Dezember 2017 New York - Neue Entwicklungen

New York wichtige Entwicklungen:

Einzelhändler südlich der 96th Street, die mehr als $ 250.000 pro Jahr in Miete zahlen, zahlen ebenfalls eine Steuer auf diese Miete. Ein neuer Gesetzentwurf würde den Schwellenwert auf 500.000 Dollar erhöhen, was bedeutet, dass etwa 2.000 Unternehmen der Steuer entgehen würden.

Der in London ansässige Rhabarber, ein bedeutendes Gastgewerbeunternehmen in England, plant, neue Restaurants in 30 Hudson Yards und in den Hudson Yards Shops & Restaurants zu eröffnen. Das Restaurant im Einkaufszentrum wird 5.800 Quadratmeter im fünften Stock enthalten. auf 30 Hudson Yards, Rhabarber plant, ein 10.000 Quadratmeter großes Restaurant im 92. Stock zu öffnen.

Soho Properties, in Partnerschaft mit Mhp Immobiliendienstleistungen und Steinschloss Baudienstleistungen, ist in späten Verhandlungen, um ihre Pläne für eine Distressed Times Square Website einmal für ein Traumhotel geplant wieder zu beleben. jetzt arbeiten die entwickler an einer abkommen, um ein margaritaville hotel und restaurant zu bauen, das erste seiner art in new york city bei 561 siebte avenue bis zum ende des jahres.

Die Partner von brookfield property planten Pläne für die neueste Erweiterung von Manhattan West: einen neunstöckigen Büroturm in der 401 West 31st Street. Zwei Manhattan West wird 849 Fuß hoch und überspannt knapp 1,75 Millionen Quadratfuß. Der neue Büroturm wird voraussichtlich im Jahr 2022 fertiggestellt sein. Das Projekt ist eines der letzten, die für Manhattan West geplant sind. Es handelt sich um einen Komplex mit fünf Gebäuden, der ein Hotel und ein 13-geschossiges Bürogebäude, Lofts genannt, umfasst.

Eine neue Rechnungsprüfung durch den New Yorker Rechnungsprüfer Scott Stringer fand heraus, dass mehrere öffentliche Plätze in Privatbesitz immer noch nicht den Anforderungen der Stadt entsprechen. Diese Prüfung ergab, dass 182 Gebäude, deren Besitzer versprochen hatten, öffentliche Räume hinzuzufügen, im Gegenzug für zusätzliche Stockwerke oder andere Vergünstigungen auf ihren Grundstücken, ihr Ende nicht hielten. Stringer's Office sah sich eine Stichprobe von 34 der 182 nicht konformen Websites an. Die meisten der Standorte 32 halten sich immer noch nicht an die Regeln der Stadt, indem sie den öffentlichen Zugang zu diesen Räumen einschränken oder behindern.

Die Partner von brookfield property suchen nach einer Finanzierung in Höhe von 1 Milliarde US-Dollar für den neu renovierten 5 Manhattan West. Das Unternehmen schloss eine Neuentwicklung von 1,8 Millionen Quadratmetern Bürogebäude mit 350 Millionen US-Dollar ab. Das 16-stöckige Gebäude in der 450 West 33rd Street ist fast vollständig vermietet. Amazon unterzeichnete einen Vertrag für 15 Jahre für 360.000 Quadratfuß im sechsten und siebten Stock und Teile der achten und zehnten Stockwerke. Dem Unternehmen wurden Steuergutschriften in Höhe von 20 Millionen US-Dollar durch New Yorks Excelsior-Stellenprogramm angeboten, um in dem Bundesstaat zu expandieren.

Es ist mehr als ein Jahrzehnt her, seit Gregg Sänger die 605 Neunte Avenue neu entwickelt hat, aber auch jetzt scheint er der Umwandlung der ehemaligen öffentlichen Schule nicht näher zu sein. Seit Jahren steht der Ort im Zentrum eines Landnutzungsstreits zwischen Sänger, der das Anwesen 1998 für 3,15 Millionen Dollar gekauft hat, und vielen Beamten der Stadt. Bürgermeister Bill de Blasio möchte, dass die Stadt das Gebäude wiedererlangt, aber Sänger behauptet, er sei nicht daran interessiert zu verkaufen.

2 Herold Square ist auf dem Weg zur Versteigerung Versteigerung. Ein Richter des Obersten Gerichtshofs in New York gewährte ein Urteil zugunsten des Lenders sl green über die erste Hypothek von 250 Millionen $. Das Urteil erlässt bisher einen Verkauf des Pachtbesitzes. Die Eigentümer des Pachtbesitzes, das Sitt Asset Management und mehr als 80 Kommanditisten können die Auktion nicht stoppen. Der nächste Schritt wäre die Ernennung eines Monitors durch das Gericht zur Berechnung der gesamten Verbindlichkeiten, die auf dem 11-stöckigen, 354.000 Quadratfuß großen Grundstück geschuldet werden.

