principali sviluppi di New York:
i primi 10 leasing di uffici ammontavano a 1,9 milioni di piedi quadrati, molto più grandi dei 10 contratti di affitto del mese precedente, che ammontavano a 996.000 piedi quadrati.- pfizer ha firmato un contratto di locazione per 800.000 piedi quadrati di spazi per uffici in 66 hudson boulevard.
- latham & watkins firmarono un contratto di affitto dal 25 al 34 ° piano, per un totale di 407.000 piedi quadrati al 1271 della sesta strada.
- jet.com ha firmato un contratto di affitto per 200.000 piedi quadrati di spazio di magazzino a 1055 vie del fiume Bronx. l'affitto richiesto era di $ 22,00 per piede quadrato.
- mcdermott will & emery ha firmato un contratto di affitto di 20 anni per circa 106.000 piedi quadrati a 1 vanderbilt avenue.
- investcorp ha rinnovato il contratto di locazione per 75.000 piedi quadrati su 280 parcheggi.
- transfix ha firmato un contratto d'affitto per 60.000 piedi quadrati di spazio a 498 settimo viale.
- mdrc ha firmato un contratto di locazione di 10 anni per 55.000 piedi quadrati a 200 vesey street.
- phillips nizer ha ampliato le sue dimensioni di circa 53.000 piedi quadrati a 485 di lexington avenue.
- La missione permanente del Giappone nelle nazioni unite ha stipulato un contratto di affitto per 50.000 piedi quadrati di spazi per uffici nella 605 terza strada e occuperà il 27 °, 28 ° e 29 ° piano dell'edificio.
- Iqvia ha firmato un contratto d'affitto per 46.000 piedi quadrati di spazi per uffici a 200 vesey street.
sears holdings corporation è di chiudere altri 72 punti vendita mentre l'azienda tenta di sventolare le vendite in calo. con circa una mezza dozzina di negozi a New York, non è chiaro quali negozi chiuderanno, ma la compagnia dovrebbe annunciare chiusure a breve.
La casa editrice cinese wanxin sta procedendo con l'intenzione di convertire l'edificio per uffici in 7-15 West 44th Street in un hotel. la compagnia costruirà su altri 16 piani, portando l'altezza da 12 a 28.
times square sta prendendo il suo primo negozio di cover girl al 719 al settimo viale affittando 10.040 piedi quadrati nell'edificio di cinque piani per la sua posizione di punta. l'affare comprende 5.800 metri quadrati di cartelloni pubblicitari a led e l'affitto richiesto era di $ 6,5 milioni all'anno.
la commissione per la conservazione dei monumenti ha votato all'unanimità per creare un nuovo distretto storico tra lenox avenue e adam clayton powell jr. viale e tra la 130a e la 132a ovest. il distretto ha circa 164 edifici.
il divario si allarga su un affitto adeguato per gli spazi di vendita al piano terra, in quanto un proprietario e un rivenditore sono in fase di stallo. la disputa è tra barneys e società di acquisizione ashkenazy sul flagship store di 230.000 piedi quadrati di barney sul lato est superiore. il padrone di casa che cerca di triplicare l'affitto. il contratto da 20 anni scadrà nel 2019 e il proprietario sta cercando un affitto annuale di $ 60 milioni per la vetrina del piano terra e altri otto piani che ospita nell'edificio.
i soci di proprietà di brookfield si rivolgono ora agli hotel. brookfield, attraverso uno dei suoi fondi immobiliari privati, ha firmato una lettera di intenti per acquistare l'indaco alberghiero sul lato est inferiore dal capitale immobiliare di Parent per $ 160 milioni.
Il negozio di generi alimentari Dean & Deluca sta combattendo con i proprietari e i fornitori mentre riduce i suoi piani di espansione. a manhattan, il negozio di alimentari ha tirato fuori da tre contratti l'anno scorso, incluso uno vicino al grande terminal centrale.
la città di New York sta discutendo per imporre una forma di controllo degli affitti al dettaglio. due dei quartieri commerciali della città, il villaggio di Greenwich e la cucina dell'inferno hanno affitti simili, ma uno sembra una città fantasma e l'altro prospera. chiedere affitti sulla settima avenue sud di Greenwich Village e su Hudson Street è di circa $ 150 a $ 155 per piede quadrato, simile alla media di $ 139 per piede quadrato sulla nona strada nella cucina dell'inferno tra la 42esima e la 59esima strada. ma l'offerta di vendita al dettaglio nel villaggio occidentale su 284 vetrine è dell'11,3%, mentre nella cucina dell'inferno è solo del 5% su 262 negozi.
i governi statali e locali stanno gareggiando per un sussidio federale destinato a incoraggiare la tecnologia a basso consumo energetico nelle proprietà commerciali. Come parte della legge sulla politica energetica del 2005, 179d offre detrazioni fiscali ai proprietari di immobili che incorporano la tecnologia verde nei loro edifici.
