nouveaux développements
trois ans après les cos connexes. a commencé à développer son 26 acres projet verges hudson, l'entreprise essaie maintenant de trouver un locataire prêt à engager à occuper au moins 600.000 pieds carrés d'espace de bureau. à la terre son locataire clé, liée offre soit de construire un bâtiment et de le vendre à cette société ou de fournir une grande pause sur le loyer. l'espace de 12 millions de pieds carrés, bordé par la ligne haute et la rivière hudson, se déroulera du 10 au 12 et du 30 avenues ouest des rues 33e. le projet de 15 milliards $ devrait prendre aussi longtemps que 15 ans pour terminer, et comprendra trois immeubles de bureaux, neuf tours résidentielles avec un total de 5000 appartements, un centre commercial, une école, un centre culturel et 12 acres d'espace libre.au nord de l'unité de l'amérique panasonic est à la recherche de passer de new jersey au centre-ville de brooklyn, malgré la promesse de plus de 100 millions $ en crédits d'impôt si la société était de rester dans l'état. parmi les endroits sur son affût sont MetroTech Center et les chantiers de l'atlantique. panasonic, dont nous les opérations sont actuellement basée à Secaucus, a été approuvée pour un maximum de 102,4 millions $ en allégements fiscaux par la nouvelle autorité de développement économique jersey si elle déménage à newark au lieu de new york city.
Le commissaire à l'éducation de l'Etat a rejeté l'appel d'un peu performante est village charter école pour rester ouvert après le ministère de l'éducation de la ville a annoncé qu'elle ne renouvellerait pas sa charte pour l'année prochaine. l'Académie mondiale ross, qui a été fondée par courtney vente ross, veuve de l'ancien temps warner président steven ross, a été jusqu'à la fermeture cinq fois avant. néanmoins, l'académie avait affirmé que la décision de la ville d'obturation elle était liée au favoritisme envers les filles prep, une école à charte qui a été prévu pour prendre en charge son espace, à 420 East 12th Street, à l'angle de l'avenue a.
étoile financière, la battue, à base de manhattan prêteur immobilier commercial qui a été tenté pour éviter un dépôt de bilan au cours des dernières années, peut effectivement réussir. la société a déjà réussi à décharger plusieurs actifs à des prix décents et par conséquent, a réduit son niveau d'endettement de 3,7 G $ au cours des 12 derniers mois. istar, dont les actions ont rebondi de moins de 1 $ en février dernier à 8,20 $, doit encore refinancer 2,2 milliards $ de la dette qui est due en juin, mais qui ne sera pas un mince exploit.
drapier Michael Kors a signé un bail de 10 ans pour une devanture de magasin de 4500 pieds carrés au centre rockefeller. l'emplacement, à 610 fifth avenue au coin de la rue 49e, abritait autrefois un emplacement kenneth cole et comprend 3000 pieds carrés de stockage souterrain et de l'espace de bureau. bien qu'il était pas immédiatement clair ce que Michael Kors va payer pour l'espace, demandant des loyers dans la gamme de la zone de 2.100 $ à 2500 $ par pied carré.
l'indice des facturations d'architecture a augmenté de 2,2 points le mois dernier, ce qui indique une tendance à la poursuite de la reprise dans le secteur de la construction et la conception nous du mal. l'abi, qui est considéré comme un bon indicateur économique de l'activité future de la construction, a atteint son plus haut niveau depuis 2007 le mois dernier et a augmenté dans trois des quatre derniers mois. index lecture décembre était à 54,2 contre 52 en novembre, sur une échelle dans laquelle un score supérieur à 50 représente une augmentation des facturations pour le travail de conception.
