nouveaux développements
Bizzi & partners, michael Shvo et nouvelle vallée soulevé 175 millions $ dans le cadre du programme eb-5 à partir du chinois pour leur tour de 91 étages à 125 rue greenwich. les développeurs étaient à mi-chemin pour atteindre leur objectif à travers le programme eb-5.
Vornado prévoit de combiner l'une de ses penn et deux penn immeubles de bureaux de plaza pour former un complexe de 4,2 millions de pieds carrés. nouveaux rendus pour la construction combinée d'un et deux plaza penn montrent une nouvelle façade en verre et auvent au-dessus septième avenue de la gare penn révélant un espace de vente de niveau inférieur réorganisé.
les banques exercent une plus grande prudence en ce qui concerne le financement de l'immobilier commercial, en particulier avec des condominiums de luxe. les prêteurs sont choosier sur les projets à financer, et il pourrait conduire à des projets bloqués dans new york city à l'extrémité supérieure du marché.
les coûts de construction dans les cinq arrondissements ont augmenté régulièrement pour la troisième année consécutive à environ 5%. cela est encore moins de la moitié du taux que les coûts ont grimpé dernier cycle, qui a constaté que le travail pseudarthrose est probablement l'une des principales explications derrière le rythme relativement lent de la croissance.
nouvelle construction à new york city était de 40,9 milliards $ en 2015, un saut à partir de 2014. 53% collectivement, ces projets prendront 83 millions de pieds carrés d'espace nouveaux et existants étage, la plupart des which58 millions de pieds carrés sera résidentiel. bien que la plupart des projets étaient résidentiel, les trois premiers en valeur étaient les principaux développements de bureaux dans le centre ouest: 30 yards hudson et 55 verges hudson, ainsi que 1 manhattan ouest.
canada goose loue 4.400 sf à 101 rue wooster dans sohowith le loyer demandé à 550 $ par sf.
à 38 carrés cooper, bureau rentswere réduite de 11% cet hiver à 58 $ par pied carré.
société georgetown et géant des médias iac vont au tribunal pour déterminer le résultat d'un chelsea droits de développement beaucoup que les parties ont récemment frappé avec le cos.georgetown lié est à la recherche d'un déclaratoire judgmentthat la verges hudson développeur a récemment payé pour acquérir les droits de développement de l'immeuble du siège de iac 555 18 street.georgetown ouest a aidé les médias companydevelop les 10 étages, le bâtiment iac.
Tishman Speyer n'a pas l'intention de commencer à construire sur son prévu 1,3 million de carrés tour de bureaux de pied nouvellement assemblé, jusqu'à ce qu'il ait des locataires pré-signé en place. le site est situé en face du centre de Javits jacob le 11 avenue entre 37e et 38e streets.tishmanhas annoncées deux achats sur le site. il a acheté 434-444 onzième avenue de la famille imperatore, pour un montant estimé à 185 millions $. il a également ramassé un terrain de 7400 pieds carrés à 550 West 37th rue de la famille chiaia pour un prix non divulgué.
Trader Joe est à la recherche d'ouvrir un nouveau supermarché sur le côté ouest supérieur, à la base d'une tour de condominiums de 30 étages. le commerce joe occuperait environ 20.000 pieds carrés à travers le rez de chaussée et niveau inférieur à 670 columbus avenue, situé entre les rues 92e et 93e à l'ouest.
la confiance du parc de la rivière hudson veut commencer les travaux de réparation sur l'installation de la jetée délabrée 40 sports, mais le financement est lié à l'approbation de la ville des droits de l'air vente de 100 millions $ à westbrook partenaires et atlas groupe de capital. la fiducie a émis une demande de propositions pour une entreprise de concevoir la refonte de l'installation sportive de 15 acres au parc hudson rivière. un rapport récent a trouvé les 3500 pieux en acier soutenant la jetée 40 pour être en décomposition et de les rénover sur une période de 10 ans coûterait 104 millions $. atlas et westbrook ont conclu un accord pour les 250.000 pieds carrés de droits de l'air avec la ville. les développeurs ont besoin des droits d'avancer avec 1,7 million de pieds carrés st. projet de terminal de john. ils prévoient cinq bâtiments du site.
le groupe lam peut aller de l'avant avec des plans pour construire son hôtel vierge 465-clé dans nomade après l'obtention d'un prêt à la construction de 222 millions $ de la publicité shanghai bankfor le projet 400.000 pieds carrés à 1205-1227 broadway, situé entre 29e et 30e rues. le développeur est également à la recherche d'eb-5 investisseurs pour financer le projet. le développeur envisage de mettre 105 millions $ de capitaux propres dans le projet, 23%, et soulever un autre 100 millions $ du programme avec le solde provenant du prêt à la construction.
