Marktüberblick New York

Die Manhattan-Bürovermietungs Leasing für das Jahr 2011 wird erwartet, dass nur 25 Millionen oder 26 Millionen Quadratmetern, knapp vor dem Vorjahres 24 Millionen Quadratmetern zu erreichen. die letzten drei Monate des Jahres sind nicht zu helfen, zu erwarten.

die Zahl der ins Stocken geraten Baustellen in New York City sank um 8 Prozent zwischen Oktober 2010 und Oktober 2011, aber nach wie vor 40 Prozent über der Zahl vor zwei Jahren aufgenommen. ein Durchschnitt von 638 Baustellen wurden wie im Oktober dieses Jahres ins Stocken geraten identifiziert, im Vergleich zu 693 im Oktober 2010 und 454 im Oktober 2009 die durchschnittliche Anzahl der ins Stocken geraten Stellen in den fünf Boroughs hat entweder gefallen oder blieben in jedem der letzten 11 im Einklang Monate. Gesamtbrooklyn bleibt der Marktführer im Bereich ins Stocken geraten Standorten mit insgesamt 299 bzw. 47 Prozent der Stadt insgesamt; Königinnen ist an zweiter Stelle mit 131; Manhattan hat nur 126 gefrorene Seiten.

Fifth Avenue sieht steigende Mieten und Nachfrage zu fragen. mindestens 60 neue Einzelhändler haben an der Madison Avenue Nordstreifen seit Beginn des Jahres 2010, einschließlich High-End-Läden wie Bottega Veneta nach der Madison Avenue Business Improvement District eröffnet. weitere 10 neue Filialen sind im Bau. Fifth Avenue macht auch positive Fortschritte, da die Nachfrage steigt. Madison Avenue, verloren mehrere hochkarätige Mieter in der Rezession, darunter Christian Dior und Yves st. laurent, fahren die Leerstandsquote bis zu 15 Prozent im schlimmsten Fall des Marktes. Mieten, die bis zu $ ​​1.500 pro Fuß während des Booms stieg hatte, brach auch.

Büro-Eigentumswohnung Verkäufe sind auf dem Vormarsch in Manhattan, mit besonderem Reiz für ausländische Unternehmer. . in der Tat, 80 Prozent des Umsatzes in Manhattan 88 Büro-Eigentumswohnungen sind an ausländische Käufer. Büro Wohnung Verkäufe, die bei $ 235.000.000 im Jahr 2008 ihren Höhepunkt erreicht, und fiel sowohl auf rund in 150.000.000 $ 2009 und 2010 sind auf dem Vormarsch, da die Anleger, vor allem in Europa. die durchschnittliche Preisvorstellung bei einem Manhattan Büro Wohnung wurde zu 531 $ pro Quadratfuß erholte, obwohl vor der Rezession, die durchschnittliche Preisvorstellung $ 879 pro Quadratfuß war.


manhattan Filialisten verringern sich um 2,1 Prozent, während alle anderen Bezirke einige Expansion zu sehen. die unsichere Wirtschaftslage kann es sich schließlich mit Filialen in New York City aufgeholt. zum ersten Mal in den vier Jahren hat sich das Wachstum der Kette Geschäfte in der Stadt verlangsamt. die Zahl der nationalen Einzelhandelsgeschäften um 1,6 Prozent im vergangenen Jahr wuchs, als die 307 Einzelhändler im letztjährigen Ranking aufgenommen im Jahr 2010 von insgesamt 6883 Filialen im Jahr 2011 auf 6994 Standorte erweitert, zeigt die Studie. aber eine 1,6-prozentige Steigerung liegt weit unter dem 4 Prozent Wachstum in Filialisten zwischen 2009 und 2010.