Nouveaux développements immobiliers à New York - janvier 2013

ny nouveaux développements

Les plans de starchitecte norman d'accueil pour la rénovation de la New York Public Library phare sur la cinquième avenue ont été révélés, avec des fonctionnalités, y compris un atrium multi-niveaux, vue sur le parc bryant et un centre pour adolescents. la construction du projet débutera cet été et sera achevée en 2018. un chantier de construction midtown longtemps gelé a repris la construction d'un projet résidentiel à 325 lexington avenue. permis pour la construction ont été renouvelés en juillet 2011. Les nouveaux plans prévoient un restaurant au rez-de-chaussée et un bar, 103 appartements avec deux penthouses plein-de-chaussée, une salle de remise en forme et un centre de remise en forme. la construction peut avoir commencé sur la nouvelle tour de la rue ouest 57e gary barnett. Extell développement a déposé un permis pour la construction. échafaudage a été repéré à la hausse autour de la propriété finale dans l'empreinte de la nouvelle tour de luxe - 1780 broadway. une fois terminé l'usage mixte bâtiment résidentiel 1.550 pieds, situé au 217-225 rue ouest 57e, sera le plus grand de son genre dans la ville. les plans actuels de l'hôtel pour occuper étages de sept à 12, tandis qu'un magasin de Nordstroms aura son entrée sur le côté de la rue 57e.

développeur forêt ville Ratner aujourd'hui le premier châssis, une boîte en acier qui forment une sorte de fondation, dans le sol pour la première construction résidentielle les chantiers de l'atlantique de, qui sera la plus haute tour modulaire du monde. le conseil municipal a proposé une loi anti-inondations qui affecte les exigences pour les bâtiments neufs et rénovés, dans un effort pour soutenir la capacité de New York, de la météo à venir "" super tempêtes de sable comme l'ouragan.

groupe cim et développeur harry Macklowe a cassé la terre sur 432 park avenue, l'un des nouveaux projets de condos les plus hype de manhattan. la tour d'habitation 1395 pieds de haut, sur park avenue entre les rues 56e et 57e, est prévu pour être le plus haut bâtiment résidentiel dans la ville. mais un restaurant à proximité de grand central a travaillé un accord pour revenir à son emplacement d'origine une fois que le nouvel hôtel prenant sur le site est terminé en 2015 ,. steak house de ben & jack, à 219 est la 44ème rue, fermera ses portes à la fin du mois, pour revenir une fois nouvelle santé de la marque d'hôtel consciente de groupe d'hôtels intercontinentaux, même, est ouvert. le restaurant sera même fournir aux clients avec la proposition de service en chambre maire Michael Bloomberg pour inciter grande construction de bureaux sur le côté est du centre nécessitera quelques-uns des développeurs les plus agressifs de la ville pour convaincre les petits propriétaires à traiter.

Extell développement, starwood, le développement de Solow et l'organisation durst propres morceaux de colis qui auraient besoin d'être assemblés pour se conformer à la upzoning proposée. ils auront besoin d'acquérir des parcelles d'organisations beaucoup plus petites, telles que brause biens immobiliers, la gestion des samson et les propriétés Kensico. sociétés liées président stephen ross dit la proposition de maire Michael Bloomberg pour augmenter la densité des immeubles de bureaux dans l'est de centre aura peu d'impact sur le développement dans la région. "Ce qui est vraiment qui va se passer à New York est que la croissance ne se produira pas dans ce domaine», a déclaré ross. "La croissance est plus susceptible de se produire sur le côté extrême ouest," dans le quartier des gares de hudson, où en relation ce mois-ci a cassé la terre sur la première partie du développement de 26 acres. l'espace de vente de 72.000 pieds carrés à 420 Fifth Avenue, est maintenant complète avec équipement sportif magasin Golfsmith exploitations internationales en prenant le dernier espace restant. développements sur la jetée de la rivière Hudson parc 40 ont été une fois plus importante source unique du parc de financement, mais maintenant que le surdéveloppement et dégâts de la tempête sont à l'origine de la jetée à couler, la zone de 14 acres flottant est devenu plus d'un passif qu'un atout. douglas durst, président des amis du parc hudson rivière, et vice-président de l'organisation, ben korman, ont démissionné après avoir échoué à trouver un soutien pour leurs plans pour rénover la jetée parmi les amis du parc de la rivière hudson ou la confiance du parc. les deux membres du conseil d'administration ont également été les principaux bailleurs de fonds du parc. brooklyn bridge park société a mis sur un appel d'offres pour un immeuble résidentiel sur la rue john. le groupe attendait de délivrer le rfp jusqu'à ce que le marché de l'immobilier amélioré. la construction résidentielle aura jusqu'à 130 unités sur 101,000 pieds carrés, et augmentera jusqu'à 130 pieds de haut. le site permet la vente au détail au rez-de-chaussée et jusqu'à 110 places de stationnement.

