Edifici di Manhattan venduti
il gruppo Volkswagen of America ha acquistato il Potamkin generale dell'edificio motori 265.000 piedi quadrati a 798-804 11th Avenue tra la 55esima e le vie 56a. lo spazio è stato acquistato per $ 84 milioni con l'intenzione di rinnovare attraverso un investimento di $ 41 milioni e sarà utilizzato come il fiore all'occhiello di Manhattan concessionaria Audi e Volkswagen.lo spazio di vendita 24.700 piedi quadrati nel st. regis New York è stata venduta a una partnership a tre vie di amministratori di proprietà per $ 117 milioni. GFC Fifth Avenue è composto da acquisizioni corona, proprietà Goldman e l'organizzazione Feil, e hanno comprato la proprietà, che si trova a 2 East Street 55 ° in Fifth Avenue, da Starwood Hotels & Resorts in tutto il mondo. lo spazio ospita i rivenditori di lusso come Bottega Veneta, Pucci e birre De. GFC ha altre sei proprietà di vendita al dettaglio lungo corridoio centrale o degli uffici di quinta avenue, tra cui 666 Fifth Avenue e 590 Fifth Avenue.
sl realty verde ha acquistato un'altra posizione su beni di terzi presso l'edificio Graybar, l'ufficio di 31 piani e la torre di vendita al dettaglio al di sopra grande terminale centrale a 420 Lexington Avenue. la transazione di $ 7.6 milioni, è il secondo del suo genere negli ultimi mesi. sl verde, che si occupa della gestione e la locazione presso l'edificio, acquistato posizione locazione W & M Properties 'nel mese di agosto, anche a $ 7,6 milioni e nel mese di settembre ha cominciato ad alterare i contratti d'affitto al piano terra dell'edificio, al fine di semplificare la struttura di proprietà. mutuo sl di verde sull'edificio Graybar era dovuto il prossimo anno, ma ha rifinanziato il prestito.
sviluppi commerciali manhattan
tariffe che chiedono per lo spazio vetrina oscillato in tutta l'isola. alcuni quartieri sono diminuite, la correzione da tutti i tempi alti tassi, mentre altri hanno registrato risultati migliori. la maggior parte dei quartieri commerciali di fascia alta del borough stanno tenendo in poi, anche per l'economia di massima, con i numeri forti. complessivi affitti medi per chiedere Manhattan spazio di vendita è sceso del 9 per cento a $ 117 per piede quadrato. la quinta zona commerciale di Avenue tra le vie 49 ° e 59 ha visto gli affitti medi chiedendo al piano terra spazi commerciali a 2050 $ per piede quadrato di questo autunno, in crescita del 46 per cento da autunno 2008, mentre i tassi di chiedere nel Meatpacking District è salito del 23 per cento a $ 375 per piazza piede, e SOHO tassi hanno saltato 12 per cento a $ 483 per piede quadrato. altre regioni commerciali chiave, inclusi i tempi viale piazza e settimo tra i 42 ° e 47 ° strade, visto moderate-anno su anno aumenti dei loro affitti media che chiede per l'autunno di quest'anno pure.le vie da 57 ° a 72 ° strada sulla Madison Avenue hanno subito un eccesso insolita di posti vacanti. Madison Avenue ha sofferto più ripide affitto gocce di qualsiasi principale quartiere di vendita al dettaglio di Manhattan, media affitto richiesto immerso 41 per cento, a $ 770 per piede quadrato, nel terzo trimestre del 2009 rispetto al quarto trimestre del 2008. affitti che chiedono su Madison Avenue hanno effettivamente crollati anche inferiore a partire da $ 500 per piede quadrato, mentre i posti vacanti rimane alto.
un certo numero di rivenditori regionali, nazionali e internazionali di aprire i suoi primi avamposti a New York City. Costco, il più grande club di magazzino appartenenza al mondo, ha aperto la sua prima sede a Manhattan, a est del fiume piazza 500.000 piedi quadrati. destinazione verrà aperto il suo primo negozio a Manhattan nella stessa piazza il prossimo anno. Best Buy, Marshalls e mobili sconto prima di Bob New York City di Will unirsi a loro.
molti negozi pop-up trovano che uno stato di pop-up può essere un buon primo passo verso la residenza permanente a New York City. una volta pop-tomaie, come kai d. negozio di abbigliamento maschile a 75 Orchard Street sono firmando contratti di locazione a lungo termine dopo che le loro occupazioni a breve termine si esauriscono. la strategia sta lavorando anche per i proprietari disperati, che con entusiasmo sign-on dei negozi temporanei quando gli inquilini sono difficili da trovare.
il famoso ribalta 1990 discoteca sta diventando una rinascita come un esperimento di vendita al dettaglio ed è rivelata un successo, con il 75 per cento dei 60 posti disponibili negozi affittati. i rivenditori sono Caswell Massey, più vecchi rivenditori e Hunter stivali di America, una società di 150 anni. i nuovi arrivati includono New York di Mari, un business brownie; si tratta di zucchero, un negozio di caramelle, carter e l'olio d'oliva Cavero vecchio mondo, e le anime sciocche, un negozio di articoli per bambini. stanno anche negoziando per portare in tre ristoranti.
nuovi edifici York venduti:
- 452 Fifth Avenue, un 29 piani, 865.000 sf edificio per uffici, è stata venduta a titoli azionari midtown; gruppo IDB per $ 330.000.000.
- 318 East Street 48 °, un 5 piani, 40.000 sf garage dell'edificio, è stato venduto al governo della Repubblica di Singapore per $ il 29,5 milioni di dollari.
- 550 west 17th Street, 528 West Street 162 ° e 284 Audubon Avenue, 3 garage, 425 posti totali, è stata venduta a partner abs immobiliare per $ 10.5 milioni di dollari.
- 330 East Street 38a (Corinto), 186-garage, è stata venduta a un parcheggio alleanza per $ 10.28 milioni di dollari.
- 150 e 152 East Street 23, 2 edifici per uffici, 20.646 sf totale, è stato venduto per $ 9,5 milioni.
- 633 Third Avenue, un condominio commerciale, è stata venduta alla missione permanente dell'Afghanistan alle Nazioni Unite per $ 5,4 milioni.
- 79 Mott Street, 11.275 sf uso misto edificio, è stato venduto per $ 5,2 milioni.
- 51 e 53 ovest 19 ° strada, due edifici di 5 piani ad uso misto, è stato venduto per 5 milioni $.
- 599 Broadway, 10.000 condominio commerciale SF, 5 ° piano, è stato venduto a infusione Development LLC per $ 4,5 milioni.
- 599 Broadway, 10.000 condominio commerciale sf, 4 ° piano, è stata venduta a MKG produzioni a $ 4,2 milioni.
