nouveaux développements
13 nouveaux hôtels dans le pipeline pour le côté est inférieur, triplant le nombre de chambres d'hôtel dans le quartier au cours des prochaines années. quatre nouveaux hôtels devraient ouvrir, stimuler l'inventaire existant d'environ 30 pour cent. six autres projets à divers stades de construction et dont quatre sont sur une bande de deux blocs le long de la rue du verger supérieure ajoutera 900 autres chambres. et trois autres propositions récentes, un hôtel-boutique de 130 chambres dans le bâtiment de la banque jarmulowsky monument historique sur la rue du canal, un bâtiment de combinaison / condo 376 de l'hôtel de la chambre sur la rue Chrystie et un projet de rue Broome sont actuellement à la recherche d'approbation réglementaire.un groupe de politiques fédérales sont mis à prendre effet en janvier qui permettra de réduire les dépenses fédérales et mettre fin à certaines des réductions d'impôts de l'ère Bush. mais la falaise dite budgétaire aura des effets différents sur les valeurs de l'immobilier commercial à travers le pays. in new york city, le secteur de l'immobilier est sur le point de prendre un grand succès. une prédiction est que tous les secteurs de l'immobilier commercial va voir un certain déclin, mais le coup le plus dur sera le bureau et industriel, blessé par la baisse des dépenses du gouvernement et des consommateurs.
la liste de la construction de l'État de l'empire des locataires a été réduite à 171 entreprises, contre plus de 600 en 2006. loyer moyen a grimpé à 42,10 $ par pied carré, passant d'environ 26 $.
beaucoup ont cru que le jean tour moma 1,050 pieds nouuel conçu longtemps retardé la construction était presque, mais le projet est encore dans sa phase de financement. ils doivent encore obtenir le financement nécessaire pour commencer la construction.
que l'expansion rapide du secteur de la technologie de New York, obtient de plus en plus espace de bureaux, une grande partie de l'accent mis sur la technologie immobilier a été mis sur ce genre d'espace de bureau les entreprises prennent. certains des plus avertis et puissantes personnalités tech new york louent au centre-ville et les quartiers de brooklyn.
stimulée par la force du yen, le milliardaire japonais akira mori prévoit un 100 milliards de yens à 1,2 milliards $ Premier immobilier shopping dans les grands marchés mondiaux, y compris New York, Londres et Tokyo. le plan représente le premier investissement de cette ampleur par mori depuis 2008. la confiance co mori. est à la recherche pour les tours de bureaux, et les développements qui sont économes en énergie, équipés de systèmes de prévention des catastrophes et capable de tenir la valeur grâce à un ralentissement du marché. New York offre ce type de possibilité d'investissement.
il y a un plan pour modifier le zonage est le centre et le carburant nouveau développement dans la région. trois maisons de Midtown East de culte - st. la cathédrale de patrick, st. Bartholomew église et synagogue centrale - veulent vendre environ 2 millions de pieds carrés d'espace aérien au-dessus de leurs bâtiments Landmarked, un produit qui pourrait être une valeur de près de 400 millions $. les lieux de culte sont en espérant que la ville leur accordera la même souplesse en ce qui concerne les droits de l'air qu'il est lui-même l'octroi dans le cadre du plan de zonage. les propriétaires affirment qu'ils sont désespérés pour une injection de capital.
Vornado Realty Trust a reçu un refinancement d'une union carré immobilier commercial de 120 millions $. la fiducie de placement immobilier a obtenu un prêt de sept ans sur 4 Union Square au sud, à 40 est la 14ème rue, compensation de 42 millions $. la propriété 206,000 pieds carrés est entièrement occupé, et les locataires comprennent détaillant de chaussures DSW, entreprise de vêtements Forever21 et marché des aliments ensemble.
le centre de transit de la rue fulton presque achevé, officiellement connu comme le centre fulton, promet d'être l'un des nouveaux bâtiments les plus imposants à survenir dans manhattan dans plus d'une génération. même, ne peut pas dire de 180 broadway, un dortoir universitaire de rythme qui se rapproche de la fin juste en face d'elle au coin de la rue john.
deux nouveaux yorkers ont poursuivi le musée métropolitain d'art, revendiquant l'institution culturelle a violé ses obligations locatives grâce à des pratiques de frais d'admission frauduleuses. le contrat de bail perpétuel de rencontré permet au musée d'occuper plusieurs acres de parc central le long de la cinquième avenue de 79e à 85e rues de loyer libre, tant qu'il admet le public gratuitement sur plusieurs jours par semaine. les plaignants estiment que le deal a sauvé le musée de 368 millions $ par année, et un total de 9,4 milliards $ au cours des 42 dernières années.
le conseil municipal a voté à l'unanimité d'approuver le changement de zonage du marché de chelsea, ouvrant la voie à des propriétés développeur de Jamestown pour construire une tour de bureaux de neuf étages au sommet de l'usine de biscuits convertie. jamestown avait fait plusieurs concessions aux fonctionnaires et adversaires du projet de planification ville, nixing un plan pour construire un argent d'hôtel et de l'affectation pour le logement abordable.
