manhattan nouveaux développements
la zone des chantiers de hudson promet d'être quelque chose d'un bureau- {dynamic_word2} champ de bataille, avec le groupe Moinian, le développement de Extell, les sociétés liées et immeubles de bureaux BROOKFIELD chasse pour les locataires de bureaux. proposé 1,8 milllions pieds carrés 3 hudson boulevard de Moinian. est lié sous-construction, de 1,7 million de pieds carrés bâtiment de l'entraîneur à la 10e avenue et 30e rue; et brookfield de manhattan prévu à l'ouest, qui pourrait apporter 5,4 millions de pieds carrés de bureaux et de locaux d'habitation à la neuvième avenue. Extell a également proposé une tour de 1,7 million de pieds carrés dans la zone baptisée 1 hudson verges.peebles société versera 160 millions $ pour 346 broadway, un bâtiment de 13 étages. peebles élaboreront un usage mixte commercial, l'immobilier résidentiel et l'hôtel, et un 16.000 pieds carrés de la propriété seront converties en un espace arts et des médias numériques pour un usage public. "
la ville a également annoncé que le groupe Chetrit versera 89 millions $ pour la rue 49-51 en chambre. Chetrit devrait convertir la propriété en un usage mixte de développement résidentiel et commercial.
les investisseurs immobiliers se plaignent que les possibilités en détresse à manhattan sont devenues beaucoup plus difficiles à trouver dans les derniers mois. de 29,9 milliards $ en actifs en difficulté identifiés dans manhattan après la crise financière, 74 pour cent ont été élaborées. seulement 3,3 milliards $ d'actifs manhattan est allé dans la détresse en 2012, tandis que 6,1 milliards $ d'actifs en détresse a été élaboré
partenaires prairie {de} dynamic_word3 un d'intérêt dans un bail foncier contrôlant une tour de bureaux de 25 étages à 211 est rue 43e pour 61 millions $. la société prévoit de posséder et de gérer la tour 177,000 pieds carrés qui est actuellement d'environ 90 pour cent loué à environ 125 entreprises individuelles.
l'écart est devenu le dernier détaillant à porter plainte contre howard hughes corp., qui est en train de reconstruire la jetée 17 dans le port de rue au sud. le développeur basé à dallas fait face à deux autres combinaisons de sociétés qui veulent continuer à exploiter leurs entreprises sur le quai, qui a été endommagé lors de l'ouragan de sable.
nouvel hôpital york-presbytérien prévoit plus de 1 milliard $ dans de nouveaux projets - y compris un grand centre de soins ambulatoires - et la reprise de nouvel hôpital york du centre-ville. l'hôpital a reçu l'approbation préliminaire pour ses plans d'expansion des organismes de réglementation de la santé de l'Etat.
les plans hospitaliers pour construire un centre de soins ambulatoires à 1283 york ave., en face de New York-Presbyterian-New York weill centre cornell campus à 525 e. 68e st. le nouveau bâtiment abritera la chirurgie, les soins primaires et des services de thérapie de perfusion, radiologie, mri, scanner pour animaux de compagnie et les services accélérateurs linéaires. l'étiquette de prix: 895.500.000 $.
le conseil municipal a voté pour approuver le rezonage de la place de hudson manhattan inférieure. le rezonage permettra aux développeurs - y compris dominante joueur trinité immobilier de la région - pour aller de l'avant avec plusieurs hôtel à grande échelle et des projets résidentiels. dans le cadre du processus d'approbation, conférencier christine quinn a obtenu un engagement pour un vote sur le statut de point de repère pour le quartier historique adjacent village au sud. les comités de zonage et d'utilisation des terres signées un plan qui permettrait aux développeurs de créer 2.000 à 3.000 nouveaux appartements - beaucoup d'entre eux abordable - dans le quartier. le conseil complet devrait ok le plan. si le plan obtient le feu vert, le rezonage prendra effet immédiatement
la commission de planification de la ville greenlighted plans pour développer la technologie campus cornell nyc, mise en scène pour le conseil municipal de voter sur le mégaprojet de l'île de roosevelt. manhattan communauté bord 8 a approuvé le plan pour le campus de 12 acres à la fin de décembre. le vote du conseil municipal est la dernière étape dans le processus d'examen public de sept mois. inauguration est prévue pour le début de 2014, avec l'ouverture du campus prévue pour 2017 et la pleine accumulation sur 20 ans après. la première phase de développement englobe 790.000 pieds carrés, y compris le campus premier bâtiment universitaire. une fois rempli, les 2,1 millions de pieds carrés d'installations abriteront près de 2000 étudiants diplômés à temps plein.
