nouveaux développements
New York, l'université peut entrer dans le processus d'approbation du public pour son nouveau site de tours d'argent, le joyau de la couronne de sa très controversée 2031 plan d'expansion. le plus grand obstacle pour l'école sera gagne l'approbation de la commission des sites d'intérêt de la conservation, qui aura le dernier mot sur si nyu peut construire sur le site de la rue repère bleecker. le bâtiment proposé sera un "tour de moulin à vent mince," et est répandu pour être prévu pour une structure de 40 étages.Université de New York a chuté dans la réunion de la communauté bord 3 du comité de zonage et avait peu à dire sur la façon dont son plan d'expansion de 6 millions de pieds carrés pourrait affecter le village est. une grande partie de l'expansion serait axée ailleurs, comme dans washington square park et gouverneurs île. Cependant, il y a encore environ 700.000 pieds carrés d'expansion portés disparus dans la proposition actuelle.
après l'empire fulton parc de ferry fermé pour rénovation au début de l'année, les résidents se demandaient pourquoi aucun travail n'a été fait sur l'espace dumbo en front de mer. un conflit entre les fonctionnaires de l'Etat et locales a causé le projet a atteint un arrêt, avec le contrôleur de l'Etat refusant l'approbation de la construction pour le projet.
tandis que les institutions financières avant la récession ne seront pas célébrer leur siège, le dévoilement récent du nouveau bureau principal de goldman sachs à 200 West Street reflète une approche très différente. le bâtiment de 43 étages contient pas d'images du nom de goldman, y compris des signes ou même les insignes sur les revers du personnel de sécurité, un contraste frappant avec les jours de siège portant des noms tels que One Chase Manhattan Plaza.
le quartier brooklyn longtemps connu pour son canal Gowanus toxically pollué, pourrait soutenir un 1.500 à 2.000 unités résidentielles supplémentaires, une fois le nettoyage du canal de protection de l'environnement agence mandatée passe par. la renaissance résidentielle pourrait prendre des années et des millions de dollars, avec des estimations que le coût de nettoyage du canal à 400 millions $.
les négociations ont commencé à nouveau entre l'hôtel et de motel métiers conseil et sondage dean, l'opérateur nouvellement sélectionné pour taverne sur le vert, le point de repère restaurant appartenant à la ville. les négociations avaient abouti à une impasse sur proposition des travailleurs initial sondage, le syndicat a trouvé insuffisant.
la liste encore en plein essor de la ville des projets de construction au point mort semble laisser en place, avec 364 sites de projets ayant des travaux de construction redémarré depuis février 2009. de ces projets, 94 ont été achevés. la plupart étaient des résidences et dans les deux brooklyn ou reines. commissaire ddn attribué le redémarrage à un nouveau programme dans toute la ville qui permet aux développeurs d'étendre leurs permis de construire pour quatre ans en échange d'adhérer à des règles de sécurité plus strictes. dans le passé, les développeurs devaient commencer le processus de permis à partir de zéro après un an, ce qui a contribué à des retards. à compter du 25 avril, la liste des sites de construction au point mort de la ville se situait à 576, contre 515 des sites bloqués à la fin de novembre.
msg prévoit de fermer l'arène pendant trois étés consécutifs à compter de l'été 2011, alors que l'effort de rénovation accélérée, qui comprend des sièges et des suites rénovées, a lieu pour l'arène rénovation d'environ 800 millions $. Madison Square Garden se déplacer d'un bloc à l'ouest dans une proposition relancé qui gagne du terrain parmi les fonctionnaires de l'aréna et la ville. Le théâtre de 5600 pieds carrés de msg est de fermer temporairement à la fin de juin pour la première étape de la construction. la rénovation serait plus coûteuse et perturbatrice que la construction d'un nouvel aréna tout à fait.
l'école de Brearley a acheté trois bâtiments à 70-74 est fin avenue au coin de la rue 83e. Brearley prévoit de maintenir son emplacement actuel à 610 est rue 83e entre le lecteur et fdr extrémité est avenue, un demi-pâté de maisons de ses nouveaux bâtiments.
