Edificios para la venta
En una de las mayores transacciones de tierras en años, Sheldon Solow ha llegado a un acuerdo con un consorcio liderado por el Grupo de Desarrollo de JDS para vender una parcela de terreno con vistas al East River por aproximadamente $ 200 millones. La pieza-bloque completo de la tierra se divide en zonas para uso residencial, y hay intenciones de construir una torre de 37 pisos y una torre de 47 pisos en el sitio, con un total de más de 830 unidades. El acuerdo está siendo financiado principalmente por un préstamo de $ 125 millones que la UBS. La parcela se vende es el menor de dos parcelas con un total de nueve acres que compraron Solow en 2005 de Con Edison por $ 630 millones.Hidrock Realty es la venta de un edificio de oficinas en 240 West 35th Street y espera para tirar en más de $ 75 millones para la propiedad 162.044 pies cuadrados. Hidrock pagó $ 58 millones para la propiedad en 2008, un edificio de 200 pies de 18 pisos construido en 1925. La firma infunde $ 6 millones en un programa de mejoras capitales que incluyó renovaciones en el vestíbulo, ascensores nuevos y actualizados sistemas HVAC. Un afiliado de Propiedades Meritage los informes, proporcionó $ 14 millones en la equidad empresa conjunta en el momento de la compra.
Cerca de 100.000 pies cuadrados de espacio comercial ha llegado al mercado en un nuevo proyecto de conversión residencial de uso mixto en Williamsburg. El espacio de 92,000 pies cuadrados, ofrece al usuario las mayores placas de piso disponibles y la principal zona comercial contiguo disponible en Williamsburg. El precio de venta es de $ 50 por pie cuadrado.
inversor de la ciudad y filántropo Eugene Grant ha acordado la venta de su participación de control del 50,1 por ciento en el ex centro de carga del Distrito de la carne, conocida como Centro de San Juan, a un grupo inversor que posee el otro 49,9 por ciento, en un acuerdo que se precipitó hacia delante debido a la preocupación por el precipicio fiscal. El acuerdo con Fortress Investment Group, Atlas Capital Group y Westbrook Partners es un valor aproximado de $ 250 millones.
Edificios de Nueva York vendidos
Atlas Capital Group ha pagado el 62,4 $ millones para un edificio de oficinas de 185.000 pies cuadrados, el hogar de varias empresas de teatro y de diseño, pública y al parecer los planes para cambiar la posición de la propiedad de atraer a los inquilinos de oficinas más tradicionales. La adquisición del edificio, ubicado en el 311 West de la calle 43 entre las avenidas Octava y Novena, ayudó a cerrar un año lleno de acontecimientos para la empresa de inversión inmobiliaria.The Related Companies ha puesto el Monterey, una propiedad de alquiler en Upper East Side situado en 175 este de la calle 96 entre las avenidas Lexington y Tercera, a la venta. Relacionada está buscando ofertas entre $ 250 millones y $ 300 millones. 522 unidades del edificio podrían obtener aproximadamente $ 575,000 cada uno. Alquileres van desde $ 3.125 a $ 3.795.
Corigin Real Estate Group ha comprado un edificio de oficinas de siete pisos Upper East Side antiguamente habitada por la City University de Nueva York por $ 61.75 millones. La propiedad se encuentra a 535 Este de la calle 80a entre las avenidas York y East End. Corigin, que ha construido o renovado al menos cinco instalaciones de alojamiento para estudiantes en Nueva York, compró el edificio de la Autoridad de Dormitorios del Estado de Nueva York. CUNY ha ocupado el edificio de oficinas de 70.502 pies cuadrados desde 1958.
Desarrollo Extell ha comprado un edificio de uso mixto y los derechos de desarrollo adyacentes en dos parcelas en el Upper East Side, en la Tercera Avenida, entre las calles 94a y 95a Oriente Medio.
El mega-desarrollador, de One57 y 995 fama Quinta Avenida, compró el edificio comercial en 1683 de la Tercera Avenida de $ 3,2 millones. Ese día, la misma entidad pagó $ 7.7 millones de dólares por los derechos de desarrollo de la propiedad, incluyendo derechos de aire, así como los derechos de desarrollo y de aire para una parcela adyacente al 1681 de la Tercera Avenida.
