir le bâtiment vacant, de cinq étages au 237 rue 54ème ouest et mettre un hôtel de 34 étages gène kaufman conçu à sa place - juste à côté de l'hôtel marriott 67 étages prévue par le développement de granit broadway harry brut. la demande de démolition de Moinian a déjà été approuvé, bien que le dob examine toujours les plans de l'hôtel. un représentant pour Moinian déclaré que le site est à un stade «très préliminaires», et que le seul travail il fait jusqu'à présent est le nettoyage.
le taux de manhattan immeubles de bureaux de capitalisation a continué de baisser au cours du premier trimestre de 2011 et se trouve maintenant à une échelle nationale faible de 6 pour cent. les prochaines villes les plus faibles étaient washington (6,48 pour cent), san francisco (7,39 pour cent) et los angeles (7,44 pour cent). Le taux de capitalisation de manhattan au quatrième trimestre de 2010 était de 6,02 pour cent, et il était de 6,65 pour cent au cours du premier trimestre de l'année dernière.
RREEF, la division de gestion d'investissement immobilier de la banque de deutsche, a prédit que les loyers commerciaux à l'échelle nationale seront ré-atteindre leur apogée, les niveaux d'avant la récession d'ici à 2015. Les loyers des bureaux a diminué de 4,9 pour cent l'an dernier, mais devraient prendre de l'ampleur et de croître de 5,1 pour cent en 2013, 7,7 pour cent en 2014, et 8 pour cent en 2015. "Le résultat opérationnel net est toujours en mouvement vers le bas, mais quand la croissance des loyers commence, il faut vraiment hors. loyers des appartements, déjà de plus en plus que les propriétaires saisis à trouver de nouvelles résidences, va croître de 4 pour cent cette année, et 5 pour cent en 2012 et 2013. mais la vente au détail est à la traîne appartements et de bureaux loyers, et ne seront pas dépasser appartement croissance de loyer jusqu'en 2014.
afin de poursuivre la construction du nouveau centre de commerce mondial, larry silverstein et l'autorité portuaire seront obligés de puiser dans le marché des obligations municipales cher. La compagnie de silverstein, Silverstein Properties, et l'autorité portuaire intention de vendre 1,37 milliard $ d'obligations exonérées d'impôt en décembre pour lever des fonds de construction, mais hésitent en raison des taux d'intérêt élevés du marché municipal a commandé.
frères de péage va lancer les ventes à ses deux derniers new york condominiums de la ville, cet automne, avec une occupation prévue pour l'été 2012 ,. Yearley dit qu'il attend le premier projet, une unité 67, bâtiment greenberg naissage conçu à 205 rue de l'eau dans dumbo, à la moyenne de 800 $ par pied carré, soit entre 500 000 millions $ pour les studios et 2 $ pour les penthouses. le second, un condo de charme à 132 est rue 65e appelé tourraine, est la première du développeur sur le côté est supérieure de manhattan et demandera 2,000 $ par pied carré pour ses 22 unités, at-il dit.
le nouvel état des recours york a statué aujourd'hui que l'organisme de réglementation responsable de la supervision des unités de loyer stabilisé sera autorisé à imposer des augmentations de loyer supplémentaires sur les locataires à long terme payant moins de 1000 $ par mois. en vertu de la nouvelle règle, les propriétaires seront en mesure de transmettre une plus grande augmentation proportionnelle sur les résidents qui paient moins de 1000 $ qui ont été dans le même appartement à loyer stabilisé pendant plus de six ans.
gestion stellaire laurence gluck a acheté le projet de condominiums williamsburg a décroché à 111 kent avenue pour 24,6 millions $ et prévoit de faire revivre la propriété comme une location de 62 logements. stellaires en partenariat avec des investissements de largo dans l'acquisition du groupe d'investissement de garnison, qui a payé 43 millions $ pour enlever les développeurs originaux mains. les développeurs ont fait défaut sur leur prêt de 1,3 M $ il y a deux ans après la liste des unités de condo pour entre 575,000 millions $ et 1,1 $ chacun.
un groupe de propriétaires de condominium à northside piliers du complexe de péage frères sur le front de mer de williamsburg se sont présentés avec des accusations de "mauvaise qualité" construction, y compris les fenêtres qui fuient, les murs moisis et des systèmes de plomberie défectueux. les prix du complexe de 450 unités, qui se compose de deux tours sur kent avenue donnant sur les toits manhattan, vont de 512.000 $ pour les studios à 2,8 millions $ pour les penthouses.
Lehman Brothers Holdings veut l'approbation de la manipulation de son dossier de faillite pour redémarrer bloqué le projet de conversion en copropriété de rasade kent à 25 grande rue et tourner le bâtiment en location juge. la banque a déclaré dans un dépôt au tribunal qu'il envisage de saisir à la fois la conversion et sur une parcelle de développement adjacente à 45 grande rue, et veut investir 25 millions $ pour terminer le travail. lehman a déjà versé 39,9 millions $ en 25 grande rue depuis rasade par défaut en 2009. dans le cadre de l'achèvement du projet 281-unité, la banque démolirait l'aile sud du bâtiment et de transférer ses 64.000 pieds carrés de droits de développement à 45 large afin d'attirer acheteurs potentiels pour cette dernière parcelle.
propriétés Jamestown a présenté son plan pour ajouter 300.000 pieds carrés au-dessus du marché de chelsea à un conseil communautaire Meting hier soir. le système comprend un ajout d'espace de bureau près de 250.000 pieds carrés sur le côté de l'avenue 10 au-dessus du haut ligne et un hôtel de 90.000 pieds carrés sur le côté de l'avenue neuvième. dans le cadre de la transaction, jamestown devra verser plus de 16 millions $ dans le fonds d'amélioration de ligne élevée et allait construire des toilettes publiques et un espace d'événements pour l'attraction populaire.
