Nuevos Desarrollos en Manhattan
desarrollos principales de nueva york:Los Comerciantes al sur de la calle 96 que pagan más de $ 250,000 por año en alquiler también pagan un impuesto sobre esa renta. un nuevo proyecto de ley elevaría el umbral a $ 500,000, lo que significa que aproximadamente 2,000 negocios escaparían del impuesto.
ruibarbo con sede en Londres, una importante empresa de hospitalidad en Inglaterra, planea abrir nuevos restaurantes en 30 yardas hudson y en las tiendas y restaurantes de hudson yardas. el restaurante en el centro comercial contendrá 5,800 pies cuadrados en el quinto piso. en 30 yardas hudson, el ruibarbo planea abrir un restaurante de 10,000 pies cuadrados en el piso 92.
Soho Properties, en asociación con los servicios inmobiliarios de mhp y los servicios de construcción de chispa, está en las últimas etapas de las negociaciones para revivir sus planes para un sitio de times square en dificultades, una vez programado para un hotel de ensueño. ahora, los desarrolladores están trabajando en un acuerdo para construir un hotel y restaurante en margaritaville, el primero de este tipo en la ciudad de Nueva York en la 560 séptima avenida a fin de año.
Los socios inmobiliarios de brookfield presentaron los planes para su última incorporación a manhattan west: una torre de oficinas de 9 pisos en la calle 311 oeste 31. two manhattan west tendrá 849 pies de alto y abarcará menos de 1.75 millones de pies cuadrados. se espera que la nueva torre de oficinas esté lista para el año 2022. el proyecto es uno de los últimos planeados para manhattan west, un complejo de cinco edificios que incluirá un hotel y un edificio de oficinas boutique de 13 pisos conocidos como lofts.
una nueva auditoría del Contralor de Nueva York scott stringer encontró que varios espacios públicos de propiedad privada aún no cumplen con los requisitos establecidos por la ciudad. esta auditoría encontró que 182 edificios cuyos propietarios habían prometido agregar espacios públicos, a cambio de pisos adicionales u otras ventajas en sus propiedades, no estaban sosteniendo su fin. La oficina de Stringer examinó una muestra de 34 de los 182 sitios no conformes. la mayoría de los sitios 32 aún no se atienen a las normas de la ciudad al restringir u obstruir el acceso público a estos espacios.
Los socios inmobiliarios de brookfield están buscando $ 1 mil millones en financiamiento para su recién renovado 5 manhattan west. la firma completó una remodelación de $ 350 millones en un edificio de oficinas de 1,8 millones de pies cuadrados. el edificio de 16 pisos en el 450 oeste de la calle 33 está casi completamente arrendado. Amazon firmó un contrato de arrendamiento de 15 años por 360,000 pies cuadrados en el sexto y séptimo piso y en partes del octavo y décimo piso. a la empresa se le ofrecieron $ 20 millones en créditos fiscales a través del programa de empleos excelsior de nueva york para expandirse en el estado.
Ha pasado más de una década desde que el cantante de Gregg se reestructuró en la novena avenida 605, pero incluso ahora parece no estar más cerca de convertir la antigua escuela pública. el sitio ha estado en el centro de una disputa por el uso de la tierra durante años entre el cantante, que compró la propiedad en 1998 por $ 3.15 millones y muchos funcionarios municipales. Al alcalde Bill de Blasio le gustaría que la ciudad readquiera el edificio, pero el cantante sostiene que no está interesado en vender.
2 Herald Square se dirige al bloque de subasta de ejecución hipotecaria. un juez de la corte suprema estatal de Nueva York otorgó un juicio sumario a favor del prestamista sl verde sobre la primera hipoteca de $ 250 millones del arrendamiento. el juicio hasta ahora ordena una venta del arrendamiento. los propietarios del arrendamiento, la administración de activos de Sitt y más de 80 socios limitados no pueden evitar que se lleve a cabo la subasta. el siguiente paso sería la designación por el tribunal de un monitor para calcular las responsabilidades totales debidas en la propiedad de 11 pisos y 354,000 pies cuadrados.
wework está preparando el escenario para el lanzamiento de una plataforma minorista de ladrillo y mortero a medida que continúa ramificándose en nuevas líneas de negocio antes de una oferta pública esperada. la empresa también está considerando la adición de espacios comerciales administrados por el trabajo en sus edificios como una amenidad potencial para sus inquilinos de oficinas.
apf properties tiene la intención de duplicar la altura y aumentar los pies cuadrados de su edificio de oficinas en 163 Varick Street. la altura del edificio aumentará de seis a 12 pisos y el área comercial aumentará de 45,000 a 75,000 pies cuadrados. los pisos 11 y 12 tendrán espacio de terraza al aire libre, almacenamiento y espacio de fábrica. los pisos segundo, tercero y cuarto tendrán nuevas oficinas.