Bank of America a enregistré une perte de 1,6 milliard $ au quatrième trimestre, après ses coûts liés aux mauvais prêts immobiliers ont augmenté. la perte attribuable aux actionnaires après avoir payé des dividendes a été de 16 cents par action, même si les analystes avaient prédit la banque gagnerait 18 cents par action. la banque a enregistré des revenus de 22,4 milliards $ pour le trimestre, comparativement à 25,1 milliards $ au trimestre précédent.
hôtelier Ian Schrager peut avoir des doutes au sujet de passer la chance de posséder l'hôtel étages chelsea. il a mentionné qu'il n'a pas vu assez de potentiel dans le site, même si elle est un atout sexy avec une histoire incroyablement sexy et se sentait obligé de prendre un coup d'oeil. Schrager a été repéré en tournée le point de repère de 250 chambres et qu'il a même fait une offre. le propriétaire de l'hôtel andre balazs norme a également été vu visiter la propriété, à 222 ouest 23e rue. il y a jusqu'à présent été au moins cinq ou six offres sur la chelsea, ce qui est dit à demander près de 100 millions $.
banché central parc historique taverne sur le vert peut rouvrir sous la direction du nouveau magnat york immobilier donald trump, qui veut transformer en un restaurant de haute extrapolation. trump a conclu un accord avec Peter Ward, chef du syndicat qui représentait les travailleurs là-bas, de faire revivre le restaurant, qui a été fermé à la fin de 2009, après la famille leroy qui a opéré il déclaré faillite. la ville avait accordé parc hangar à bateaux opérateur sondage dean central de la licence d'exploitation, mais sondage n'a jamais été en mesure de se réconcilier avec le syndicat.
plus de détails ont émergé sur le développement de Extell de l'hôtel prévoit au 30 46e rue ouest, à Times Square. la propriété est d'être un Cambria Suites marque, hôtel de 194 chambres et sortir de terre cet été. Choice Hotels est propriétaire de la marque et contribue l'équité et le financement pour le développement. le projet, avec un autre de nouvelles suites Cambria prévues pour 123-125 ouest 28e rue à chelsea, marque nouvelle débuts new york city de la marque. l'hôtel chelsea 140 chambres est développé par la négociation de soins de nous robert chun, le premier hôtel pour l'entreprise. les deux hôtels sont prévus pour ouvrir au début de 2013.
la ligne de kimpton d'hôtels prévoit une nouvelle expansion majeure york ville avec 10 nouveaux hôtels sur le dossier. la marque dispose de quatre postes dans la région, y compris ink48 sur le coin de la rue 48e et 11e avenue et de la eventi sur la sixième avenue entre le 30 et les rues 31e. bien kimpton n'a pas fourni des détails au sujet de ses hôtels prévus, il a dit qu'il est le ciblage chelsea, TriBeCa et le quartier de Meatpacking, en particulier.
collège brooklyn est prête à ouvrir son école d'études supérieures du cinéma dans la marine cour brooklyn à partir de la session d'automne de 2013. l'école, qui fonctionnera à l'intérieur du lot de production studios steiner de, sera le premier dans le pays doit être intégré à un professionnel studio de cinéma. l'école, qui offrira neuf programmes d'études différents, devrait comprendre environ 275 étudiants sur deux étages de 25 washington avenue, un bâtiment de sept étages dans les chantiers.
réglementation des services publics de l'Etat a approuvé l'installation d'un nouveau 1,4 milliard $ centrale électrique en reines. NRG Energy, qui fournit edison consolidé et d'autres sociétés de services publics d'électricité, va construire un générateur sur le site de son usine existante, ce qui est dans le 600 acres propriété con ed sur le bord nord de astoria. nrg fermera ses générateurs existants sur le site, qui ont été installés en 1969 et mis à 600 mégawatts de puissance.
deux nouveaux hôtels et un complexe de vente au détail sont dus à venir à Times Square, entre la sixième avenue et broadway, l'espace anciennement occupé par les pop-tarts monde et Charmin toilettes. un nouvel hôtel 250- 300 chambres est situé à ouvrir en 2013 dans le lot maintenant vacant à 136 ouest 42e rue, d'une valeur de 112,5 $ à 135 millions $. exploitations Highgate devrait faire fonctionner l'hôtel. la propriété augmentera probablement de 30 étages et pourrait devenir un hilton.