face à un déficit budgétaire de 100 millions $, l'autorité de transport métropolitain pense à la vente ou la location d'une partie de son new york city portefeuille de bureaux de 3 millions de pieds carrés afin d'éviter plus des coupures de services et des hausses de tarifs. l'agence a émis une demande de propositions le mois dernier dans l'espoir de trouver des moyens de lever des fonds de son immobilier. la mta dépense actuellement près de 89 millions $ par année dans le loyer, les taxes et les frais d'exploitation pour ses bureaux, mais une grande partie de cet espace va utilisé dans le sillage des réductions de personnel raides.
fao schwarz a exercé son option de prolonger le bail de son emplacement emblématique 767 cinquième avenue de "juste valeur marchande" seulement trois ans après la préparation de quitter. propriétés boston, qui ont acheté le bâtiment gm pour un record de 2,8 milliards $ en 2008, était si sûr fao schwarz quitterait ses trois-farine, l'espace 66,465 pieds carrés de vente au détail lorsque le bail a expiré en 2012, que le propriétaire a commencé à commercialiser la propriété pour un nouveau locataire. maintenant les deux parties ont conclu l'arbitrage sur le loyer.
moins de deux semaines après avoir été tiré du projet marine cour brooklyn, aaron Malinsky a été retiré du projet de point de ville dans le centre de brooklyn qui était d'inclure la construction du plus haut bâtiment de brooklyn. Malinsky aurait dirigé près de 500.000 $ en pots de vin à brooklyn sénateur de l'État carl kruger en échange de son aide officielle avec des entreprises de l'immobilier à travers l'arrondissement. hier. Malinsky a dit qu'il allait «contester vigoureusement» les allégations.
l'autorité de construction d'écoles de la ville a proposé un budget de 9,3 milliards $ qui slash le nombre de nouvelles écoles qu'elle prévoyait de construire d'ici 2014 56-26 .. le budget, qui devrait passer le panneau de la politique de l'éducation de demain et se déplacera ensuite sur le conseil municipal pour approbation finale, signifierait seulement 14 000 nouvelles places pour les étudiants, par opposition à la plus ou moins 28.000 qui avait été approuvé par le conseil de la ville l'année dernière.
Le musée des arts pour enfants de soho est prête à commencer la construction de son nouvel emplacement à 103 rue charlton entre hudson et rues greenwich ayant recueilli près de 6,4 millions $ nécessaires pour terminer le projet. la nouvelle installation de 10.000 pieds carrés est le triple de la taille de l'emplacement actuel du musée à 182 rue lafayette entre Broome et grandes rues. le musée, qui affiche l'art conçu par les enfants et les artistes professionnels, attend sa participation à doubler après le déménagement ..
les propriétaires de biens manhattan précieux, y compris 399 park avenue, l'hôtel standard et le temps centre warner a obtenu d'énormes coupures dans leurs évaluations des biens d'impôt. en 2009 et 2010, les propriétés boston, qui possède 399 park avenue, la maison à citigroup, abaissé l'évaluation de l'immeuble de 94 millions $ et a obtenu un allégement fiscal de 4,7 millions $. Pendant ce temps, l'hôtel standard sur la rue washington coupé 12,5 millions $ sur sa valeur d'évaluation et l'évaluation du temps warner centre a diminué de 40,2 millions $.
le projet de construction d'une épicerie et complexe de vente au détail sur le site de six acres dans la marine cour brooklyn, connu sous le nom amiraux ligne, a porté un coup plus tôt ce mois-ci, après un directeur pour le développeur désigné a été chargé dans un scandale de corruption fédérale, et le développeur a ensuite été retiré du projet brooklyn développement marine de jardin, qui supervise l'ensemble du site de 300 acres industriel sur le front de mer au nord du centre-ville de brooklyn, pa développeurs il y a deux semaines après son directeur, aaron malinksy enlevé, a été accusé par les procureurs fédéraux de funneling environ 472,500 $ à brooklyn sénateur de l'état carl kruger.
l'hôtel historique chelsea pourrait emprunter la voie condominium-hôtel sous la propriété d'un nouvel avant-coureur dans le processus d'appel d'offres étroitement surveillé pour le 127-year-old propriété. david edelstein, président du nouveau capital et développeur des hôtels w dans la plage sud et londres tristar basée york, est considéré comme un prétendant pour l'hôtel de 250 chambres, qui est dit à demander près de 100 millions $ et a suscité l'intérêt les goûts de andre balazs et ian Schrager.
deux plus grands propriétaires de manhattan font équipe pour la première fois dans le but de prendre en charge 280 avenue du parc, la difficulté quartier plaza immeuble de bureaux qui est à la recherche d'une injection de capital au milieu la diminution des réserves d'intérêt. sl vert confiance immobilier et Vornado Realty ont combiné leurs intérêts dans deux tours adjacents de la propriété dans une joint-venture 50/50 qui détient un total de 400 millions $ de la dette. les nouvelles vient une semaine après il a été signalé que les propriétaires des partenaires broadway, qui ont acheté 280 park avenue avec Investcorp pour 1,2 milliards $ à la hauteur du boom de l'immobilier, avaient engagé des conseillers edgerock immobiliers pour trouver de nouveaux investisseurs pour le 1,2 million de pieds carrés propriété.
