Nuevos Desarrollos en Manhattan
Tres años después de los Cos relacionadas. Comenzó a desarrollar su proyecto de Hudson Yards de 26 acres, la compañía está tratando de encontrar un inquilino dispuesto a comprometerse a ocupar al menos 600.000 pies cuadrados de espacio de oficinas. Para aterrizar su inquilino clave, relacionada está ofreciendo ya sea para la construcción de un edificio y lo venden a la empresa o para proporcionar una gran oportunidad en el alquiler. El espacio de 12 millones de pies cuadrados, bordeado por el High Line y el río Hudson, se desarrollará del 10 al avenidas 12 y del 30 al oeste de las calles 33ª. Se espera que el proyecto de $ 15 mil millones para llegar a tardar hasta 15 años en completarse, e incluirá tres edificios de oficinas, nueve torres residenciales con un total de 5.000 apartamentos, un centro comercial, una escuela, un centro cultural y 12 acres de espacio abierto.unidad de América del Norte de Panasonic está tratando de pasar de Nueva Jersey para el centro de Brooklyn a pesar de la promesa de más de $ 100 millones en créditos fiscales si la empresa tuviera que permanecer dentro del estado. Entre los lugares en su puesto de observación son MetroTech Center y Atlantic Yards. Panasonic, cuyas operaciones de Estados Unidos están actualmente con sede en Secaucus, fue aprobado para un máximo de $ 102,4 millones en recortes de impuestos por la Autoridad para el Desarrollo Económico de New Jersey si se traslada a Newark en lugar de la ciudad de Nueva York.
comisionado de educación del estado rechazó la apelación de un mal rendimiento de escuela autónoma East Village permanecer abierta después Departamento de Educación de la ciudad anunció que no renovaría su carta para el próximo año. La Academia Global Ross, que fue fundada por Courtney Sale Ross, viuda del ex presidente de Time Warner Steven Ross, ha sido hasta el cierre de cinco veces antes. No obstante, la academia había afirmado que la decisión de la ciudad de obturador que estaba vinculada al favoritismo hacia Girls Prep, una escuela que fue programado para hacerse cargo de su espacio, a 420 East 12th Street, en la esquina de la Avenida A.
Estrella financiera, el maltratadas, con sede en Manhattan prestamista local comercial que ha estado tratando de evitar una declaración de quiebra en los últimos años, en realidad puede tener éxito. La compañía ya ha conseguido descargar diferentes activos a precios decentes y, como resultado, ha reducido su nivel de deuda por $ 3.7 mil millones en los últimos 12 meses. Istar, cuyas acciones han rebotado desde abajo $ 1 Último febrero hasta $ 8.20 todavía tiene que refinanciar $ 2.2 mil millones en la deuda que hay que entregar en junio, sin embargo, que será una verdadera hazaña.
Fabricante de ropa de Michael Kors ha firmado un contrato de arrendamiento de 10 años para una tienda de 4.500 pies cuadrados en el Rockefeller Center. La ubicación, a 610 de la Quinta Avenida en la esquina de la calle 49, una vez albergó una ubicación Kenneth Cole e incluye 3.000 pies cuadrados de almacenamiento subterráneo y espacio de oficinas. A pesar de que no estaba claro lo que Michael Kors pagará por el espacio, pidiendo alquileres en el área van desde $ 2.100 y $ 2.500 por pie cuadrado.
El Índice de Billings Arquitectura aumentó en 2,2 puntos el mes pasado, lo que indica una tendencia continua recuperación en el sector de la construcción y el diseño de EE.UU. luchando. El ABI, que se considera un indicador económico de la actividad de construcción futura, alcanzó su nivel más alto desde el año 2007 y el mes pasado ha aumentado en tres de los últimos cuatro meses. lectura del índice de diciembre fue de hasta 54,2 desde 52 en noviembre, en una escala en la que cualquier puntuación por encima de 50 representa un aumento de la facturación para el trabajo de diseño.
Bank of America reportó una pérdida de $ 1.6 mil millones en el cuarto trimestre después de que sus costos relacionados con préstamos para la vivienda aumentaron malas. La pérdida de disposición de los accionistas después de pagar dividendos fue de 16 centavos por acción, aunque los analistas habían pronosticado que el banco ganaría 18 centavos por acción. El banco reportó ingresos de $ 22.4 millones para el trimestre, en comparación con un 25,1 $ millones de dólares en el trimestre anterior.