les propositions doivent inclure des éléments verts et incorporer des mesures de protection contre les inondations. les revenus générés par le bâtiment sera mis à l'entretien du parc de la présence de la chaîne de vente au détail national new york city est à la hausse, en augmentant de 2,4 pour cent, année après année, à 7,190 magasins de 7019. c'est la cinquième année consécutive pour voir une augmentation nette des chaînes nationales à travers les cinq arrondissements de la ville. face à un procès et revers par l'ouragan de sable, l'épicerie en ligne, FreshDirect, est mise à l'échelle de retour de ses plans pour sa nouvelle installation de bronx à environ neuf acres. FreshDirect est poursuivi par le groupe communautaire, bronx sud unissent, qui oppose le plan de l'entreprise à déménager son siège social de la longue ville de l'île du bronx sud, affirmant qu'un parking viole l'utilisation des terres et d'autres règlements. la gestion de deux arbres a commencé le processus de rencontre avec les résidents du nord brooklyn pour discuter du développement de l'usine de sucre de domino sur le front de mer de williamsburg. les développeurs les plus récemment rencontrés avec la communauté pour obtenir la contribution des résidents locaux sur les 3,2 acres d'espace ouvert qui fait partie du plan de réaménagement.

des représentants de la société de développement économique de New York, ont dit les résidents de l'association nord star quartier hier qu'il ya un intérêt abondant dans le réaménagement du site de la station de gaz pb sur la rue 110e et Frederick Douglass boulevard, l'edc a demandé des propositions en juin pour construire sur la 13,500-carrée espace pour les pieds au 2040 boulevard Frederick Douglass. "Nous pensons que nous avons obtenu une réponse très robuste montrant un intérêt dans le développement du site," la gestion des rudin envisage toutes les options pour le 110 rue mur mal endommagé par la tempête, y compris une conversion à des résidences ou un hôtel. la société a annulé les baux de ses locataires de bureaux après l'ouragan de sable, en citant les dommages causés à l'immeuble. le quartier du vêtement est à la recherche de rebaptiser - et peut-être renommer. le quartier d'amélioration des affaires du quartier, connu comme le centre de la mode district d'amélioration des affaires, a embauché l'union de la marque, une agence de branding, pour aider à repenser et potentiellement refaire son image.

