nouveaux développements
AvalonBay Communities envisage une nouvelle de 33 étages à usage mixte tour résidentielle sur le site de l'ancienne société bible américaine situé sur la place de lincoln. le bâtiment abritera 160 appartements. il y aura aussi 34.000 pieds carrés d'espace de vente au détail sur les niveaux inférieurs.
Vornado Realty Trust a loué un troisième trimestre qui l'a vu signer sept bureaux manhattan loue à demander des loyers de plus de 100 $ par pied carré. Vornado complété 43 offres de location de bureaux totalisant 509,000 pieds carrés au troisième trimestre à un loyer moyen de départ de 79,80 $ par pied carré. l'activité totale pour l'exercice à ce jour la location était près de 1,7 millions de pieds carrés dont le loyer de départ moyenne de 80,09 $ par pied carré. sept de ces 43 baux, regroupant 69.000 pieds carrés, ont été faites à demander des loyers de plus de 100 $ par pied carré. 24% de l'activité de crédit-bail manhattan total Vornado cette année, environ 400 000 pieds carrés, a été signé à loyers demandant moyenne de 108 $ par pied carré.
le Lowline pourrait bientôt devenir une réalité. la ville envisage des propositions de l'ancien terminal de chariot de 60.000 pieds carrés sous rue delancey. le corp de développement économique. mettra une "demande d'expression d'intérêt" pour l'espace Lowline.
quadrum mondiale envisage de développer un 26 étages, hôtel de 500 clé dans le quartier de la confection. quadrum mondiale en partenariat avec sam chang l'année dernière pour acheter le site d'un immeuble de bureaux de deux étages à 351-353 ouest 38e rue. chaque entreprise a payé 56 millions $. le plan était de subdiviser le site, qui offre un total de 250.000 pieds carrés constructibles, dans deux hôtels à développer par chaque partie. L'hôtel prévu de quadrum enjambera 125.000 pieds carrés. si l'entreprise reçoit une approbation de la ville pour acheter des droits d'aéroports supplémentaires, le bien proposé pourrait être 150.000 pieds carrés.
le groupe rockefeller prévoit une cure de jouvence de 325 millions $ au moment et la construction de la vie ancienne à 1271 Avenue of the Americas. le développeur envisage de remplacer le mur-rideau ensemble du bâtiment, 450.000 pieds carrés, pour créer un espace intérieur plus transparent, baigné de lumière.
stella mccartney négocie pour ouvrir son premier magasin de Madison Avenue, juste au nord de "gold coast" couloir de l'Upper East Side. le détaillant cherche à 1600 pieds carrés, l'espace rez-de-chaussée à 929 madison avenue, à cinq étages, maison de 8000 pieds carrés près de la rue 74e est. demandant louer au rez-de-chaussée est d'environ 1000 $ par pied carré.
frères cohen ont signé un bail avec saks la 5ème pour 56.000 pieds carrés à 135 est la 57ème rue. le magasin de vêtements occupera trois niveaux, avec près de 2000 pieds carrés de façade. demander un loyer pour l'espace, en grande partie vide depuis 2009, était de 120 $ par pied carré.
le musée d'art moderne de l'avant avec des plans pour une expansion estimée à 93 millions $ à l'ancienne maison du musée d'art populaire américain. les plans pour un terrain adjacent, à 45 ouest 53e rue entre les cinquième et sixième avenues, appellent à 32,842 pieds carrés de nouvel espace, qui comprendra des théâtres, une bibliothèque / salon, des salles de classe, un espace d'exposition et des jardins.
cible ouvrira son premier magasin de petit format dans manhattan l'année prochaine, à deux étages, l'emplacement de 45.000 pieds carrés à 255 rue greenwich. le magasin sera d'environ un tiers de la taille d'un magasin cible banlieue régulière. il mettra en vedette plus de marchandises à la maison ville-appropriée, ainsi qu'une gamme d'options alimentaires grab-and-go. il sera également offrir en magasin pick-up d'articles commandés en ligne.
un rapport suggère que brooklyn parc pont payer 250 millions $ pour protéger 10.000 pieux en bois avant de se détériorer, un projet de loi qui sera partiellement couvert par le développement prévu pour la jetée 6. le parc devrait adopter une approche préventive en couvrant les supports en bois avec une couche de protection époxy, un type de matière synthétique qui fixe en permanence lorsqu'il est chauffé. la mesure pourrait sauver le parc de 84 millions $, puisque la réparation de chaque pile fragmentaire pourrait coûter 334 millions $. le parc a déjà fixé 3.000 pieux en bois.
Toll Brothers plans de vie de la ville pour un immeuble en copropriété de 18 étages sur le site du parc de Gramercy il a acheté l'an dernier pour 135 M $. le nouveau bâtiment va augmenter à 122 est 23e rue. il contiendra un total de 133 unités au sein de 225.000 pieds carrés d'espace. rez-de-chaussée de l'immeuble contiendra quatre unités de condos de détail totalisant 12.000 pieds carrés.
lecture international et leur voisin de côté est supérieure à l'angle de 60e et 3e avenue parlent de collaborer pour développer leurs propriétés à travers la rue de Bloomingdales. le théâtre qui se trouve à mi-bloc au 1001 3e avenue et la walkup de quatre étages à côté du coin pourraient être combinés pour un total de 94,120 pieds carrés constructibles. un supplément de 15.000 pieds carrés d'aéroports droits peuvent également être disponibles.
