New York grands développements:
les 10 principaux contrats de location de bureaux ont totalisé 2,4 millions de pieds carrés, soit plus que les 10 principaux contrats de location du mois dernier, qui totalisaient 1,9 million de pieds carrés.1) deutsche bank a signé un bail pour 1 100 000 pieds carrés de bureaux dans un cercle de columbus.
2) Facebook a signé un bail pour 370 000 pieds carrés de bureaux au 770 Broadway.
3) Mckinsey et co. signé un bail de 186 000 pieds carrés d'espace de bureaux au 3 centre du commerce mondial.
4) rome vierge a signé un bail de 138 000 pieds carrés au 1271, sixième avenue. l'entreprise prend les 15e, 16e et 17e étages du bâtiment de 48 étages.
5) l'éducation de mcgraw-hill a signé un bail pour 136,000 pieds carrés à 1325 sixième avenue.
6) première banque de la république, a signé un bail pour 130.000 pieds carrés d'espace à 10 rockefeller plaza. l'entreprise prend les 3e et 4e étages du bâtiment, en demandant un loyer de 170 $ le pied carré.
7) Wework a signé un bail pour 100 000 pieds carrés à 214 ouest 29th street. l'entreprise prend les 2e à 8e étages du bâtiment.
8) Montefiore système de santé a signé un bail de 96 500 pieds carrés à 1250 places de l'eau.
9) l'allégement de la dette nationale a signé un bail pour 95 000 pieds carrés d'espace de bureau à 180 voie de jeune fille.
10) agence de notation de kroll a signé une sous-location pour 95 000 pieds carrés d'espace de bureau au 805 troisième avenue. l'entreprise prend les 26e, 27e, 28e et 29e étages du bâtiment de 29 étages.
Les 10 plus importants contrats de location au détail signés le mois dernier ont totalisé un peu plus de 165 000 pieds carrés, en baisse par rapport au total de plus de 310 000 pieds carrés enregistré le mois dernier.
1) Puma a signé un bail de 15 ans pour 24 000 pieds carrés d'espace de vente au 609 cinquième avenue.
2) cible a signé un bail de 21 000 pieds carrés à 520 deuxième avenue.
3) aqua restaurant group a signé un bail de 18 750 pieds carrés d'espace de vente au 731, avenue lexington.
4) le marché du frais de la ville a signé un bail de 30 ans pour 16 175 pieds carrés d'espace commercial au 608, avenue Franklin.
5) joel robuchon a signé un bail pour un restaurant de 14 500 pieds carrés sur deux étages à 100 East 53rd Street.
6) divertissement feld a signé un bail pour 12 000 pieds carrés d'espace de vente au 218 ouest 57e rue.
7) chick-fil-a, la chaîne de restaurants, a signé un bail de 12 000 pieds carrés d'espace de vente au 711 avenue Lexington.
8) Coty, le fabricant de produits de beauté, a signé un bail de 10 ans pour 10 040 pieds carrés d'espace de vente au 719 septième avenue.
9) l'école allemande Manhattan a signé un bail pour 10.000 pieds carrés d'espace de vente au détail au 74 rue Warren.
10) matériel de restauration signé un bail pour un magasin de sortie de 10 000 pieds carrés au 34 34e rue.
hôpital pour la chirurgie spéciale loue 15 000 pieds carrés à 35 yards hudson. Ce sera un service de consultation externe.
sheldon solow veut construire un hôtel de 54 étages et un condominium sur la 57e rue à l'ouest, mais ne peut le faire avant que le dernier locataire de détail n'en sorte, les beaux-arts métropolitains et les antiquités.
Les sociétés liées sont à la recherche d'un prêt à faible taux d'intérêt de 1 milliard de dollars pour la prochaine phase des chantiers hudson à partir de la même masse d'argent que le projet Gateway a eu du mal à exploiter. L'Université de New York a signé une prolongation de bail de 32 ans au 105 East 17th Street. l'accord porte sur l'ensemble du bâtiment de 125 000 pieds carrés. nyu a d'abord déménagé dans la propriété de quatre étages en 2012, après avoir signé une sous-location de sept ans.
Juste cuit, une chaîne de boulangerie polonaise, est rebaptisée pour le marché américain et a signé deux baux de Manhattan, en avance sur son plan d'ouverture de 50 magasins à New York. Les deux boulangeries ouvriront dans un magasin de 1 400 pieds carrés situé au 88 West Broadway et à l'ouest de l'Oculus.
milstein a dévoilé ses plans pour une rénovation de 100 millions de dollars de sa tour de bureaux au 335, avenue madison. environ 250 000 pieds carrés seront mis de côté pour 100 à 200 mises en chantier, certains paieront des loyers subventionnés et 700 000 pieds carrés seront disponibles pour les plus gros locataires. Le commerce de détail et les commodités comprennent: une bibliothèque, un bar, une terrasse surplombant Grand Central et une salle de sport avec piscine qui occupera encore 150 000 pieds carrés.
Les partenaires immobiliers normands veulent refinancer trois de leurs immeubles de bureaux qu'il envisage de rénover. l'entreprise d'investissement immobilier est à la recherche de 250 millions de dollars pour un complexe financier de deux bâtiments de 610 000 pieds carrés à 80 et 90 voies et 187 millions de dollars pour une propriété de 140 000 pieds carrés à 797-799 broadway.
le département de l'urbanisme a lancé le processus de plusieurs mois pour changer les règles de zonage dans le quartier du vêtement. l'agence a certifié une modification de texte qui lèvera une restriction de zonage de 1987 dans certaines parties de la région. Le dernier plan permet aux propriétaires de bâtiments situés dans certaines rues secondaires de convertir leurs espaces en bureaux sans avoir à conserver des locaux de fabrication, comme l'exige la règle de zonage de 1987.
pebblebrook hotel trust augmente son offre dans le but de bloquer l'acquisition éventuelle par le groupe Blackstone de propriétés hôtelières de Lasalle pour 4,8 milliards de dollars. pebblebrook a annoncé un prix d'achat de 37,80 $ par action, en hausse par rapport à sa proposition précédente de 35,89 $.