hôtel propriétaire DiamondRock hospitalité est d'acheter un hôtel partiellement achevé dans la 42e rue ouest à Times Square. le site, qui est développé par Highgate Hotels exploitations, peut être vendu entre 112,5 millions $ et 135 millions $. le prix d'achat final sera déterminé par le nombre de chambres, l'hôtel est donné l'autorisation de construire. il est actuellement prévu d'inclure 250 à 300 chambres, mais il pourrait en avoir autant que 400. est la construction devrait être achevée en environ deux ans, avec une ouverture prévue 2013.
deux prêts adossés 16 bâtiments dans le terminal brousse près du front de mer dans le parc de coucher du soleil, brooklyn, ont été transférés à des gestionnaires spéciaux suite à un défaut par les propriétaires. les prêts, un pour 250 millions $ et l'autre pour 50 millions $, ont été émis par goldman sachs en septembre 2007 avec une date d'échéance de septembre 2017. les réparateurs maîtres sont des puits des services de prêt fargo et midland, et les partenaires du LNR est le prestataire de service spécial.
les responsables locaux et les résidents sont agacés sur un plan pour faire fonctionner une école publique d'élite qui ouvrira ses portes dans un établissement d'enseignement en ruine dans le parc pente, qui abrite trois écoles secondaires en difficulté existantes. l'école, millénaire brooklyn, a fait se hérisser dans la communauté, incitant les revendications du racisme et de la discrimination contre les écoles à l'intérieur du bâtiment de l'école secondaire john jay. parmi les plus grandes plaintes des opposants ont est un alloué 35.000 $ en financement supplémentaire pour millénaire pour les ordinateurs et d'autres équipements.
banque financière mb se déplace de l'avant avec des plans à exclure sur aucune. 22 renwick, un nouveau condominium de charme à soho. la banque a pris l'hypothèque de 19 M $ sur le bâtiment de 12 étages à 22 rue renwick, entre les rues de printemps et le canal. selon le classement, les développeurs des partenaires du projet, la gestion de l'orange et l'hélice, doivent mb financière au moins 21,7 millions $ en prêts, intérêts, frais de retard et autres frais. les développeurs ont reçu un avis de défaut sur le prêt en mai 2010.
murray propriétés de colline a manqué à son prêt au 1180 sixième avenue et a seeked banque d'investissement du groupe carlton pour aider à sauver son investissement. la dette mezzanine sur la propriété de 400.000 pieds carrés est actuellement détenue par les propriétés Shorenstein, qui a dit qu'il peut saisir. Le président de carlton peut être à la recherche d'environ 245 millions $. murray hill a acheté la tour de 23 étages, entre les rues 46e et 47e, en 2007 pour 300 millions $.
Fordham University a innové sur sa nouvelle école de droit et de séjour salle. le bâtiment de 22 étages, un développement de 250 millions $ sur la rue 62e entre amsterdam et columbus avenues, abritera l'école de droit de l'université sur le fond neuf étages, y compris les salles de classe, un centre de tribunal de première instance et une bibliothèque de droit 562000-volume. les étages restants à l'intérieur du bâtiment 468000 pieds carrés seront utilisés comme dortoirs pouvant accueillir jusqu'à 430 étudiants de premier cycle.
les 81 millions $ pinnacle nominé rénovation de 112 ouest rue 34e père-fils duo de développement peter et anthony malkin peut avoir reçu des critiques élogieuses, mais ce ne fut pas réellement légale. dans un nouveau procès, cohen allègue que W & H propriétés des Malkins, qui a un bail de 115 ans sur la propriété datant de 1963, n'a jamais obtenu la permission de faire des changements structurels, comme l'exigent les termes de leur accord. en conséquence, cohen cherche à évincer les Malkins et mettre fin à leur 840,000 par année $ bail
La société de développement de la télévision fondateur de divertissement noir robert johnson a ramassé son troisième nouvel hôtel de New York City en trois ans, avec l'achat de l'hôtel métropolitaine doubletree dans le centre pour 335 millions $. la propriété lapidus conçu 755 pièces, morris, construit à l'origine comme l'hôtel au sommet par la famille Tisch en 1961, dernière négociés pour 110,5 millions $ en 2003. le groupe vendeur, qui se compose des exploitations Highgate, fonds immobiliers whitehall goldman sachs de et capitale rockwood, avait mis 35 millions $ en rénovations depuis.
