Nuevos Desarrollos en Manhattan
Universidad de Columbia puede estar moviéndose hacia adelante con los planes para una expansión de $ 6.3 millones de dólares después la Corte Suprema de Estados Unidos rechazó una apelación de las empresas locales, cuyas propiedades pueden estar sujetos a dominio eminente. Los jueces se negaron a cuestionar los resultados de una agencia estatal de desarrollo y dijo que la zona ha sido herido y que la expansión tiene un propósito público legítimo.Hace varios años, el gigante minorista Walmart trató de abrir tiendas en Queens y Staten Island, pero dio marcha atrás después de la feroz oposición de la comunidad. Ahora, la cadena de tiendas de descuento está tratando de nuevo para entrar en el mercado de la ciudad de Nueva York, ya que cree que la dinámica ha cambiado, con la ciudad cada vez más receptivos a las tiendas como Target y similares Ikea. Walmart está buscando en las propiedades de cada uno de los cinco condados, y contrató al ex director de campaña del alcalde Michael Bloomberg para ayudar a organizar sus esfuerzos de presión. Un sitio en el este de Nueva York estaba bajo consideración, pero los opositores al proyecto temen que Walmart será malo para las empresas locales más pequeñas que no pueden competir con los bajos precios del minorista.
La industria hotelera de Estados Unidos registró mejoras en todos los ámbitos la semana pasada, con todas las métricas clave que muestran incrementos en las comparaciones de año a año. La ocupación aumentó 4,7 por ciento a poco menos de 50 por ciento, mientras que las tasas medias diarias aumentaron un 0,5 por ciento, a $ 96.87. Los ingresos por habitación disponible, o RevPAR subió un 5,3 por ciento, a $ 48.31. Los inversores están tomando una vez más interés en el mercado hotelero de Estados Unidos después de las mejoras constantes en los últimos meses.
JER Partners es para comercializar la hipoteca de $ 75 millones de Kent trago 80 Broad Street, poniendo el desarrollador asediado en riesgo de perder el edificio de oficinas de 36 pisos. Trago de pagar el préstamo a principios de este año, y podría perder el control de la propiedad Bajo Manhattan un comprador debe recoger la nota y decide ejecutar la hipoteca. Esta no es la primera vez que la propiedad del trago de 80 Broad Street ha caído en peligro. Este verano un prestamista entresuelo trató de ejecutar la hipoteca sobre el edificio.
La nueva construcción Courtyard New York Manhattan / Soho abrió en 181 Varick Street, entre las calles King y Charlton en la zona de Hudson Square. El hotel de 20 pisos Marriott cuenta con un gimnasio y un vestíbulo de negocios equipado con Wifi, Starbucks y la Tabla 181, un bar de vinos. El hotel de 120 habitaciones dispone de 36 habitaciones dobles y una suite king, con varias habitaciones que ofrecen vistas de paredes de vidrio del río Hudson o los rascacielos de Manhattan.
El desarrollador de la conversión del ladrillo y del condominio doble de aluminio previsto en Tribeca está tratando de darle la vuelta al sitio antes de las palas siquiera han tocado el suelo. Alvaro Arranz, director de una importante empresa constructora española, compró el almacén en 401 Washington Street y su vecino garaje de estacionamiento por $ 57 millones en 2007. Ahora, después de contratar el arquitecto Morris Adjmi para diseñar una versión de aluminio espejo de la imagen de la bodega en el garaje sitio, y la obtención de todas las autorizaciones necesarias para llevar a cabo los planes de reconversión, Arranz es la esperanza de un nuevo inversor va a caballo hasta $ 65 millones para asumir el control y terminar el trabajo.