Ferrero envisage d'ouvrir un café nutella près de Union Square qui sera son premier emplacement permanent à New York.
Manhattan a vu des dizaines de milliers de nouvelles chambres d'hôtel ces dernières années, et les tarifs quotidiens moyens des chambres ont augmenté pour la première fois depuis 2014 au premier trimestre de l'année.
Au cours du premier trimestre de cette année, les tarifs quotidiens moyens à Manhattan ont augmenté, marquant la première augmentation depuis 2014. Les tarifs des chambres ont augmenté de 3,5% d'une année à l'autre, passant à 216,00 $ par nuit.
Environ 10 ans après que le sol se soit brisé sur le 3 centre du commerce mondial, la tour devrait s'ouvrir.
Le réaménagement hôtelier et commercial de Times Square, connu sous le nom de tsx broadway, devrait valoir 4,2 milliards de dollars d'ici 2023, selon un dépôt d'eb5. Tsx Broadway a l'intention d'élever le théâtre et de réaménager les structures existantes en un immeuble de 47 étages de 550 000 pieds carrés comprenant 663 chambres d'hôtel, 110 000 pieds carrés de commerces et un panneau de signalisation de 17 000 pieds carrés sur le devant. la tour. il comprend également des plans pour un espace de scène de performance extérieure pop-out. le projet a une deuxième adresse de 702 septième avenue.
L'investissement chinois dans l'immobilier commercial aux États-Unis a chuté de façon spectaculaire. En 2017, les entreprises chinoises ont investi 7,3 milliards de dollars dans l'immobilier commercial aux États-Unis, une forte baisse par rapport à 2016, où les entreprises ont dépensé 16,2 milliards de dollars. Ce retrait est dû au strict contrôle des capitaux mis en place par le gouvernement chinois pour tempérer l'afflux de capitaux aux États-Unis.
Les investissements étrangers dans l'immobilier commercial américain demeurent solides, malgré un recul important des sociétés chinoises qui ont été gênées par les contrôles de capitaux imposés par le gouvernement.
après 104 ans, le magasin phare lord & taylor situé au 424 cinquième avenue fermera ses portes. La société hudson's bay, propriétaire du détaillant, fermera le magasin avec neuf autres magasins Lord & Taylor non identifiés d'ici la fin de 2019.
Les longues propriétés maddd de 74 000 pieds carrés au 1164 river avenue, dans le sud de Bronx, auront une hauteur de 17 étages et comprendront 250 unités locatives et environ 88 000 pieds carrés d'espace commercial. maddd equities s'associe à l'accès communautaire à but non lucratif du logement abordable sur le projet.
Le centre médical de nyu langone ajoute 150 000 pieds carrés à son bail à 1 avenue du parc, portant le total loué à 630 000 pieds carrés. le centre médical s'est agrandi plusieurs fois. en 2011, il a doublé son espace dans le bâtiment de l'avenue du parc à environ 370 000 pieds carrés et a augmenté de 110 000 pieds carrés depuis lors. les loyers à l'immeuble étaient dans le milieu des $ 70 par pied carré.
Churchill Real Estate Holdings a pris possession d'un site de développement Soho pour 13,8 millions de dollars. Churchill a affirmé qu'elle n'avait pas reçu de paiement sur un prêt de près de 14 millions de dollars, a déposé une pétition pour pousser 74 grandes actions de rue dans la faillite involontaire. le prix d'achat est supérieur à la valeur estimative de 12,5 millions de dollars pour le lot.
Wework loue trois étages à 130 cinquième avenue. L'entreprise a signé un bail d'environ 30 000 pieds carrés dans ce bâtiment de 11 étages. c'est le neuvième espace de l'entreprise dans le district de flatiron. l'empreinte manhattan de la société a totalisé 4,1 millions de pieds carrés. ceci représente une part de marché de 45%, soit plus que les dix opérateurs suivants réunis.
Clipper Realty loue 40 unités de dortoirs au collège Touro dans le bâtiment de location de l'Upper West, qu'elle a acheté à l'école l'année dernière pour 79 millions de dollars.
Les grandes entreprises ont commencé à déménager dans l'extrême ouest de Manhattan, et les hôtels de luxe ne sont pas loin derrière. brookfield property partners a déjà signé des hôtels en pigeonnier pour gérer un projet à manhattan west avec 164 chambres.
danny meyer planifie un restaurant de 20 000 pieds carrés au manhattan west complex. l'accord comprendrait un espace extérieur de 15 ans ou plus. le complexe de six bâtiments comprend 250 000 pieds carrés d'espace de vente au détail, y compris des aliments entiers de 60 000 pieds carrés et un peloton de 26 400 pieds carrés dans 5 manhattan ouest.
frank mccourt, ancien propriétaire des dodgers de los angeles, pourrait être prêt à aller de l'avant en développant son intrigue dans un coin privilégié des chantiers hudson. le site est situé entre les 30e et 31e rues à l'ouest et est resté vacant et intact pendant quatre ans.
jpmorgan chase a accepté d'acheter 50 000 pieds carrés de droits aériens de st. l'église de Bartholomew mais laisse la porte ouverte pour acheter jusqu'à 505 000 pieds carrés de plus pour 157,8 millions de dollars.
