Reporte Diciembre 2009 - Edificios en venta en Nueva York

Edificios Vendidos en Manhattan

El Grupo Volkswagen of America ha comprado los 265.000 pies cuadrados Potamkin General Motors 798-804 edificio en la avenida 11 entre las calles 55 y 56. El espacio fue comprado por $ 84 millones de dólares con planes para renovar a través de una inversión de $ 41 millones y se utilizará como el buque insignia de Manhattan concesionario de Audi y Volkswagen.

El espacio comercial de 24.700 pies cuadrados en el Regis New York St. fue vendido a una asociación de tres vías de administradores de la propiedad por $ 117 millones. GFC Quinta Avenida se compone de Adquisiciones de la Corona, Goldman Properties y la Organización Feil, y compró la propiedad, ubicada en la calle 55 2 en la Quinta Avenida, de Starwood Hotels & Resorts Worldwide. El espacio alberga tiendas de lujo como Bottega Veneta, Pucci y De Beers. GFC tiene otras seis propiedades Comerciantes lo largo del corredor de Midtown de la Quinta Avenida, entre ellos 666 de la Quinta Avenida y 590 de la Quinta Avenida.

SL Green Realty ha comprado otra posición de arrendamiento en el edificio Graybar, la oficina de 31 pisos y la torre al por menor por encima de Grand Central Terminal en 420 Lexington Avenue. La transacción de $ 7.6 millones de dólares es el segundo de este tipo en los últimos meses. SL Green, que se encarga de la gestión y el alquiler en el edificio, adquirió la posición de arrendamiento W & M Properties 'en agosto, también por $ 7,6 millones más y en septiembre comenzó a alterarse arrendamiento de la planta baja del edificio con el fin de simplificar la estructura de propiedad. hipoteca de SL Green en la construcción Graybar se debió el próximo año, pero fue refinanciado el préstamo.

Manhattan al por menor Desarrollos

tasas pidiendo espacio del escaparate fluctuaron en toda la isla. Algunos barrios se redujeron, la corrección de todos los tiempos tasas elevadas, mientras que otros les fue mejor. la mayoría de los barrios comerciales de primera línea de la ciudad son aferran, incluso en la economía áspera, con los números fuertes. rentas que piden una media global de locales comerciales Manhattan cayeron un 9 por ciento a $ 117 por pie cuadrado. La zona comercial de la Quinta Avenida entre las calles 49 y 59 vio alquileres medios pidiendo planta baja espacio al por menor en $ 2.050 por pie cuadrado de este otoño, un 46 por ciento desde el otoño de 2008, mientras que las tasas que piden en el distrito de carne subieron 23 por ciento a $ 375 por plaza pies, y Soho tasas subieron 12 por ciento a $ 483 por pie cuadrado. Otras regiones comerciales clave, como Times Square y la Séptima Avenida, entre las calles 42 y 47ª, vieron año tras año moderados incrementos en sus alquileres medios pidiendo otoño de este año también.

Las calles de la 57ª a la calle 72 en la avenida Madison han sufrido un exceso característico de las vacantes. Avenida Madison ha sufrido las gotas de alquiler más empinadas de cualquier importante distrito comercial de Manhattan, alquiler medio de venta se desplomó 41 por ciento, a $ 770 por pie cuadrado, en el tercer trimestre de 2009 con respecto al cuarto trimestre de 2008. Las rentas preguntar en Madison Avenue en realidad han caído en picado, incluso inferior a un precio tan bajo como $ 500 por pie cuadrado, mientras que las vacantes se mantienen altos.

Un número de Comerciantes regionales, nacionales e internacionales han de abrir sus primeros puestos de avanzada en la ciudad de Nueva York. Costco, el mayor club de almacén para miembros en el mundo, abrió su primera tienda en Manhattan en los 500.000 pies cuadrados Medio River Plaza. Objetivo abrirá su primera tienda de Manhattan en la misma plaza el próximo año. Best Buy, Marshalls y la primera de Bob Muebles de descuento de la ciudad de Nueva York se unirá a ellos.

Muchas de las tiendas pop-up encuentran que un estado emergente puede ser un buen primer paso hacia la residencia permanente en la ciudad de Nueva York. De una sola vez pop-parte superior, como Kai D. tienda de ropa masculina en 75 Orchard Street están firmando contratos a largo plazo después de que sus ocupaciones a corto plazo se agoten. La estrategia también está trabajando para los propietarios desesperados, que ansiosamente el inicio de sesión de las tiendas temporales cuando los inquilinos son difíciles de conseguir.

La famosa discoteca Limelight 1990 es conseguir un renacimiento como un experimento de venta al por menor y está dando buenos resultados, con el 75 por ciento de los 60 espacios disponibles tienda arrendadas. Los Comerciantes son Caswell Massey, el minorista más antigua de América y cazador de las botas, una empresa de 150 años de edad. Los recién llegados incluyen una empresa brownie de Mari Nueva York,; Es Azúcar, una tienda de dulces, Carter y aceite de oliva Viejo Mundo Cavero, y tontos Almas, una tienda de artículos para bebés. También están negociando para traer tres restaurantes.

Edificios de Nueva York vendidos:

• 452 Quinta Avenida, una de 29 pisos, edificio de oficinas de 865.000 pies cuadrados fue vendida a Midtown renta variable; Grupo BID por $ 330 millones.
• 318 East 48th Street, a 5 pisos, construcción de garaje 40.000 SF, fue vendido al Gobierno de la República de Singapur para el 29,5 $ millones.
• 550 West 17th Street, 528 West calle 162 y la avenida Audubon 284, 3 garajes, 425 plazas en total, fue vendido a ABS Partners Real Estate por $ 10,5 millones.
• 330 East 38th Street (El Corinto), garaje 186-espacio, fue vendido al Alianza estacionamiento por $ 10.28 millones.
• 150 y 152 East 23rd Street, 2 edificios de oficinas, 20.646 SF totales, se vendió por $ 9,5 millones.
• 633 Third Avenue, un condominio comercial, fue vendido a la Misión Permanente del Afganistán ante las Naciones Unidas para los $ 5,4 millones.
• 79 Mott Street, 11.275 SF edificio de uso mixto, se vendió por $ 5,2 millones.
• 51 y 53 West 19th Street, dos edificios de 5 pisos de uso mixto, se vendió a $ 5 millones.
• 599 Broadway, 10.000 SF condominio comercial, 5ª planta, se vendió en Infusion Development LLC por $ 4,5 millones.
• 599 Broadway, 10.000 SF condominio comercial, 4ª planta, fue vendido a MKG Producciones de $ 4,2 millones.