l'ancien bâtiment verizon à 375 rue de perle dans manhattan inférieure est maintenant le plus grand centre de données de grande hauteur du pays. Sabey corp. acheté la propriété sur la forclusion, dépensant 120 millions $ en 2011 pour une participation majoritaire dans la tour de 1,2 million de pieds carrés.
harry Macklowe est la construction la plus haute tour résidentielle de manhattan à 432 parc, 126 unités de l'immeuble auront un prix de vente total de 2,7 milliards $, le montant le plus élevé jamais demandé par un New York en copropriété.
Extell développement est plus proche de l'érection d'une tour de 88 étages à 225 West Street 57e après la commission des sites d'intérêt de conservation approuvé la démolition partielle du bâtiment bf goodrich (1780 broadway).
La décision du groupe spécial permet d'effectuer des Extell excavation et fondation de travail pour le développement. le bâtiment aura 220 appartements, un hôtel et un grand magasin de nordstrom au niveau du sol.
un juge de la Cour suprême de l'Etat nouveau york a rejeté une de plusieurs actions en justice visant à bloquer l'université de New York à partir de son expansion du centre-ville de 1,9 million de pieds carrés. la plainte a été déposée par un groupe de locataires à washington place du village, un bâtiment résidentiel qui borde le site de nouvelles tours de NYU, affirmant que le développement aurait un effet négatif de modifier la zone. Le plan d'expansion de nyu a reçu l'approbation du conseil de la ville cet été par un vote de 44 à 1.
conseiller daniel garodnick veut voir plus de logements dans le centre est, pour compenser tout le développement de l'entreprise, et demande à la ville pour étudier son idée. garodnick, qui a le pouvoir de tenir le rezonage, a envoyé une lettre mercredi au maire adjoint acier robert hier portant sur sa position et appelant la ville à envisager des modifications à la proposition au cours du processus d'examen public. les modifications comprennent l'assouplissement des restrictions sur les bâtiments historiques qui veulent vendre des droits de l'air, ce qui nécessite un permis supplémentaire pour la construction de l'hôtel et assurer un financement est prévu pour la modernisation des infrastructures avant le développement a lieu.
en ce moment, bloomberg veut une douzaine de grands bâtiments à construire autour de grand central, l'augmentation de la taille du bâtiment par autant que 60 pour cent dans certains cas. les développeurs de plus grands bâtiments seraient nécessaires pour financer l'amélioration des infrastructures, qui au cours des 20 prochaines années pourrait ajouter jusqu'à 750 millions $.
st. la cathédrale de patrick, st. de bartholomew et la synagogue centrale entre elles ont un peu plus de 2 millions de pieds carrés de développement utilisé «droits aériens», qui pourrait être une valeur entre 400 millions et un milliard $ à 1,1 $ si la proposition Midtown East de rezonage de la ville sont approuvés
entreprises hudson tapote architectes HOK pour concevoir le nouveau centre urbain ligue autonomisation 225 millions $ en harlem. gouverneur andrew cuomo et maire michael bloomberg a dévoilé des plans pour transformer la propriété de 42.000 pieds carrés de courant dans un complexe de 400.000 pieds carrés.
le centre, situé sur la rue 125e entre adam clayton powell jr. boulevard et Lenox Avenue, serviront de siège national de 75.000 pieds carrés pour la ligue urbaine nationale, un groupe de droits civils. il comportera également un musée des droits civiques, ainsi que 114 unités de logement abordable, l'espace de vente au détail, un parking de 225 voitures et un centre de conférence 45,000- 50,000 pieds carrés. le projet devrait sortir de terre en 2015.
