Dezember 2009 Gebäude in New York stehen zum Verkauf

Manhattan Gebäude verkauft

der Volkswagen Group of America hat die 265.000 Quadratmeter große Potamkin general motors Gebäude am 798-804 11th Avenue zwischen 55th und 56th Straßen gekauft. der Raum wurde für $ 84.000.000 mit Plänen erworben durch eine $ 41 Millionen-Investition zu renovieren, und wird als das Flaggschiff Manhattan Händler für Audi und Volkswagen eingesetzt werden.

die 24.700 Quadratmeter große Verkaufsfläche in der st. regis new york wurde für $ 117.000.000 zu einem Drei-Wege-Partnerschaft von Immobilienverwalter verkauft. GFC Fifth Avenue besteht aus Krone Akquisitionen besteht, goldman Eigenschaften und der feil Organisation, und sie kaufte das Grundstück, befindet sich auf 2 östlich der 55th Street an der Fifth Avenue, von Starwood Hotels & Resorts weltweit. der Raum beherbergt Luxus-Einzelhändler wie Bottega Veneta, Pucci und De Beers. GFC hat sechs weitere Einzelhandelsimmobilien entlang zentraler Korridor der Fifth Avenue, darunter 666 Fifth Avenue und 590 Fifth Avenue.

sl Green Realty hat eine weitere Erbbaurechts Position am Graybar Gebäude erworben haben, die 31-Geschichte Büro- und Einzelhandels Turm über Grand Central Terminal bei 420 Lexington Avenue. die $ 7.600.000 Transaktion ist der zweite seiner Art in den letzten Monaten. sl grün, die das Management und die Vermietung am Gebäude Griffe, gekauft w & m Eigenschaften 'Erbbaurechts Position im August, auch für $ 7.600.000, und im September begann das Gebäude im Erdgeschoss Leases zu verändern, um die Eigentümerstruktur zu vereinfachen. sl grün Hypothek auf dem Graybar Gebäude war im nächsten Jahr, aber refinanziert das Darlehen.

Manhattan Einzelhandel Entwicklungen

fragen Raten für Ladenraum schwankte über die Insel. einige Nachbarschaften zurückgegangen, von aller Zeiten hohen Raten zu korrigieren, während andere besser ergangen. die meisten High-End-Shopping-Viertel der Stadtgemeinde halten an, auch in der rauen Wirtschaft, mit starken Zahlen. Gesamtdurchschnitt der Angebotsmieten für manhattan Verkaufsfläche sank um 9 Prozent auf 117 $ pro Quadratfuß. der Fifth Avenue Einkaufsviertel zwischen der 49. und der 59. Straße sahen durchschnittlich Angebotsmieten für Erdgeschoss Einzelhandelsflächen auf $ 2.050 pro Quadratfuß in diesem Herbst um 46 Prozent gegenüber Herbst 2008, während der Frage Raten im Meatpacking District stieg um 23 Prozent auf $ 375 pro Quadrat Fuß und SOHO Preise sprang um 12 Prozent auf $ 483 pro Quadratfuß. anderen wichtigen Einkaufsbereiche, Times Square und Seventh Avenue zwischen der 42. und der 47. Straße einschließlich, sah moderate Jahr-über-Jahr erhöht sich in ihrer durchschnittlichen Angebotsmieten für Herbst auch in diesem Jahr.

die Straßen von 57. bis 72. Straße auf der Madison Avenue haben eine untypische Schwemme der offenen Stellen gelitten. Madison Avenue hat die steilsten Miete Tropfen jeder größeren Manhattan Einzelhandel Bezirk erlitten, durchschnittliche Angebotsmiete stürzte 41 Prozent auf $ 770 pro Quadratfuß, im dritten Quartal 2009 gegenüber dem vierten Quartal 2008 die Angebotsmieten an der Madison Avenue sind stark gesunken, eigentlich sogar Unter so niedrig wie $ 500 pro Quadratfuß, während offene Stellen hoch bleiben.

eine Reihe von regionalen, nationalen und internationalen Einzelhändler sind seine ersten Vorposten in New York City zu öffnen. Costco, der größten Mitgliedschaft Lager Club der Welt, eröffnet seinen ersten Standort in Manhattan in der 500.000 Quadratmeter großen East River Plaza. Ziel wird sein erstes Manhattan Store in der gleichen Platz im nächsten Jahr öffnen. günstig kaufen, Marshalls und neue erste Bobs Rabatt Möbel York City wird ihnen anzuschließen.

viele Pop-up-Geschäfte finden, dass ein Pop-up-Status ein guter erster Schritt in Richtung auf dauerhaften Aufenthalt in New York City sein kann. einmalige Pop-Oberteil, wie kai d. Männerladen bei 75 Orchard Street unterzeichnen langfristige Mietverträge nach ihrer kurzfristigen Belegungen auslaufen. die Strategie funktioniert auch für verzweifelte Vermieter, die eifrig anmelden auf den temporären Läden, wenn Mieter schwer zu bekommen sind.

die berühmte 1990er Nachtclub Rampenlicht eine Wiedergeburt als Retail-Experiment wird immer und es erweist sich als erfolgreich, mit 75 Prozent der zur Verfügung stehenden 60 Ladenflächen vermietet. Einzelhändler sind caswell massey, älteste Einzelhändler und Jäger Stiefel Amerika, eine 150 Jahre alte Firma. Neulinge sind mari New York, ein Brownie-Geschäft; es ist Zucker, ein Süßwarengeschäft, Fuhrmann & cavero alten Welt Olivenöl, und dummen Seelen, speichern ein Baby-Waren. sie verhandeln auch in drei Restaurants zu bringen.

new york city Gebäude verkauft:

• 452 Fifth Avenue, ein 29-Geschichte, 865.000 sf Bürogebäude wurde an die Innenstadt Aktien verkauft; IDB-Gruppe für $ 330.000.000.
• 318 östlich der 48. Straße, eine 5-Geschichte, 40.000 sf Garagengebäude, wurde für $ 29.500.000 an die Regierung der Republik Singapur verkauft.
• 550 West 17th Street, 528 West 162. Straße und 284 audubon Avenue, 3 Garagen, 425 Räume Insgesamt wurde für 10.500.000 $ an abs Partner Immobilien verkauft.
• 330 östlich der 38. Straße (die korinthische), 186-Raum Garage, wurde für $ 10.280.000 auf Allianz Parkplatz verkauft.
• 150 und 152 östlich der 23. Straße, 2 Bürogebäude, 20.646 sf Insgesamt wurde für 9.500.000 $ verkauft.
• 633 Third Avenue, eine kommerzielle Wohnung, wurde für $ 5,4 Mio. der ständigen Vertretung afghanistan bei den Vereinten Nationen verkauft.
• 79 Mott Straße, 11.275 sf gemischt genutzte Gebäude wurde für 5.200.000 $ verkauft.
• 51 und 53 nach Westen wurde der 19. Straße, zwei 5-stöckigen gemischt genutzte Gebäude, verkauft für $ 5 Millionen.
• 599 broadway, 10.000 sf kommerzielle Wohnung, 5. Stock, wurde für $ 4,5 Mio. Infusion Development LLC verkauft.
• 599 broadway, 10.000 sf kommerzielle Wohnung, 4. Stock, verkauft für $ 4.200.000 Produktionen mkg.