Sono appena tornato dal Consiglio internazionale dei centri commerciali convention di Las Vegas. la grande sorpresa è il modo migliorato notevolmente l'atteggiamento è paragonato a un anno fa, quando tutto era perduto. presenze è aumentato rispetto agli anni precedenti. persone sono state cercando di acquistare debito distressed, solo per scoprire che non è ancora facilmente reperibili.
una tavola rotonda sul settore bancario, ha detto molte altre banche comunità falliranno come il loro rapporto Texas (non performing asset + 90 giorni debito delinquente divisa per il loro capitale) è grande di uno, e un importante rapporto di Texas centro la moneta della banca è del 50%. banchieri stanno ora di nuovo facendo prestiti conservatori sulle proprietà e finanziamenti esistenti è ancora limitata per le nuove costruzioni. con tutto questo, ha detto, i rivenditori sono ora più ottimisti e sono di nuovo in espansione, come i prezzi e le concessioni sono i migliori sono stati in anni, come ci sono stati significativi guadagni di occupazione dalle profondità della depressione.
Panoramica del Mercato di New York
- Il Totale degli Uffici di Classe A Vacanti di Manhattan è cresciuto da 8.8 % ad 9.1 %
- Il Totale degli Uffici Vacanti di New York City sono cresciuti da 7.9 % ad 8.1 %
affitti media che chiede a Manhattan è sceso nel mese di aprile anche se il tasso di posti vacanti è sceso sulla scia di alta attività di leasing. l'affitto medio richiesto a Manhattan è sceso di 40 centesimi per piede nel mese di aprile a 54,98 $ per piede quadrato, anche se il tasso di posti vacanti è diminuito di 0,1 punti al 11,5 per cento. volume di locazione è stato elevato negli ultimi due mesi. attività nei mesi di marzo e aprile è stato il più alto dal giugno e luglio del 2007.
il mercato globale leasing ufficio è rimasto invariato a Manhattan il mese scorso con una classe di proprietà che mostrano il maggior numero di proprietà di miglioramento e di Classe B continua ad essere in ritardo. affitti che chiedono in proprietà di classe una rosa in sei degli otto sottomercati in centro e dal centro mentre i tassi di classe B è sceso in cinque di queste otto aree. il uptick nel chiedere affitti in alcune sottomercati è un segno di stabilizzazione del mercato, ma non di un lungo periodo di aumenti di affitto.
con gli affitti cominciando a stabilizzarsi su Madison Avenue, i posti vacanti 30-Plus sul corridoio tra 57a e 72 ° strade cominciano a riempirsi di ciò che, al culmine del mercato, sarebbe stata una serie improbabile di inquilini. una volta un corridoio per il solo conveniente per gioiellieri e orologiai di lusso, dello shopping adescare la città ha iniziato ad attrarre un insieme più variegato di abbigliamento e accessori di lusso a $ 800 a $ 900 per piede.
