Nuevos Desarrollos en Manhattan
los precios de condominios Manhattan subieron un 9,4 por ciento en agosto, en comparación con el mismo mes del año anterior. Las transacciones aumentaron ciudad en todo el 12.8 por ciento durante ese tiempo, también. A pesar de esta recuperación a partir de 2009, la actividad y los precios siguen siendo una muy lejos de los niveles pre-choque. Este año, el 31 de agosto, ha publicado el segundo menor número de transacciones.Una audiencia final se llevó a cabo para el público para intervenir en Riverside Center, el complejo propuesto que el desarrollo Extell quiere construir en el Upper West Side. El subcomité ayuntamiento de la ciudad en la zonificación y las franquicias escuchó más de cuatro horas de testimonio en el proyecto, lo que traería cinco rascacielos, tiendas, un hotel, una sala de cine, un garaje y un concesionarios de ocho acres entre la Calle 59 , West 61st Street, West End Avenue y Riverside boulevard.
Los desarrolladores son la conversión de unidades a los alquileres para crear ingresos, lo que permite a los residentes a obtener el estilo de vida condominio sin el compromiso. Cipriani Club de residencias en 55 Wall Street también es alquilar unidades sin vender. Ellos quieren vender las unidades, pero mientras tanto, debido a tanta demanda que están haciendo alquileres a corto plazo. 75 Wall Street también es el alquiler de algunos de sus departamentos disponibles, y William Beaver House, también en el distrito financiero, ha tenido una serie de condominios para alquiler también.
Brack Capital Real Estate se ha unido a un socio hotelero europeo para desarrollar un hotel de 78.000 pies cuadrados en 218-222 West 50th Street en Times Square.
Istar, el prestamista con problemas que tiene algunas de la mayoría de los proyectos de condominios de alto perfil de la ciudad en su cartera, incluyendo One Madison Park, William Beaver House y el Trump Soho, está negociando con los acreedores para intercambiar la deuda y establecer una nueva financiación. Istar, que es la esperanza de evitar la quiebra, está en conversaciones con Franklin Resources y Centerbridge Capital Partners, entre otros prestamistas. El prestamista tiene la esperanza de establecer tanto como $ 2 mil millones en la financiación. A pesar de las advertencias recientes con respecto a la salud fiscal de Istar, que la empresa es cada vez más atractivo para los prestamistas potenciales. Los fundamentos de los negocios de iStar parecen haber mejorado.
Casi tres docenas de escuelas católicas en el área metropolitana de Nueva York se enfrentan a un posible cierre debido a los tiempos financiera desesperada. Cinco de las escuelas se basan en Manhattan, incluyendo a San José de la Sagrada Familia en Harlem, Nuestra Señora de los Dolores en el Lower East Side y Sagrado Corazón de Jesús en el centro de la escuela. Otras diez personas se basan en el Bronx y Staten Island. La Arquidiócesis de superintendente de las escuelas de Nueva York dijo que numerosas dificultades financieras han puesto estas escuelas en posiciones precarias.
JPMorgan Chase se enfrenta a dos demandas colectivas que alegan fraude de ejecución de una hipoteca después de que el banco detuvo temporalmente las ejecuciones hipotecarias en todo el país en septiembre. JPMorgan también se convirtió en el último de los grandes bancos de Wall Street a revelar una lista de demandas que se enfrenta que alegan que el banco financió hipotecas utilizados en titulizaciones que perjudicó los inversores. JPMorgan dijo que se encontró con el algunas de las mismas demandas que otros bancos, como Citigroup y Bank of America, han dicho que se enfrentan. JPMorgan también dijo que se enfrentaba a trajes de nueve Federal Home Loan Banks, Cambridge Place Investment Management y Charles Schwab.
Gestión de Glenwood es la ejecución respecto a $ el 78,6 millones de dólares en préstamos que se les dio a los desarrolladores Tribeach Holdings. 301 West 46th Street, en la esquina de la Octava Avenida, donde Tribeach buscó construir un hotel de 38 pisos y condominios fue golpeada por la recesión económica. Para el año 2009, la construcción a un punto muerto. El prestamista original en el proyecto, el Banco de Escocia, declaró que los préstamos en mora. El 13 de septiembre, el banco vendió la nota por un precio no revelado de entidad de Glenwood West 46th Street LLC, una demanda presentada espectáculos.
PB de Capital, la filial estadounidense de Deutsche Postbank, se le concedió un receptor para supervisar Sorrento Nueva York, un estancado condominio de 43 pisos y de estancias prolongadas de hotel que es objeto de una demanda de ejecución hipotecaria $ 84 millones. La torre diseñada-Leyva Ismael, en 306 West 48th Street, fue desarrollado por la explanada de Capital con sede en Manhattan. Los inversores fueron nombrados como los garantes de $ 84 millones en préstamos para el proyecto de nueva construcción, que estaba programada para incluir vivienda de estancias prolongadas bajo la marca de hoteles BridgeStreet Worldwide.
La construcción de 34 pisos de la torre International Gem condominio Extell Desarrollo, en el oeste de la calle 47 entre las avenidas Quinta y Sexta, está en espera. Mientras tanto, 580 Fifth Avenue, en la esquina de la calle 47, está buscando ser el centro del comercio mundial de diamantes. Aunque la torre de Extell fue aprobado recientemente como una zona de comercio exterior por el Departamento de Comercio de Estados Unidos, 580 Fifth Avenue en 400.000 pies cuadrados es 95 por ciento arrendada, mientras que 750.000 pies cuadrados de la Torre de la gema permanecen congeladas a nivel de la acera.
La ciudad está iniciando una búsqueda para las empresas que instalar 50.000 pies cuadrados de paneles solares vale la cima principal edificio industrial de Brooklyn Army Terminal. El proyecto de $ 10 millones hubiera resultado en el sistema de energía solar más grande de la ciudad, impulsando parcialmente la oficina de 97 acres y complejo industrial en Sunset Park y dos sitios de propiedad municipal más pequeños que no han sido recogidos todavía. Si tiene éxito, la administración Bloomberg está tratando de reproducir la tecnología en otros lugares, incluyendo en la Terminal de Cruceros de Brooklyn.
Los desarrolladores de la asediado Trump Soho condominio-hotel están ofreciendo a la devolución compradores tanto como la mitad de sus depósitos, si están de acuerdo no unirse a una demanda que los acusa de declaraciones fraudulentas en el edificio de 46 plantas en la calle Spring. Sólo aquellos compradores que aún no se han cerrado serían elegibles para el reembolso, aunque no está claro cuántos se han ofrecido. Deben pensar en la demanda de fraude tiene legitimidad y que tendrán que conformarse con más del 50 por ciento. O bien, los reembolsos podrían significar que los desarrolladores podrían estar planeando convertir todo el proyecto para un hotel.
El propietario de la Tercera Avenida 885 ha solicitado la quiebra. Metropolitan 885 Third Avenida traspasa LLC, el propietario de la torre conocida como la "Lipstick Building", ha enumerado tanto como $ 500 millones en deudas y activos mientras que la presentación al Capítulo 11 de bancarrota en un tribunal de Manhattan. Obstaculizar el acceso al edificio se alzaba durante meses, después de que el propietario de pagar un préstamo de $ 210 millones de este año.