A veces, esta ciudad puede parecer como un océano de angustia. A medio construir o abundan condominios sin vender. Los edificios de oficinas salpican los barrios marginales que ofrecen alquileres bajos para quedarse completa. Préstamos garantizados con bienes raíces están en problemas. Sin embargo, el inventario comercial en dificultades puede ser difícil de alcanzar, mantenido fuera de los límites de los bancos de espera para una recuperación completa y tal vez consciente de que en la última recesión, a principios de 1990, pueden haber dejar de valioso espacio demasiado pronto. No obstante, algunos están encontrar la manera de arrebatar el control de estas propiedades con problemas.
prestamista en Problemas iStar Financial ha llegado a un acuerdo con la firma de inversión Los Angeles Grupo CIM para recapitalizar la deuda en el Trump Soho, el condominio-hotel a 246 Spring Street. iStar se ha prestado sustancialmente abajo y todo proyecto, el endeudamiento se ha extendido como resultado de la nueva financiación de la deuda.
Desarrollo Extell tiene dos pasos más cerca de conseguir el visto bueno de la ciudad en su proyecto de Riverside Centro de 3,1 millones de pies cuadrados, con la aprobación unánime de los dos comités del Consejo de la Ciudad. los votos de los "sí", tanto por el Comité de Uso de la Tierra y el Subcomité de Zonificación y Franquicias son señales de esperanza para el proyecto ya que se dirige a una votación final por el pleno del Ayuntamiento a finales de este mes.
Waterscape Resort, el propietario de la nueva, de 50 pisos Cassa Hotel and Residences at 66-70 West 45th Street en Midtown está demandando a su empresa de construcción por $ 30 millones, alegando que la empresa nunca haya obtenido un seguro para cubrir impagos por parte de los subcontratistas. Pavarini afirma, sin embargo, que lo hizo obtener el seguro y pagado cientos de miles de dólares en primas. En junio de 2007, Waterscape contrató para construir Pavarini Cassa, que es desarrollado por Propiedades de Assa. Según el acuerdo, Pavarini estaba obligado a adquirir un seguro Subguard para protegerse contra un posible impago por sus subcontratistas.
Home Depot está cosechando los beneficios de la creciente disposición de los estadounidenses a invertir en proyectos de mejoras para el hogar. El minorista, que reportó ventas mejores a lo esperado el mes pasado, aumentó sus ingresos pronosticados por segunda vez en dos meses. La compañía ahora fija su expectativa de ingresos para el año fiscal 2010 es de $ 1,97 por acción, por encima de su estimación anterior de $ 1,94 por acción.
CCLC, un proveedor nacional de cuidado de niños, planea construir su primer centro de cuidado infantil en la ciudad de Nueva York en 90 Park Avenue, entre las calles 39ª y 40ª del este. CCLC @ 90 Centro de atención al parque infantil es para abrir en la primavera de 2011, y tiene capacidad para hasta 68 niños de entre seis semanas a cinco años de edad. Además de cuidado de niños de copia de seguridad, aproximadamente la mitad de los espacios estará disponible para la matrícula regular de tiempo completo por familias locales. CCLC también está considerando otras ubicaciones de centros de cuidado de copia de seguridad del centro y cerca de Columbus Circle.
El gigante farmacéutico Pfizer ha pagado una multa de $ un 24,7 millones de dólares a la ciudad para reubicar algunas de sus oficinas corporativas a Nueva Jersey y Pennsylvania después de recibir la reducción de impuestos y otros incentivos destinados a mantener los empleos en Nueva York. La compañía originalmente golpeó a beneficios se ocupan de la ciudad en 2003, cuando se contrató a 5.300 personas aquí, y en 2005, pidió más incentivos, ya que aumentó su plantilla en Nueva York. Pero a partir de este verano, el personal de la sede mundial de la calle 42 de Pfizer se había reducido a 3.837, frente a un máximo de más de 6.500.
Una iglesia ortodoxa griega destruida por los restos de los 11 de septiembre de 2001 los ataques terroristas está demandando a la autoridad portuaria de Nueva York y Nueva Jersey por un acuerdo fallido para reconstruir su casa. En la demanda, los líderes de la Iglesia alegan que la agencia dedica a la arrogancia, la mala fe y la conducta fraudulenta cuando se retiró en marzo, desde las negociaciones sobre un acuerdo de la reconstrucción de 2008, citando las demandas excesivas por parte de la iglesia.
bufete de abogados Winston & Strawn ha firmado un acuerdo para renovar y ampliar sus oficinas de la Ciudad de Nueva York en 200 Park Avenue. El contrato de arrendamiento de 280.000 pies cuadrados, es probable que el segundo más grande para un bufete de abogados de este año, detrás de arrendamiento de 400.000 pies cuadrados de Proskauer Rose a las 11 Times Square. Winston & Strawn, cuyos clientes incluyen a Goldman Sachs, Bank of America y Ernst & Young, ha sido localizado en el edificio desde mediados de la década de 1990, y este acuerdo representa una de varias expansiones para la firma desde entonces.
