Panorama inmobiliario en Nueva York

oficina

El arrendamiento de oficinas en Manhattan disminuyó un 4,2% en noviembre y un 16,2% interanual.
La disponibilidad de oficina en el sur de midtown es ascendente, con el subarrendamiento que comprende el 27% de disponibilidad.
La actividad de arrendamiento en el centro fue lenta, ya que el mercado espera que se cierren los grandes negocios en la tubería.

Locales Comerciales

Entre el otoño de 2015 y 2016, el promedio de los alquileres de demanda cayó en 11 de los 17 subcentros Comerciantes de manhattan. El distrito flatiron en Broadway entre las calles 14 y 23 fue el más afectado, con un alza de 23% en los alquileres. Herald square, así como en la avenida madison entre las calles 59 y 72 vio percibir que los alquileres bajaran un 11%.
La incertidumbre continúa en el mercado minorista de la ciudad. Pidiendo alquileres han sumergido a través de grandes partes de Manhattan. Las tasas de disponibilidad aumentaron año a año en casi todos los submercados Comerciantes de la ciudad el trimestre pasado. Los inquilinos no se están inscribiendo en costosos contratos de arrendamiento a largo plazo, los terratenientes han tenido que ajustarse y están más abiertos a los arrendamientos a corto plazo.
Small_column_chart_by_brian el distrito financiero se destacó como el año pasado outlier, con pidiendo alquileres aumentando un 20% como el espacio en los nuevos desarrollos en el centro de comercio mundial se puso en línea. En general, los inquilinos han estado menos dispuestos a firmar arrendamientos caros, mientras que los terratenientes han sido igualmente implacables cuando se trata de bajar sus alquileres pidiendo. El resultado es menos arrendamientos que se completan.