Hotelero Ian Schrager puede estar teniendo dudas acerca de dejar pasar la oportunidad de poseer el Hotel Chelsea pisos. Mencionó que él no vio el potencial suficiente en el sitio, a pesar de que es un activo atractivo con una historia muy atractiva y se vio obligado a tomar un vistazo a él. Schrager fue visto recorriendo el hito de 250 habitaciones y que incluso ha puesto en una oferta. El dueño del hotel Standard Andre Balazs también fue visto recorrer la propiedad, en el 222 de la calle 23 Oeste. Ha habido hasta ahora al menos cinco o seis ofertas por el Chelsea, que se dice que está pidiendo cerca de $ 100 millones.
Postigos Central Park hito taberna en el verde puede abrir de nuevo bajo la dirección de Nueva York magnate de bienes raíces Donald Trump, que quiere convertirlo en un restaurante de alta recaudación. Trump ha llegado a un acuerdo con Peter Ward, jefe del sindicato que representaba a los trabajadores allí, para reactivar el restaurante, que se cerró a finales de 2009, después de la familia LeRoy que operaba se declaró en quiebra. La ciudad había concedido operador de Central Park Boathouse Dean Poll la licencia de explotación, pero la encuesta no fue capaz de llegar a un acuerdo con el sindicato.
Más detalles han surgido sobre el hotel de Desarrollo Extell está planeando en 30 West 46th Street, en Times Square. La propiedad es ser un hotel de 194 habitaciones con la marca Cambria Suites y abrirá camino este verano. Choice Hotels es propietaria de la marca y su aportación de capital y la financiación para el desarrollo. El proyecto, junto con otra nueva Cambria Suites prevista para el 123-125 West 28th Street en Chelsea, marca el debut de la ciudad de Nueva York de la marca. El hotel Chelsea de 140 habitaciones está siendo desarrollado por Trading Nos Cuidado de Robert Chun, el primer hotel de la compañía. Ambos hoteles que abrirán sus puertas a principios de 2013.
La línea de hoteles Kimpton está planeando una gran expansión de la ciudad de Nueva York con 10 nuevos hoteles en la agenda. La marca cuenta con cuatro puestos de avanzada en el área, incluyendo Ink48 en la esquina de la calle 48 y la avenida 11 y la Eventi en la Sexta Avenida entre las calles 30 y 31. Aunque Kimpton no proporcionó detalles acerca de sus hoteles previstos, se ha dicho que está dirigido Chelsea, Tribeca y el distrito de carne, en particular.
Brooklyn College está configurado para abrir su Escuela Superior de Cine en el principio del Brooklyn Navy Yard en el semestre de otoño de 2013. La escuela, que operará dentro de los estudios Steiner 'lote de producción, será el primero en el país a ser incorporados en un profesional estudio de cine. La escuela, que ofrecerá nueve diferentes programas de grado, se espera que incluya alrededor de 275 estudiantes en dos plantas de 25 Washington Avenue, un edificio de siete pisos en los patios.
reguladores de servicios públicos estatales aprobaron la instalación de una nueva planta de energía de $ 1.4 mil millones en Queens. NRG Energy, que suministra Consolidated Edison y otras empresas de servicios públicos de electricidad, construirá un generador en el sitio de la planta existente, que se encuentra dentro de los 600 acres Con Ed propiedad en el extremo norte de Astoria. NRG cerrará sus generadores existentes en el sitio, que se instaló en 1969 y apagaron 600 megavatios de energía.
Dos nuevos hoteles y un complejo comercial se deben a llegado a Times Square, entre la Sexta Avenida y Broadway, el espacio anteriormente ocupado por Pop-Tarts Mundial y Charmin Baños. Un nuevo hotel de 250 a 300 habitaciones se encuentra a abrir en 2013 en el mucho ahora vacante en 136 West 42nd Street, por un valor de $ 112,5 a $ 135 millones. Se espera Highgate Holdings para operar el hotel. La propiedad es probable que aumente de 30 pisos y podría convertirse en un Hilton.