sunstone investisseurs hôteliers, propriétaire du Hilton Times Square et 31 autres propriétés hôtelières à l'échelle nationale, prévoit une acquisition frénésie de 1 milliard $ de grandes propriétés haut de gamme dans les grandes villes pour 2011. la fiducie de placement immobilier a dû décharger 10 hôtels dont les prêts hypothécaires étaient sous l'eau au cours des deux dernières années, mais il est maintenant agressivement essayer de revenir dans le jeu sous la nouvelle direction. parmi les premiers achats de l'année de l'entreprise seront les 62 restants pour cent des parts dans les suites doubletree Times Square, pour laquelle il versera 37,5 millions $.
développeur patrick thompson attend l'approbation du conseil de la communauté pour son 160 M $ conversion de long volets rko keith de théâtre de chasse et pourrait terminer le projet d'ici à 2013 s'il est autorisé à sortir de terre cette année. thompson, qui a ramassé le point de repère pour 20 millions $ l'an dernier après Boymelgreen de Shaya perdu dans une forclusion, prévoit de transformer la propriété 389,000 pieds carrés dans un complexe à usage mixte avec 357 taux du marché des appartements de location, de vente au détail, un parking et un centre pour personnes âgées.
un portefeuille morgan stanley huit haut de gamme hôtels et resorts CNL propriétés a été saisi par un groupe de prêteurs dans un $ 600 millions restructuration de la dette beaucoup. les prêteurs avaient initialement ponied 1,5 milliard $ en dette senior, 1 milliard $ en dette mezzanine et une autre de 800 millions $ de la dette d'entreprise pour aider à 6,7 milliards $ à l'acquisition de la finance morgan stanley des stations en 2007. mais morgan stanley a depuis été aux prises avec la santé de la flèche acquisitions immobilières -time, ayant accumulé des 4,4 milliards $ dans ces pertes en 2008 et 2009.
dans un signe que les marchés du crédit sont desserrent, deux développeurs ont obtenu 135 M $ de prêts à la construction soutenus par l'État. la gestion de deux arbres a fermé sur un prêt de 77 millions $ pour financer son parc clinton projet résidentiel et commercial à 770 onzième avenue dans la cuisine de l'enfer, d'abord le développement de la société basée à brooklyn dans manhattan, et il est plus grand, à 1,2 million de pieds carrés. propriétaires des propriétés de savane et lundi fermé un prêt de 58 millions $ provenant des investisseurs PCCP privé pour financer une rénovation à 386 Park Avenue South, un immeuble de bureaux de style art déco de 20 étages dans le centre sud.
Li & Fung, une société de négoce basée à Hong Kong, ont signé un contrat de location pour 490.000 pieds carrés dans le bâtiment d'état d'empire, la plus grande partie de la nouvelle année et celle qui aurait également surmonté la liste de l'année dernière. l'accord intervient après des mois de négociation entre le propriétaire et le locataire. le bail comprend plusieurs étages dans la base de l'édifice, qui a demander des loyers allant de la mi-40sa $ le pied carré dans les années 50 de haute $.
le parc central de marriott, un hôtel 634-chambre 716 pieds prévue pour broadway et de la rue 54e, est en ligne pour devenir plus grand hôtel de new york city. bien que le mandarin oriental à l'intérieur du temps centre warner est techniquement plus grand, il est non seulement un hôtel, mais un projet à usage mixte avec des appartements, des bureaux et un centre commercial. le nouveau marriott est composé de 30 étages résidence marriott Inn Situé au sommet d'une cour marriott 24 étages construit sur un piédestal de vente au détail 20 000 pieds carrés. au sommet de l'immeuble est un restaurant circulaire de trois étages.
bahama tommy base-seattle, un 89 magasin fournisseur de l'île sur le thème des produits de style de vie est à venir à la cinquième avenue et 45e rue. la chaîne a récemment signé un 12 ans, la location de 8500 pieds carrés d'espace de vente au détail, anciennement occupé par New York look, à 551 cinquième avenue.