Knotel continua il suo leasing con un nuovo accordo per 23.000 piedi quadrati su quattro piani nell'edificio per uffici di 21 piani al sesto viale 989-991.
le ciambelle dunkin 'prevedono di aumentare il numero di caffè di manhattan nel corso dei prossimi tre anni e di aprire 60 negozi nuovi o trasferiti nel quartiere, che faranno parte del concetto modernizzato dell'azienda chiamato "nuova generazione". dunkin 'donuts ha 161 negozi a manhattan. l'obiettivo del rivenditore è in trattative avanzate per aprire una posizione in un wall street. obiettivo sta cercando di prendere circa 35.000 metri quadrati alla base dell'edificio. l'azienda ha recentemente firmato un negozio di 22.500 piedi quadrati all'incrocio di essex, che sarà la sua prima sede sul lato est inferiore.
la prima banca repubblicana aumenterà la sua impronta nel centro del rockefeller di 130.000 piedi quadrati, quasi raddoppiando il suo spazio. la banca ora occuperà 280.000 piedi quadrati attraverso due edifici, dopo aver firmato un contratto di locazione per uno spazio di 100.000 piedi quadrati sul terzo e quarto piano di 10 Rockefeller Plaza.
dopo la più grande campagna di raccolta fondi nei suoi 144 anni di storia, la 92esima strada sta pianificando una ristrutturazione da 180 milioni di dollari nel quartier generale della zona est.
la scuola charter del vicinato ha appena firmato un contratto di locazione di 45 anni al viale 411 wales a mott haven. ciò consentirà di evitare di pagare sia i costi di conversione che le tasse di proprietà. il sito è sede di un magazzino che subirà una riqualificazione di $ 20 milioni per convertirlo in una scuola. i costruttori civici senza scopo di lucro pagheranno per sviluppare lo spazio e affittarlo alla scuola charter di quartiere per gli affitti di $ 30 per metro quadrato.
mckinsey & co. ha firmato un contratto di locazione di 15 anni per 186.000 piedi quadrati presso 3 World Trade Center. chiedere affitti alla torre di 80 piani è stato riferito di essere negli $ 80 per metro quadrato.
Il gruppo di ristoranti di acqua ha firmato un contratto di locazione per aprire un nuovo concetto di ristorazione nell'ex le cirque space di 731 lexington. si trasferiranno nello spazio di 18.750 piedi quadrati con un costoso ristorante cinese entro la fine dell'anno.
circa $ 2,7 miliardi di investimenti immobiliari versati nel bronx lo scorso anno, il secondo importo più alto dal 2009 ma un calo del 18% rispetto all'anno precedente.
Il massiccio fondo pensionistico degli insegnanti della California sta pompando 300 milioni di dollari in immobili commerciali, con particolare attenzione al settore tecnologico.
la città presto riscuoterà multe per aver violato gli ordini di stop-work nei cantieri, aggiungendo altri $ 1.000 alle sanzioni imposte per i reati per la prima volta. a partire dal 18 giugno, il dipartimento degli edifici imporrà penali di $ 6.000 per i reati iniziali e quindi $ 12.000 per ogni violazione successiva. attualmente, l'agenzia carica $ 5.000 per il primo e $ 10.000 per il secondo.
il wework sta prendendo più spazio a Chelsea. la compagnia di co-working da 20 miliardi di dollari ha firmato un contratto di affitto di 100.000 piedi quadrati a 214 West 29th street.
il borough del manhattan community college espanse la sua impronta a 255 greenwich street a tribeca a quasi 245.000 piedi quadrati. l'università della città di due anni di New York School ha firmato un contratto di affitto di 17 anni per circa 78.000 metri quadrati nell'edificio. chiedere l'affitto per lo spazio era $ 60 per piede quadrato.
l'amministrazione de blasio va avanti con la sua proposta di limitare lo sviluppo alberghiero in vaste aree della città. L'associazione alberghiera di New York City, che rappresenta i proprietari di circa 280 hotel, non ha ancora valutato il piano annunciato il primo sindaco nel 2015 che richiederebbe agli sviluppatori di ottenere un permesso speciale per costruire nuovi hotel nelle zone di produzione leggera.
