Marktüberblick New York
- Total Manhattan Class A Office vacancies stayed at 8.7 % vacant verblieben
- Total New York City Office vacancy decreased from 7.4 % vacant to 7.3 % vacant gesunken
manhattan Bürovermietungs erlebte eine parallel Verlangsamung der Wirtschaftstätigkeit. das Gesamtvolumen der Transaktionen sank um rund ein Drittel auf rund 27 Millionen Quadratmetern, von mehr als 40 Millionen Quadratmetern im Jahr 2011 im Jahr 2012.
10 manhattan Leases der größten im Jahr 2012, eine erstaunliche neun waren Erneuerungen ist, welche die konservative Wende viele Unternehmen nehmen die Ausgaben niedrig zu halten. Viele Unternehmen wollten nicht Kapital zu verbringen. zusätzlich zu Viacom 1,6 Millionen Quadratmeter großen Erneuerung und Erweiterung, erneuert Morgan Stanley 1,2 Millionen Quadratmetern auf 1 New York Plaza im Finanzviertel. (Das Gebäude wurde später durch den Hurrikan Sand getroffen und blieb geschlossen für mehrere Wochen. Den Büroteil des Gebäudes wieder geöffnet hat, aber seine untergeordneten Einzelhandel wegen der Sturmschäden vollständig rekonstruiert.) Andere große Erneuerungen Schweizer Bank UBS Unterzeichnung enthalten für 920.000 Quadratfuß auf 1285 Sixth avenue und Citibank 475.000 Quadratmetern auf 601 lexington nehmen.
während Insider Immobilien glauben, dass Banken und andere Unternehmen Finanz-Service Büroflächen im Jahr 2012 wurden die Skalierung zurück, beendet diese Unternehmen im letzten Jahr einige der größten manhattan Büromieten anmeldest.
in der Tat, vier der Top-10-Leases wurden von den Banken eingefärbt, drei davon waren Erneuerungen und die andere war eine Erneuerung und Erweiterung. jedoch kann ihre Mietverträge Teil einer regionalen Konsolidierung sein, dass die Gesamt new york Bereich Büro-Fußabdruck des Unternehmens verringert. die einzige Verlagerung Mietvertrag in der Top-10-Liste war die uns allgemeine 270.000 Quadratmeter großen Mietvertrag auf 1 Welthandelsdienstverwaltung.