propriétés Wharton et propriétés de croissance générales re-signé détaillant de luxe bulgari à un nouveau bail de 15 ans à 730 fifth avenue. bulgari a signé un nouveau bail à loyer du marché et continuera de leur présence sur le coin. bulgari sera la réduction des effectifs de son espace en prenant moins de ses 3675 pieds carrés actuels au rez-de-chaussée et donnant jusqu'à environ 6000 pieds carrés de commerces de niveau supérieur. la valeur totale de la transaction, une fois le loyer gratuit et d'autres considérations sont prises en compte, pourrait atteindre jusqu'à 5,500 $ par pied carré, avec un loyer annuel de plus de 16 millions $ par année.
la publicité et de marketing GroupM est d'élargir son espace au centre commercial 3 mondial. GroupM a signé un accord pour ancrer la tour de 80 étages, de 2,8 millions de pieds carrés il y a deux ans acceptant de prendre 515.000 pieds carrés, ce qui est d'ouvrir en 2018. mais la firme de publicité cherche maintenant à ajouter au moins 150.000 pieds carrés, qui pourrait atteindre 300.000 pieds.
l'autorité portuaire de New York et du New Jersey a finalement admis à une fuite d'eau au centre du commerce mondial qui a causé des retards de construction sur le site. travailleurs de la construction ont signalé l'eau auditive se précipitant derrière un mur de béton souterraine qui entoure le site de 16 acres et la protège de la rivière hudson. le mur de boue, installé en 1960 lors de la construction du centre de commerce mondial original, est 3.200 pieds de long, 4 pieds d'épaisseur et d'environ 100 pieds de profondeur. la fuite a contribué à des retards dans l'ouverture de grande étage inférieur du nouveau complexe, qui abritera environ 125 haut de gamme des locataires de détail. ingénieurs retracées la fuite sur le toit du complexe souterrain du centre commercial du monde, qui comprend le centre de transport, le musée 9/11 et de l'espace de vente au détail.
le musée américain d'administration d'histoire naturelle des plans pour un nouvel ajout de 325 millions $ à son immeuble de l'Upper West Side approuvé. le nouvel espace 218,000 pieds carrés comprendra de vastes intérieurs ouverts et des surfaces courbes ondulantes contrairement à l'équerrage du bâtiment existant. La commission des sites d'intérêt de la préservation de la ville doit encore approuver les plans. la nouvelle addition doit être achevée d'ici la fin 2019 ou au début de 2020. Les plans prévoient la démolition de trois bâtiments existants afin de prendre moins de nouvel espace, un mouvement destiné à répondre aux préoccupations exprimées par les résidents que la nouvelle addition empiéterait sur le parc .
société de développement économique de New York, appelle à des propositions visant à réaménager 124 14e rue Est, un site accueille actuellement la ville appartenant à un pc richard & son magasin. Les lignes directrices de la ville encouragent les promoteurs à construire des bureaux à l'union emplacement carré, ciblant startups qui sont trop grands incubateurs et des espaces de coworking tels que ceux gérés par wework.
La banque centrale de Chine va de l'avant avec les marchés des capitaux réformes qui pourraient le rendre plus facile pour les citoyens chinois à investir dans New York, l'immobilier et permettent aux résidents d'une zone de libre-échange shanghai à acheter des actifs à l'étranger directement. c'est un galop d'essai pour le reste de la Chine et une partie d'un effort plus large pour desserrer le contrôle des capitaux. le mouvement serait aussi ouvrir des obligations libellées en yuans à des sociétés étrangères. l'annonce intervient en dépit d'une légère hausse des sorties de capitaux en provenance de Chine au cours des derniers mois, ce qui devrait normalement inciter à renforcer les contrôles de capitaux. en septembre seulement, les investisseurs ont tiré 194 milliards $ du pays.
Time Warner a publié des plans pour passer à yards hudson de temps le centre de warner liées. connexes a acheté le siège du cercle de colomb de la société des médias pour 1,3 milliard $ en 2014, pour acheter un condo commercial de 1,6 millions de pieds carrés au deuxième tour yards hudson de.
avec un total de 6,2 millions de pieds carrés de développement à usage mixte devrait être achevée en 2024, la deuxième phase de yards hudson sera à peu près la moitié de la taille de la première. assis entre les avenues 11e et 12e avec vue sur la rivière hudson, il comprendra sept bâtiments résidentiels, comparativement à deux en phase 1. Il comprendra également une école publique de 750 places. connexe est également la planification d'un immeuble de bureaux de 2 millions de pieds carrés. la cour occidentale sera tirée par la demande du marché.
Silverstein Properties a pour objectif de lever environ 500 millions $ dans le financement par le biais du programme de visa EB-5 pour financer la construction du centre commercial 2 mondial. silverstein, qui développe la tour de 2,8 millions de pieds carrés ainsi que l'autorité portuaire de New York et du New Jersey, normalement les investisseurs sont tenus de contribuer 1 million $, mais cette limite est réduite de moitié dans les régions où le taux de chômage est de 1,5 fois le taux national.
wework signé une sous-location pour 110.000 pieds carrés à 300 Park Avenue.
la dernière station d'essence dans le village est à 24 seconde voie a été rasée pour faire place à 45.000 pieds carrés de condominiums avec 5700 pieds carrés de commerces. Aore holding, qui a acheté le site l'année dernière pour 32 millions $, se développe le bâtiment de 10 étages à l'ancien site de la station de pb. le site est le dernier morceau de terre peu développée dans ce quartier.
