Nuevos Desarrollos en Manhattan
NYC Nuevos Desarrollos
Brookfield Property Partners ha aumentado su oferta en efectivo para comprar Brookfield Office Properties de aproximadamente $ 5.1 mil millones. El directorio de Brookfield Oficina tiene previsto recomendar a los accionistas a aceptar esta nueva oferta. En lugar de dinero en efectivo, los accionistas pueden recibir una unidad de sociedad limitada en virtud de la oferta. En septiembre, la oferta de Brookfield propiedad fue valorada en $ 5 mil millones.desarrollador de hotel Zelig Weiss está planeando un nuevo hotel con 183 habitaciones, de Wythe Avenue en Williamsburg. El edificio de 150.000 pies cuadrados estará ubicado en la Avenida 55 Wythe.
Citibank firmó un contrato de arrendamiento por más de $ 1 mil millones para renovar su concesión de 2,7 millones de pies cuadrados en un complejo de dos edificios en 388 y 390 de la calle de Greenwich. El acuerdo tira de la sede de Citi fuera de 399 Park Avenue. Citi aseguró una opción de extender el contrato de arrendamiento por 15 años cuando expire en 2020, así como un derecho de recompra de los dos edificios de plano por aproximadamente $ 2 mil millones. Citi controlaba el complejo hasta sl verde e Ivanhoe Cambridge compraron por casi $ 1,6 mil millones en el 2007.
Universidad de Cornell tiene representaciones en su sitio web para su campus de la tecnología de 2,1 millones de pies cuadrados prevista para la isla de Roosevelt. El primer edificio residencial que se va a desarrollar por las empresas Hudson y las empresas relacionadas. Se espera que la construcción del campus para empezar a principios del próximo año.
Forest City Ratner está desarrollando el primer edificio académico y el empresarial edificio co-ubicación, una propiedad con oficinas para múltiples empresas y alojamiento para los inquilinos tecnología del sector privado. El edificio tendrá 2.000 estudiantes graduados a tiempo completo. El edificio residencial llevará a cabo alrededor de 350 unidades de vivienda para estudiantes, profesores y personal. Apartamentos van desde micro-unidades de tres dormitorios.
El Centro de protones, un centro de investigación que desarrolla terapias para pacientes con cáncer de protones, está mirando el alquiler de 120.000 pies cuadrados en un complejo planificado 1,7 millones de pies cuadrados en el Este de Harlem. El centro Protron es un esfuerzo conjunto de los hospitales, incluyendo el Memorial Sloan Kettering y el Monte Sinaí.
El Landmarks Preservation Commission aprobó el estado histórico Greenwich Village poniendo fin a una batalla de 10 años para proteger el llamado distrito histórico de Villa del Sur de la invasión de la Universidad de Nueva York y otros desarrolladores.
El proyecto 701 Séptima Avenida contendrá 270.000 pies cuadrados, incluyendo los derechos que se transfieren desde al 222 West 45th Street y 236 West 45th Street. El nuevo edificio contará con un hotel Marriott Edición llegar a 39 pisos. La porción hotel contará con aproximadamente 203.532 pies cuadrados, con 66,360 pies cuadrados de tiendas dispersas entre los cinco pisos inferiores. En el frente del edificio, se instalarán más de 12.700 pies cuadrados de rótulos luminosos.
La Autoridad Metropolitana de Transporte del Grupo Westfield ha aprobado para ser arrendatario principal del Centro de Fulton y se coloque cerca de 180.000 pies cuadrados, o la mayoría de las áreas no-estación del complejo, en manos de los desarrolladores. De los 63.000 pies cuadrados de espacio comercial, dos tercios serán minorista y el tercio restante será el espacio de oficinas. Westfield gestionará el subarrendamiento de locales comerciales, ventas de publicidad digital y mantenimiento. El término comienza cuando las circulaciones públicas del Centro de Fulton se abrirán en junio.
Hoteles Stanford está desarrollando un hotel de 26 pisos en el centro de West. El sitio en el 120 West 41st Street tendrá 130 habitaciones y 257 pies aumentando y se espera que abra en 2015.