une proposition de mosquée de 13 étages et un centre culturel islamique près de Ground Zero a été approuvé par le comité financier du district conseil communautaire de 1 en dépit des récriminations de certains qui ont dit le projet était offensant pour les familles des victimes de 9/11. le verre et d'acier maison cordoba 100 millions $ sera construit sur le site de l'ancienne usine de manteau burlington, à 45 place de parc près de broadway, et aurait une exécution lieu des arts de 500 places, une piscine et un terrain de basket en plus de la mosquée. 150 ans bâtiment qui doit être démoli pour faire place au centre religieux peut être architecturalement importante et a été en contrepartie de l'état historique depuis des décennies. le conseil de la communauté locale envisage de voter sur l'opportunité d'évaluer l'importance architecturale du bâtiment.
le procureur général a donné le feu vert pour l'emporter sur soho, permettant aux développeurs de procéder avec des offres de clôture. le plan de l'offre pour l'emporter soho a été déclaré efficace et la fermeture peut maintenant commencer. 391-unité, bâtiment de 46 étages à 246 rue de printemps a fait face à une série de problèmes depuis pelletée de terre en 2007. fermetures étaient censés commencer à la mi-avril.
partenaires immobiliers Vista sur la base-manhattan envisage une nouvelle cargaison d'air entrepôt 110.000 pieds carrés à l'extrémité nord de john f. aéroport international kennedy qui serait le premier développement de l'entrepôt là dans près d'une décennie. à 125 $ à 150 $ par pied carré dans les coûts de construction, le projet, qui est mis à sortir de terre en septembre et qui ne disposent pas encore d'un locataire, signale l'optimisme du développeur sur la reprise du marché.
un propriétaire prospect hauteurs ancienne prétend posséder les droits de l'air à une partie du site où bruce Ratner envisage de construire sa nouvelle arène de filets et poursuit l'Etat pour essayer de le prendre. peter williams, qui ont déjà remis ses biens à Ratner en échange d'argent, a déclaré l'état n'a jamais condamné ses droits aériens au-dessus et autour de 24 sixième avenue quand il a pris le bâtiment par le domaine éminent et que le projet crénelé verges atlantique ne peut pas aller de l'avant jusqu'à ce que le question est réglée.
les sociétés financières continuent de dominer la plus grande liste des locataires de manhattan, remplissant les quatre premières places l'an dernier (voir les 15 premiers plus grands locataires de bureaux de pieds carrés occupés après le saut). les quatre entreprises les plus grandes empreintes étaient la chasse jpmorgan avec 6,24 millions de pieds carrés, Merrill Lynch avec 3,49 millions de pieds carrés, goldman sachs avec 3,21 millions de pieds carrés et citi avec 2,92 millions de pieds carrés.
23 wall street se trouve maintenant presque vide après avoir été acquis par une entreprise angolaise et chinoise conjointe. China Sonangol International Holding, qui a des liens les deux à la compagnie pétrolière d'Etat angola et la communauté du renseignement chinois, a acquis la propriété d'une filiale de Africa Investments israël de Lev Leviev à la fin de 2008 pour 150 millions $. afrique israël gère toujours la propriété, mais sa rénovation intérieure est maintenant considéré comme l'un des sites de construction au point mort de la ville.
taverne sur les pourparlers verts sur l'avenir de la taverne célèbre de parc central sur le restaurant vert sont dans l'impasse après une réunion à Gracie Mansion a pris une tournure amère. présents à la réunion étaient nouveau titulaire de licence qui était «intransigeant» et local 6 chef syndical qui la source appelée «belligérant».
Le centre universitaire prévu de la nouvelle école, un centre de dortoir et salle de classe de 16 étages à l'angle de la 14ème rue et la cinquième avenue, est détenu par un conflit de travail.
Extell développement est mis à sortir de terre sur un gratte-ciel de 1,3 milliard $. le bâtiment de 1005 pieds de haut sur la rue 57e près de la septième avenue sera le plus haut bâtiment résidentiel dans la ville. un parc hyatt 210 chambres est d'occuper les 20 premiers étages du bâtiment, tandis que le reste de la tour contiendra 136 appartements haut de gamme.
les sociétés liées ont un nouveau partenaire financier pour son 1 milliard $ yards hudson entente de développement, qui a été approuvé par le conseil d'administration de l'autorité de transport métropolitain et signé. oxford groupe de propriétés du canada, l'immobilier et de l'investissement et le développement bras du fonds de retraite publique ontario, rejoindra connexes dans bifurquer sur un montant supplémentaire de 21,75 millions $ en dépôts comme son nouveau partenaire général. plans pour le site d'appel de 26 acres pour 12 millions de pieds carrés d'espace commercial et résidentiel, dont 5.000 appartements, un hôtel, une école publique et environ 12 acres d'espace public ouvert.
