nouveaux développements
rue de l'eau dans le quartier financier est un terrain vague piétonne. l'offre vise à changer cela avec une cure de jouvence au détail. une re-zonage pourrait faire place à 167,357 pieds carrés de nouvel espace de vente au détail, dont la plupart seraient construites dans l'espace d'arcade existant sur les étages au sol des différents bâtiments. il est essentiel à la revitalisation de manhattan inférieure.
les 25 locataires de bureaux à manhattan occupent plus de 56 millions de pieds carrés d'espace, avec poursuite jpmorgan occupant 4,67 millions de pieds carrés et citigroup, occupant 4,49 millions de pieds carrés. la ville de New York occupe 7,22 millions de pieds carrés.
propriétés Weinberg prévoit de remplacer un bâtiment de plain-situé à 534 galerie d'art de la rue à l'ouest 25 (galerie de rythme) en chelsea avec un bâtiment de huit étages composé d'un mélange de bureaux et espace de la galerie contenant 48,761 pieds carrés.
realty vert sl a signé un bail de 43.000 pieds carrés avec nordstrom qui ouvrira à 3 colomb cercle. le détaillant ouvre un magasin de vêtements pour hommes libre debout sur le sous-sol, sol et deuxième étages de la propriété, et pourrait même apporter un bar et d'autres avantages de divertissement, aussi.
hôtels augmentent à un rythme rapide à travers le centre-ville manhattan. certains appellent cela le plus grand boom de l'hôtel de la ville jamais avec plus de 18.000 chambres depuis 2010, avec un autre 36.000 chambres dans le pipeline et 12.600 de ces chambres en cours de construction. la majorité du bâtiment est en cours dans le quartier financier et côté est inférieur. an dernier intercontinental hotels group a fait ses débuts le plus grand Holiday Inn dans le monde, 50 étages, district 492-chambre Holiday Inn manhattan-financière au 99 rue washington. il a été suivi par l'hôtel de la rue du verger à 163 rue du verger, q et un hôtel résidentiel à 70 Pine Street et l'hôtel indigo à 171 rue Ludlow.
quatre propriétés que les chevaux maison de chariot sur le côté extrême ouest pourraient vendre pour une somme combinée de 70 millions $ si le plan du maire pour déplacer les écuries dans le parc central traverse. les propriétés sont situées à: 618 rue ouest 52e, 547 West 37th Street, 538 West 38th rue et 608 ouest rue 48e. de blasio couper un accord pour créer une écurie commerciale près de la traverse de la rue 85e et interdirait pedicaps de fonctionner en dessous. les trois étages, 50,200 pieds carrés clinton stable à 618 West Street 52e pourrait se vendre pour 25 millions $ ou plus. deux autres propriétés, environ 25 pieds par 100 pieds, sont situés dans le quartier hudson et à venir verges et pourraient aller pour 17,5 millions $ chacun. zonage commercial pour les chantiers de hudson permettrait 21,6 fois la taille du lot, ou 40.000 pieds carrés pour chaque propriété. la propriété finale, le château, se situe entre 11 avenue et la route du côté ouest et est zoné pour la fabrication. la propriété 12.500 pieds carrés pourrait se vendre pour 6 millions $ et de tenir un cinq à bâtiment commercial de six étages.
le jardin botanique new york devient à l'action dans le bronx, après avoir émis une demande de propositions pour un site de développement à usage mixte situé à côté de l'institution historique. la propriété est sur le coin sud-est de webster avenue et bedford boulevard du parc, un bloc de l'entrée du jardin botanique de New York. le site peut accueillir environ 300 unités résidentielles, un hôtel de 125 chambres et environ 12 000 pieds carrés de commerces. le jardin botanique possède la propriété acres-plus. le site qui est actuellement occupé par un supermarché, un parking et une laverie automatique est rendu possible par le changement de zonage 2011 une zone de 80 blocs dans le bronx, qui était destiné à stimuler le développement résidentiel dans les zones précédemment zonées à des fins commerciales.
les deux plus grands projets pour le coup d'envoi de construction l'année dernière étaient seulement deux pâtés de maisons de l'autre à proximité des gares de hudson. une tour de bureaux de 68 étages à partir des cos connexes. à 500 33ème rue ouest, une partie du projet yards hudson de réaménagement, a été le plus grand projet de commencer officiellement la construction en 2015.
quand il vient à l'autorité portuaire terminal de bus dans le centre, commerce de détail pourrait être la réponse. travailler sur une refonte de la gare routière très raillée qui se penchera à nouveau locataire 150.000 pieds carrés de vente au détail à la propriété et ajouter un autre 13.000 pieds carrés le long neuvième avenue. le volume de trafic de pied offre une occasion non seulement pour repositionner le terminal et lui donner un lifting attendue depuis longtemps, mais aussi de renforcer son attrait pour les locataires de détail et le grand public.
l'ancien marché aux poissons de la rue fulton est un cimetière pour les plans de développement. toutes les propositions ont été abandonnées, laissant l'avenir du site ambigu. le développeur qui contrôle le port de rue au sud à travers un bail avec une ville prévoit de développer ou rénover 448.000 pieds carrés bruts dans la région.