Madison Acciones y Propiedad Markets Group obtuvo la aprobación de la Junta de Normas de la ciudad y apelaciones para un proyecto de condominio residencial planeada en el Soho. La decisión permite a los socios para iniciar la construcción en el sitio, a las 10 de la calle Sullivan también conocido como 120 Sexta Avenida. El nuevo desarrollo, de 16 pisos de la torre en forma de plancha, con cuatro casas contiguas, será l ser completado por el segundo trimestre de 2015. La asociación requiere la varianza con el fin de construir un edificio de viviendas ya que la zona se divide en zonas para usos comerciales e industriales.
HFZ Capital Group de Ziel Feldman ha presentado una propuesta para convertir un edificio de alquiler Nomad en condominios, con un piso de cinco áticos estudio. HFZ ha presentado una solicitud ante el Procurador General del Estado de Nueva York para convertir el edificio de alquiler 177 unidades en 88 Lexington Avenue en una torre de condominios con el mismo número de unidades.
Hospital Metodista de Nueva York está cambiando su plan para ampliar el sexto lugar de la calle 506 a un total de cerca de 500.000 pies cuadrados.
Wells Fargo Bank y el Criterio de capital inmobiliario pueden proporcionar $ 525 millones de financiación de adquisiciones al Grupo witkoff y Jynwel capital para la compra de Manhattan Helmsley Park Lane Hotel. La financiación, permitió witkoff de comprar la compra de la propiedad de 605 habitaciones $ 660 millones al 36 Central Park South.
Un plan de la rezonificación del área alrededor de la antigua fábrica de cerveza Rheingold en Bushwick, Brooklyn, quedó aprobado por parte del Ayuntamiento, lo que permite la conversión de la propiedad industrial a residencial de alquiler
El tránsito de la calle Fulton Center está a punto de finalizar. Los $ 1.4 millones menos Manhattan megaproyecto en última instancia, vincular 11 líneas de metro diferentes a las 6 estaciones. Para el año 2016, el centro también se conectará con el World Trade Center Intercambiador de Transportes de la Autoridad Portuaria. costosos retrasos han sido una fuente de frustración permanente.
La Biblioteca Pública de Brooklyn recibió siete propuestas para convertir el Brooklyn Heights Branch en una torre residencial o de uso mixto con una biblioteca en la planta baja. Los diseños, por diferentes equipos de desarrollo y arquitecto, estaban obligados a incluir al menos 20.000 pies cuadrados de espacio de la biblioteca y la vivienda asequible en el lugar 280 Cadman Plaza West. Se extendieron en altura de 285 pies a 551 pies, con cinco, incluyendo espacio al por menor.
La Asociación de Mejoramiento de Distrito de la carne es detrás de la presión BID para el distrito. Las funciones de asociación como una oferta, pero no es financiado por una determinación del impuesto especial sobre los propietarios. Si aprobados los límites de la oferta serían de Horatio Street, Octava Avenida al este, la calle 17 al norte y la autopista del West Side, al oeste.
Corporación de Desarrollo Económico de la ciudad y el Departamento de Salud Mental e Higiene están buscando desarrolladores para convertir parte de un edificio Kips Bay en un centro de investigación de la biociencia. Los dos organismos emitieron conjuntamente una solicitud de propuestas, buscando un desarrollador para convertir el espacio 455 Primera Avenida en una instalación que albergará los laboratorios de investigación privados.
Tribeca propietarios de viviendas y negocios están molestos por una posible reubicación de una oficina de libertad condicional a su barrio y están tomando la ciudad de Nueva York a la corte para tomar la decisión sin ellos. El Departamento de Libertad Condicional, actualmente en el 346 de Broadway se establece para mover a 66 John Street, que ya ha sido alquilado. Peebles Corporation, que compró 346 Broadway de la ciudad planea convertir el espacio en condominios de lujo.
familia del desarrollador Zhang Xin, junto con la banca por el magnate brasileño Moise Safra, tomó una participación del 40 por ciento en el edificio de General Motors en el 767 de la Quinta Avenida, la valoración de la construcción de alrededor de $ 3.4 mil millones.
