Nuevos Desarrollos en Manhattan
New York City Nuevos Desarrollos
El estado de las Administraciones Públicas Junta de Control aprobó por unanimidad compleja Liga Nacional Urbana $ 225 millones que el Estado de la Corporación de Desarrollo Empire en Harlem. El proyecto incluirá un museo de los derechos civiles, la vivienda asequible y el espacio comercial. Construcción en el emplazamiento de la calle 125 comenzará después de la expiración de contratos de arrendamiento de los inquilinos en el año 2015. Las empresas que actualmente ocupan el sitio pueden solicitar un préstamo a bajo interés para los servicios de reubicación. Sin embargo, las demandas todavía pueden retrasar el complejo.La Autoridad Metropolitana de Transporte está buscando aumentar los ingresos mediante el aumento del número de tiendas al por menor en las estaciones de metro y la conversión de los espacios pequeños espacios en las tiendas pop-up. L'Oreal, por ejemplo, se abrió un kiosco pies 7-por-14 en la estación de metro de Bryant Park, donde los viajeros pueden comprar cosméticos de las máquinas expendedoras. Minorista Uniqlo lanzó recientemente una tienda pop-up 174 pies cuadrados en la estación de Union Square.
En el último mes de los años de Bloomberg, los desarrolladores con proyectos en las etapas de planificación están haciendo todo lo posible para marcar la casilla como muchos pasos en el proceso de aprobación. Esto a menudo más fácil es decir que de hacer, sobre todo porque las carreras de administración actuales para completar su propia agenda de desarrollo. Acelerar la búsqueda de aprobaciones proporciona una sensación muy necesaria de la seguridad para los desarrolladores.
Un fondo de riqueza de Singapur está contribuyendo $ 400 millones a la liderada por empresas relacionadas $ 1.3 mil millones de compra de la sede de Time Warner en el Time Warner Center.
Macy se rumorea que va de la parte alta de un complejo de 400.000 pies cuadrados en la calle 125 está siendo construido por la Empire State Development Corp. El gigante mega-minorista, planes, sin embargo, no ha anunciado para una tienda en Harlem y otros afirman que la instalación haya sido aprovechado como la sede de la Liga urbana.
El fondo de cobertura Moore Capital Management está cerca de firmar para 80.000 pies cuadrados en 11 Times Square, includeing la oficina ático en el piso 40 y una pista de squash privado. Rentas en 1251 la Sexta Avenida en Times Square, son $ 90 por pie cuadrado y más.
Un gigante de medios de habla española ha ampliado su presencia en la torre de la oficina 605 de la Tercera Avenida a poco menos de 195.000 pies cuadrados.
Mercado de Grace está moviendo a 215 Este de la calle 68, un edificio dynamic_word2 {} 608 unidades propiedad de Gestión Rudin. Desde hace 30 años que habían sido localizados en el 1237 de la Tercera Avenida. El contrato de arrendamiento es de 15 años para un total de 13.125 pies cuadrados en la planta baja y el nivel más bajo, casi el doble del tamaño del antiguo espacio de 7.000 pies cuadrados. La planta baja es 7.742 pies cuadrados, y el nivel inferior es 5,383.
El Grupo Friedman y hotel de la vaina prevista de Landis Grupo en 400 West 42nd Street se levantarán 25 pisos. El proyecto total de 170,122 pies cuadrados. Locales Comerciales va a ocupar el primer y segundo pisos, con un hall de entrada con cielo residencial espacio al aire libre y 527 de estilo vaina habitaciones superiores.
Boutique marca de hoteles de King & Grove acaba de adquirir la participación del 50 por ciento restante en un proyecto del hotel del lugar de Astor del ex Grupo Chetrit en una operación que valora la propiedad en casi $ 96,6 millones.
