new york city nouveaux développements
les autorités publiques de l'Etat contrôlent conseil a donné son approbation à l'unanimité à 225 millions $ nationale complexe de la ligue urbaine de la société de développement de l'État de l'empire dans harlem. le projet comprendra un musée des droits civiques, le logement abordable et de l'espace commercial. construction au 125e site de la rue commencera après l'expiration des baux des locataires en 2015. les entreprises occupent actuellement le site peuvent demander un prêt à faible intérêt pour les services de réinstallation. Toutefois, les poursuites judiciaires peuvent encore retarder le complexe.l'autorité de transport métropolitain cherche à augmenter les revenus en augmentant le nombre de magasins de détail dans les stations de métro et de convertir les petits espaces d'espace dans les magasins pop-up. l'oreal, par exemple, a ouvert un kiosque 7 par 14 pieds à la station de métro du parc bryant, où les navetteurs peuvent acheter des produits cosmétiques dans les distributeurs automatiques. détaillant uniqlo tout récemment lancé un magasin de pop-up 174 pieds carrés dans la station Union Square.
dans le dernier mois des années bloomberg, les développeurs avec des projets dans les étapes de la planification se retirent tous les arrêts de cocher autant d'étapes dans le processus d'approbation. ce qui est souvent plus facile à dire qu'à faire, d'autant plus que les courses d'administration actuels pour compléter son propre programme de développement. l'accélération de la quête d'approbations procure un sentiment mal nécessaire de la sécurité pour les développeurs.
un fonds de richesse singaporean contribue 400 millions $ à la sociétés liées dirigé 1,3 milliard $ l'achat du siège de temps warner dans le temps centre warner.
Macy est répandu pour aller uptown à un complexe de 400.000 pieds carrés sur la rue 125e construit par le développement corp empire state. le méga géant de la distribution, cependant, n'a pas annoncé des plans pour un magasin à harlem et d'autres soutiennent l'emplacement a été choisi comme le siège de la ligue urbaine.
gestion du capital moore de fonds de couverture est proche de signer pour 80.000 pieds carrés à 11 fois carrés, includeing bureau penthouse au 40e étage et un court de squash privé. loyers à 1251 sixième avenue à Times Square, sont de 90 $ par pied carré et plus.
un géant des médias de langue espagnole a étendu sa présence au 605 avenue troisième tour de bureaux à un peu moins de 195.000 pieds carrés.
Le marché de la grâce se déplace à 215 rue 68e est, un 608-unit {dynamic_word2} bâtiment appartenant à la gestion rudin. pendant 30 ans, ils avaient été localisés au 1237 troisième avenue. le bail de 15 ans est pour un total de 13.125 pieds carrés au rez-de-chaussée et niveau inférieur, près de deux fois la taille de l'ancien espace de 7000 pieds carrés. au rez-de-chaussée est 7742 pieds carrés, et le niveau inférieur est 5383.
le groupe friedman et planifié l'hôtel de pod de groupe landis à 400 West Street 42e augmenteront de 25 étages. le projet totalisera 170,122 pieds carrés. commerce de détail va occuper les premier et deuxième étages, avec un hall d'accueil du ciel résidentiel avec espace extérieur et 527 chambres d'hôtel pod style ci-dessus.
hôtel de charme marque King & Grove vient d'acquérir la participation restante de 50 pour cent des parts dans un projet d'hôtel de lieu de astor de l'ancien groupe de Chetrit dans une transaction qui valorise la propriété à près de 96,6 millions $.