Wework schafft die Voraussetzungen für den Start einer stationären Handelsplattform, die sich vor einem erwarteten öffentlichen Angebot in neue Geschäftsbereiche verzweigt. Die Firma erwägt auch die Hinzufügung von Einzelhandelsflächen in den Gebäuden, die von den Mitarbeitern verwaltet werden, als eine potentielle Annehmlichkeit für ihre Büromieter.

apf properties will die Höhe verdoppeln und die Quadratmeterzahl seines Bürogebäudes bei 163 varick street steigern. Die Höhe des Gebäudes wird von sechs auf zwölf Stockwerke erhöht, und die kommerzielle Fläche wird von 45.000 auf 75.000 Quadratfuß vergrößert. Die 11. und 12. Etage verfügen über Terrassenflächen, Lager- und Fabrikflächen. Der zweite, dritte und vierte Stock werden neue Büros haben.

amazon stimmte zu, einen mitgliedschaftsvertrag für alle schreibtische im workspace bei 2 herald quadrat, ein bürogebäude in midtown, das am rande der gerichtlichen verfallserklärung war, zu unterzeichnen. der E-Commerce-Riese übernimmt die gesamte Fläche von 122.000 Quadratmetern und einige Mitarbeiter haben bereits damit begonnen, dort zu arbeiten. Wework, das die Adresse von 950 sechster Allee auf der Ostseite des 11-stöckigen, 354.000 Quadratfuß großen Gebäudes hat, hat dort letztes Jahr einen Mietvertrag unterzeichnet.

Das Flaggschiff fifth avenue branch der new york public library bekommt ein großes Facelift. Das nypl hat einen neuen Masterplan für Renovierungen im ikonischen Steven-Schwarzman-Gebäude genehmigt, das eine Investition von 317 Millionen US-Dollar umfasst, größtenteils von privaten Spendern.

mit der mehrheit des piazza-hotels, die man sich zunutze machen kann, ist einer der reichsten männer der welt und ein ehemaliger Premierminister von katar in aller ruhe in den mix eingetreten. Sheikh Hamad bin Jassim bin Jaber Al-Thani, auch bekannt als Hbj, hat die Hypothek auf das ikonische Hotel erworben.

witkoff stellte den Schalter an der neun Stockwerke hohen, 18.000 Quadratmeter großen Werbetafel an der 47. Straße und der siebten Allee im Westen an, die die Basis des Luxushotels umrahmen, das seine Firma am Standort entwirft. Obwohl er die Hotel- und Einzelhandelsflächen noch nicht fertiggestellt hat, generiert die Werbetafel bereits Einnahmen, da die Werbekosten pro Quadratmeter bis zu 35.000 Dollar pro Minute betragen. Dean & Deluca streicht seine Expansionspläne in New York City ab. Obwohl das Lokal geplant hatte, Läden in der 40 wall street, der 420 lexington avenue und dem Meatpacking district zu eröffnen, hat die Firma keinen dieser Pläne mehr. Der intensive Wettbewerb im Lebensmittelsektor und die hohen Mietkosten haben dazu geführt, dass das Unternehmen seine Expansionspläne beendet hat.

tribeach Holdings, in Partnerschaft mit Riu Hotels & Resorts, will 119.000 Quadratfuß in Luftrechte oberhalb des historischen Cort Theaters von der Shubert-Organisation für den Norden von $ 400 pro Quadratfuß kaufen. Die Quadratmeterzahl würde es der spanischen Hotelkette und dem Entwickler ermöglichen, ihre Pläne für ein neues Riu Plaza-Markenhotel südlich des Theaters zu erweitern, von 27 auf 48 Stockwerke und fast doppelt so viele Quadratmeter. Das Luftrechtsabkommen ist jedoch abhängig von einem Theaterrehabilitationsbonus, in dem Shubert wesentliche Verbesserungen und eine historische Restaurierung des Theaters 138 West 48th Street vornehmen würde. die Stadtplanungskommission wird voraussichtlich erst 2019 tätig werden.

Die Rockefeller-Gruppe plant eine Generalüberholung am ehemaligen McGraw-Hill-Tower an der sechsten Avenue. Das Unternehmen plant die Renovierung seines Innen- und Außenplatzes in der 1221 sechsten Avenue.

Vermieter nutzen Luxus-Eigentumswohnungen als Inspiration, um ihre Büros attraktiver für die Mieter zu machen, einschließlich Annehmlichkeiten wie Konvektionsöfen der Marke Miele und Wasserhähne für stilles und kohlensäurehaltiges Wasser in ihrem Raum. Mieterbesserungen in Manhattans Bürotürmen sind fast drei Mal vor der Rezession.

die mieterverbesserungszulagen hingegen beliefen sich im dritten Quartal auf $ 87,27 pro quadratfuß für midtown trophy buildings, fast das Dreifache der 30 $ pro Quadratfuß von 2008. die erhöhung der Konzessionen an der spitze des marktes deutet auf eine breitere basis hin über alle Gebäude hinweg. Die Stadtverwaltung von Manhattan hat im ersten Quartal 173 US-Dollar pro Quadratmeter für kostenlose Mieten und Pachtsummen ausgegeben, was einem Anstieg um fast 14% von 151,93 US-Dollar pro Quadratfuß im Jahr 2015 entspricht.

Die Lightstone-Gruppe hat gerade ein Finanzierungspaket in Höhe von 262,2 Millionen US-Dollar für die Umwandlung eines Bürogebäudes in ein neues Gebäude erhalten. goldman sachs stellte eine neue gap-hypothek mit 57,2 millionen us-dollar für das marriott moxy hotel der firma an der 485 sevent avenue zur verfügung, die 205 millionen milliarden an früheren finanzierungen konsolidiert.

Die Entwickler von essex crossing stehen kurz vor dem Abschluss einer Baufinanzierung in Höhe von 250 Millionen US-Dollar für die Bürokomponente des Megaprojekts mit niedriger Nutzung auf der Ostseite des Square-Mile-Kapitalmanagements. Der Kredit würde in das 1,5-Milliarden-Dollar-Projekt fließen, das aus mehr als 1.000 Mietwohnungen, 400.000 Quadratmetern Bürofläche und 450.000 Quadratmetern Verkaufsfläche besteht.