El propietario del hotel Diamondrock hospitalidad es la compra de un hotel parcialmente completado en el oeste de la calle 42 en Times Square. El sitio, que está siendo desarrollado por Highgate Hoteles Holdings, puede venderse por entre $ 112,5 millones y $ 135 millones. El precio de compra final será determinado por el número de habitaciones del hotel se da la aprobación para construir. En la actualidad está programado para incluir 250 a 300 habitaciones, pero podría tener tantos como 400. La construcción se espera que se complete en aproximadamente dos años, con una abertura de 2013 se esperaba.
Dos préstamos que respaldan 16 edificios de la Terminal Bush cerca de la línea de costa en Sunset Park, Brooklyn, se han transferido a proveedores de servicios especiales después de un incumplimiento por los propietarios. Los préstamos, uno por $ 250 millones y otro por $ 50 millones, se originaron por Goldman Sachs en septiembre de 2007 con una fecha de vencimiento de septiembre de 2017. Los administradores maestros son Wells Fargo y Préstamos Midland, y LNR Partners es el prestador del servicio especial.
Las autoridades locales y los residentes están irritados por un plan para operar una escuela pública de élite que abrirá en el interior de un centro educativo que desmenuza en Park Slope, que alberga tres escuelas secundarias con problemas existentes. La escuela, Millennium Brooklyn, ha levantado ampollas en la comunidad, incitando a las reclamaciones de racismo y discriminación contra las escuelas del interior del edificio John Jay High School. Entre las quejas más grandes oponentes tienen es una adjudicaron $ 35,000 en fondos adicionales para Milenio para los ordenadores y otros equipos.
MB Financial Bank está avanzando con planes para ejecutar la hipoteca de N ° 22 Renwick, un nuevo condominio boutique en Soho. El banco asume la hipoteca $ 19 de millones de dólares en el edificio de 12 pisos en 22 Renwick Street, entre las calles de la primavera y el canal. Según la presentación, los desarrolladores del proyecto, Gestión de naranja y Helix Partners, deben MB financiera al menos $ 21,7 millones entre préstamos, intereses, cargos por mora y otros cargos. Los desarrolladores se les envió una notificación de incumplimiento en el préstamo en mayo de 2010.
Murray Hill Properties ha de pagar su préstamo en 1180 la Sexta Avenida y ha seeked banco de inversión del Grupo Carlton para ayudar a salvar su inversión. La deuda mezzanine en la propiedad de 400.000 pies cuadrados, es actualmente propiedad de Propiedades Shorenstein, quien ha dicho que puede ejecutar la hipoteca. El presidente de Carlton puede estar buscando alrededor de $ 245 millones. Murray Hill compró la torre de 23 pisos, entre las calles 46ª y 47ª, en el año 2007 por $ 300 millones.
Universidad de Fordham ha comenzado la construcción de su nueva Facultad de Derecho y residencia. El edificio de 22 pisos, un desarrollo $ 250 millones de dólares en la calle 62 entre las avenidas Columbus y Amsterdam, albergará la escuela de derecho de la universidad en la parte inferior de nueve pisos, incluyendo aulas, una instalación de primera instancia y una biblioteca de derecho de 562.000 volúmenes. El resto de plantas del interior del edificio 468.000 pies cuadrados serán utilizados como dormitorios para un máximo de 430 estudiantes universitarios.
La renovación de $ 81 millones de nominado al Premio Pinnacle de 112 West 34th Street de padre e hijo, el desarrollo dúo Peter y Anthony Malkin puede haber sido bien recibidos, pero no era realmente legal. En una nueva demanda, Cohen afirma que los Malkins 'W & H Properties, que tiene un contrato de arrendamiento de 115 años en la propiedad que data de 1963, nunca obtuvo permiso para realizar cambios estructurales, como es requerido por los términos de su acuerdo. Como resultado, Cohen está tratando de expulsar a los Malkins y terminar su $ 840.000 al año de arrendamiento
empresa de desarrollo de Negro Entertainment Television fundador Robert Johnson ha recogido su tercer hotel de Nueva York en tres años, con la compra de la San Carlos Hotel en el centro de $ 335 millones. El 755-habitación, propiedad diseñada Morris Lapidus, construido originalmente como el hotel Cumbre por la familia Tisch en 1961, comercializado pasado por US $ 110,5 millones en 2003. El grupo vendedor, que consiste en Highgate Holdings, Whitehall reales Fondos y raíces de Goldman Sachs Rockwood capital, había puesto $ 35 millones de dólares en renovaciones desde entonces.
