Aperçu du marché de NEW YORK
- Total Manhattan Class A Office vacancies Total Manhattan Class A Office vacancies increased from 9.0 % vacant to 9.4 % vacant
- Total New York City Office vacancy Total New York City Office vacancy increased from 8.2 % vacant to 8.4 % vacant.
bureau de manhattan:
L'activité de crédit-bail sur le marché des bureaux de Manhattan est la même qu'à la mi-2016, avec moins de nouveaux arrivages en ligne. moins d'approvisionnement signifie que l'image d'absorption a l'air mieux. L'activité locative a diminué de 21% en glissement annuel pour s'établir à 2,3 millions de pieds carrés.
L'activité de location de bureaux à Midtown a atteint 920 000 pieds carrés, passant d'un peu plus d'un million de pieds carrés le mois précédent, et le taux de disponibilité a légèrement augmenté, passant de 11,8% à 11,9%.
Le secteur locatif s'est effondré dans Midtown South, où l'activité était de 490 000 pieds carrés, en baisse de 29% par rapport à l'année précédente.
Dans le centre-ville de Manhattan, les activités de location de bureaux ont totalisé 677 000 pieds carrés, soit 56% de plus que la moyenne quinquennale de 433 000 pieds carrés.
Le centre-ville a plus de 1,2 million de pieds carrés d'espace disponible, demandant 50 $ par pied ou moins. il y a 4,2 millions de pieds carrés disponibles, demandant entre 51 $ et 60 $ par pied. Les locataires tami représentaient environ 30% des activités de crédit-bail sur le marché du centre-ville.
Près de 200 vitrines sur Broadway sont libres. près de 60% des offres d'emploi sont en dessous de la 110ème rue.
les vêtements et les autres détaillants se sentent lésés par la concurrence en ligne, les épiciers, les restaurants et les locataires de restaurants. Les dix plus importants baux commerciaux totalisaient 156 532 pieds carrés, et les cinq locataires axés sur les aliments représentaient 107 000 pieds carrés, soit 70% de ce chiffre.
les empreintes de nouveaux magasins rétrécissent. la taille moyenne des baux pour l'année était d'environ 2 700 pieds carrés, comparativement à 3 100 pieds carrés en 2016. il y a eu une augmentation de 32% des nouvelles transactions de 2 500 à 10 000 pieds carrés en 2016 par rapport à l'année précédente.
