Nouveaux développements immobiliers à New York - juillet 2015

L'expansion du campus de New York, l'université prévoit d'étendre l'école d'environ 2 millions de pieds carrés dans le village greenwich hasve été approuvé par tle nouveau tribunal de l'État de new york de appeals.s a donné une approbation à l'expansion du campus de New York, l'université prévoit d'étendre l'école d'environ 2 millions de pieds carrés dans greenwich village. militants de quartier poursuivis pour empêcher l'expansion, affirmant qu'il utilisé la terre qui a été désigné de façon permanente pour l'utilisation du parc public. le plan permettra de créer de nouveaux gratte-ciel sur deux blocs entre troisième et houston rues à l'ouest et la guardia lieu et rue mercière.

fao schwarz est proche de déplacer son magasin phare à un nouveau, plus petit espace en temps carré après quitte de son emplacement actuel dans le bâtiment gm. le magasin de jouets est prête à ouvrir son nouvel espace à la base de la tour de bureaux de 2,5 millions de pieds carrés de groupe primordiale à 1633 broadway pour Noël 2016. qu'ils occuperont 40.000 pieds carrés à travers deux niveaux de sous-sol pendant 15 ans, à demander le loyer à 4 millions $ par année.

aurora associés en capital et william gottlieb immobilier ont déposé des plans pour leur projet de réaménagement commercial Gansevoort rangée dans le quartier de Meatpacking. le projet prévoit neuf bâtiments à 46-74 rue Gansevoort, entre les rues washington et greenwich, être rénové et transformé en trois lots composés de 111.000 pieds carrés d'espace commercial.

un immeuble de bureaux centre contraint à l'enchère après son propriétaire, aaron chitrik, déposé pour le chapitre 11 de la faillite à 31,5 millions $. le développeur est propriétaire du bâtiment de 63.000 pieds carrés de 14 étages à 315 West Street 35e, entre aavenues huitième et neuvième. Les créanciers de l'immeuble comprennent isaac Chetrit, qui a acquis la dette sur la propriété pour 10,75 millions $ en 2010. chitrik a acheté le bâtiment pour 16,2 millions $ en 2006 avec l'espoir de le convertir en condos avant le dernier ralentissement économique. Chetrit est intervenu pour acquérir l'hypothèque de la propriété après les prêteurs de chitrik ont ​​cherché à exclure sur la dette de l'immeuble, bien que beaucoup a été compliquée par un costume 2011 fraude. chitrik finalement déposé pour le chapitre 11 protection de la faillite dans un effort pour sauver le bâtiment d'être vendu aux enchères, après avoir fait défaut sur un prêt hypothécaire près de 25 millions $. la dette totale incontestée sur la propriété se trouve à environ 29,5 millions $, un autre sujet de 7 millions $ à disputer.

cabinet d'avocats Hogan Lovells est à la recherche de déménager son nouveau bureau de new york city ouest comme il regarde l'espace dans les gares de hudson, plus récemment 250.000 pieds carrés à 55 yards de hudson. le projet de 1,4 million de pieds carrés, une tour de 51 étages à 55 yards hudson est développé par Mitsui Fudosan, les cos connexes. et les propriétés oxford. plus tôt ce mois-ci, les développeurs ont signé leur premier locataire de bureau, un cabinet d'avocats, pour 83.000 pieds carrés.

le groupe Moinian envisage de construire un immeuble mixte résidentiel de 28 étages à 102 rue john dans le quartier financier. un bâtiment de cinq étages existant sur le site, situé entre les rues d'or et de perles, recevra un agrandissement vertical. le développement de 336 pieds de hauteur proposé aura 92 unités résidentielles dans plus de 140.000 pieds carrés d'espace, ainsi que près de 59,000 pieds carrés d'espace commercial. le projet mettra en vedette un espace gym commercial, au niveau du sol de détail et restaurant. bureaux occuperont les troisième et quatrième étages. le bâtiment aura également un nouveau parking au niveau du garage sous-sol 44 de voiture.

une loi juridique de service de nouvelles 360 signé pour 46.000 pieds carrés au 111 West 19th street, ce qui porte le bâtiment à pleine occupation. la propriété de huit étages, situé à chelsea, a 185.000 pieds carrés au total. agence de publicité du groupe barbare a signé un bail de 23.000 pieds carrés il y en 2013. loi 360 a été de plus en plus sa main-d'œuvre à un taux de 20 à 30 pour cent chaque année pour les cinq ou six dernières années.