Un edificio de oficinas bajo Manhattan ha vendido a una empresa de desarrollo inmobiliario italiano por $ 53 millones. Bizzi & Partners, un desarrollador con sede en Milán, atrapó el edificio de 12 pisos en 350 Broadway, situado entre las calles Franklin y Leonard en otro comercio de último minuto antes de finales de 2012.
Sony venderá su sede de la ciudad de Nueva York en 550 Madison Avenue al Grupo Chetrit por $ 1,1 mil millones. El gigante de la electrónica permanecerá en el edificio que lleva su nombre durante unos tres años más, y generará alrededor de 770 $ millones en efectivo con la venta, cuando los costos de transacción y de deuda se tienen en cuenta. El Grupo Chetrit posee una serie de propiedades trofeo en la ciudad de Nueva York y más allá, incluyendo el histórico Hotel Chelsea.
Hidrock de bienes inmuebles, que se ha imponiendo en el mercado de hotel de Manhattan, ha pagado $ 28,5 millones para un estacionamiento en el distrito de la ropa. El vendedor de la propiedad, un estacionamiento de 8.690 pies cuadrados en 59 West 36th Street, fue identificado como David Bell, director de la Campana Slesinger sede en Texas, Houston,. zonificación actual permite al comprador para construir hasta 86.900 pies cuadrados en el sitio. Hidrock, también han comprado una, lote adyacente 2.123 pies cuadrados en 62 West 37th Street por $ 5,9 millones.
desarrollador del hotel Sam Chang ha vendido una, 22,600 pies cuadrados de uso mixto edificio de cinco pisos en el distrito financiero de $ 19 millones. Ubicado en la calle 98 entre las calles de Greenwich rector y Carlisle, el sitio se encuentra detrás de un Holiday Inn que Chang puede estar desarrollando en 99 Washington Street. El Holiday Inn, programado para ser de 50 pisos de altura, será propiedad más alto de la cadena hotelera.
• inmobiliaria firma de capital privado Rockpoint ha cerrado un acuerdo para adquirir una participación del 80 por ciento en 1440 Broadway por $ 282,4 millones. La compañía completó oficialmente la transacción con el vendedor Prudential Real Estate.
firma de gestión de activos TIAA-CREF ha pagado $ 60 millones a empresas relacionadas por un edificio comercial landmarked en el Upper East Side. Construido en 1905, el edificio de 60,000 pies cuadrados ubicada en 1511 de la Tercera Avenida entre las calles 85 y 86 o fue diseñado por el arquitecto de origen alemán Robert Maynicke y fue originalmente el sitio del Banco Yorkville. Está totalmente alquilado a los inquilinos a largo plazo, la brecha y un gimnasio Equinox. Esos contratos vencen en 2021 y 2020 respectivamente.
Dermot Associates propiedad ha vendido una cartera de 14 edificios compuesto por 861 apartamentos y 41 locales comerciales. Las propiedades, que están situados en Manhattan, el Bronx y Queens, negocian por $ 190,5 millones. La Organización Parkoff compró 10 de los edificios por $ 158 millones.
L & L Holding ha comprado 114 Quinta Avenida y el derecho de traspaso de 99 años en una empresa conjunta de $ 165 millones de dólares con la firma privada Lubert-Adler. La transacción requiere la creación de un nuevo contrato de arrendamiento de tierra y la modificación de un préstamo existente. La torre de oficinas de 800.000 pies cuadrados en 200 Fifth Avenue fue baja en los inquilinos y muy angustiado tras el colapso de Lehman Brothers, que tenía una participación de US $ 480 millones en el edificio. L & L reestructuran la deuda y de capital hechas mejoras al edificio con Lehman Brothers Holdings y juntos fueron finalmente capaces de vender el edificio por aproximadamente $ 700 millones.
Raber Enterprises ha pagado $ 33,5 millones para tres lotes comerciales adyacentes en Midtown West, y es probable que el desarrollo de un hotel en el sitio. El acuerdo para el 320 West 36th Street, un lote de 8.145 pies cuadrados, 321 West 35th Street, un cuadrado pies de mucha 3.521, y 325 West 35th Street, una gran cantidad de 1.760 pies cuadrados, cerrado el 18 de diciembre en el sitio sería ser desarrollado para un uso comercial.