BROOKFIELD PROPERTIES de bureau refinancés un New York place avec un prêt de 750 millions $ provenant de puits fargo. brookfield a repris le bâtiment 2,59 millions de pieds carrés à 1 rue de l'eau en 2006, quand il a acheté Trizec Properties pour 8,9 milliards $ dans un partenariat avec le groupe blackstone.
david et simon reuben seraient excluré l'hôtel Plaza, avec des plans pour organiser une vente aux enchères. reubens payé 800 millions $ pour la dette sur trois propriétés, qui comprenait l'hôtel cinq étoiles dans le centre de, de la banque de la Chine l'année dernière après le propriétaire majoritaire actuel de l'hôtel, pariwar inde sahara de Subrata roy, par défaut. Les chambres d'hôtel de la plaza, ses restaurants et un espace de vente au détail sont en vente. l'hôtel du centre-ville de rêve fait aussi partie de l'emballage. à la fois la place et le rêve sont garanties pour la banque de prêt de porcelaine et les prêts hypothécaires combinés est d'environ 500 millions $.
la plaque tournante du transport du centre de commerce mondial est aujourd'hui partiellement ouvert au public. le moyeu sert de connexion entre chemin des trains new jersey et le métro de new york city, et est situé juste à côté d'un centre de commerce mondial. la conception pour le moyeu a été révélé la première fois en 2004. Il a été projeté de prendre cinq ans et 2,2 milliards $ seulement pour terminer, mais après 12 ans et de nombreuses complications, le projet transformé en 4 milliards $, ce qui rend la plaque tournante du transport du centre de commerce mondial le plus cher station de train jamais. la partie principale du moyeu connu sous le nom oculus va maintenant être ouverte, mais d'autres parties telles que l'espace de vente au détail sont encore en construction.
projets internationaux, oracles d'une société de divertissement et d'événements basée à Singapour, aurait signé un contrat de location pour prendre en charge le siège 1032-ancienne salle de spectacle à 217 ouest 42e rue. c'est la troisième tentative de faire revivre la propriété de 12.000 pieds carrés au cours des dernières années. créateur de mode Marc Ecko a loué le théâtre pendant cinq ans se terminant en 2009, mais n'a jamais ouvert quoi que ce soit là. en 2012, un groupe appelé "4d broadway" loué la propriété dans l'espoir de Opena hommage multimédia à l'histoire de broadway là.
Ermenegildo Zegna prévoit d'ouvrir un nouveau magasin phare et loué 9000 pieds carrés à travers les deux étages inférieurs du bâtiment de la Couronne à 730 cinquième avenue.zegna ont signé un bail de 15 ans. demander un loyer pour l'espace était d'environ 4000 $ par mètre carré foot.late an dernier, sutton et Mathrani signé bulgari à un bail de 15 ans pour 3000 pieds carrés à l'espace de la porte à côté, à un loyer d'environ 5,500 $ par pied carré.
Eataly devrait ouvrir ses 40 000 pieds carrés, (troisième étage) avant-poste au 4 centre de commerce mondial de april.most du commerce de détail dans la plaque tournante du transport du centre de commerce mondial devrait ouvrir ses portes en août. l'année dernière, le marché alimentaire italien de Mario Batali a été retardée après l'administration portuaire et westfield couldnot d'accord si la construction a été terminée. le différend a été résolu. groupe westfield exploitera un centre commercial de 1,4 milliard $ à l'installation, avec les locataires pour inclure la pomme, Daniel Boulud, et d'autres. des espaces de vente au détail varient de 800 à 8000 pieds carrés. la société prévoit de faire 700 millions de milliards $ à 1 $ en salesbetween détail annuel 2000 $ à 3000 $ par pied carré.
