Panorama inmobiliario en Nueva York
- El total de oficinas vacantes de clase A en Manhattan disminuyó del 9.3 % al 9.0 %
- El total de oficinas vacantes en Nueva York vio una disminución del 8.2 % al 7.9 %
NY Commercial Real Estate Descripción general
La Autoridad del Puerto finalizó su acuerdo "de financiación tope" con Larry Silverstein para 4 World Trade Center, que permite al desarrollador colocar $ 1,3 mil millones en enlaces de la libertad para el $ 1.8 mil millones de torre. En la reunión de la junta 18 de noviembre de la AP aprobó los documentos finales. Mediante la conversión de los bonos a un préstamo de la construcción, que permitirá a 4 WTC que se completará hasta sus últimas 64 historias. El PA en sí será un elemento motor del desarrollo con cerca de 800.000 pies cuadrados de la torre total de 2,1 millones de pies. Mientras tanto, $ 1.3 mil millones más en enlaces de la libertad permanecen en depósito durante 3 WTC.
Gobernador de Nueva Jersey, Chris Christie, quien canceló construcción del túnel del tren de cercanías del río Hudson a la ciudad de Nueva York, debido a posibles diferencias de costes, pasa a considerar poner fondos estatales hacia la alternativa propuesta del Alcalde Bloomberg: un metro de extensión de la línea N ° 7 a Secaucus. Christie cree que el plan de Bloomberg es una idea mejor que el acceso al túnel Core (ARC) de la Región, ya que sería más barato y tendría acceso al estado de Nueva York y la financiación de la ciudad de Nueva York. Cuando Christie desechó el proyecto ARC, también perderá $ 3 mil millones en la financiación federal de aprobados que la ciudad puede estar presionando para redirigir hacia el proyecto de extensión Nº 7.
Estado de Nueva York vio un aumento en la morosidad de hipotecas residenciales y las ejecuciones hipotecarias en el tercer trimestre. Casi el 9 por ciento de las hipotecas residenciales estaban en mora en el tercer trimestre, hasta 14 puntos básicos con respecto al segundo trimestre. El porcentaje de préstamos que se encontraban en el proceso de ejecución último trimestre golpeó 4,74 por ciento, hasta 17 puntos básicos con respecto al segundo trimestre, mientras que el porcentaje que entró en el proceso de ejecución alcanzó 0,95 por ciento, hasta 13 puntos básicos.
