Nuevos Desarrollos en Manhattan
13 nuevos hoteles en la tubería para el Lower East Side, triplicando el número de habitaciones de hotel en la zona en los próximos años. Cuatro nuevos hoteles están programados para abrir, aumentar el inventario existente en aproximadamente un 30 por ciento. Otros seis proyectos en diferentes fases de construcción y cuatro de los cuales están en una franja de dos cuadras a lo largo de la calle Orchard superior agregará otros 900 habitaciones. Y otras tres propuestas recientes, un hotel boutique de 130 habitaciones en el edificio del Banco Jarmulowsky landmarked en la calle Canal, un edificio combinación de hotel / condominio de 376 piezas en la calle Chrystie y un proyecto de la calle Broome están actualmente buscando la aprobación regulatoria.Un grupo de políticas federales se establece en vigor en enero que reducirá el gasto federal y poner fin a algunos de los recortes fiscales de la era Bush. Pero el llamado precipicio fiscal tendrá diferentes efectos sobre los valores de bienes raíces comerciales en todo el país. En la ciudad de Nueva York, el sector inmobiliario está a punto de dar un gran golpe. Una predicción es que todos los sectores de bienes raíces comerciales se vea un cierto descenso, pero los más afectados será la oficina e industrial, afectada por la disminución de gobierno y el gasto de los consumidores.
lista de los inquilinos del edificio Empire State se ha reducido a 171 empresas, frente a más de 600 en 2006. alquiler medio ha subido a $ 42,10 por pie cuadrado, de aproximadamente $ de 26.
Muchos creían que el largo retraso Jean Nouvel diseñado 1.050 pies MoMA Torre se acercaba a la construcción, sin embargo, el proyecto está todavía en su fase de financiación. Todavía tienen que garantizar la financiación necesaria para empezar a construir.
Como en rápida expansión del sector de tecnología de Nueva York obtiene cada vez más espacio de oficinas prime, gran parte del enfoque sobre bienes inmuebles tecnología ha sido de qué tipo de espacio de oficinas esas compañías están tomando. Algunas de las personalidades con más experiencia y tecnología y poderosas de Nueva York son el alquiler en el centro y los barrios de Brooklyn.
Estimulado por la fortaleza del yen, el multimillonario japonés Akira Mori está planeando unas 100 millones de yenes al primer día de compras de bienes raíces $ 1,2 mil millones en los principales mercados mundiales, incluyendo Nueva York, Londres y Tokio. El plan representa la primera inversión de esta magnitud por Mori desde el año 2008. La Mori Trust Co. está buscando torres de oficinas, y desarrollos que sean energéticamente eficientes, equipadas con sistemas de prevención de desastres y capaz de llevar a cabo valor a través de las caídas del mercado. Nueva York ofrece este tipo de oportunidad de inversión.
Hay un plan para la recalificación de Midtown East y el combustible de nuevo desarrollo en la zona. Tres casas de Midtown East de culto - Catedral de San Patricio, la iglesia y el centro de San Bartolomé Sinagoga - quieren vender alrededor de 2 millones de pies cuadrados de espacio de aire por encima de sus edificios landmarked, una mercancía que podría ser un valor de casi $ 400 millones. Los lugares de culto son la esperanza de que la ciudad les conceda la misma flexibilidad con respecto a los derechos de aire que se otorgándose en el marco del plan de rezonificación. Los propietarios sostienen que están desesperados por una inyección de capital.
Vornado Realty Trust recibió una refinanciación de una propiedad menor Union Square $ 120 millones. El fondo de inversión inmobiliario obtuvo un préstamo de siete años el 4 de Union Square Sur, a 40 East 14th Street, compensación de $ 42 millones. La propiedad de 206.000 pies cuadrados, está totalmente ocupado, y los inquilinos incluyen minorista de calzado DSW, empresa de ropa Forever21 y Whole Foods Market.