Propiedades Friedland está planeando construir un edificio de uso mixto de 20 pisos en el 2234 de Broadway y reemplazar una de dos pisos, locales comerciales. Friedland ha solicitado un permiso de demolición para el 2228-2236 Broadway. La torre prevista para el sitio incluirá espacio de lujo y apartamentos comerciales. La porción menor cubrirá dos plantas sobre rasante y dos plantas más abajo. Las unidades residenciales serán ya sea de vacaciones o condominios y la mayoría tienen balcones.
la tienda insignia de Macy en la calle 34 obtendrá un cambio de imagen $ 400 millones. El proyecto de renovación de cuatro años se completará en 2015 y agregará 100.000 pies cuadrados de espacio comercial a la tienda, con lo que la superficie total de venta en la tienda a 1,2 millones de pies cuadrados.
Boston Properties está en conversaciones para arrendar cerca de 275.000 pies cuadrados de su nueva torre de oficinas en la Octava Avenida a Al Jazeera, y Soros Fund Management, la empresa de inversión del multimillonario George Soros. Al Jazeera quiere hasta 200.000 pies cuadrados en el 250 West 55th Street; Soros está en busca de 75,000 pies cuadrados en la parte superior del edificio de 38 pisos.
DelShah Capital ha aumentado sus esfuerzos para hacerse con el control del Flatiron Hotel. La firma, que es propietaria de la deuda sobre la propiedad, está buscando una orden judicial para obligar al gestor de propietarios y bienes para pagar desgarróse directamente, así como la mano por un grupo de documentos necesarios para operar la propiedad. Un afiliado de DelShah, dirigida por su CEO Michael Shah, originalmente demandó a los propietarios del hotel en el 1141 de Broadway en Nueva York Corte Suprema del estado.
Vornado Realty Trust está avanzando con planes para cambiar la posición y renovar su hotel en el centro de Pennsylvania, y tiene la intención de gastar hasta $ 300 millones en el proyecto.
Arquitecto Ariel Aufgang está diseñando otro proyecto en el área de Hudson Yards con un edificio de 187 unidades en 411 West 35th Street. El 12 pisos, propiedad de 178.405 pies cuadrados tendrá 908 pies cuadrados de espacio de centro comunitario, 14.586 pies cuadrados de comercial y 162,911 pies cuadrados de espacio residencial, así como un aparcamiento subterráneo, para guardar bicicletas y una sala de juegos.
Un trío de desarrolladores de rehabilitación del Empire Stores, la construcción de almacén era de la Guerra Civil en Dumbo, están pidiendo $ 90 por pie cuadrado de espacio de oficinas en la azotea, un récord para la ciudad.
Silverstein Properties y afiliados Loeb Partners Realty obtuvo $ 85 millones en financiación para su torre de oficinas en el 529 de la Quinta Avenida.
Beacon Capital Partners y Paramount Group están cerca de una renovación de 20 años para un bufete de abogados en Paramount Plaza. El bufete de abogados dispone de espacio para 225.000 pies cuadrados en el 1633 Broadway, entre las calles 50ª y 51ª West West. El bufete de abogados tiene previsto reducir su espacio de 25,000 pies cuadrados entre el 20 al 24 de suelos. rentas de preguntar en el espacio comienzan en los $ 70 por pie cuadrado.
Tres jugadores de la Ciudad de Nueva York de bienes raíces están en conversaciones con sede en Reino Unido InterContinental Hotels Group para desarrollar un hotel de 25 pisos, 250 habitaciones en el centro de West como un Crowne Plaza en un terreno 8.145 pies cuadrados en el 320 West 36th Street, que actualmente ejerce en un garaje de estacionamiento de dos pisos.
El minorista de lujo Hermes acaba de firmar una extensión de 10 años en su contrato de arrendamiento de 30.000 pies cuadrados en 691 Madison Avenue, en un costo de más de $ 1.700 por pie cuadrado, por lo que su alquiler el más alto en la calle.
Siete de los 25 distritos más grandes de mejora de negocios en la ciudad verá un golpe de suerte en el presupuesto del próximo año, con una ganancia media del 21 por ciento año tras año en los presupuestos en todas las ofertas. La evaluación anual de la Alianza para el centro de Nueva York, por ejemplo, creció un 21 por ciento a $ 15.8 millones de dólares este año, debido a una afluencia de las empresas locales. Alrededor de 400 nuevas tiendas están programadas para el barrio en 2016, muchos de ellos en lugar de Brookfield y Pier 17.