La saga de la OPA de la Empire State Building continúa con los inversores de presentar una nueva demanda alegando que perdieron a cabo en un máximo de $ 400 millones. Los inversores afirman Malkin no consideró seriamente una venta a inversores privados. El edificio y cerca de 18 otros transferido oficialmente al Empire State Realty Trust por $ 1.89 millones, lo que es mucho menos que los $ 2.2 millones de dólares que los inversores como Joseph Sitt y Rubin Schron habían ofrecido para la construcción del Estado de Imperio solo.
Universidad de Nueva York se encuentra a expandirse en el centro de Brooklyn. La universidad pronto abrirá la Escuela Politécnica de Ingeniería Universidad de Nueva York a las 6 MetroTech Center.
PFNY, el franquiciado sede en Nueva York de la rápida expansión Planet Fitness, va a alquilar 21.900 pies cuadrados en el 213 West 34th Street.
La administración saliente Bloomberg ha anunciado planes para un edificio de cinco, 985-unidad de desarrollo de ingresos mixtos para la sección de Melrose del Bronx.
GroupM comprometido con el anclaje de la torre de oficinas Silverstein Properties a las 3 del World Trade Center.
El contrato de arrendamiento de 20 años abarca 516.000 pies cuadrados más de los más bajos nueve pisos del edificio de 80 pisos.
A 795 pies, nueva torre de condominios de Ian Bruce Eichner $ 100 millones en Nomad está en camino de convertirse en el edificio residencial más alto de Manhattan al sur de Midtown. El edificio contará con 80 unidades y ser una torre de 60 pisos. El edificio contará con un voladizo de 17 pies por encima del 33 West 22nd Street.
Brookfield Office Properties está tratando de utilizar su espacio al por menor de gama alta en el lugar de Brookfield como señuelo para atraer a los inquilinos de oficinas. Después de una revisión de la superficie comercial de 250.000 pies cuadrados $ 250 millones, la esperanza es que los inquilinos de gama alta / Comerciantes como Hermes y Burberry será de interés para los clientes potenciales de oficina y convencerlos para alquilar el espacio de oficinas de 8,5 millones de pies cuadrados .
Una cadena de cines de lujo está llegando a la reurbanización de South Street Seaport de Howard Hughes Corporation. IPIC. Los aficionados al cine pueden llegar a pagar hasta $ 28 para mimos extremo, tendrá 40,000 pies cuadrados a las 11 de la calle Fulton. El teatro tendrá 505 asientos y ocho auditorios. El complejo está situado a abrir a mediados de 2015. Howard Hughes Corporación también se ha asociado con adquisiciones de la corona en un edificio de cristal al por menor de tres pisos que se desarrolló en el puerto de Pier 17. Ellos también están estudiando el desarrollo de un hotel y apartamentos en una torre de 50 pisos en el puerto marítimo.
El consejo aprobó 77 Commercial Street. El proyecto consiste en incluir uno de 30 pies y una torre de 40 pies, que incluirá 200 unidades de vivienda asequible.
Dos edificios residenciales de lujo se van a construir en 411 a 421 West 35th Street y 445 West 35th Street. Iniciará la construcción en breve. espacio residencial ascenderán a 92,469 pies cuadrados y habrá 4.920 pies cuadrados de espacio comercial.
Extell Desarrollo de, presentada en la ciudad de demoler la tienda de comestibles de una sola planta, y tiene previsto construir una urbanización de lujo como de derecha en el sitio Cherry Street 227, que se divide en zonas para permitir que casi 1 millón de pies cuadrados. El sitio podría incluir una torre que se eleva más de 70 pisos.
Empresas relacionadas recibieron la aprobación para un total de $ 120 millones en exenciones fiscales para dos de sus proyectos más grandes, Hudson Yards y Willets Point. La Agencia para el Desarrollo Industrial votó 12-1 a favor de conceder la solicitud del Relacionados.