Prestamista Deutsche Bank no se espera que aceptar el pago total del préstamo omitido el 3 de Columbus Circle. Desarrollador Joseph Moinian compró 3 Columbus Circle, también conocido como 1775 en Broadway, en 2004, refinanció que dos años más tarde con un préstamo de $ 250 millones, y después de pagar la hipoteca a principios de este año. En septiembre, Cos Relacionados. Compró la hipoteca de $ 250 millones y se trasladó a ejecutar la hipoteca de la propiedad, con la intención de destruirlo y crear un edificio más grande.
corretaje de divisas mercado FXDD se ha trasladado a una nueva oficina a las 7 del World Trade Center. La firma, que anteriormente estaba situado en 75 Park Place, firmó un contrato de arrendamiento de 13 años para la oficina de 40.000 pies cuadrados. FXDD ha entrado ya en la nueva oficina para dar cabida a su creciente lista de empleados.
Facebook ha firmado un acuerdo de arrendamiento de dos plantas en 335 Madison Avenida Milstein Properties ', el antiguo Hotel Biltmore, entre calles 43 y 44ª, y podría ampliar a tanto como 150.000 pies cuadrados allí. Eso es suficiente para albergar hasta 600 empleados, en un momento en la red social de los informes, se está preparando para un empuje agresivo de contratación para los nuevos representantes de ventas de publicidad de la ciudad. En la actualidad, la compañía cuenta con 15 posiciones abiertas en Nueva York y una oficina de 5.700 pies cuadrados en el centro que ya está muy llena.
En la mayor operación de arrendamiento del año, la firma financiera con sede en París Societe Generale acordó tomar hasta 560.000 pies cuadrados en el 245 Park Avenue, hacia el este de las oficinas en la Sexta Avenida en el Rockefeller Center. Y también el mes pasado, Natixis, un administrador de dinero con sede en Boston y Paris-, firmó un acuerdo de 16 años de 182.200 pies cuadrados en la tercera, cuarta y quinta plantas en 1251 la Sexta Avenida. El alquiler de partida real fue de $ 59 por pie, e incluyó $ 60 por pie en mejoras arrendador y 12 meses de alquiler gratis.
Gen Kaufman, el fundador de arquitectos gen Kaufman, está trabajando actualmente en varios proyectos nuevos, incluyendo un hotel Hyatt en Union Square, un Courtyard Marriott en la calle 35 en el antiguo edificio del Banco Atlántico, un Holiday Inn en la calle Delancey y un Holiday Inn Express en los años 40 del oeste.
Los últimos meses han traído varias nuevas tiendas para el moderno barrio de Soho. La tienda principal de American Eagle Outfitters en 599 Broadway. Las hermanas Kardashian abrió una nueva tienda de ropa llamada Dash en 119 Spring Street. Más de 20 tiendas han abierto recientemente en la zona, desde boutiques indie como Wendy Nichol en 147 calle Sullivan y Realm en 98 Greene Street, a las marcas globales como Chanel, que renovó su ubicación en 139 Spring Street, Moncler a 90 Prince Street y AllSaints Spitalfields en 512 Broadway.
Bloomberg LP está buscando un adicional de 300.000 pies cuadrados cerca de su sede en 731 Lexington Avenue y calle 59ª, que ampliarían su espacio actual en un tercio. La compañía ya arrienda cerca de 900.000 pies cuadrados en el 731 Lexington Avenue, pero no hay más espacio disponible en la propiedad de 1,3 millones de pies cuadrados, que es propiedad de Vornado Realty Trust. En el último año, la compañía ha añadido cerca de 500 abogados. No estaba claro dónde Bloomberg estaba buscando pero las fuentes dijo que hay un gran bloque de espacio disponible en el 601 Lexington Avenue, a una clase de un edificio propiedad de Boston Properties.