Sunstone Hotel Investors, propietario del Hilton Times Square y otras 31 propiedades hoteleras en todo el país, es la planificación de una ola de adquisiciones $ 1 mil millones en grandes propiedades, de gama alta en las principales ciudades para el año 2011. El fondo de inversión inmobiliario ha tenido que descargar 10 hoteles cuyas hipotecas estaban bajo el agua durante los últimos dos años, pero ahora de manera agresiva tratando de volver en el juego bajo un nuevo liderazgo. Entre las primeras compras del año de la compañía será la participación restante 62 por ciento en el Doubletree Guest Suites Times Square, para lo cual tendrá que pagar $ 37,5 millones.
Desarrollador Patrick Thompson está esperando la aprobación del comité de la comunidad para su conversión de postigos largo de Teatro RKO Keith de Flushing $ 160 millones y podría terminar el proyecto para el año 2013 si se le permite comenzar las obras este año. Thompson, quien recogió el hito por $ 20 millones el año pasado después de Shaya Boymelgreen perdió en una ejecución hipotecaria, planea convertir la propiedad 389.000 pies cuadrados en un complejo de uso mixto, con apartamentos de 357 a precio de mercado de alquiler, venta al por menor, estacionamiento y un centro para personas mayores.
Una cartera Morgan Stanley de ocho de gama alta CNL Hotels & Resorts propiedades ha sido tomada por un grupo de prestamistas en un acuerdo de reestructuración de deuda de $ 600 millones. Los prestamistas habían ponied originalmente $ 1.5 mil millones en deuda senior, $ 1 mil millones en deuda mezzanine y otros $ 800 millones en deuda corporativa para ayudar a la financiación de Morgan Stanley adquisición de las estaciones de $ un 6,7 mil millones en 2007. Sin embargo, Morgan Stanley ya ha estado luchando con la salud de la pluma adquisiciones de bienes raíces -time, habiendo acumularon $ 4,4 mil millones en dichas pérdidas en 2008 y 2009.
En una señal de que los mercados de crédito están aflojando, dos desarrolladores han asegurado $ 135 millones de préstamos de construcción apoyados por el Estado. Dos de Gestión de árboles ha cerrado en un préstamo de $ 77 millones para financiar su proyecto residencial y comercial Clinton Park en 770 Undécima Avenida en la cocina del infierno, en primer lugar el desarrollo de la empresa con sede en Brooklyn en Manhattan, y es más grande, a 1.2 millones de pies cuadrados. Los propietarios de la sabana y Propiedades Lunes cerrado un préstamo de $ transferencia de 58 millones PCCP inversor privado para financiar una renovación en 386 Park Avenue South, un edificio de oficinas del art déco de 20 pisos en el centro del Sur.
Li & Fung, una empresa comercial con sede en Hong Kong, firmaron un contrato de arrendamiento de 490.000 pies cuadrados en el edificio del Empire State, la mayor parte de el año nuevo y uno que también han rematado la lista del año pasado. El acuerdo se produce tras meses de negociación entre el propietario y el inquilino. El contrato de arrendamiento incluye varias plantas en la base del edificio, que ha pidiendo rentas que van desde mediados de los $ 40sa pies cuadrados a los altos años 50 $.
El Marriott Central Park, un 716-pies, hotel de 634 habitaciones previsto para Broadway y la calle 54, se encuentra en línea para convertirse en el hotel más alto de la ciudad de Nueva York. Aunque el Mandarin Oriental en el interior del centro de Time Warner es técnicamente más alto, que no es sólo un hotel, sino un proyecto de uso mixto con viviendas, oficinas y un centro comercial. El nuevo Marriott se compone de un 30 pisos Marriott Residence Inn ubicado sobre una de 24 pisos Marriott Courtyard construido sobre un pedestal por menor de 20.000 pies cuadrados. En la parte superior del edificio se encuentra un restaurante circular de tres pisos.
con sede en Seattle Tommy Bahama, una isla de 89 locales, con temas de proveedor de bienes de estilo de vida está llegando a la Quinta Avenida y la calle 45. La cadena ha firmado recientemente un niño de 12 años, contrato de arrendamiento de 8.500 pies cuadrados de espacio comercial, anteriormente ocupado por Nueva York Look, en 551 Fifth Avenue.
