- Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ loue 209,000 SF à 1251 Sixth Ave
- iStar Financial loue 130,000 SF à 1095 Sixth Ave
- J&W; Seligman and Co. Inc.; Seligman Data Corporation loue 103,300 SF à 100 Park Ave
- Ann Taylor loue 94,000 SF à 1372 Broadway
- SourceMedia loue 79,296 SF à 1 State St Plaza
- Porter Novelli loue 72,000 SF à One Hudson Square
- Emmet, Marvin & Martin loue 64,000 SF à 120 Broadway
- The Harry Fox Agency loue 47,144 SF à 601 West 26th St
- Mizuho Trust and Banking Co. loue 44,790 SF à 135 West 50th St
- SourceMedia loue 42,460 SF à 1 Whitehall St
- Oce Business Services loue 41,000 SF à 460 West 34th St
- Polo Ralph Lauren Corp. loue 35,000 SF à 625 Madison Ave
- GoldenSource Corporation loue 34,290 SF à 22 Cortlandt St
- Computershare Ltd. loue 33,074 SF à 199 Water St
- Crowell & Moring loue 30,000 SF à 153 East 53rd St
- Sunshine Realty Management loue 25,005 SF à 12 Desbrosses St
- DiMaio Ahmad Capital loue 23,826 SF à 245 Park Ave
- NBA Properties loue 22,841 SF à 477 Madison Ave
- Fordham University loue 22,000 SF à 1790 Broadway
- Lectra USA loue 20,000 SF à 25 West 39th St
- De Novo Legal LLC loue 17,500 SF à 30 Broad St
- Corporate Suites LLC loue 17,250 SF à 22 Cortlandt St
- Withers Bergman loue 16,400 SF à 430 Park Ave
- Independence Care Systems Inc. loue 15,900 SF à None
- Transit Technologies LLC, EA Technologies Inc. loue 15,380 SF à None
- Z-Brand loue 15,000 SF à 42 West 39th St
- Uniqlo Design Studio New York loue 14,265 SF à 101 Sixth Ave
- Polo Ralph Lauren Corp. loue 11,856 SF à 25 West 39th St
- Polo Ralph Lauren Corp. loue 11,695 SF à 550 Seventh Ave
- Millennium Partners loue 11,000 SF à 1790 Broadway
- Sargoy, Stein, Rosen & Shapiro loue 11,000 SF à 1790 Broadway
- Perry Ellis loue 10,000 SF à 42 West 39th St
- Galapagos Art Space loue 10,000 SF à None
- Brain Media loue 9,250 SF à 3 Park Ave
- L'Koral Industries loue 9,038 SF à 1384 Broadway
- Spitzer 2010, New York State Democratic Party loue 8,800 SF à 461 Park Ave S
- MAC Cosmetics Inc. loue 8,200 SF à 7 West 22nd St
- ShermansTravel Inc. loue 8,000 SF à 112 West 34th St
- Association of Independent Colleges of Art and Design Inc. (AICAD) loue 7,042 SF à None
- National Artists Management Co. loue 5,025 SF à 1560 Broadway
- Lightspeed Holdings LLC loue 5,000 SF à 148 Madison Ave
- Spirit Music loue 5,000 SF à 235 West 23rd St
- Widmeyer Communications Inc. loue 4,653 SF à 102 West 38th St
- Royal Capital Management loue 4,400 SF à 623 Fifth Ave
- China Petroleum & Chemical Corporation loue 4,400 SF à 410 Park Ave
- F. Logic Inc. loue 4,148 SF à 317 Madison Ave
- Alexander McQueen loue 4,107 SF à 430 West 14th St
- One World Apparel loue 3,500 SF à 530 Seventh Ave
- Juniper Content Corporation loue 3,494 SF à 521 Fifth Ave
- Nardello & Co. LLC loue 3,464 SF à 19 West 44th St
- Velocity Express loue 3,000 SF à 10 West 18th St
- Iridium Consulting LLC loue 2,934 SF à 28 West 44th St
- Trina Turk loue 2,753 SF à 416 West 13th St
- Wallace, Roberts & Todd LLC loue 2,700 SF à 247 West 35th St
- Kowal & Manis Construction loue 2,500 SF à 377 Fifth Ave
- Lotus/Entravision Reps. LLC loue 2,429 SF à 420 Lexington Ave
- Superior Acoustics Inc. loue 2,388 SF à 148 Madison Ave
- TSR Consulting Services Inc. loue 2,315 SF à 420 Lexington Ave
- Hammond, Kennedy, Whitney & Co. Inc. loue 2,270 SF à 420 Lexington Ave
- The Jackson Group loue 2,000 SF à 1407 Broadway
- Ashko Group loue 1,965 SF à 34 West 33rd St
- The Human Adventure Corp. loue 1,800 SF à 136 East 57th St
- Garmentex International LLC loue 1,750 SF à 10 West 33rd St
- Shelby Cullom Davis & Co. LP loue 1,732 SF à 609 Fifth Ave
- Software Research Group loue 1,700 SF à 450 Seventh Ave
- Palladian Capital Partners LLC loue 1,648 SF à 420 Lexington Ave
- My Wines Direct loue 1,600 SF à 333 Hudson St
- MR Valuation Consulting loue 1,500 SF à 237 West 35th St
- Studio Imports Ltd. Inc. loue 1,494 SF à 10 West 33rd St
- American Utex International loue 1,306 SF à 463 Seventh Ave.
- Mission Staffing Inc. loue 1,293 SF à 125 Maiden Lane
- Entertainment Software Association loue 1,292 SF à 317 Madison Ave
- BDS Partners LP loue 1,275 SF à 420 Lexington Ave
- Imaex Trading Company loue 1,200 SF à 303 Fifth Ave
- Pillar Data Systems loue 1,172 SF à 240 Lexington Ave
- Wendel-Walowitz Associates Inc. loue 1,124 SF à 420 Lexington Ave
- Kiplinger Washington Editors Inc. loue 1,032 SF à 420 Lexington Ave
- J. Smith Associates loue 1,003 SF à 420 Lexington Ave
- Accessory Depot loue 1,000 SF à 34 West 33rd St
- Slam Dunk Sportswear loue 1,000 SF à 45 West 34th St
- Stuart Dean Co. loue 886 SF à 450 Seventh Ave
- Fashion District Imports USA loue 850 SF à 34 West 33rd St
- Two Door Garage loue 750 SF à 34 West 33rd St
- Hispanic Multiple Services loue 533 SF à 110 West 40th St