Aperçu du marché de NEW YORK

loyers moyen demandé à manhattan ont chuté en avril alors même que le taux d'inoccupation a diminué dans la foulée d'une forte activité de crédit-bail. le loyer moyen demandé dans manhattan a chuté de 40 cents par pied en avril à 54,98 $ par pied carré, alors même que le taux d'inoccupation a diminué de 0,1 point de 11,5 pour cent. le volume de crédit-bail a été élevé au cours des deux derniers mois. activité dans les mois de mars et avril a été le plus élevé depuis juin et juillet 2007.

l'ensemble du marché de location de bureaux est resté stable dans manhattan le mois dernier avec la classe de propriétés montrant le plus d'amélioration et de la classe b propriétés continue à la traîne. loyers demandés dans les propriétés de classe a augmenté dans six des huit sous-marchés dans Midtown et Downtown tandis que la classe b les taux ont chuté dans cinq de ces huit domaines. la remontée de demander des loyers dans certains sous-marchés est un signe de stabilisation du marché, mais pas d'une période soutenue de hausses de loyer.

les loyers commencent à se stabiliser sur madison avenue, les postes vacants plus de 30 dans le couloir entre les rues 57e et 72e commencent à se remplir avec ce que, à la hauteur du marché, aurait été un choix peu probable des locataires. une fois un couloir pour seulement abordable pour les bijoutiers de luxe et horlogers, Premier rue commerçante de la ville a commencé à attirer un ensemble plus varié de vêtements et d'accessoires détaillants à 800 $ à 900 $ par pied.