h & m a discrètement fermé son magasin de 24.000 pieds carrés au 505 Fifth Avenue. maintenant iit ressemble le détaillant peut ouvrir l'un de ses deux marques à prix plus élevé à l'endroit. le détaillant envisage un cos ou un & autres histoires magasin à la propriété. h & m seront rebranding l'espace et continuera son bail avec différentes marchandises. h & m premier loué l'espace de la rue 42e en 2007. les baux de trois étages ont 7500 pieds carrés au rez-de-chaussée, 5300 dans le sous-sol et 11.700 au deuxième étage.

un quartier de Meatpacking bâtiment commercial de cinq étages largement triple-net-loué au matériel de restauration mains échangées entre deux familles manhattan pour 44,4 millions $. une fiducie familiale contrôlée par des investisseurs a acquis le bâtiment de 27.000 pieds carrés à 437-439 ouest 16e rue de Kleinberg électrique.

Vornado Realty Trust a reçu un prêt d'acquisition de 205 millions $ pour aider à financer l'achat de l'ancien bâtiment de la marine sur la place de héraut. Vornado a acheté le bâtiment de trois étages, situé à 144-150 ouest 34e rue, pour 35 millions $ d'un partenariat entre le groupe de capital-starwood et acquisitions de la Couronne. starwood et la couronne payés 252 millions $ pour acquérir la propriété de détail de la construction de klm an dernier. morgan stanley a également aidé à financer cet accord, prêt de 175 millions $ à la société. le bâtiment de 78.000 pieds carrés est entièrement loué à la vieille marine, dont le mandat expire en mai 2019. la propriété contient également des droits d'air permettant de 300.000 pieds carrés de réaménagement.

l & l holding récemment juste cassé la terre sur son tour de bureaux de 47 étages à 425 Park Avenue, à demander des loyers mais le développeur est déjà envisager de grandes choses pour le bâtiment, IOF ncluding sans précédent de 250 $ / rsf par les loyers de pied. l'entreprise envisage de demander $ pour le 250 ou plus d'espace dans les étages supérieurs du bâtiment spec. ce bâtiment est tout au sujet de la durabilité et de bien-être et la productivité. actuellement, seuls quelques bâtiments ont réussi à briser 200 $ par pied.

l'école de médecine à Icahn Mount Sinai ouvrira une nouvelle installation dans le centre de manhattan après avoir signé un bail de 15 ans à 255 rue greenwich dans le quartier financier. l'école de médecine envisage de se déplacer dans l'espace de 14.600 pieds carrés d'ici la fin de l'année. le bâtiment de 600.000 pieds carrés, situé entre le parc place et la rue murray, gardera centre de santé et de bien-être général de l'école sur une partie du cinquième étage.

metlife cherche à la suite de sa décision de consolider l'ensemble de ses nouveaux bureaux new york city dans sa tour homonyme à 200 Park Avenue South., metlife est également à la recherche de sous-louer 400.000 pieds carrés dans 3 parc bryant. le bâtiment, aussi connu comme 1095 sixième avenue, a été acheté par ivanhoe cambridge et le capital partenaire callahan payé 2,2 milliards $ plus tôt cette année, et contient 1,2 millions de pieds carrés au total. metlife espère de sous-louer étages 13 à 20, 23, et 39 à 41 avec un hall d'accueil rez-de-chaussée privé en face du parc bryant.

le maire et le conseil municipal a conclu un accord pour modifier le zonage du «corridor vanderbilt», un tronçon de cinq blocs de l'est le centre autour de grande gare centrale, ouvrant la voie à une tour de bureaux de vanderbilt. l'accord permet de bâtiments beaucoup plus grand dans la région, en échange de contributions de développement à des projets d'amélioration publics à proximité. tous les projets de construction seront encore exigent des permis spéciaux et faire l'objet d'un examen public complet.
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les plans du groupe Chetrit pour le bâtiment à 550 madison avenue pourraient inclure une marque d'hôtel de luxe ultra venir à la propriété. Chetrit est prétendument dans les discussions avec les goûts de la collection oetker allemagne, qui pourrait être intéressé par le lancement d'une version du bristol, le vaisseau amiral cinq étoiles de l'entreprise, à 550 madison avenue. d'autres entités de l'hôtel de luxe, y compris les Shangri-La de Hong Kong investisseurs immobiliers ohana de Pierre Omidyar et ont également exprimé leur intérêt dans le bâtiment. l'hôtel occupera les étages inférieurs de la tour de 37 étages.

