- Havas North America loue 158,248 SF à 350 Hudson St
- Clear Channel Communications loue 121,000 SF à 32 Sixth Ave
- E*Trade Financial Corporation loue 106,573 SF à 10 2nd St, Jersey City NJ
- Avenue A/Razorfish loue 80,000 SF à 1440 Broadway
- Labaton Sucharow & Rudoff LLP loue 70,480 SF à 140 Broadway
- Sullivan Papain Block McGrath & Cannavo PC loue 46,951 SF à 120 Broadway
- Major League Baseball Productions loue 44,000 SF à 75 Ninth Ave
- NYU Hospitals Center loue 43,026 SF à 673 First Ave
- Clarins USA Inc. loue 37,925 SF à 1 Park Ave
- Dechert LLP loue 35,021 SF à 30 Rockefeller Plaza
- International Creative Management loue 30,000 SF à 825 Eighth Ave
- Nortel Networks loue 27,250 SF à 485 Lexington Ave
- Institutional Investor loue 26,012 SF à 230 Park Ave S
- Dominion Bond Rating Service loue 25,146 SF à 140 Broadway
- Nike loue 23,200 SF à 28 West 23rd St
- Blank Rome LLP loue 23,103 SF à 405 Lexington Ave
- Kohl's Corp. loue 23,000 SF à 1359 Broadway
- Paradigm Talent & Literary Agency loue 22,500 SF à 360 Park Ave S
- Brown Harris Stevens loue 20,000 SF à 445 Park Ave
- The Urban Justice Center loue 20,000 SF à 123 William St
- Corporate Suites loue 19,200 SF à 825 Third Ave
- International Center loue 17,327 SF à 50 West 23rd St
- Crew Cuts Inc. loue 17,302 SF à 28 West 44th St
- Citrix Systems, Inc. loue 17,100 SF à 11 Penn Plaza
- SAC Capital loue 16,786 SF à 540 Madison Ave
- Gain Capital Group loue 16,100 SF à 44 Wall St
- Stroheim & Romann loue 16,000 SF à None
- Hilton Hotels Corp. loue 15,590 SF à 142 West 57th St
- Goody's Family Clothing loue 14,143 SF à 1450 Broadway
- Imperial Capital, LLC loue 13,703 SF à 485 Lexington Ave
- MFY Legal Services loue 13,300 SF à 299 Broadway
- The Henry Luce Foundation loue 12,729 SF à 51 Madison Ave
- Major League Baseball Advanced Media loue 12,514 SF à 75 Ninth Ave
- Starz Media LLC loue 12,394 SF à 521 Fifth Ave
- Avalon Partners loue 12,229 SF à 60 Broad St
- Arvato loue 12,210 SF à 1700 Broadway
- The Gate Worldwide loue 12,083 SF à 11 East 26th St
- Situsreal NY Inc. loue 12,064 SF à One Madison Ave
- Fiori Design loue 12,000 SF à 225 West 37th St
- Leclair Ryan loue 11,768 SF à 830 Third Ave
- Canaccord Adams loue 11,429 SF à 535 Madison Ave
- Hudson Realty Capital LLC loue 10,952 SF à 250 Park Ave S
- Vera Institute of Justice Inc. loue 10,735 SF à 80 Broad St
- Freiberg & Peck LLP loue 10,000 SF à 49 West 37th St
- Whitney Museum of American Art loue 10,000 SF à 75 Rockefeller Plaza
- NexCen Brands loue 10,000 SF à 1330 Sixth Ave
- Quiet Man Inc. loue 10,000 SF à 104 West 29th St
- In Style USA loue 9,500 SF à 306 West 37th St
- MJ Macaluso & Associates loue 9,000 SF à 14 East 38th St
- VeriClaim Inc. loue 8,600 SF à 120 Broadway
- The Standard Group loue 8,500 SF à None
- Alex Panagiotidos loue 8,388 SF à 599 Lexington Ave
- Roundarch loue 8,300 SF à 111 Broadway
- Loeb Realty Partners LLC loue 8,224 SF à 521 Fifth Ave
- XTF Market Making LLC loue 7,929 SF à 110 Wall St
- Samlyn Capital loue 7,847 SF à 527 Madison Ave
- Corporate Coffee Systems loue 7,000 SF à 148 West 37th St
- TBA Global Events LLC loue 6,828 SF à 655 Third Ave
- Sam Schwartz PLLC loue 6,122 SF à 611 Broadway
- EMF Financial Products loue 6,048 SF à 675 Third Ave
- Fisher Travel loue 6,015 SF à 655 Third Ave