le conseil d'administration du musée de whitney de l'art américain a voté pour commencer la construction d'un bâtiment dans le quartier de Meatpacking à manhattan qui permettra d'accroître la taille et la portée du 80-year-old institution. sol sera brisé l'année prochaine, avec l'achèvement en 2015. Le Conseil a également accepté de vendre un groupe de brownstones adjacentes à marcel breuer conçu le bâtiment du musée sur madison avenue et de la rue 75e, et son bâtiment annexe au coin de la rue 74e.
un nouvel indice de new york city qui permettra de suivre les 21 bâtiments favorisés par les fonds spéculatifs, les entreprises de gestion de placements et d'autres sociétés de services financiers connexes. parmi ceux sur la liste sont 350 park avenue et la maison de levier à 390 park avenue. la liste comprend des bâtiments qui sont soit sur ou à l'est de la cinquième avenue, à l'exception de un à 888 septième avenue. deux des bâtiments sont pleins, et neuf des 19 bâtiments avec l'espace disponible, loyers demandés dépassent 100 $ par pied carré. le bâtiment le plus cher dans la ville est 9 w. 57ème rue, où les loyers demandant sont aussi élevés que 180 $ le pied carré.
loyers demandés sont aussi élevés que 120 $ le pied carré dans le bâtiment seagram à 375 Park Ave. et dans le bâtiment ibm à 590 madison avenue. que la confiance dans le marché a augmenté, les loyers à 375 park avenue ont été soulevées à trois reprises depuis le début de l'année. Cependant, il y a encore quelques bonnes affaires par rapport à avoir. demandant des loyers à la fin basse moyenne 68 $ par pied carré par rapport à 98 $ le pied carré au haut de gamme. mais l'espace moins coûteux est réduit pour une raison. il est généralement offert seulement sur une sous-location ou est situé sur les étages inférieurs qui manquent de vues et la lumière qui sont des éléments de signature de certains de ces bâtiments.
Extell développement a commencé le processus d'examen de la commission de planification de la ville pour son projet de centre de la rivière, l'appartement de 2500 unités, plus complexe commercial 210,000 pieds carrés dans la partie sud du site hudson rivière de l'entreprise. Extell diminué une partie de la hauteur du bâtiment en réponse aux critiques de la communauté et travaille avec le groupe carlyle sur le projet, qui appelle également à une salle de cinéma, une salle d'exposition automatique, une école k-8, un hôtel et plus de trois acres de ouverte espace.
société de développement économique de la ville a émis une demande de propositions pour un développeur de construire un nouveau bâtiment pour le musée de jazz national et imagenation sol cinéma harlem. la ville-propriétaire d'un site abandonné de 10.000 pieds carrés et était l'ancienne maison de mart 125, à 260 ouest 125e st, entre adam clayton powell jr. et Frederick Douglass boulevards.
kimber barton espère laisser son héritage à l'est 9e rue en transformant le ps vacants 64 dans l'école de la tour, à but non lucratif, école indépendante pour 600 étudiants qui pourraient ouvrir l'automne prochain. l'ancien ps 64 à 605 est 9 rue off Tompkins Square Park est en vente, mais est également offert à la location à long terme avec une option d'achat. Le propriétaire de l'immeuble avait voulu créer un méga dortoir en ajoutant une tour de 23 étages sur le site, mais ses plans ont été rejetés par la ville.
le groupe à l'échelle mondiale et la ville ont coupé le ruban sur un, 900.000 pieds carrés à usage mixte de 500 millions $ dans le centre après une coupure budgétaire majeure, et une réduction de la taille d'un marché des aliments entiers prévu pour le site. et le fonds de la construction scolaire new york city dans le monde entier a réduit le budget de 100 millions $, rétréci la taille de l'espace prévu pour les aliments entiers à 250 est la 57ème rue d'environ 10.000 pieds carrés à 38.000 pieds carrés et réduire la quantité d'excavation nécessaire par 30 pieds à travers la refonte de l'ensemble de l'espace de vente au détail et l'espace pour les deux écoles.
si la circulation des piétons semble plus dense sur la place de l'union, il y a une raison. la surabondance des détaillants et des restaurants, y compris la chaîne nordstrom rack, chipotle et TGI vendredi, dans le quartier a provoqué un pic dans le nombre de visiteurs qui viennent dans la région au cours des dernières années. trafic de pied sauté 59 pour cent entre 2003 et 2008, tandis que le nombre de passagers du métro à venir dans la région a augmenté de 42 pour cent au cours de la dernière décennie.