La casi terminado Fulton Street Transit Center, conocido oficialmente como el Centro de Fulton, promete ser uno de los nuevos edificios más imponentes a surgir en Manhattan, en más de una generación. Lo mismo, no se puede decir de 180 Broadway, un dormitorio de la universidad del paso que está a punto de finalizar justo al otro lado de ella en la esquina de la calle de Juan.
Dos neoyorquinos han demandado al Museo Metropolitano de Arte, alegando que la institución cultural violó sus obligaciones de arrendamiento a través de prácticas fraudulentas cuota de admisión. contrato de arrendamiento perpetuo del Met permite al museo ocupa varios acres de parque central a lo largo de la Quinta Avenida de la 79ª a la 85ª calles sin pagar alquiler, siempre y cuando se admite al público de forma gratuita en varios días cada semana. Los demandantes estiman que el acuerdo ha salvado el museo $ 368 millones por año, y un total de $ 9.4 mil millones en los últimos 42 años.
El Ayuntamiento votó por unanimidad aprobar la rezonificación del mercado de Chelsea, allanando el camino para que los desarrolladores de propiedades Jamestown para construir una torre de oficinas de nueve pisos encima de la fábrica de galletas convertido. Jamestown había hecho varias concesiones a los funcionarios de planificación urbana y en contra del proyecto, nixing un plan para construir un hotel y destinando dinero para vivienda asequible.
Vornado Realty Trust ha obtenido una refinanciación de la de 43 pisos, torre de oficinas de 2 millones de pies cuadrados, $ 950 millones de dólares en 1290 la Sexta Avenida. Vornado tenía anuncio de que sería mejorar el edificio, incluyendo un nuevo sistema de torniquete, baños actualizados y una torre de refrigeración reformado. Vornado tiene una participación de control del 70 por ciento en la propiedad, donde los inquilinos incluyen Cushman & Wakefield, Wenner Medios y Microsoft.
El Grupo de Luz ha donado 11.309 pies cuadrados de espacio de oficinas en 1407 Broadway a las empresas devastadas por el huracán Sandy. El esfuerzo viene como parte de un programa de la ciudad. Piedra de Luz unió fuerzas con la Corporación de Desarrollo Económico de la ciudad para ayudar a estas empresas a volver a trabajar. Ha habido tanta devastación a lo largo de la ciudad de Nueva York desde que el huracán Sandy.
Después de una, renovación de $ 10 millones de 16 meses, casi una década de planificación, y los retrasos causados por el huracán Sandy, Centro de Dibujo de Soho, el único museo en los EE.UU. dedicado al dibujo, está a punto de abrir. El museo, que se encuentra en la calle 35 Wooster desde 1986, ha comprado e incorporado segunda planta del edificio, añadiendo unos 1.500 pies cuadrados de espacio de la galería por un total de 4.500 pies cuadrados de espacio de exposición. Ahora será capaz de manejar cinco exposiciones al año.
Grandes arrendatarios se han retirado por la cantidad de espacio de oficinas disponible acumulando en un tramo de la Sexta Avenida que es el hogar de muchas de las direcciones de la oficina principal de la ciudad. El mes pasado, los propietarios e inquilinos de Manhattan enumeran otros 384.000 pies cuadrados en seis edificios situados entre las calles 41ª y 55ª de la Sexta Avenida.
Skidmore, Owings y el Centro de la Universidad de Nueva Escuela de Merrill a 65 Fifth Avenue está a punto de concluir. Una astilla esbelta de ladrillo pálido con piedra caliza que detalla, difícilmente podría ser más énfasis diferente a la oscura y brutal lado de la calle. El aumento de 10 pisos, que está construido para un uso comercial a pie de calle, mientras que las plantas superiores contienen cuatro unidades, tres dúplex y tríplex uno. Cada uno de estos condominios ocupará la totalidad de su placa de suelo.
