bâtiments manhattan vendus
le groupe Volkswagen of America a acheté le bâtiment Potamkin moteurs général 265,000 pieds carrés au 798-804 11 avenue entre 55e et 56e rues. l'espace a été acheté pour 84 millions $ avec les plans de rénovation grâce à un investissement de 41 millions $, et sera utilisé comme phare manhattan concessionnaire pour audi et volkswagen.l'espace de vente au détail 24700 pieds carrés dans le st. New York regis a été vendu à un partenariat à trois des gestionnaires immobiliers pour 117 millions $. cinquième avenue gfc est composé d'acquisitions de la Couronne, les propriétés goldman et l'organisation Feil, et ils ont acheté la propriété, située au 2 rue 55e est à la cinquième avenue, de Starwood Hotels & Resorts à travers le monde. l'espace abrite les détaillants de luxe telles que Bottega Veneta, pucci et bières DE. gfc a six autres propriétés de détail le long corridor centre de cinquième avenue, y compris 666 fifth avenue et 590 fifth avenue.
realty vert sl a acheté une autre position à bail dans le bâtiment du Graybar, le bureau de 31 étages et la tour de détail ci-dessus Grand Central Terminal à 420 Lexington Avenue. la transaction de 7,6 M $ est le deuxième du genre au cours des derniers mois. vert sl, qui assure la gestion et la location dans l'immeuble, a acheté la position à bail des propriétés w & m de en août, également pour 7,6 millions $, et en septembre a commencé à modifier rez-de-chaussée des baux de l'immeuble afin de simplifier la structure de propriété. l'hypothèque sl vert sur le bâtiment de Graybar était due l'année prochaine, mais refinancé le prêt.
manhattan développements de détail
taux demandant pour espace vitrine fluctué à travers l'île. certains quartiers ont diminué, la correction de tous les temps des taux élevés, tandis que d'autres ont mieux résisté. la plupart des centres des quartiers haut de gamme de l'arrondissement se tiennent, même dans l'économie rugueuse, avec des chiffres solides. loyers demandant moyenne globale pour manhattan espace de vente au détail ont chuté de 9 pour cent à 117 $ par pied carré. la cinquième zone commerçante avenue entre les rues 49e et 59e a vu les loyers moyen demandé pour rez-de-chaussée un espace de vente au détail à 2,050 $ par pied carré cet automne, en hausse de 46 pour cent de l'automne 2008, alors que les taux demandant dans le district de Meatpacking ont augmenté de 23 pour cent à 375 $ par mètre carré taux de pied, et soho a bondi de 12 pour cent à 483 $ par pied carré. d'autres régions d'achat clés, y compris Times Square et la septième avenue entre la 42e et 47e rues, ont vu des augmentations modérées sur douze ans dans leurs loyers moyen demandé pour l'automne de cette année aussi.les rues de 57e à 72e rue sur madison avenue ont subi une surabondance inhabituelle de postes vacants. madison avenue a subi les plus raides louer gouttes de toute grande région de détail manhattan, loyer moyen demandé a plongé de 41 pour cent, à 770 $ par pied carré, au cours du troisième trimestre de 2009 par rapport au quatrième trimestre de 2008. Les loyers demandés sur madison avenue ont effectivement chuté, même inférieure à aussi peu que 500 $ par pied carré, tandis que les postes vacants restent élevés.
un certain nombre de détaillants régionaux, nationaux et internationaux sont d'ouvrir ses premiers avant-postes dans new york city. costco, le plus grand club d'entrepôt d'adhésion dans le monde, a ouvert son premier emplacement dans manhattan à l'est plaza de 500.000 pieds carrés rivière. cible ouvrira son premier magasin manhattan dans la même place l'année prochaine. meilleur achat, maréchaux et rabais Meubles pour la première bob de New York se joindra à eux.
de nombreux magasins pop-up trouvent que le statut de pop-up peut être une bonne première étape vers la résidence permanente au new york city. un temps pop-dessus, comme kai d. menswear magasin à 75 rue du verger signent des baux à long terme après leur occupation à court terme à court. la stratégie travaille également pour les propriétaires désespérés, qui avidement signent sur les magasins temporaires lorsque les locataires sont difficiles à trouver.
la célèbre scène de boîte de nuit des années 1990 devient une renaissance comme une expérience de vente au détail et il est la preuve de succès, avec 75 pour cent des 60 places de magasins loués. les détaillants sont caswell massey, les plus anciens détaillants et chasseurs des bottes de l'Amérique, une entreprise de 150 ans. les nouveaux arrivants comprennent New York de mari, une entreprise de brownie; il est le sucre, un magasin de bonbons, charretier & Cavero vieille huile d'olive du monde, et les âmes stupides, un magasin d'articles pour bébés. ils sont aussi la négociation d'apporter dans trois restaurants.
nouveaux bâtiments york city vendus:
- 452 Fifth Avenue, un de 29 étages, 865,000 sf immeuble de bureaux, a été vendu aux actions midtown; Groupe de la BID pour 330 millions $.
- 318 est rue 48e, à 5 étages, 40 000 pieds carrés bâtiment de garage, a été vendu au gouvernement de la République de Singapour pour 29,5 millions $.
- 550 West 17th Street, 528 ouest rue 162e et 284 audubon avenue, 3 garages, 425 places au total, ont été vendus à des partenaires abs biens immobiliers pour 10,5 millions $.
- 330 East 38th street (le corinthien), 186-espace garage, a été vendu à un parking d'alliance pour 10.280.000 $.
- 150 et 152 23e rue Est, 2 immeubles de bureaux, 20.646 sf totale, a été vendu pour 9,5 millions $.
- 633 troisième avenue, un condo commercial, a été vendu à la mission permanente de l'afghanistan aux nations unies pour 5,4 millions $.
- 79 rue mott, 11.275 sf à usage mixte bâtiment, a été vendu pour 5,2 millions $.
- 51 et 53 ouest 19e rue, deux bâtiments de 5 étages à usage mixte, a été vendu à 5 millions $.
- 599 broadway, 10.000 sf condo commercial, 5e étage, a été vendue à perfusion développement llc pour 4,5 millions $.
- 599 broadway, 10.000 sf condo commercial, 4ème étage, a été vendu à MKG productions pour 4,2 millions $.
