Aperçu du marché de NEW YORK

la valeur globale des plus chères dix ventes d'investissement manhattan pour 2012 était de 4,8 milliards $, en baisse de 6,0 milliards $ en 2011, une participation majoritaire des ventes seulement. les trois immeubles de bureaux qui ont fait la liste étaient RXR Realty de 720 millions $ acquisition de la 910473 pieds carrés 450 lexington avenue du fonds d'investissement dubai Istithmar World en septembre, avec 390 millions $ l'achat de l'acquisition de la couronne de 530 fifth avenue en janvier et normandie immobilier des partenaires de 360 ​​millions $ l'achat de 575 lexington avenue en octobre.

manhattan location de bureaux a connu un ralentissement parallèle de l'activité. le volume global des transactions a diminué en 2012 d'environ un tiers à environ 27 millions de pieds carrés, de plus de 40 millions de pieds carrés en 2011.

des plus grands 10 baux manhattan en 2012, un superbe neuf étaient des renouvellements, illustrant le point d'amure conservatrice de nombreuses entreprises prennent pour maintenir les dépenses vers le bas. de nombreuses entreprises ne veulent pas dépenser le capital. en plus du renouvellement et l'expansion de 1,6 million de pieds carrés de viacom, morgan stanley renouvelée 1,2 million de pieds carrés à 1 Plaza de New York dans le quartier financier. (Le bâtiment a ensuite été frappé par l'ouragan de sable et est resté fermé pendant plusieurs semaines. La partie bureau du bâtiment a rouvert, mais son commerce de détail de niveau inférieur est entièrement reconstruit en raison des dommages causés par la tempête.) Autres grands renouvellements inclus swiss signature ubs bancaire pour 920.000 pieds carrés à 1285 sixième avenue et citibank prenant 475.000 pieds carrés à 601 lexington.

tandis que les initiés de l'immobilier estiment que les banques et les autres entreprises de services financiers ont été réduisent leurs espaces de bureaux en 2012, ces entreprises ont fini par signer certains des plus grands contrats de location de bureaux manhattan de l'an dernier.

en effet, quatre des 10 premiers baux ont été encrés par les banques, trois d'entre eux étaient des renouvellements, et l'autre était un renouvellement et l'expansion. cependant, leurs baux peuvent faire partie d'un regroupement régional qui réduit globalement nouvelle zone york bureau empreinte de l'entreprise. le seul bail de réinstallation sur la liste top 10 était de 270.000 pieds carrés bail du service général nous administration au 1 commerce mondial.