Las obras de reforma está en marcha en el Battery Park City Regal Cinema en el Embassy Suites Hotel, propiedad de Goldman Sachs. La taquilla y la entrada al teatro están siendo trasladados al segundo piso, y el espacio que ha quedado vacante serán absorbidos de nuevo en el hotel. Embassy Suites también está siendo rediseñado. El hotel está programado para cerrar a principios de enero para una renovación intestino que lo transformará en un Conrad Hilton.
deducción de intereses hipotecarios batalla propuesta del experto de la industria cambia los líderes de la industria están irritados por una propuesta federal para revisar la deducción de intereses hipotecarios. La deducción, que permite a los propietarios para deducir el interés de sus hipotecas de hasta $ 1 millón, se reduciría en virtud de la propuesta. Entre los cambios sería una gorra hipoteca de $ 500.000 y un crédito fiscal no reembolsable del 12 por ciento a disposición de todos. El panel, que se ha encargado de reducir el déficit nacional en $ 4 billones de dólares durante la próxima década, dijo que la deducción fiscal podría ser demasiado desviando dinero de las arcas federales.
Las autoridades municipales y desarrollador Alexandria Real Estate Equities dio a conocer un nuevo parque científico de 310.000 pies cuadrados de hoy a 450 Este Calle 29, la primera de las tres instalaciones de ciencias de la vida planificadas de los colaboradores de un tramo de tierra vacante a lo largo de la Primera Avenida. El Centro de Ciencias de la Vida Alejandría, situada en una de tres acres, sitio de propiedad de la ciudad, se ha beneficiado de millones de personas en la ciudad, fondos estatales y federales.
Un nuevo plan de rezonificación organizado por el Departamento de Planificación Urbana y Manhattan, Scott Stringer, presidente del condado está tomando forma en el oeste de Harlem, donde está llevando a cabo una expansión en Manhattanville por la Universidad de Columbia.
La saga de la Segunda Avenida continúa, y esta vez no sólo está luchando negocios preocupados por sus medios de vida o residentes siendo desplazado temporalmente de sus hogares. El propietario y los residentes de las Torres de Yorkshire, un complejo de alquiler en 305 Calle 86, presentaron una demanda ayer para obligar a los funcionarios de tránsito para justificar las entradas previstas para la Segunda Avenida en frente de su edificio. Yorkshire Torres Co. y la Asociación de Yorkshire Towers inquilinos dicen que la propuesta significa cerca de 9.000 pasajeros inundará la acera durante la hora pico de la mañana para la entrada y salida en el edificio.
Un equipo de inversores liderado por Todd Lippiatt de Aristone Realty Capital ha llegado al rescate en el 245 Avenida 10, el condominio de 11 pisos cerca de la línea de alta que habían sido enfrenta a una acción de ejecución y varias demandas. Los inversores han comprado los tenedores de deuda en la propiedad, incluyendo Citigroup y Hudson Realty Capital, que se había presentado a ejecutar la hipoteca de su hipoteca $ el 43,3 millones en el último mes de marzo. Ahora, con la acción de ejecución retirado, y las demandas, presentadas por los contratistas sobre el trabajo no remunerado supuestamente, asentado, el proyecto está programado para ser lanzado en la primavera.
Una construcción de viviendas de alta gama en Greenpoint, que fue financiado en parte por la gran baloncesto Magic Johnson y que fracasó como un condominio, pero sobrevivió como un alquiler se vendió en la quiebra por $ el 58,2 millones de dólares. inversores Brooklyn Chaim Gross, Martin Friedman y Joseph Brunner firmaron un acuerdo de compra de la propiedad 130-unidad conocida como Viridian, en 110-130 Verde Street, entre la calle Franklin y la Avenida de Manhattan.