Vornado Realty Trust a obtenu un refinancement de 43 étages, la tour de bureaux de 2 millions de pieds carrés de 950 millions $ à 1,290 sixième avenue. Vornado avait annoncé qu'il allait mettre à niveau le bâtiment, y compris un nouveau système de tourniquet, des toilettes mises à jour et une tour de refroidissement rénové. Vornado a une participation majoritaire de 70 pour cent dans la propriété, où les locataires incluent Cushman & Wakefield, les médias de Wenner et Microsoft.
le groupe Lightstone a fait don de 11,309 pieds carrés d'espace de bureau 1407 broadway aux entreprises ravagées par l'ouragan de sable. l'effort vient dans le cadre d'un programme de la ville. Lightstone a uni ses forces avec la société de développement économique de la ville pour aider ces entreprises à retourner au travail. il y a eu tant de ravages dans toute ville de New York depuis l'ouragan de sable.
après un 16 mois de rénovation de 10 millions $, soit près d'une décennie de planification, et les retards causés par l'ouragan de sable, le centre de dessin de soho, le seul musée dans le nous consacré au dessin, est sur le point d'ouvrir. le musée, qui a été situé au 35 rue wooster depuis 1986, a acheté et intégré au deuxième étage de l'immeuble, en ajoutant quelque 1500 pieds carrés d'espace de la galerie pour un total de 4500 pieds carrés d'espace d'exposition. il sera désormais capable de gérer cinq expositions par an.
grands locataires ont reculé par la quantité d'espace de bureau empiler sur un tronçon de la sixième avenue qui abrite un grand nombre des adresses de bureaux de premier de la ville. le mois dernier, les propriétaires et les locataires manhattan figurent encore 384.000 pieds carrés dans six bâtiments situés entre les rues 41e et 55e sur la sixième avenue.
Skidmore, Owings et nouveau centre universitaire de l'école de merrill à 65 cinquième avenue est en voie d'achèvement. un ruban svelte de brique pâle avec du calcaire détaillant, il pourrait difficilement être plus catégoriquement différente de celle sombre et brutale à travers la rue. passant à 10 étages, il est construit pour un usage commercial au niveau de la rue, tandis que les étages supérieurs contiennent quatre unités, trois duplex et un triplex. chacun de ces condominiums occupera la totalité de sa plaque de sol.
la dernière dans le régime sans fin de renommer les quartiers de new york city, pour le plaisir ou le profit, a la fois zone située au sud carré en passant par "au nord de chelsea". la zone sud carré fois, entre la 42e ouest et à l'ouest des rues 35e et neuvième et sixième avenues, a eu une crise de toutes sortes d'identité, à des moments allant du "quartier de la confection.", mais que le quartier est plus correctement situé plus à l'est, et le nom ne décrit pas avec précision la base de locataire.
les baux sur les onze anciens magasins de daffy va frapper le bloc de vente aux enchères en décembre. cinq des magasins sont en manhattan, on est en reines, on est dans le bronx et trois sont dans le New Jersey. daffy de a annoncé l'été dernier la fermeture de tous ses sites dans le cadre de la liquidation de la société.
brooklyn nouvelles ventes de développement sont en hausse que le prix médian par pied carré atteint un plus haut historique. au troisième trimestre, le volume total des ventes a augmenté de 31 pour cent par rapport au trimestre précédent, à un total de 307 millions $, passant de 232 M $. le prix de vente médian a augmenté de 11 pour cent à 687.318 $ par rapport au trimestre précédent, et le prix médian par pied carré a augmenté de 5 pour cent, à 723 $ à partir de 690 $, pour la même période.
les propriétaires de l'immeuble empire state ont signé un accord de 55 millions $ avec un groupe d'investisseurs qui ont contesté leur plan pour créer une fiducie de placement immobilier qui inclurait la tour de bureaux centre emblématique. exploitations Malkin et la succession de Leona Helmsley a annoncé son intention de lever jusqu'à 1 milliard $ par un REIT qui inclurait la construction de l'Empire State et 11 propriétés supplémentaires à New York et du Connecticut. peu après, les investisseurs meyers leon poursuivi pour bloquer le plan, et une poignée d'autres poursuites suivies.
comme ralph lauren fait disparaître sa marque de rugby, deux de ses emplacements situés dans des endroits du centre-ville populaires pourraient bientôt sur le marché. l'un des emplacements est un magasin de 2500 pieds carrés à 99 place à l'université, au sud de la place de l'union; l'autre est de 1000 pieds carrés et est situé à 390 rue bleecker dans le village ouest. ces magasins, ainsi que d'autres espaces de la marque à travers le monde, fermera par février 2.
milliardaire ty warner, le Beanie Babies tycoon, a reçu une offre de 900 millions $ pour son quatre saisons hôtel de New York, peut-être d'un investisseur asiatique non identifié. warner a acheté l'hôtel de 368 chambres, situé au 57ème rue est, pour 275 millions $ en 1999. Si warner accepte l'offre, ce qui équivaut à environ 2,4 millions $ par chambre, ce serait l'une des plus chères de l'hôtel des ventes jamais dans manhattan. quatre hôtels de saisons et la station doivent maintenant décider si elle est prête à égaler l'offre afin de garder l'emplacement du phare.
le gang architecte jeanne basée à Chicago est de lui faire de New York débuts avec la tour de bureaux de 180.000 pieds carrés sur 10 avenue entre 13e et 14e rues. le projet, qui doit être développé par william gottlieb immobilier, se lèvera sur un site qui abrite actuellement une usine de conditionnement de la viande vacants. elle devrait être achevée d'ici 2015. Le tour de bureaux est conçu pour bloquer que peu de lumière et des vues de la ligne haute que possible.
gestion Coatue, une entreprise d'investissement, est de tripler son bail de 10.000 pieds carrés à 9 57ème rue ouest. le contrat de 10 ans se traduira par Coatue prenant tout l'étage 25, près de 31.000 pieds carrés, à environ 120 $ par pied carré dans la tour du district de plaza verre noir. l'entreprise avait été sous-location de son espace à partir d'une société de private equity, qui dispose d'un autre espace dans le bâtiment près de 2 millions de pieds carrés.