Amazon acordó firmar un acuerdo de membresía para todos los escritorios en el espacio de trabajo en 2 Herald Square, un edificio de oficinas en el centro de la ciudad que estuvo al borde de la ejecución hipotecaria. el gigante del comercio electrónico está ocupando todo el espacio de 122,000 pies cuadrados y algunos empleados ya han comenzado a trabajar allí. wework, que tiene la dirección de la sexta avenida 950 en el lado este del edificio de 11 pisos y 354,000 pies cuadrados, firmó un contrato el año pasado.
la principal sucursal de la quinta avenida de la biblioteca pública de Nueva York se está renovando considerablemente. el nypl ha aprobado un nuevo plan maestro para las renovaciones en el icónico edificio de steven schwarzman que incluye una inversión de $ 317 millones, en gran parte de donantes privados.
con la apuesta mayoritaria del hotel plaza por tomar, uno de los hombres más ricos del mundo y un ex primer ministro de qatar ha entrado tranquilamente en la mezcla. jeque hamad bin jassim bin jaber al-thani, también conocido como hbj, ha adquirido la hipoteca del icónico hotel.
Witkoff activó el interruptor en la cartelera de nueve pisos y 18,000 pies cuadrados en la calle 47 oeste y la séptima avenida, que rodea la base del lujoso hotel que su compañía está diseñando en el lugar. aunque todavía tiene que terminar el hotel y el espacio comercial, la valla publicitaria ya está generando ingresos, con tarifas publicitarias en horarios que alcanzan hasta $ 35,000 por minuto. Dean & Deluca está cancelando sus planes para expandirse en la ciudad de Nueva York. aunque el restaurante había planeado abrir tiendas en 40 Wall Street, 420 Lexington Avenue y el distrito de empacadoras de carne, la compañía ya no está llevando a cabo ninguno de esos planes. la intensa competencia en el sector alimentario y el alto costo de los contratos de arrendamiento han provocado que la empresa finalice sus planes de expansión.
Tribeach Holdings, en sociedad con riu hotels & resorts, está buscando comprar 119,000 pies cuadrados en derechos de aire sobre el histórico cort theatre de la organización shubert para el norte de $ 400 por pie cuadrado. el metro cuadrado permitiría a la cadena hotelera española y al desarrollador hacer crecer sus planes para un nuevo hotel de la marca riu plaza justo al sur del teatro, de 27 a 48 pisos y por casi el doble del espacio cuadrado. Sin embargo, el acuerdo sobre los derechos aéreos depende de un bono de rehabilitación teatral en el que Shubert llevaría a cabo mejoras sustanciales y una restauración histórica del teatro en 138 West 48th Street. no se espera que la comisión de planificación urbana actúe sobre la propuesta hasta 2019.
el grupo Rockefeller está planeando una gran revisión en la antigua torre de mcgraw-hill en la sexta avenida. la compañía planea renovar su plaza interior y exterior en la sexta avenida 1221.
los propietarios ahora están usando condominios de lujo como inspiración para hacer que sus oficinas sean más atractivas para los inquilinos, incluyendo comodidades como los hornos de convección de miele brand y grifos para agua sin gas y con gas en su espacio. las asignaciones de mejoras para inquilinos en la clase de Manhattan, las torres de oficinas son casi tres veces superiores a los niveles de la recesión.
las asignaciones de mejora de inquilinos, por otro lado, fueron de $ 87.27 por pie cuadrado en el tercer trimestre para los edificios de trofeos del centro, casi tres veces los $ 30 por pie cuadrado de 2008. El aumento en las concesiones en la parte superior del mercado es indicativo de una mayor levantarse en todos los edificios. Los propietarios de manhattan gastaron $ 173 por pie cuadrado en alquileres gratuitos y subsidios para inquilinos en el primer trimestre del año, casi un 14% más que $ 151.93 por pie cuadrado en 2015.
el grupo de lightstone acaba de obtener un paquete de financiamiento de $ 262.2 millones para la conversión de un edificio de oficinas cuadrado por tiempo en un nuevo hotel. goldman sachs otorgó una nueva hipoteca gap de $ 57.2 millones para el hotel morait marriott de la firma en la 485 séptima avenida, que consolida $ 205 millones en financiamiento anterior.
los desarrolladores del cruce de essex están cerca de asegurar un financiamiento de construcción de $ 250 millones para el componente de oficina del megaproyecto de uso mixto del lado este inferior de la gestión de capital de milla cuadrada. el préstamo se destinaría al proyecto de $ 1.5 mil millones, que consta de más de 1,000 apartamentos de alquiler, 400,000 pies cuadrados de espacio de oficinas y 450,000 pies cuadrados de espacio comercial.