Friedland propriétés envisage de construire un bâtiment à usage mixte de 20 étages au 2234 broadway et remplacer une propriété commerciale de deux étages. friedland a demandé un permis de démolition pour 2228 à 2.236 broadway. la tour prévue pour le site comprendra l'espace et de luxe appartements commerciaux. la partie de détail couvrira deux étages au-dessus du sol et deux étages plus bas. les unités résidentielles seront soit des loyers ou des condominiums et la plupart disposent d'un balcon.
magasin phare macy sur la 34e rue aura une cure de jouvence de 400 millions $. le projet de rénovation de quatre ans sera achevée en 2015 et ajoutera 100.000 pieds carrés d'espace de vente au détail au magasin, ce qui porte la surface de vente totale dans le magasin à 1,2 millions de pieds carrés.
propriétés boston est en pourparlers pour louer près de 275,000 pieds carrés de sa nouvelle tour de bureaux sur la huitième avenue à al jazeera, et la gestion soros de fonds, la société d'investissement du milliardaire soros georges. al jazeera veut jusqu'à 200.000 pieds carrés à 250 West Street 55e; soros recherche 75.000 pieds carrés au sommet de l'immeuble de 38 étages.
capital delshah a accru ses efforts pour prendre le contrôle de l'hôtel Flatiron. l'entreprise, qui détient la dette sur la propriété, est à la recherche d'une ordonnance judiciaire obligeant le propriétaire et le gestionnaire immobilier à payer de loyer directement, ainsi que la main sur une foule de documents nécessaires à l'exploitation de la propriété. une filiale de delshah, dirigé par ceo michael shah, initialement poursuivi les propriétaires de l'hôtel 1141 broadway dans la nouvelle cour suprême de l'état de new york.
Vornado Realty Trust va de l'avant avec des plans pour repositionner et rénover son hôtel dans le centre de pennsylvanie, et a l'intention de dépenser jusqu'à 300 millions $ sur le projet.
architecte ariel aufgang conçoit un autre projet dans le domaine des chantiers de hudson avec un bâtiment de 187 logements situé au 411 West Street 35e. 12 étages, propriété 178405 pieds carrés aura 908 pieds carrés d'espace de centre communautaire, 14,586 pieds carrés de commerce et 162,911 pieds carrés d'espace résidentiel, ainsi que d'un parking souterrain, un local à vélos et une salle de loisirs.
un trio de développeurs réhabilitation des magasins d'empire, le bâtiment de l'entrepôt du temps de guerre civile en dumbo, demandent 90 $ par pied carré pour le toit des bureaux, un record pour l'arrondissement.
Silverstein Properties et loeb partenaires immobiliers affiliés garantis de 85 millions $ dans le financement de leur tour de bureaux au 529 Fifth Avenue.
partenaires en capital de balise et le groupe primordial sont proches d'un renouvellement de 20 ans pour un cabinet d'avocats au plaza primordiale. le cabinet d'avocats possède un espace de 225.000 pieds carrés à 1633 broadway, entre 50 ouest et les rues 51e ouest. le cabinet d'avocats prévoit de réduire son espace de 25.000 pieds carrés parmi les 20 à travers les planchers 24e. demandant des loyers à l'espace commencent dans les années 70 $ par pied carré.
trois nouveaux acteurs de l'immobilier new york city sont en pourparlers avec un groupe d'hôtels intercontinentaux basés au Royaume-Uni pour développer un 25 étages, hôtel de 250 chambres dans le centre de l'ouest comme crowne plaza sur un terrain de 8145 pieds carrés à 320 West Street 36e qu'actuellement est titulaire d'un parking à deux étages.
les hermes détaillant de luxe vient de signer une prolongation de 10 ans sur son bail 30 000 pieds carrés au 691 Madison Avenue, à un coût de plus de 1 700 $ par pied carré, ce qui rend son loyer le plus élevé dans la rue.
sept des 25 plus grands districts d'amélioration des affaires de la ville verra une aubaine dans le budget de l'année prochaine, avec une année sur année de gain médian de 21 pour cent dans les budgets à travers toutes les offres. la cotisation annuelle pour l'alliance pour le centre-ville de New York, par exemple, a augmenté de 21 pour cent à 15,8 millions $ cette année, en raison d'un afflux d'entreprises locales. environ 400 nouveaux magasins sont prévus pour le quartier en 2016, bon nombre d'entre eux à brookfield lieu et de la jetée 17.