associés tribeca est en contrat pour acquérir le bail sur la tour de bureaux de 47 étages au 30 rue large dans une transaction évaluée à environ 130 millions $. le développeur basé tribeca-va prendre le contrôle de la propriété quartier financier de près de 477,000 pieds carrés d'un partenariat dirigé par les exploitations immobiliers gotham. le bail traverse 2079, avec une tribeca associés payer 2,7 millions $ dans le loyer annuel à la succession de feu développeur sol goldman, qui possède la propriété, grâce à 2035.
développeur d'hôtel paul Kanavos a déposé des plans pour mettre un hôtel 146-clé du coin de broadway et à l'ouest 28e rue. il a attrapé le site l'an dernier pour 100 millions $. le nouveau bâtiment de 40 étages, au 1185 broadway, comprendrait un total de 153,199 pieds carrés plus 11,190 pieds carrés d'espace commercial. à 580 pieds de haut, l'hôtel serait l'un des plus hauts bâtiments de la région immédiate.
dernière salle de cinéma unique écran de la ville appelle il se ferme. le théâtre ziegfeld luttant à 141 West Street 54e fermera ses portes dans les deux prochaines semaines pour faire place à sa dernière incarnation: la salle de bal ziegfeld. l'espace 21331 pieds carrés accueillera galas et événements d'entreprise après qu'il subit une rénovation sévère. les partenaires ont signé un bail de 20 ans à l'espace.
New York REIT se déplace pour vendre son intérêt à bail dans le nouvel hôtel york viceroy, deux ans après l'achat pour 148,5 millions $, ou 618,000 $ une clé. la propriété peut être livré complètement inutilisé par la marque Viceroy, ce qui signifie un nouvel investisseur pourrait embaucher un gestionnaire tiers pour exploiter et rebaptiser la propriété.
RXR reaxlty prévoit d'ajouter 50.000 pieds carrés de commerces dans le bâtiment du Starrett-lehigh afin de fournir des équipements pour les locataires de bureaux dans le besoin de shopping et des options alimentaires sur le côté extrême ouest en constante évolution. le propriétaire prévoit un échange d'espace avec verizon pour libérer le front de bloc complet le long 11e avenue entre les rues 27e ouest 26e et ouest.
le groupe Lightstone fixé de 330 millions $ en financement pour la conversion d'un temps immeuble de bureaux carré de 16 étages dans un nouvel hôtel, un hôtel marriott Moxy à 485 septième avenue. l'entreprise a acquis l'immeuble de bureaux de district du vêtement 235,000 pieds carrés, situé entre l'ouest 36e et ouest rues 37e, dans le groupe eretz pour 182 millions $ en 2014.
les développeurs se tournent vers les petits projets pour attirer les grands dépensiers. boutique immeubles de bureaux sont actuellement en demande, en partie parce qu'ils sont faciles à financer et ne nécessitent pas un principal locataire d'ancrage. les bâtiments, qui sont généralement plus petits que 200.000 pieds carrés, coûtent habituellement 100 millions $ ou moins à construire et peuvent aller chercher des loyers annuels de plus de 100 $ par pied carré.
hotelier sam chang envisage une nouvelle de 22 étages, hôtel de 162 clé dans le centre à 9 est 38e rue, entre la cinquième et madison avenues, ce serait étendre sur plus de 66.000 pieds carrés. la structure existante est un immeuble de bureaux de 12 étages. les deux entreprises ont acquis le bâtiment et un terrain adjacent à l'université de yeshiva pour un combiné de 29 millions $ en 2013.
aliments entiers est en pourparlers avec le développeur potentiellement ouvrir boutique dans une rue de mur. si cela est fait, l'accord marquerait une nouvelle étape dans le développement du quartier financier dans un quartier résidentiel, axée sur la famille.
sony se déplacera plus que son siège social sur 550 madison avenue Midtown. l'entreprise d'électronique est fixé à fermer son magasin de détail à la base de la tour midtown bureau devenu luxe en copropriété de 36 étages. la société va libérer plus de 25.000 pieds carrés à la base de 550 madison avenue, située entre 55e de l'est et les rues 56e à l'est, où il a fonctionné pendant près de 22 ans.
gary barnett a frappé une paire de transactions qui lui permettront d'aller de l'avant avec des plans pour développer un autre bâtiment près de son tour de bijou international dans le quartier des diamants. il va prendre le contrôle d'une paire de propriétés à l'angle nord-ouest de la cinquième avenue et de la 46e rue à proximité où barnett a passé les quelques dernières années, l'assemblage des propriétés et de coupe offres pour ouvrir la voie à une nouvelle tour.
l'organisation de Nederlander, qui possède neuf théâtres de Broadway, se lance dans un projet de 2 milliards $ en temps carrés qui permettra de créer un espace de vente one-of-a-kind. l'organisation envisage de lever le théâtre du palais célèbre 29 pieds, ce qui crée un espace pour la vente au détail fondation. le palais fera l'objet d'une restauration de plusieurs millions de dollars. les baux pourraient créer une valeur de milliards de dollars de la valeur au fil du temps.
le bâtiment de la pelouse nord, qui abritait les opérations critiques des nations unies au cours de 2,2 milliards $ la rénovation du complexe, est prêt à être démoli. l'acier presque-fenêtres et de la structure en béton, situé le long des rues 46e et 47e de l'autre côté est de manhattan, seront prises vers le bas au cours des prochains mois, après seulement six années d'existence.
après avoir subi une rénovation de 500 millions $, le centre de Javits peut être obtenir une autre transformation à hauteur de 1 milliard $. il est également prévu d'élargir le centre de 1,2 millions de pieds carrés.