un nouveau centre de recherche biosciences commerciale 486.000 pieds carrés est en cours d'élaboration au niveau du terminal de l'armée brooklyn in sunset park. le projet, qui est en cours d'élaboration grâce à un partenariat entre le bureau du maire michael bloomberg, la ville de New York société de développement économique et de l'université d'état de New York, a reçu 12 millions $ dans des fonds de la ville et un montant supplémentaire de 48 millions $ dans le capital de l'Etat.
l'agence d'Etat que les licences des courtiers immobiliers a ouvert une enquête sur deux des meilleurs courtiers de détail de la ville basé sur le témoignage de la cour d'un d'entre eux disant que il y a environ une dizaine d'années ils ont accepté une commission en espèces de 100.000 $, afin d'éviter de payer des impôts sur le revenu. le département d'Etat de l'Etat a commencé à examiner les frais de commission aux courtiers jeff Winick, PDG du groupe Winick Realty et Zelnik cory, PDG de Zelnik & société suivant le témoignage de Zelnik en avril qu'ils ont pris la commission en espèces dans le but d'éviter les impôts. non-paiement des impôts est une démonstration de déloyauté en vertu des lois sur les biens immobiliers de l'État. Zelnik a été président de biens immobiliers Winick jusqu'en 2006.
après près de trois années de controverse, le condominium repère Apthorp sur le côté ouest supérieur a gagné l'approbation du bureau du procureur général d'Etat pour commencer la fermeture des contrats d'appartements. le bureau de procureur général andrew cuomo signé sur la conversion, à la suite d'une enquête de neuf mois dans la relation entre les acheteurs contractés et l'équipe de développement, menée par l'Afrique israël lev de Leviev, l'immobilier et le diamant conglomérat israeli-base.
plusieurs millions de dollars héritier neil bender a remporté un grand coup lorsqu'une cour d'appel a jugé qu'il était apte à gérer les 150 biens manhattan portefeuille immobilier qui appartenait autrefois à son défunt oncle william gottlieb. ses parents ont essayé d'arracher la collection de propriétés, y compris l'hôtel de keller, le dispensaire du Nord et le nouvel hôtel holland, situé principalement dans le village et Meatpacking district ouest, de son contrôle depuis juillet 2007, dans une querelle de famille public.
1280 cinquième avenue tisse: un musée et un nouveau cinquième condo avenue harlem.
le bâtiment se trouve le long d'un rond-point à la rue 110e et cinquième avenue, un endroit pour attirer les acheteurs désireux de vivre près de musée mile et en face du parc central. le développeur a compris qu'il était important que le bâtiment possède l'intégrité architecturale.
ancien maréchal nous eugene corcoran a été nommé sous-commissaire de l'application avec le service des bâtiments, marquant ainsi la première fois que ddn a nommé un ancien responsable de l'application de la loi à son équipe de direction. La nomination de corcoran vient sur les talons des accusations de corruption et de mauvaise gestion visant à ddn, avec une série de gaffes, y compris l'incendie meurtrier de banque de deutsche en 2007, l'effondrement de la grue d'azur à 333 est rue 91e en 2008 et les allégations ultérieures de corruption contre un inspecteur de la grue de la ville de haut rang.
Le PS90 de harlem, l'élémentaire publique école devenu condominium abandonné à 220 ouest rue 148e entre adam clayton powell et Frederick Douglass boulevards, a été approuvé pour le financement fédéral de l'administration du logement, l'équipe de développement a annoncé. les ventes lancé en septembre dans le bâtiment de 75 unités, ce qui est encore en construction.
la candidature de groupe Starwood Capital pour la longue chaîne séjour à l'hôtel en faillite, a été meilleure que l'offre d'un groupe concurrent dirigé par les partenaires de Centerbridge et paulson & co. hier marquait la date limite pour soumettre une offre sur les titres de séjour prolongé.
1,28 millions de pieds carrés, la location du renouvellement de viacom à sl vert 1515 broadway a marqué le plus grand contrat de location de bureaux de 2009. le deuxième bail l'année dernière a été le renouvellement de 550.000 pieds carrés pour paul, weiss, Rifkind, Wharton & Garrison 1285 sixième avenue. troisième place a été pingouin renouvellement et l'expansion du bail du groupe usa 372 rue hudson pour 297,980 pieds carrés.