La ciudad está tratando de atraer a una "institución académica de calibre superior" para abrir un nuevo campus de la escuela de postgrado de ingeniería con la promesa de tanto como $ 100 millones en bienes raíces y otras contribuciones públicas. La ciudad está preocupado porque se está quedando atrás de sus pares en la atracción de nuevas empresas tecnológicas y puede ofrecer hasta propiedades como las antiguas zonas de hospitales en el Navy Yard de Brooklyn y la isla de Roosevelt.
William Beaver House, el condominio distrito financiero diseñado por André Balazs que acaba de ser rescatada por el Grupo CIM sede en Los Angeles, se va de vacaciones parcialmente bajo su nueva propiedad. La torre de 333 unidades, que había sido enfrenta a una demanda de ejecución hipotecaria antes de la toma de control, era parte de un acuerdo de tres piezas, en el que la CIM acordó la compra de la deuda en dos edificios con problemas Sapir Organization (Trump Soho y Beaver House) y tomar una participación en el capital de otra (11 Madison Avenue). CIM adquirió el préstamo de más de 200 condominios sin vender en la Casa del castor y posteriormente se hizo con la propiedad a través de una escritura en lugar de exclusión.
Una batalla Joseph Moinian-Stephen Ross para los inquilinos puede estar en marcha, con una planificación Moinian para construir una nueva torre de oficinas justo al norte de West Side desarrollo de depósitos de trenes $ 15 de billón Empresas relacionadas ', que actualmente está buscando inquilinos de oficinas. Aunque Moinian no ha divulgado demasiados secretos sobre su nuevo desarrollo, tiene previsto iniciar construcción en la avenida 11 entre las calles 34ª y 35ª, sí dijo que planea comenzar la comercialización de la torre de 1,6 millones de pies cuadrados. Mientras que el momento del anuncio de Moinian puede ser cepillada como mera coincidencia, el desarrollador dijo que había estado planeando el proyecto durante cinco años. El director general relacionada con caña se ha de ejecutar la hipoteca sobre el edificio de oficinas de Columbus Circle Moinian 3.
Se reanudaron las negociaciones entre el Servicio Postal de Estados Unidos y el Departamento de Educación de la Ciudad de Nueva York, en un acuerdo que convertiría a la Peck Slip oficina de correos en el Bajo Manhattan en una escuela primaria con 400 asientos. El servicio postal entró por primera vez conversaciones con funcionarios de la ciudad para vender la propiedad durante el verano pasado, después de poner el edificio 70.800 pies cuadrados en 1 Peck Slip entre las calles de la perla y el agua en el mercado en la primavera. Pero las negociaciones estancadas y la propuesta de venta, lo que las autoridades dicen que podría ayudar a aliviar el hacinamiento escolar del Bajo Manhattan, parecían estar en peligro.
Brooklyn, Marty Markowitz, presidente del condado ha lanzado oficialmente su apoyo a una propuesta de nombramiento "Rascacielos distrito histórico" para el centro de Brooklyn, con un puñado de modificaciones. Markowitz dijo que iba a omitir el edificio cooperativo 75 Livingston Street del barrio, como han solicitado los propietarios de la cooperativa, y también dijo que le siga una conversión menor previsto para una parte del edificio municipal de ciudad, uno de los protegidos estructuras en el plan de hito. La comunidad Tabla 2 ya ha votado en apoyo del plan, que protegería a varios de los edificios más notables de la vecindad, incluyendo Borough Hall.
De acuerdo con la reciente iniciativa del alcalde Michael Bloomberg para impulsar la industria de la ciencia de investigación en la ciudad de Nueva York, la oficina del alcalde anunció un nuevo esfuerzo para traer un campus de ingeniería para la ciudad. La iniciativa es traer un nuevo, el estado de la técnica de las ciencias aplicadas escuela de investigación de los condados, algo que él cree que ayudaría a desarrollar una economía de la innovación del siglo 21. La ciudad se prepara para hacer un aporte de capital de una cantidad no revelada hacia el desarrollo de este campus.
