Aperçu du marché de NEW YORK
- Total Manhattan Class A Office vacancies Total Manhattan Class A Office vacancies stayed at 8.7 % vacant
- Total New York City Office vacancy Total New York City Office vacancy stayed at 7.4 % vacant.
50 bâtiments Midtown Manhattan ont au moins 100.000 pieds carrés de disponibilité contiguë. la taille moyenne de ces blocs de Midtown est un peu moins de 310.000 pieds carrés, yards hudson numéro 1 (a 1 million de pieds carrés, 1221 avenue des Amériques a 780.000 pieds carrés disponibles. Ces bâtiments ont environ 15,5 millions de pieds carrés disponibles. quatre des 50 blocs sont sous-location, et 46 sont directement par le propriétaire de 40 des 50 sont dans la classe un segment du marché;. le reste sont de classe b dans l'une des penn / vêtement ou grands sous-marchés centraux.
grand central a presque deux fois le nombre disponible de gros blocs, avec presque le double du nombre des prochaines fois plus élevés carrés.
la technologie, la publicité, l'éducation et les professionnels affluent à la classe b centre sud est le moteur de la reprise, à demander des loyers en hausse de 46 pour cent depuis leur faible de 2010. Ceci est bien plus élevé que la hausse des loyers de centre de catégorie A au cours de cette même période, qui étaient de 23 pour cent.
si la demande pour la classe un espace dans le centre reste stagnante tout au long de 2013, une correction des prix pour les espaces haut de gamme pourrait se produire, avec les propriétaires susceptibles d'augmenter les paquets de concession.
classe un espace de bureau dans manhattan représente désormais 62 pour cent de l'offre totale disponible - un pourcentage significativement plus élevé que dans les cycles de récupération du passé.
loyers commerciaux pour times square atteint 2,025 $ le pied carré comme la cabane de sunglass a signé un contrat avec Vornado Realty Trust pour 1540 broadway.