- American Language & Computer Center loue 6,000 SF à 226 West 37th St
- MFR Securities loue 5,371 SF à 675 Third Ave
- Trebatch Lichtenstein Avrutine & Company loue 5,263 SF à 950 Third Ave
- Atlas Talent Agency loue 5,000 SF à 15 East 32nd St
- Pragma Financial Systems loue 5,000 SF à 447 Broadway
- Black & Veatch loue 4,855 SF à 489 Fifth Ave
- Stern Magazine loue 4,826 SF à 535 Fifth Ave
- Law Debenture Trust Company of NY loue 4,690 SF à 400 Madison Ave
- NoVo Foundation loue 4,686 SF à 535 Fifth Ave
- Nu Image Fabrics loue 4,500 SF à 110 West 40th St
- Natasha Accessories Inc. loue 4,500 SF à 7 West 36th St
- Edit Ltd. loue 4,500 SF à 14 East 38th St
- Inter Capital Resources loue 4,500 SF à 70 West 40th St
- Stephen Alton Architect PA loue 4,350 SF à 127 West 26th St
- Marathon Asset Management LLC loue 4,349 SF à 461 Lexington Ave
- SS & C Technologies loue 3,876 SF à 675 Third Ave
- Champion Garage Management Corp. loue 3,854 SF à 655 Third Ave
- LogicaCMG Inc. loue 3,826 SF à 655 Third Ave
- Indigo Moon loue 3,682 SF à 1450 Broadway
- Moda International Marketing Inc. loue 3,650 SF à 307 Fifth Ave
- Preferred Media Inc. loue 3,500 SF à 344 West 38th St
- Con Edison Company of New York loue 3,400 SF à 150 Broadway
- Eisenberg & Blau loue 3,300 SF à 150 Broadway
- Legal Placements Inc. loue 3,250 SF à 28 West 44th St
- The Women's Center loue 3,200 SF à 11 Broadway
- SLR Acquisitions, Strategic Workforce Solutions loue 3,200 SF à 1010 Sixth Ave
- Bizzi Development Partners loue 3,028 SF à 712 Fifth Ave
- The Related Companies loue 2,800 SF à 341 Amsterdam Ave
- AMR International Consulting Inc. loue 2,643 SF à 655 Third Ave
- Nestle Waters loue 2,620 SF à 424 West 33rd St
- Corporate Resolutions loue 2,582 SF à 111 Broadway
- Xerox Corporation loue 2,565 SF à 1775 Broadway
- Polyphenon E International Inc. loue 2,526 SF à 655 Third Ave
- WTW Associates loue 2,222 SF à 675 Third Ave
- Law Offices of Lauren A. Baum loue 2,165 SF à 307 East 53rd St
- Hedge Funds Care Inc. loue 2,104 SF à 70 West 36th St
- Massive LLC loue 2,017 SF à 530 Seventh Ave
- Tupelo Honey Productions Inc. loue 2,000 SF à 14 East 38th St
- National Electronics loue 1,942 SF à 1201 Broadway
- The Sportsman Channel loue 1,865 SF à 121 West 27th St
- Fifi Oscard Agency Inc. loue 1,833 SF à 110 West 40th St
- Hudson Union loue 1,798 SF à None
- Bosideng USA loue 1,724 SF à 463 Seventh Ave
- Roy Leone Design loue 1,436 SF à None
- Stone Mountain Accessories Inc. loue 1,411 SF à 10 West 33rd St
- Lewis Home Care Agency Inc. loue 1,400 SF à 470 Seventh Ave
- Irina Korkhin Sales loue 1,302 SF à 231 West 39th St
- MP Computer Services Inc. loue 1,200 SF à 152 West 36th St
- Edelman & Associates loue 1,050 SF à 183 Madison Ave
- Smadja & Associates loue 1,036 SF à 307 East 53rd St
- Sointu USA loue 1,000 SF à 30 Vesey St
- Communicator Interactive Inc. loue 1,000 SF à 152 West 36th St
- Picchi Mills Ltd. loue 970 SF à 110 West 40th St
- Superior Apparel Sourcing Co. loue 966 SF à 110 West 40th St
- Beaders Sportswear Ltd. loue 945 SF à 110 West 40th St
- Rubin Associates loue 853 SF à 231 West 39th St
- ISL Public Relations loue 700 SF à 303 Fifth Ave
- Mahesh Dave loue 477 SF à 110 West 40th St
- B&G; Relocation Management Services loue 457 SF à 420 Lexington Ave
- Arcadia Aviation loue 160 SF à 444 Madison Ave