Lo último en el esquema sin fin de cambiar el nombre de los barrios de la ciudad de Nueva York, por diversión o beneficio, tiene la zona de Times Square South pasando por "El Chelsea del Norte". La zona de Times Square South, entre 42º Oeste y las calles 35th West y la Novena y la Sexta Avenida, ha tenido una crisis de identidad de clase, a veces van por el "distrito de la ropa." Pero ese barrio está más adecuadamente situada más al este, y el nombre no describe con precisión la base de inquilinos.
Los contratos de arrendamiento de once antiguos almacenes de Daffy golpearán el bloque de subasta en diciembre. Cinco de las tiendas son en Manhattan, uno se encuentra en Queens, uno está en el Bronx y tres se encuentran en Nueva Jersey. Daffy anunció el verano pasado el cierre de todas sus localizaciones como parte de la liquidación de la empresa.
ventas nuevo desarrollo Brooklyn están aumentando a medida que el precio promedio por pie cuadrado de tocar un máximo histórico. En el tercer trimestre, el volumen total de ventas aumentó un 31 por ciento respecto al trimestre anterior, hasta un total de $ 307 millones, de $ 232 millones. El precio medio de venta aumentó un 11 por ciento, a $ 687,318 en comparación con el trimestre anterior, y el precio promedio por pie cuadrado aumentó un 5 por ciento, a $ 723 desde $ 690, en el mismo período.
Los propietarios del edificio Empire State han firmado un acuerdo de $ 55 millones con un grupo de inversores que desafiaron su plan para crear un fondo de inversión inmobiliario que incluiría la icónica torre de oficinas de Midtown. Malkin Holdings y la finca de Leona Helmsley anunciaron planes para elevar hasta $ 1 mil millones a través de un REIT que incluiría el Empire State Building y 11 propiedades adicionales en Nueva York y Connecticut. Poco después, los inversores Leon Meyers presentó una demanda para bloquear el plan, y un puñado de otras demandas siguió.
Como Ralph Lauren acaba con su marca de Rugby, dos de sus ubicaciones situadas en lugares céntricos populares pronto podría salir al mercado. Uno de los lugares es una tienda de 2.500 pies cuadrados en 99 University Place, al sur de Union Square; el otro es de 1,000 pies cuadrados, y está situado a 390 Bleecker Street en el West Village. Estas tiendas, además de otros espacios de la marca en todo el mundo, se cerrará el 2 de febrero.
El multimillonario Ty Warner, el magnate Beanie Babies, ha recibido una oferta de $ 900 millones por su Four Seasons Hotel New York, posiblemente a partir de un inversor asiático no identificado. Warner compró el hotel de 368 habitaciones, situado en la calle 57, por $ 275 millones en 1999. Si Warner acepta la oferta, lo que equivale a alrededor de $ 2.4 millones de dólares por habitación, sería una de las ventas del hotel más caras jamás en Manhattan. Four Seasons Hotels and Resort ahora debe decidir si está dispuesta a igualar la oferta con el fin de mantener la ubicación del buque insignia.
El arquitecto con sede en Chicago Jeanne Gang, es hacer su debut en Nueva York con la torre de oficinas de 180.000 pies cuadrados en la avenida 10 entre las calles 13 y 14. El proyecto, que ha de ser desarrollado por William Gottlieb Inmobiliaria, aumentará en un sitio que actualmente alberga una planta empacadora de carne vacante. Se espera que esté terminado en 2015. La torre de oficinas está diseñado para bloquear la menor luz y las vistas desde la alta línea como sea posible.
Gestión coatue, una empresa de inversión, está triplicando su contrato de arrendamiento de 10.000 pies cuadrados a las 9 de la calle 57 Oeste. El acuerdo de 10 años dará lugar a Coatue teniendo todo el piso 25, cerca de 31.000 pies cuadrados, aproximadamente a $ 120 por pie cuadrado en la torre de vidrio negro Plaza Distrito. La firma había sido subarrendar su espacio de una firma de capital privado, que tiene otro espacio en el edificio cerca de 2 millones de pies cuadrados.