The Related Companies está arando adelante con su trabajo de construcción preliminar en la 26 acres del lado oeste sitio de patios de ferrocarril, entre el 30 y 33 calles, Avenida 10 y el río Hudson, que en última instancia tiene previsto transformar en una oficina masiva, destino comercial y residencial . El desarrollador es contratar a un contratista para demoler el productos antigua de metal centro de distribución de 60.000 pies cuadrados que se encuentra en el sitio de su primer edificio nuevo depósito de trenes, una torre de 800 pies de 1 millón de pies cuadrados de espacio de oficinas y 25 plantas de apartamentos .
la actividad de ejecuciones de Estados Unidos cayó a su nivel más bajo en casi dos años en noviembre, como mayores prestamistas del país ponen freno a sus actuaciones en medio de acusaciones de que habían estado tomando sobre propiedades sin verificar adecuadamente el papeleo. 262,399 solicitudes de exclusión del país representan un 21 por ciento mes a mes y un año tras año disminución del 14 por ciento, el mayor en casi seis años por ambas medidas. En la ciudad de Nueva York, hubo 863 solicitudes de exclusión mes pasado, un 41 por ciento de los 1.466 documentos presentados registrados en octubre y el 56 por ciento de las 1.949 solicitudes presentadas en noviembre de 2009.
La autoridad portuaria de Nueva York y Nueva Jersey ha llegado a la mitad del camino en la construcción de 1 World Trade Center, el rascacielos más de 3 millones de pies cuadrados está construyendo en el antiguo emplazamiento de las torres gemelas. Actualmente aumento de 52 historias, la de 1.776 pies, Skidmore, Owings y Merrill-torre diseñada con el tiempo será más alto de Nueva York City.
Jay-Z ha llegado a un acuerdo con sus acreedores sobre el sitio de un hotel boutique planeado cerca de la línea de alta y ha traspasado la propiedad de nuevo a ellos por el valor de la hipoteca en primer grado. El magnate del hip-hop, cuyo nombre de pila es Shawn Carter, había asociado con inversores de bienes raíces Charles Blaichman y Abram Shnay comprar el sitio, un antiguo almacén de Time Warner Cable en 511 West 21st Street, en 2007. La propiedad se convertiría en el primero de muchos hoteles J, pero el plan fue frustrado cuando los socios dejaron de pagar sus préstamos de alto $ 52 millones en agosto de 2009, lo que provocó una batalla legal sobre el pago de intereses.
Los inquilinos en Stuyvesant Town y Peter Cooper Village permite una congelación de un año de duración en su demanda colectiva hito en cuanto a renta cobro excesivo de expirar, pero advirtió de que un acuerdo no era probable que antes de que finalice el año, lo que podría conducir a una reanudación de la caso.
Una empresa conjunta entre Fisher Brothers, BlackRock y un fondo de pensiones de California ganó el 95-unidad de Upper West Side edificio de apartamentos Parque Colón con una oferta de $ 48 millones en una subasta de quiebra. En marzo, desarrollador asediado Yair Levy perdió el edificio situado en el 101 West 87th Street, que había tratado de convertir a los condominios, en proceso de ejecución en Garrison Residencial financiación. La hipoteca y otras deudas por un total de $ 52,6 millones serán eliminados una vez que se produce el cierre.
HSBC está reiniciando las ejecuciones hipotecarias en el estado de Nueva York después de una suspensión de casi dos meses. El banco, junto con sus compañeros como Bank of America, JP Morgan Chase y Wells Fargo, se había detenido el proceso de embargo, revelando errores generalizados en documentación de embargos. HSBC es el primer banco importante de su propiedad, alrededor de una décima parte de las hipotecas Nueva York para reiniciar el procedimiento desde entonces (BofA ha anunciado que reanudará las ejecuciones hipotecarias de propiedades vacantes no ocupadas por sus propietarios próximo mes).
Un nuevo paquete de $ 342 millones en subvenciones aprobado por el Estado y Casas de Renovación Comunitaria Nueva York ayudará a construir tres desarrollos de Brooklyn y preservará 541 unidades de vivienda asequible, mientras que la creación de empleos y estimular la economía local. Los tres proyectos de Brooklyn: 25 Washington Street en Dumbo y 388 Bridge Street apartamentos del centro de Brooklyn y 29 de la avenida Flatbush recibirán cada uno una porción de los fondos y tendrán unidades reservadas para inquilinos de bajos ingresos.