la congrégation Shearith israël est de commencer les travaux d'excavation sur son neuf étages projet de condominium communautaire et à côté longtemps retardé à sa synagogue à 8 ouest rue 70e. les projecthas passés par de nombreuses itérations. Le plan original de la synagogue était un appartement tour de 42 étages. la tour a été abattu à 14 étages en 2002, puis à ses actuels neuf étages en 2006. Il abritera également trois niveaux de classes, une salle de restauration et une entrée accessible en fauteuil roulant pour la synagogue.
l'autorité portuaire de New York et du New Jersey a décidé de construire un nouveau terminal de bus centre pour remplacer l'installation existante sur la huitième avenue. l'agence a rejeté le déplacement du dépôt à Secaucus, New Jersey, mais où le nouveau terminal serait situé est en l'air. estimations pour un nouveau vol stationnaire borne environ 10 milliards $. directeur exécutif de l'autorité fait allusion que le nouveau terminal pourrait coûter 15 milliards $. la refonte de l'autorité portuaire terminal de bus entre les rues 42e ouest 40e et ouest sur la huitième avenue a été dans les travaux pendant un certain temps. les responsables des autorités portuaires ont chaud un plan qui consiste à vendre 2,3 millions de pieds carrés dans les droits de l'air au niveau du terminal actuel et la construction d'une tour de condo avec un espace de vente au détail, qui pourrait couvrir une partie importante des coûts du nouveau terminal.
nouveau REIT york ville de capital immobilier américain reprend le bail foncier à l'immeuble de bureaux de 22 étages à 1140 sixième avenue centre. l'entreprise versera 180 millions $ au groupe blackstone. 91% de la plus ou moins 250 000 pieds carrés loué, avec la ville banque nationale que son locataire d'ancrage. blackstone a investi environ 40 millions $ dans le bâtiment car il a acquis le bail en 2011, quand il a payé 100 millions $ pour une note non-exécution de l'actif. sol goldman est propriétaire du terrain sous le bâtiment.
Le bâtiment d'étain du port de South Street sera bientôt la maison à un marché de poisson géré par Jean-Georges Vongerichten. la commission des sites d'intérêt de conservation approuvé la conversion du bâtiment de l'étain, l'une des anciennes maisons du marché de poissons fulton, dans un marché de fruits de mer sur le thème. le développeur, la société howard hughes, envisage de prendre le bâtiment à part, puis le reconstruire, 18 pieds au sud-est de son emplacement actuel. de déménager le bâtiment se déplace davantage à partir du lecteur de fdr et permettra au développeur de soulever le bâtiment au-dessus de la plaine inondable. le bâtiment est juste un morceau de prévu 1,7 milliards de réaménagement $ du promoteur du port de rue au sud. howard hughes est également réaménage le quai adjacent 17.
cohen frères immobilier a poursuivi les investissements sol goldman affirmant que l'entreprise menace de mettre fin à leur bail foncier à 475 Park Avenue South tôt. à la fin de 1967, les frères ont signé un bail foncier de 80 ans avec une société à responsabilité limitée affiliée à sol goldman, le magnat de l'immobilier en retard. en 1970, les frères cohen développés la tour de bureaux de 35 étages avec plus de 399,000 pieds carrés d'espace de bureau à murray colline et ont investi 40 millions $ pour l'améliorer.
280 parc avenue de sl vert confiance immobilier et Vornado Realty a réduit les tarifs de location de bureau offerts pour les planchers en une rénovation de 125 millions $ est en cours d'achèvement au 43 étages, complexe de bureaux de 1,3 million de pieds carrés à l'est la rue 48e.
ville contrôleur scott stringer est à la recherche dans une ville 2015 terre accord qui a ouvert la voie à la vente de la maison de rivington à China Vanke, ardoise groupe de propriétés et le groupe immobilier adam amérique. limon est à la recherche d'un accord de la ville faite avec le groupe allure, un opérateur à but lucratif maison de soins infirmiers, de lever les restrictions sur la propriété deed 150.000 pieds carrés à 45 rue rivington sur le côté est inférieur. l'accord avait pour but de faciliter la création d'un centre de soins infirmiers à but lucratif à la propriété, mais a permis aux développeurs de luxe de réclamer pour un nouvel immeuble en copropriété. allure acheté le 1890s-era maison rivington au début de 2015 pour 28 millions $. quelques mois plus tard, la société a payé la ville 16.150.000 $ dans le cadre d'un accord pour supprimer l'exigence que le bâtiment soit utilisé sans but lucratif.
