Bâtiments et nouveaux développements immobiliers à New York - février 2018

New York grands développements:

L'offre de chambres d'hôtel dans le quartier financier a augmenté de 10,7% l'année dernière, avec 1 917 chambres en attente. les hôtels continuent d'être construits malgré l'assouplissement du marché hôtelier global. il y a plus de chambres d'hôtel qui devraient être mises en ligne en 2018 que n'importe quelle autre année depuis au moins 2000. Les promoteurs ont déjà livré 26 193 chambres depuis 2013.

La copropriété de kushner company au vieux new york times building pourrait être confrontée à des défis dans la foulée de la fermeture du restaurant de guy fieri. guy's american kitchen & bar, un resto-ouvert ouvert par le célèbre chef todd anglais et un espace mettant en vedette un manhattan miniature qui était derrière sur son loyer combiné pour représenter 9,9 millions de dollars de revenus locatifs annuels au 220 ouest 44th street.

la nouvelle loi fiscale républicaine pourrait être dommageable pour les promoteurs qui prévoient de restaurer des bâtiments historiques. la loi a modifié le crédit d'impôt historique fédéral, qui prévoyait un remboursement de 20% de certains coûts pour les projets de réhabilitation des bâtiments historiques. ce remboursement sera maintenant étalé sur cinq ans au lieu d'un, et les experts croient que cela réduira sa valeur.

après près de 20 ans de projection de films indépendants et étrangers, le cinéma soleil a fermé ses portes. les nouveaux propriétaires du théâtre du Lower East Side, le groupe immobilier k et la capitale de l'est, prévoient de démolir le bâtiment pour faire place à des espaces de bureaux.

Le chanteur de gregg poursuit la ville au cours de sa croisade de 20 ans pour réaménager une ancienne école du village de l'est en dortoir. Il affirme qu'une «conspiration» d'élus locaux, la société de village historique de Greenwich pour la société de préservation historique et le gestionnaire de fonds de couverture Andrew Berman qui vit à côté de l'école, ont illégalement bloqué le projet.

Toys "R" nous envisage de fermer 180 magasins dans le cadre de la tentative de l'entreprise de sortir du chapitre 11 de la faillite. la wayne, nouvelle société jersey-basée ferme 15 magasins à new york, y compris son union carré bébés "r" nous.

C'était au milieu de l'année 2015, lorsque le plan à long terme pour le réaménagement du bâtiment de la batterie dans le Lower Manhattan a commencé à se dégrader. incapable de trouver l'argent pour terminer le projet, la société de développement dermot a arrêté la construction, a manqué à son loyer et a été giflée par de multiples poursuites judiciaires. mais les 150 ressortissants chinois qui ont investi 77 millions de dollars dans le projet grâce au programme de visa eb-5 ne savaient rien de tout cela.

Les salles d'étude viennent à un wework près de vous. la société de co-working de 20 milliards de dollars s'associe à 2u inc., une société d'éducation en ligne, pour permettre aux étudiants inscrits à des cours de 2u, d'utiliser l'un des 207 bureaux de wework comme espaces d'étude.

Le développement de ghc prévoit de convertir l'ancien bâtiment boursier américain dans le quartier financier en un hôtel avec une grande partie de détail. ghc et son partenaire, les partenaires de clarion, projettent d'injecter 65 millions de dollars dans la modernisation de l'espace de vente au détail. Les quatre niveaux inférieurs du bâtiment de 14 étages pourraient offrir jusqu'à 100 000 pieds carrés d'espace de vente au détail. Au quatrième trimestre, le taux d'inoccupation de Lower Manhattan a bondi de 6,2% en glissement annuel pour atteindre 15,3%.

Les investisseurs chinois ont disparu du marché des bureaux de Manhattan au quatrième trimestre de 2017. Les participations d'Unizo ont payé 468 millions de dollars à l'acquisition de 685 Third Avenue, suivies par 157 millions de dollars investis par Investcorp à 229 West 36th Street. Les Chinois ont acheté la vente de bureaux Manhattan la plus chère de l'année avec l'acquisition de 245 avenue du parc par le groupe hna.

Le marché des ventes d'investissement de la ville a connu une nouvelle baisse en 2017, bien que certains signes prometteurs à la fin de l'année pourraient bien augurer pour 2018. Les investisseurs ont dépensé 34,9 milliards de dollars en biens commerciaux l'an dernier, en baisse de près de 40% par rapport à 2016.

Seulement une poignée de copropriétés ont fait l'objet d'échanges au cours de la dernière année, car les offres d'emploi et les faillites d'entreprises ont ravagé le marché de détail non seulement à New York, mais aussi à l'échelle nationale. une poussée des achats en ligne contribue à une augmentation de la demande d'espace d'entreposage de la ville de New York. Le boom des consommateurs qui achètent des biens en ligne signifie que les entreprises ont besoin de plus d'espace pour stocker tous ces biens, avec des ventes en ligne de 1 milliard de dollars nécessitant 1,25 million de pieds carrés d'espace industriel.

service de livraison d'épicerie freshdirect a reçu un tco pour son siège social de 639 394 pieds carrés à Port Morris au Bronx. la ville a fourni 87 millions de dollars de subventions à l'épicier en ligne pour déménager des reines à leur nouvel espace au 2 e. l'avenue d'Ann.

un refuge pour sans-abri pourrait se diriger vers le rang des milliardaires. L'administration de Blasio prévoit d'ouvrir un abri pour 150 résidents au 158 West 58th Street, l'hôtel Park Savoy en mars. L'abri fait partie du plan de la ville visant à créer 90 nouveaux refuges dans les cinq arrondissements, et les plans pour l'emplacement de la 58e rue à l'ouest ont été dévoilés la semaine dernière dans des lettres adressées aux politiciens locaux.

Atco Properties a refinancé son immeuble de quartier de vêtement au 240-246, rue 35th Street avec un prêt de 72,75 millions de dollars.

l'organisation durst est à la recherche d'un locataire ou d'un investisseur pour louer 825 troisième avenue en vertu d'un bail foncier. la tour de 40 étages sera vacante d'ici 2019, lorsque le bail actuel avec les publications anticipées expirera. aucun contrat de location à bail n'inclura vraisemblablement le paiement initial habituel.

la ville a trouvé un autre endroit pour le logement des aînés pour remplacer la maison de retraite perdue dans l'affaire controversée de rivington house. l'administration de de blasio prévoit de subventionner 100 appartements pour personnes âgées près de la synagogue de beth hamedrash hagadol, qui a été démolie après un incendie l'année dernière.

un bâtiment à usage mixte de 19 étages arrivant à East Harlem du groupe Richman est en tête de liste pour le plus gros projet déposé en décembre. le développement de l'architecture s9 comprendra 404 unités résidentielles et s'étendra sur 421 000 pieds carrés à 201 East 125th Street, Manhattan, réparties entre 359 000 pieds carrés d'espace résidentiel, 61 000 pieds carrés d'espace commercial et 491 pieds carrés d'espace communautaire.

la ville va de l'avant avec des plans pour abattre le nouveau bâtiment du marché au port de la rue sud, remettant à nouveau en question l'avenir du site. Le bâtiment délabré construit en 1939 dans le cadre du marché aux poissons de Fulton est resté vacant pendant de nombreuses années. la ville a déjà discuté de la démolir.

Le musée pour enfants de Manhattan emménagera dans une nouvelle maison après l'achat d'une ancienne église au 361 Central Park West pour 45 millions de dollars, l'église du Christ scientist.