Nuevos Desarrollos en Manhattan
desarrollos principales de nueva york:el suministro de habitaciones de hotel en el distrito financiero creció 10.7% el año pasado, con otras 1.917 habitaciones en la tubería. los hoteles se siguen construyendo a pesar del debilitamiento del mercado hotelero en general. hay más habitaciones de hotel programadas para entrar en funcionamiento en 2018 que cualquier año desde entonces, al menos 2000. los desarrolladores ya han entregado 26,193 habitaciones desde 2013.
El condominio de venta al por menor de las empresas de Kushner en el antiguo edificio de Nueva York podría enfrentar desafíos a raíz del cierre del restaurante de guy fieri. Guy's American Kitchen & Bar, una sala de comida abierta por el famoso chef todd inglés y un espacio que exhibe una manhattan en miniatura que estaba detrás de su renta combinada que representa $ 9.9 millones en ingresos anuales por alquiler en 220 West 44th Street.
la nueva ley impositiva republicana podría ser dañina para los desarrolladores que planean restaurar edificios históricos. la ley alteró el crédito tributario histórico federal, que había proporcionado un reembolso del 20% por ciertos costos para proyectos que rehabilitan edificios históricos. este reembolso ahora se extenderá a lo largo de cinco años en lugar de uno, y los expertos creen que esto reducirá su valor.
después de casi 20 años de proyección de películas independientes y extranjeras, el cine de sol ha cerrado sus puertas. los nuevos propietarios del teatro del lado este, el grupo de propiedades k y la capital del este, planean demoler el edificio para dar paso al espacio de oficinas.
El cantante de gregg está demandando a la ciudad por su cruzada de 20 años para volver a desarrollar una antigua escuela de la aldea del este en un dormitorio. él afirma que una "conspiración" de funcionarios electos locales, la sociedad del pueblo de Greenwich para la sociedad de preservación histórica y el administrador de fondos de cobertura, Andrew Berman, que vive al lado de la escuela, han bloqueado ilegalmente el proyecto.
Toys "r" us planea cerrar 180 tiendas como parte del intento de la empresa de salir de la bancarrota del capítulo 11. the wayne, una compañía con sede en Nueva Jersey está cerrando 15 tiendas en Nueva York, incluyendo a su sindicato square babies "r" us.
Fue a mediados de 2015 cuando comenzó a desmoronarse el plan a largo plazo para reconstruir la construcción marítima de baterías en el bajo Manhattan. incapaz de conseguir el dinero para terminar el proyecto, la compañía de desarrollo dermot detuvo la construcción, incumplió el pago de la renta y recibió múltiples demandas judiciales. pero los 150 ciudadanos chinos que colectivamente invirtieron $ 77 millones en el proyecto a través del programa de visa eb-5 no sabían nada de eso.
Los estudios están llegando a un trabajo cerca de usted. la compañía de co-trabajo de $ 20 mil millones se está asociando con 2u inc., una compañía de educación en línea, para permitir a los estudiantes inscritos en cursos 2u, utilizar cualquiera de las 207 oficinas de wework como espacios de estudio.
ghc development planea convertir el antiguo edificio de la bolsa estadounidense en el distrito financiero en un hotel con un gran componente minorista. ghc y su socio, Clarion Partners, planean inyectar $ 65 millones para actualizar el espacio comercial. los cuatro niveles inferiores del edificio de 14 pisos podrían ofrecer tanto como 100,000 pies cuadrados de espacio comercial. la tasa de vacantes del bajo Manhattan en el cuarto trimestre saltó 6.2% año tras año a 15.3%.
los inversionistas chinos desaparecieron del mercado de oficinas de manhattan en el cuarto trimestre de 2017. las tenencias unizo de empresas japonesas pagaron $ 468 millones por la adquisición de 685 terceros avenidas, seguidas por las de Bahrein con Investcorp por $ 157 millones para 229 calles al oeste de la calle 36. China compró la venta de oficinas de manhattan más cara del año con la adquisición de 245 Park Avenue por parte de un grupo de HNA.
el mercado de ventas de inversión de la ciudad tuvo otro año de inactividad en 2017, aunque algunos signos prometedores al final podrían ser un buen augurio para 2018. Los inversores gastaron un total de $ 34.9 mil millones en propiedades comerciales el año pasado, casi un 40% menos que en 2016.
solo un puñado de condominios comerciales se vendió en el último año, ya que las vacantes en las tiendas y las bancarrotas de empresas han afectado al mercado minorista no solo en la ciudad de Nueva York, sino también a nivel nacional. un aumento en las compras en línea está contribuyendo a un aumento en la demanda de espacio de almacenamiento en la ciudad de Nueva York. El auge de los consumidores que compran productos en línea significa que las empresas necesitan más espacio para almacenar todos estos productos, con $ 1 mil millones en ventas en línea que requieren 1,25 millones de pies cuadrados de espacio industrial.
servicio de entrega de comestibles freshdirect recibió un tco por su cuartel general de 639,394 pies cuadrados en Port Morris en el Bronx. la ciudad proporcionó $ 87 millones en subsidios para que el tendero en línea se mudara de las reinas a su nuevo espacio en el 2 ° lugar. la avenida de Ann.
un refugio para personas sin hogar podría estar dirigiéndose a la fila de multimillonarios. la administración de blasio está planeando abrir un refugio para 150 residentes en 158 west 58th street, el hotel park savoy en marzo. el refugio es parte del plan de la ciudad para crear 90 nuevos refugios en los cinco condados, y los planes para la ubicación oeste de la calle 58 salieron a la luz la semana pasada en cartas a políticos locales.
atco properties ha refinanciado su edificio distrital de prendas de vestir en 240-246 West 35th street con un préstamo de $ 72.75 millones.
la organización más ambiciosa está buscando un inquilino o inversor para alquilar la tercera avenida 825 bajo un contrato de arrendamiento. la torre de 40 pisos estará vacante para 2019, cuando expire el contrato actual con publicaciones anticipadas. cualquier contrato de arrendamiento con tierra probablemente no incluirá el pago inicial habitual.
la ciudad ha encontrado otra ubicación para viviendas para personas de la tercera edad para reemplazar la casa de reposo perdida en el controvertido negocio de Rivington. la administración de blasio planea subsidiar 100 apartamentos para personas mayores cerca de la sinagoga beth hamedrash hagadol, que fue demolida después de un incendio el año pasado.
un edificio de uso mixto de 19 pisos que llegaba al este de Harlem del grupo richman encabezaba la lista del proyecto más grande presentado en diciembre. el desarrollo diseñado por la arquitectura s9 incluirá 404 unidades residenciales y abarcará aproximadamente 421,000 pies cuadrados en 201 east 125th street, manhattan, dividido entre 359,000 pies cuadrados de espacio residencial, 61,000 pies cuadrados de espacio comercial y 491 pies cuadrados de espacio comunitario.
la ciudad está avanzando con planes de derrumbar el nuevo edificio de mercado en el puerto de la calle sur, una vez más cuestionando el futuro del sitio. el edificio deteriorado construido en 1939 como parte del mercado de pescado fulton ha estado vacante durante muchos años. la ciudad discutió previamente la demolición.
el museo de manhattan de los niños finalmente se mudará a un nuevo hogar después de comprar una antigua iglesia en 361 Central Park West por $ 45 millones, una iglesia de cristo científico.