l'offre envisage à la fois un nouveau nom et un nouveau symbole pour la région. nouveaux bâtiments neufs york city sont sur le point d'obtenir un peu plus verts grâce à un nouveau mandat de recyclage approuvé par le conseil municipal. le nouveau projet de loi, qui doit encore être signé par le maire bloomberg, cherche à faire de New York aux normes de recyclage des autres grandes villes du monde. nouvelles yorkers recyclent maintenant seulement environ 15 pour cent de leurs déchets résidentiels de la commission d'aménagement du territoire de manhattan conseil communautaire 11 est proche de la sélection d'un plan de zonage pour une fauchée de 60 bloc de l'est harlem, et les planificateurs impliqués sont à la recherche dans un régime hybride, ou une proposition distincte pour les différentes sections du quartier. Est harlem pas été rezoné depuis le début des années 1960. après une période difficile prolongée - certains diraient ce patch a duré cinq ans - le marché des condominiums à new york city revient à la vie. projets tels que 56 leonard rue du centre-ville et 50 plaza des nations unies des zeckendorfs ont innové ou redémarré après des années de difficultés et de la Chine de xinyuan immobilier a annoncé des plans pour construire 200 condos sur le front de mer de williamsburg. entre 15-18000000 pieds carrés d'espace commercial inférieur manhattan demeure fermée cinq semaines après l'ouragan de sable, les new york times signalés, mais il y a une complication supplémentaire: les téléphones sont toujours déconnectés. verizon ne sera pas terminer leur travail jusqu'en mai. si verizon peut obtenir le service bientôt de retour, puis 95 à 98 pour cent des bureaux encore vacants peut être à nouveau opérationnel pour le début de l'année prochaine, mais ce calendrier dépend entièrement sur les travaux de réparation de verizon.

préservationnistes et trois conseils communautaires manhattan avertissent que massif plan de rezonage est midtown maire de bloomberg nuirait aux propriétés qui sont les plus représentatifs de caractère historique du quartier. la société des arts municipaux et les nouveaux repères york conservation identifié quelques 12 bâtiments - y compris le club yale, l'hôtel barclay et le bâtiment de Graybar - qui étaient les plus susceptibles d'être démoli si le rezonage passe. "Ce que l'on ne voudrait pas voir se produire est pour le district de devenir uniquement un lieu à propos de la classe, un espace de bureau," président vin de cipolla de la société. larry silverstein a reçu deux offres formelles des locataires à la recherche d'espace dans le centre commercial 3 mondial, ce qui pourrait permettre au développeur d'aller de l'avant avec le projet. groupe m, une agence de publicité et des médias, et cabinet d'avocats White & Case. groupe m avait déjà été en pourparlers pour obtenir une section 550.000 pieds carrés de la tour, tandis que le blanc et le cas est sur le marché pour environ 500 000 pieds carrés. avec 1,1 millions de pieds carrés de la tour de 2,8 millions de pieds carrés commis aux locataires, silverstein deviendrait admissible à un financement public du projet de l'autorité ville, état et port de New York et du New Jersey. un New York plaza de BROOKFIELD PROPERTIES de bureau prévoit une rénovation de l'intestin de son 31.000 pieds carrés, concours de détail sous-niveau, connu sous le nom des boutiques de plaza. un New York plaza - bas gratte-ciel le plus au sud de manhattan, a été durement touchée par l'ouragan de sable, pomper quelque 23 millions de gallons d'eau après la tempête. facebook est l'ouverture dans une ruelle de silicium un nouveau bureau de design. c'est la première facebook de temps va exploiter une unité de conception en dehors silicon valley et il prévoit d'ajouter des designers locaux à sa 150 personnes nouveau personnel york. google est à la recherche de l'autre côté de la rue à la construction du marché de chelsea pour plus d'espace de bureau. Google est en pourparlers pour prendre environ 75.000 pieds carrés à 95 neuvième avenue, la société a loué 95.000 pieds carrés à 95 neuvième, déjà une expansion de leur espace précédent, il y a environ deux mois. manhattan communauté bord 4 est réglé pour soutenir la transformation prévue de la jetée 57 en une plaque tournante de détail sur la rivière hudson. situé sur le front de mer entre les rues 17e ouest 16e et ouest, le dépôt de bus actuel deviendrait un espace d'hébergement d'environ 260.000 pieds carrés de restaurants et de détail construit des conteneurs d'expédition à l'intérieur recyclés. le conseil d'administration doit se prononcer sur l'opportunité d'envoyer une lettre d'appui au projet de la commission de planification de la ville, ce qui aura également son mot à dire si la proposition va de l'avant. «Le réaménagement du quai 57 est un élément crucial dans la revitalisation en cours du parc hudson rivière.