Un nuevo desarrollo de alquiler en 500 West 23rd Street ha celebrado su rematando. presidente del grupo de capital Sam Zell compró la obra de construcción del contenido del programador Shaya Boymelgreen hace un año después de la construcción se estancó. No estaba inmediatamente claro cuánto Zell pagó por el proyecto, que se encuentra cerca de la Avenida 10, adyacente a la línea de alta. Aunque aún no se han determinado los precios de alquiler, que ofrecerá unidades de estudio, junto con una, dos y tres dormitorios casas.
los precios estadounidenses de propiedades comerciales vieron su tercer incremento mensual consecutivo en noviembre, un 0,6 por ciento respecto de su nivel en octubre, y el 2,8 por ciento sobre su nivel en noviembre de 2009. Dado que la baja en todo el país de ocho años de agosto de 2009, los precios han subido por un total de un 8,4 por ciento, ayudado por la adición de 1,1 millones de puestos de trabajo el año pasado, lo que ayudó a impulsar la demanda de inmuebles de oficinas. Aún así, los precios son un 42 por ciento por debajo de su máximo de octubre de 2007.
firma de contabilidad Deloitte ha firmado un contrato de arrendamiento de 18 años por 12 plantas con un total de alrededor de 430.000 pies cuadrados en 30 Rockefeller Center. El acuerdo, el más grande de 2011, trae hasta el momento y sólo ligeramente más pequeño que el más grande de arrendamiento de oficinas de 2010 fin a más de un año de intensa especulación acerca de la búsqueda de bienes raíces de la empresa, e incluía edificios de alto perfil como el 11 Times Square, 4 4 World Financial Center World Trade Center y.
los inversores de bienes raíces comerciales todavía pueden sentir algo de dolor en el 2011. A nivel nacional, la tasa de préstamos comerciales de valores respaldados por hipotecas que son 30 o más días de morosidad subió a 9,2 por ciento en diciembre, la más alta jamás registrada. El índice de morosidad a nivel nacional rocosa era una indicación de un camino difícil en el mercado comercial. El índice de morosidad diciembre subrayó que todavía puede haber algunas sorpresas desagradables en la tienda aun cuando el mercado muestra algunos signos de curación.
vale la pena incluso una cuarta parte de la ejecución de una hipoteca se congela no fue suficiente para evitar otro año récord para las solicitudes de exclusión de Estados Unidos como la nación continúa luchando con una serie de propietarios que no pueden mantenerse al día con sus pagos de hipoteca. Cerca de 2,9 millones de hogares en Estados Unidos, o 2,23 por ciento, fueron golpeados con notificaciones de incumplimiento, subastas programadas o embargos bancarios durante el año 2010, un 2 por ciento a partir de 2009 y el 23 por ciento desde 2008. Esa cifra habría superado los 3 millones fácilmente si no hubiera sido por cuarto , cuarto descenso en la actividad de ejecuciones, provocada principalmente por la continua controversia que rodea la documentación y los procedimientos que llevaron a muchos de los principales prestamistas para detener temporalmente el proceso de embargo algunas ejecución de una hipoteca.
Ocupaciones y precios de las habitaciones en hoteles de Nueva York han aumentado los cuales han ayudado a estimular un aumento de la actividad y los valores de trato. Sólo dos alojamientos se vendieron en 2009, hubo 13 ofertas realizadas en 2010, por valor de $ 1,4 mil millones. Tres ofertas por un total de $ 651,5 millones de llevó a cabo en el cuarto trimestre. los precios de hoteles en una base de precio por habitación se negaron a $ 407.286 en 2009 a partir de $ 586.544 en 2006.
Migas, magdalena cadena más grande del país, pronto podrían tener más de 50 ubicaciones en la ciudad de Nueva York. La tienda, que también vende café y otros productos horneados, está buscando nuevas ubicaciones en el Upper East Side, en Chelsea, el West Village y cerca de Lincoln Center. Una tienda de Times Square ya está en marcha. Migas también tiene previsto ampliar en Park Slope, Brooklyn y Forest Hills, Queens.