General Growth Properties aparece 30.000 pies cuadrados de espacio comercial en 200 Lafayette Street en el Soho con un precio de renta de $ 6 millones. PBG adquirió 200 Lafayette desde Kushner Empresas y CIM Group por $ 148.75 millones.
arrendamiento rumoreado minorista de ropa sueca H & M en Union Square se ha estancado y puede ser abandonado. El acuerdo fue en varias plantas de un espacio comercial de 32.000 pies cuadrados en el 853 Broadway,
El Instituto de Arte de la ciudad de Nueva York se está moviendo desde el Soho de Midtown. La institución para la educación en el arte, la moda, el cine y reubicar a 62.539 pies cuadrados a 30 de la calle Varick de un subarrendamiento de 45.000 pies cuadrados en el 218 West 40th Street.
Grocon está buscando $ 500 millones para financiar la adquisición de una participación mayoritaria del 95 por ciento en la Avenida Tower Park en Midtown East. Shorenstein Propiedades Actualmente posee la participación mayoritaria en la torre, en el 65 East 55th Street. La firma compró el edificio, junto con 850 Third Avenue, por $ 930 millones de dólares de Propiedades Macklowe.
Un 31 pisos del hotel Fairfield Inn debería abrir el próximo año en 161 Front Street. Peter Poon Architects es detrás de la propiedad de 230 pies de altura, y es independiente del diseño de la tienda de los arquitectos para una torre de hotel-condominio de 50 pisos y el barco de la marina de la zona.
gigante centro comercial australiana del Grupo Westfield pagará la Autoridad de Puertos de Nueva York y Nueva Jersey $ 800 millones para el 50 por ciento restante en la próxima complejo comercial World Trade Center. Westfield había pagado $ 600 millones para una participación del 50 por ciento en el espacio de 365,000 pies cuadrados, hace dos años, y el nuevo acuerdo valora el espacio total en el norte de $ 4.000 por pie cuadrado.
Dairy Queen ha firmado un contrato de arrendamiento de 2.500 pies cuadrados en el 54 West 14th Street. Dairy Queen tendrá tanto espacio de tierra y entrepiso, que venía con un precio de renta de $ 165 por pie cuadrado.
Columnata Grupo quiere convertir el landmarked 42-46 Lispenard la calle en un edificio de uso mixto. El desarrollador pagó $ 9.2 millones para el edificio de cinco pisos en, entre Church Street y Broadway,
Nike está tratando de desalojar su "Niketown" cava en East 57th Street y es probable que abandonar el barco al espacio 40,756 pies cuadrados de H & M en 640 Fifth Avenue.
La nueva torre residencial pirámide de cristal en el 625 West 57th Street, ya está disponible. El espacio comercial tendrá techos de hasta 27 pies de altura, y el de las unidades comerciales, que se encuentra en la esquina de la calle 57 Oeste y la avenida de Reyes, contendrá alrededor de 27.000 pies cuadrados de espacio.
última parcela vacía de Soho de la tierra se convertirá en una caja minimalista vítreo con dos historias alza de menor aumento. La propuesta es de una empresa controlada por Ralph Bartel, un inversor en los Comerciantes de moda.
Silverstein Properties iniciado la construcción de un hotel y condominio torre de 82 pisos en el 30 Park Place en Tribeca, que está programado para ser torre residencial más alta del Bajo Manhattan y su primer hotel de cinco estrellas.
Teach basados en el centro de Estados Unidos está a punto de firmar un contrato de arrendamiento de 170.000 pies cuadrados en el Bajo Manhattan. Si se cierra este año, es probable que sea uno de los 10 más grandes ofertas de reubicación del centro.
Howard Hughes Corporation está buscando un mercado de alimentos para ocupar una cerca de 40.000 pies cuadrados en su proyecto de remodelación puerto de South Street. El desarrollador está en conversaciones con chefs famosos que cura las ofertas, que se centrarán en los alimentos de especialidad, en el mismo concepto que Eataly. El plan para reemplazar los almacenes Fulton Fish Market desafectadas, en una torre de 50 pisos condominio-hotel no es muy popular. La ciudad todavía tiene que aprobar el hotel, que está programado para contener 130.000 pies cuadrados de venta al por menor.