Los detalles del planificada renovación de $ 150 millones de habitantes del acuario de Nueva York han surgido, con el proyecto conjunto que se completará en 2015. El acuario, que atrae a aproximadamente 750.000 visitantes al año, en su punto de Coney Island en la esquina de la avenida Surf y West 8th Street, voluntad recibir una nueva, reluciente fachada en el desarrollo, así como una nueva atracción de tiburón 50,000 pies cuadrados.
Un año después de que Thomas y Frederick Elghanayan formó TF Cornerstone, rompiendo de su hermano Enrique y la Corporación Jara, Frederick, de 62 años, se abrió sobre el éxito de la joven empresa hasta el momento. La gente decía que era imposible conseguir financiación de la construcción, pero hemos tenido mucho interés en los bancos que nos da el dinero de la construcción. TF Cornerstone rompió la tierra hace tres meses en una de 41 pisos, edificio de apartamentos de 380 unidades en Long Island City con la fundación programado para completarse en las próximas dos semanas. La compañía también dio órdenes de cimentación semana pasada por otro edificio de la ciudad de Nueva York.
SouFun Holdings, planea invertir $ 46 millones para adquirir el antiguo centro de formación de American International Group, en Manhattan, con la compra de esperar para estar cerca en la primera mitad de 2011. El centro de formación incluye un edificio de 250.000 pies cuadrados en 72 Wall Calle. SouFun, dijo que se asociará con las universidades y colegios seleccionados en los EE.UU. para entrenar a su gestión en expansión, el personal y los clientes en el antiguo centro de AIG.
Desarrollo Extell planea comenzar con la construcción de la torre International Gem 34 pisos en marzo, con o sin un préstamo de construcción. socios de capital de los desarrolladores del proyecto han acordado invertir los fondos necesarios que muchos prestamistas han eludido en los últimos años. El condominio comercial Diamond District actualmente tiene 150.000 pies cuadrados por valor de los compromisos de los compradores, lo que equivale a alrededor del 20 por ciento del edificio.
Universidad Pace ha firmado un acuerdo con SL Green Realty para una residencia de 24 plantas que se construirá en 180 Broadway.
Descuento almacenes Daffy ha firmado un contrato de arrendamiento de 28.000 pies cuadrados en el antiguo edificio del New York Times en Times Square, en un golpe de Africa Israel EE.UU., que había estado luchando para encontrar inquilinos allí desde que compró la propiedad a la altura del mercado . El año pasado, la empresa cambió de rumbo en el edificio de 750.000 pies cuadrados, en el 229 Oeste de la calle 43, en movimiento para convertirlo en espacio comercial, un hotel y condominios.
Silverstein Properties ha retrasado su venta programada de $ 1.3 mil millones en enlaces de la libertad de exención de impuestos para financiar la primera de las tres torres de oficinas de los desarrolladores en el World Trade Center hasta que se estabilice el mercado de bonos. El mercado de bonos municipales ha sido errático en las últimas semanas ya que los prestatarios se han apresurado a aprovechar el programa de subsidio federal Build America Bonds, que pueden caducar sin una extensión del Congreso. Con una fecha de finalización prevista de 2013, el proyecto 4 del World Trade Center ya se ha incrementado a través del piso 10, pero necesita los bonos para financiar el resto.
Enfermo Anglo Irish Bank financió cientos de millones de dólares en deuda de bienes raíces en Nueva York durante el boom y ahora está descargando una hipoteca de $ 51,5 millones garantizan por un conjunto de edificios de apartamentos en el Alto Manhattan, propiedad de Vantage Properties. Anglo Irish, con sede en Dublín, se encuentra en dificultades financieras después de miles de millones de dólares en préstamos inmobiliarios globales fueron malas. El Banco Central de Irlanda, que proporciona financiación para proyectos como el Apthorp y 225 Rector Street, está por terminar las operaciones. La demanda de la nota de venta es superior a la de las propiedades reales.