un nouveau développement de location à 500 West Street 23e a célébré son Ouillage. équité président du groupe sam zell a acheté le site de construction à partir du développeur shaya Boymelgreen il y a un an après la construction au point mort. il n'a pas été immédiatement clair combien zell payé pour le projet, qui se trouve près de la 10e Avenue, à côté de la ligne haute. bien que les prix de location n'a pas encore été déterminé, il offrira des studios, avec un, deux et trois chambres à coucher maisons.
nous les prix de l'immobilier commercial ont vu leur troisième hausse consécutive mensuelle en novembre, en hausse de 0,6 pour cent par rapport à leur niveau en octobre, et de 2,8 pour cent par rapport à leur niveau de novembre 2009. depuis huit ans à faible échelle nationale d'août 2009, les prix ont grimpé par un total de 8,4 pour cent, aidé par l'ajout de 1,1 million d'emplois l'an dernier, ce qui a contribué à stimuler la demande pour les immeubles de bureaux. encore, les prix sont de 42 pour cent en dessous de leur haute octobre 2007.
cabinet comptable Deloitte a signé un bail de 18 ans pour 12 étages avec un total d'environ 430.000 pieds carrés au 30 Rockefeller Center. l'accord, le plus important de 2011 à ce jour et seulement légèrement plus petit que le plus grand contrat de location de bureaux de 2010, met fin à plus d'un an d'intense spéculation sur réelle recherche immobilière de l'entreprise, et comprenait très médiatisées bâtiments comme 11 fois carré, centre commercial 4 mondial et centre financier 4 mondial.
les investisseurs immobiliers commerciaux peuvent encore ressentir une certaine douleur en 2011. à l'échelle nationale, le taux des prêts commerciaux de titres adossés à des hypothèques qui sont 30 jours ou plus en souffrance a grimpé à 9,2 pour cent en décembre, le plus élevé jamais enregistré. le taux de délinquance à l'échelle nationale rocheuse était une indication d'une route cahoteuse à venir sur le marché commercial. le taux de délinquance décembre a souligné qu'il pourrait y avoir encore quelques mauvaises surprises en magasin alors même que le marché montre des signes de guérison.
La valeur de gel forclusion même d'un quart n'a pas suffi à conjurer encore une autre année record pour nous dépôts de forclusion que la nation continue de lutter avec une série de propriétaires qui ne peuvent pas suivre leurs paiements hypothécaires. près de 2,9 millions de nous résidences, ou 2,23 pour cent, ont été touchés par les avis de défaut, le calendrier des enchères ou saisies bancaires en 2010, en hausse de 2 pour cent par rapport à 2009 et 23 pour cent par rapport à 2008. ce chiffre aurait facilement dépassé 3 millions avait-il pas été pour la quatrième -quarter baisse de l'activité forclusion, déclenchée principalement par la controverse persistante entourant la documentation et les procédures qui ont incité de nombreux prêteurs majeurs pour stopper temporairement certaines procédures de forclusion forclusion.
d'occupation et les tarifs des chambres dans les hôtels de New York ont augmenté, ce qui a contribué à stimuler une augmentation de l'activité et des valeurs beaucoup. seulement deux logements ont été vendus en 2009, il y avait 13 transactions réalisées en 2010, d'une valeur de 1,4 milliard $. trois offres d'une valeur totale de 651,5 millions $ a eu lieu au cours du quatrième trimestre. prix de l'hôtel sur une base de prix-par chambre a refusé de 407.286 $ en 2009 à partir de 586.544 $ en 2006.
miettes, la plus grande chaîne de petit gâteau du pays, pourraient bientôt avoir plus de 50 endroits dans new york city. le magasin, qui vend également du café et d'autres produits de boulangerie, est à la recherche de nouveaux emplacements sur le côté supérieur est, à chelsea, le village ouest et autour du centre de lincoln. un magasin carré fois est déjà en cours. miettes envisage également de se développer en pente de parc, brooklyn et de la forêt des collines, des reines.
