Panorama inmobiliario en Nueva York
- El total de oficinas vacantes de clase A en Manhattan disminuyó del 8.9 % al 8.8 %
- El total de oficinas vacantes en Nueva York vio una disminución del 7.7 % al 7.6 %
El número de obras de construcción se estancó en la ciudad de Nueva York se redujo en un 8 por ciento entre octubre de 2010 y octubre de 2011, pero sigue siendo un 40 por ciento por encima de la cifra registrada hace dos años. Un promedio de 638 obras de construcción fueron identificados como estancó en octubre de este año, en comparación con 693 en octubre de 2010 y 454 en octubre de 2009. El número medio de obras estancadas en los cinco condados o bien ha caído o se ha mantenido constante en cada uno de los últimos 11 meses. En general, Brooklyn sigue siendo el líder en obras estancadas, con un total de 299, o sea el 47 por ciento de la del total de la ciudad; Queens es el segundo con 131; Manhattan tiene sólo 126 sitios congelados.
Quinta Avenida ve pidiendo aumentos de los alquileres y la demanda. Al menos 60 nuevos Comerciantes han abierto en la franja norte de la Avenida Madison desde principios de 2010, incluyendo las tiendas de gama alta como Bottega Veneta de acuerdo con el Distrito de Mejoramiento Comercial Madison Avenue. Un adicional de 10 nuevas tiendas están en construcción. Quinta Avenida también hace avanzar positivamente, a medida que aumenta la demanda. Madison Avenue, perdió varios clientes de alto perfil en la recesión, incluyendo Christian Dior e Yves St. Laurent, impulsando la tasa de vacantes hasta un 15 por ciento, a lo peor del mercado. Rentas, que se había elevado a $ 1.500 un pie durante el auge, también se derrumbó.
ventas de condominios de oficinas están en aumento en Manhattan, con un atractivo especial para los propietarios de negocios extranjeros. . De hecho, el 80 por ciento de las ventas en 88 condominios de oficinas de Manhattan son para los compradores extranjeros. las ventas de condominios de oficinas, que alcanzó su punto máximo en $ 235 millones en 2008 y se redujo a alrededor de $ 150 millones en 2009 y 2010, están en aumento ya que los inversores, especialmente en Europa. El precio medio de venta en un condominio de oficinas de Manhattan se ha recuperado a $ 531 por pie cuadrado, aunque antes de la recesión, el precio medio de venta era de $ 879 por pie cuadrado.
cadenas de tiendas de Manhattan disminuyen en un 2,1 por ciento, mientras que todos los demás condados ver cierta expansión. La incertidumbre de la economía puede ser, finalmente, ponerse al día con las cadenas de tiendas en la ciudad de Nueva York. Por primera vez en los cuatro años, el crecimiento de las cadenas de tiendas en la ciudad se ha ralentizado. El número de tiendas Comerciantes del país creció un 1,6 por ciento durante el año pasado, ya que los 307 Comerciantes incluidos en el ranking del año pasado ampliado a 6.994 tiendas en 2011 de un total de 6.883 tiendas en 2010, según el estudio. Sin embargo, un aumento del 1,6 por ciento es muy inferior a la tasa de crecimiento de las cadenas de tiendas 4 por ciento entre 2009 y 2010.