spitzer eliot prévoit un immeuble de bureaux boutique sur le site d'un yards de hudson parking et. l'ancien gouverneur-tourné-développeur cherche à construire une tour à usage mixte à peu près 415.000 pieds carrés avec quelque 300.000 pieds carrés d'espace de bureau dans le coin nord-ouest de la 10e Avenue et 35e rue. le site se trouve à côté de celui qu'il a acheté pour 88 millions $ à la fin de 2013. spitzer tranquillement pris le contrôle du lot d'angle à 451 dixième avenue, NASSAU actions maddd de comté basée développeur jorge Madruga conclu un bail de 99 ans à l'année dernière pour 62 millions $ . il a l'intention de mettre en place un bâtiment 414,708 pieds carrés avec quelques 311.000 pieds carrés de bureaux commerciaux et de l'espace de vente au détail, le reste réservé à un usage résidentiel. juste à côté, l'ingénierie de spitzer projette de construire un hôtel avec une possible composante résidentielle dans un projet de taille à peu près identique. -

Crate & Barrel ferme son phare, l'emplacement de 62.000 pieds carrés à 650 madison avenue, environ cinq ans avant son bail devait expirer. il va maintenant avoir un seul nouvel emplacement new york city, à 611 broadway dans soho. il n'y a pas de plans pour la relocalisation. 650 madison avenue a été acheté pour 1,3 milliard $ en 2013 du groupe carlyle et prévu d'augmenter les loyers au-delà des 20 millions $ par année que la caisse et le baril était déjà payer pour l'espace. les propriétaires ont pour objectif d'augmenter la valeur des 75.000 pieds carrés de commerces à 1 milliard $.

une voie de parc, une grande tour 1,210 pieds, est appelé à augmenter sur le site de l'hôtel Helmsley parc ruelle., bien que certains se battent pour sauver la 44-year-old bâtiment. l'année dernière, la commission des sites d'intérêt de la préservation de lLa ville a rejeté les appels à l'hôtel historique à 36 Central Park sud et encore, monuments a rejeté une autre pétition historique du bâtiment. les militants sont de retour demandent aux documents liés à la décision de la LPC. la campagne de conservation a été critiquée comme une tentative par certains d'arrêter le projet, plutôt que de préserver un morceau de l'histoire architecturale.

lubavitch chabad du centre, une synagogue centre qui enrôle l'aide de jeff sutton au propriétaire d'acquérir ses locaux au 509 Fifth Avenue, poursuit maintenant le magnat jeff sutton sur la signalisation à la propriété parce que le. le lubavitch chabad de Manhattan affirme dans un procès que le panneau de skechers les blocs de propriété nouvelle de signalisation de la synagogue sur la façade du bâtiment et l'empêche de la publicité et la mise en dons. en janvier, skechers a signé un bail de 15 ans pour l'unité de vente au détail de 3500 pieds carrés pour remplacer l'ancien locataire steve madden. le loyer demandé était un rapporté 1000 $ par pied carré.

gap, inc. a été en pourparlers pour prendre soit une partie ou la totalité des 110.000 pieds carrés à 1514 broadway que les jouets de la r 'us est annulant l'année prochaine. Le plan du détaillant serait de diviser la superficie au coin de la 44e rue ouest et broadway entre un espace et un ancien magasin de la marine. demandant louer sur la 21,000 pieds carrés rez de chaussée est de 2500 $ par pied carré, alors que la demande pour le niveau inférieur et le second niveau sont de 150 $ et 350 $ par pied carré, respectivement. Toys R Us est censément payer la moitié de ces montants.

réseau prodige appliqué pour construire son hôtel de séjour prolongé à 17 rue John et. prodige prévoit d'ajouter huit étages du bâtiment du quartier financier de 15 storystory existante buildingat le site. . le bâtiment contiendra englobent près de 150.000 pieds carrés. prodige acheté la propriété pour 85 millions $ de la gestion loft métro automne dernier. le projet comprend la combinaison partagée espace de travail avec des appartements de location à court terme et est soutenu par le crowdfunding. au total

, Prodige prévoit de lancer le concept à deux endroits nomades, ainsi que 17 rue john. au premier étage, qui est utilisé pour l'espace de vente au détail, comprendra un restaurant, un espace de bureau, ainsi que d'un salon privé et un bar. le plan prévoit 194 unités. les chambres seront un mélange de court terme et des chambres d'hôtel à long terme.