un partenariat entre david werner et deutsche actifs et immobilier affaires d'investissement de gestion de patrimoine a acheté l'intérêt des frais loués à l'hôtel de milford à Times Square pour environ 325 millions $. Les vendeurs, groupe Rockpoint et exploitant de l'hôtel highgate, a acheté l'ensemble de la propriété en 2010 pour environ 200 millions $. ils envisagent de vendre les deux morceaux restants de la propriété - un condominium de détail et l'hôtel de 1.300 chambres séparément.
le gouvernement fédéral couvrira le coût total de quatre projets de reconstruction le long de la ville de New York et de longue côte de l'île qui ont été endommagés par l'ouragan de sable.
dumbo pourrait bientôt voir un nouveau centre massif de détail le long de la rue jay, après 25 millions $ {la} dynamic_word4 du mois dernier d'un entrepôt de bloc-large pour groupe de propriétés silverstone. le bâtiment près de football sur le terrain de taille, situé entre les rues de l'eau et plymouth dans le quartier historique de dumbo, est parfait pour un développement commercial important.
le plus grand bâtiment de la marine brooklyn cour, un ancien dépôt de munitions de 16 étages avec des murs de deux pieds d'épaisseur, fera l'objet d'une transformation de 80 millions $ pour abriter une entreprise high-tech. la construction de 77, essentiellement abandonné, a un intérieur de 1 million de pieds carrés; près d'un quart de l'espace, 240.000 pieds carrés, sera occupé par un laboratoire médical shiel.
un partenariat dirigé par realty vert sl prétend qu'il est en danger d'être expulsé de son bail foncier à une fois en difficulté carré immobilier commercial à 1604 broadway si elle ne fonctionne pas à un accord avec son prêteur. immobilier farmore. le propriétaire de la terre sous le bâtiment, a lancé un résumé non-paiement et l'expulsion procédure contre la société devant un tribunal civil en décembre 2012. l'action est venu après vert sl manqué une série de paiements de location sur le bail foncier, suite à une décision de décembre de leur prêteur de cesser le paiement des avances de protection pour financer la rente foncière et de protéger la garantie.
Vornado a déclaré qu'il abandonnait son plan de longue date pour remplacer l'hôtel pennsylvanie manhattan avec une tour de bureaux. la société a finalisé son plan d'investir dans une mise à niveau de l'hôtel opprimée en face du Madison Square Garden. le mouvement est susceptible d'impliquer apportant un nouvel opérateur et partenaire.
la ville de New York est préparant pour un 27 pouces niveau d'eau augmenter de 2050. en conséquence, les bâtiments devront planifier les entrées de bâtiments commerciaux qui sont assis au moins aussi élevé.
centre de héraut, entre manhattan centre commercial et macy de la place héraut, est sur le point d'obtenir un lifting de 50 millions $. plans JEMB immobiliers propriétaire pour remplacer les fenêtres en noir teinté du bâtiment avec les transparents et mettre des panneaux d'éclairage led sur les étages supérieurs. la société de développement a acheté la structure de la faillite à la fin des années 1980.
que les organisations à but non lucratif continuent à se battre, beaucoup sont la liquidation d'actifs immobiliers. la dernière est 210 ouest rue 77e, que le conseil juif de la famille et les services à l'enfance offre. le bâtiment, entre broadway et amsterdam avenue, est actuellement un garage, mais pourrait accueillir un bâtiment de 185 pieds de haut, et jusqu'à 100.000 pieds carrés. le site pourrait rapporter jusqu'à 45 millions $.
de CMBS une valeur de quelque 19 milliards $ ont été émis au cours des deux premiers mois de 2013, à peu près quatre fois le volume qui a été délivré au cours du premier trimestre de 2012, dans un signe encourageant pour un marché qui a vu des taux record de délinquance en 2012. le marché des CMBS est un facteur clé des ventes, en particulier à New york, où nous avons ces trophées-actifs plus importants.
investisseur immobilier groupe siècle urbain a {} dynamic_word3 du bail foncier à un murray hill immeuble mixte pour 12,5 millions $ de prétendue slumlord bahram hakakian, les dossiers de la ville a déposé aujourd'hui spectacle.
l'affaire pour 22 rue 36e Est, un bâtiment 60300 pieds carrés de 10 étages situé juste à côté de madison avenue, fermé le 14 mars la propriété a 51.300 pieds carrés d'espace résidentiel et 9000 pieds carrés d'espace de bureau.
